厲家那邊的數碼港計劃，請了普華永道咨詢(xún)公司的團隊做顧問(wèn)，仔細打磨完再打磨，耗費一大筆資金和無(wú)數精力，才把方案敲定出來(lái)。

    蘇業(yè)豪自己瞎琢磨了一下，想法當然有所不足，還需要再認真研究。

    不管怎么樣。

    只要接下這單大活，一定有利可圖，無(wú)非是賺多賺少的問(wèn)題罷了。

    從目前來(lái)看，跟上面合資在啟德機場(chǎng)開(kāi)發(fā)數碼港的方案，顯然不如連同住宅一起拿下的厲家的方案出色。

    厲家那邊的意思，主要是讓上面給出園區以及一大片住宅用地，他們幫忙把園區開(kāi)發(fā)出來(lái)，送給港府留著(zhù)收租，至于住宅用地就歸厲家所有。

    美其名曰賣(mài)房子不是為了賺錢(qián)，純粹是為了幫上面開(kāi)發(fā)數碼港，免得讓港城錯過(guò)新一輪轉型的機會(huì )。

    按照最新的公開(kāi)消息。

    如果審批土地，其中62%會(huì )作為開(kāi)發(fā)數碼港所用，另外38%歸厲家二公子所有，用來(lái)開(kāi)發(fā)住宅項目。

    這里面的貓膩，明眼人一眼就能看懂，因為……房子可以往高了蓋，文件里只規定占地面積，卻沒(méi)有對建筑面積做出明確要求。

    外界正圍繞這些方案中的問(wèn)題扯皮，有頭有臉的開(kāi)發(fā)商們幾乎都跳了出來(lái)，想讓上面給個(gè)交代。

    估計是找不到什么理由，因此只說(shuō)厲二公子有經(jīng)驗，手握一大批互聯(lián)網(wǎng)公司的租約，估計也正是因為這樣，才會(huì )有人拜托湯老爺子出馬，試圖拉上蘇業(yè)豪聯(lián)手。

    一整個(gè)下午。

    蘇業(yè)豪都在調查關(guān)于數碼港的資料，并且跟鄭勇文副院長(cháng)聯(lián)絡(luò )，請對方幫忙問(wèn)問(wèn)詳細情況。

    得到反饋是有些細節還沒(méi)最終敲定，不過(guò)已經(jīng)快成功了，正在商量關(guān)于住宅收益劃分的比例問(wèn)題，也就是說(shuō)上面不打算讓厲家獨享開(kāi)發(fā)住宅的收益。

    聽(tīng)到這條消息，倒是讓蘇業(yè)豪心里平衡許多。

    突然又讓他覺(jué)得，其實(shí)沒(méi)必要盯著(zhù)住宅用地不放。

    反正目前港城土拍的成交價(jià)也不高，想拿地到處都有，收益率恐怕還不如去鵬城投資，不如把它當做純粹的商業(yè)地產(chǎn)項目對待，只賺點(diǎn)不動(dòng)產(chǎn)增值以及租金的收益。

    這個(gè)思路一產(chǎn)生，頓時(shí)讓蘇業(yè)豪有種豁然開(kāi)朗的感覺(jué)，像是撥開(kāi)了層層云霧，直指了問(wèn)題的核心所在——數碼港！

    ……

    傍晚。

    將近六點(diǎn)鐘時(shí)候，到半山接上老爺子，前往賽馬會(huì )的會(huì )所里吃飯。

    蘇業(yè)豪帶著(zhù)南宮甜入座后，聽(tīng)外公介紹完才發(fā)現，新世界、新鴻基、太古、恒隆、置地這幾家名氣響當當的地產(chǎn)商，都派了人過(guò)來(lái)。

    總共七個(gè)人，背后牽扯到的上市公司，總市值加起來(lái)足有兩三千億港幣。

    作為規模超過(guò)百億港幣的大項目，數碼港的熱度，由此可見(jiàn)一斑。

    應該是看蘇業(yè)豪年紀小，輩分低的緣故，一位姓宋的六十多歲老頭，這會(huì )兒慈眉善目，開(kāi)門(mén)見(jiàn)山就問(wèn)道：

    “小蘇少爺，今晚我們幾個(gè)老家伙擺上這桌，請你過(guò)來(lái)的目的，你應該已經(jīng)聽(tīng)你外公說(shuō)了？怎么樣，對數碼港感不感興趣，外面都說(shuō)你是難得一見(jiàn)的商業(yè)奇才，具體情況不可能不知道吧？”

    喝著(zhù)自己帶來(lái)的茶，蘇業(yè)豪嘴邊帶笑，點(diǎn)頭回答道：

    “各位叔叔伯伯有事找我，我哪敢不認真準備，今天一下午都花在這件事情上面，差不多已經(jīng)看完公開(kāi)的消息。不過(guò)，私底下有什么，那就很難說(shuō)了，聽(tīng)說(shuō)快要宣布把二十多公頃的土地交給厲家開(kāi)發(fā)，有點(diǎn)突然?！?/br>
    “為了賺錢(qián)嘛，都不管別人怎么看了?！?/br>
    一位頭發(fā)花白，拄著(zhù)拐杖，其貌不揚的五十多歲老頭，手里把玩著(zhù)羊脂玉把件，接著(zhù)開(kāi)口道：“我們今天聚在這里，就是想要爭一爭，一二百億的項目而已，每個(gè)人掏點(diǎn)出來(lái)，還怕折騰不起來(lái)？”

