前年年底拿的地，還是兩億多的高價(jià)。

    以?xún)鹊噩F在的土地價(jià)格，蘇業(yè)豪心頭一動(dòng)，不敢把興趣表露出來(lái)，裝出一副不以為然的模樣，開(kāi)口問(wèn)道：“哦？我爸確實(shí)提到過(guò)滬市發(fā)