    “沒(méi)錯！什么數碼港，看來(lái)看去還不是對外賣(mài)樓，簡(jiǎn)直就是替人量身定制的項目，現在有蘇少爺替我們站臺，我看他們還能找出多少借口?！?/br>
    在座的這些叔伯，不是高管就是股東。

    各家掌門(mén)人倒沒(méi)有露面，畢竟磋商而已，還沒(méi)正式敲定合作。

    見(jiàn)他們一個(gè)個(gè)中氣十足，嗓音洪亮，蘇業(yè)豪哭笑不得，插嘴詢(xún)問(wèn)道：“我確實(shí)在做高科技生意，有一定的話(huà)語(yǔ)權。不過(guò)，在談事情之前我想先問(wèn)一句，各位叔伯究竟為什么想要競爭，僅僅只是看中那些住宅用地？”

    “當然啦，除了想賺錢(qián)，還能為什么？”

    姓宋的老頭看看蘇業(yè)豪，隨即告訴說(shuō)：“明明把地皮拍賣(mài)掉，得到的錢(qián)也能用來(lái)開(kāi)發(fā)數碼港，憑什么不把它們賣(mài)給我們？”

    “是啊，擺明了有詐！”

    聞言。

    被吵到耳朵嗡嗡的蘇業(yè)豪，只覺(jué)得他們的精氣神比自己還足些，又開(kāi)口說(shuō)道：

    “但如果只是賣(mài)地，籌錢(qián)開(kāi)發(fā)數碼港，到最后除了收租，上面什么都沒(méi)有。然而一旦采用厲家的方案，除了收租之外，上面還能公私合營(yíng)開(kāi)發(fā)住宅用地，將來(lái)這可能也是一大筆收益，站在回報率的角度看，厲家這次的方案屬實(shí)高明?！?/br>
    信心這東西，往往跟錢(qián)包厚度成正比。

    面對一幫叔叔伯伯，蘇業(yè)豪淡定自若，在他身旁，小妮子和老爺子一左一右坐著(zhù)，都沒(méi)有說(shuō)話(huà)的意思。

    圓桌對面。

    一位四十多歲的中年人，這時(shí)手里夾著(zhù)雪茄，詢(xún)問(wèn)說(shuō)：“看蘇少爺意有所指，難道還有其他想法，能夠超過(guò)他們這次的方案？”

    “……是啊，少爺你不妨有話(huà)直說(shuō)，憑借你的名氣，最能說(shuō)得上話(huà)，我們這次是成是敗，主要就看你?！?/br>
    干咳了聲。

    蘇業(yè)豪沒(méi)藏著(zhù)掖著(zhù)，坦然開(kāi)口道：

    “是的，所以我想了想，假如由我拿地，出資打造數碼港，那么上面建造數碼港的理由，豈不是就直接沒(méi)了？”

    “租金減免、扶持創(chuàng )業(yè)公司這些，我也可以全都安排上，也許還比他們做得更好。只需要開(kāi)發(fā)一個(gè)以互聯(lián)網(wǎng)、半導體科技為主題，并集合寫(xiě)字樓、酒店、零售、公園及娛樂(lè )設施于一身的綜合園區，總建筑面積差不多二十萬(wàn)平米左右，初期肯定夠用?！?/br>
    “剛巧，我要來(lái)港城開(kāi)幾家新公司，順帶著(zhù)一起建了也無(wú)妨。上面只需要公布扶持方案，還有等著(zhù)接收買(mǎi)地的資金就行，其他的都沒(méi)必要cao心，由我自負盈虧……”?

    這番話(huà)一出，包間里瞬間靜悄悄的。

    其他人只是想要偷梁換柱，從中分一杯羹。

    而按照蘇業(yè)豪的意思，顯然是想把桌子掀了，把鍋端回自己家里。

    即使是湯老爺子，這會(huì )兒也嘴角抽抽，心里正盤(pán)算著(zhù)究竟需要多少錢(qián)。

    初步得出個(gè)答案……估計一百億港幣差點(diǎn)意思，恐怕不夠用。

    之所以敢說(shuō)這種話(huà)，是因為蘇業(yè)豪知道建造速度沒(méi)那么快，分個(gè)三五年陸續投資，資金方面沒(méi)那么大的壓力。

    他此刻說(shuō)完想說(shuō)的，目光掃視一圈，笑著(zhù)問(wèn)道：

    “按照這種商業(yè)地產(chǎn)項目的新方案，誰(shuí)想參股進(jìn)來(lái)，跟我合作開(kāi)發(fā)？”

    “……”

    “……玩這么大的嗎？”

    ……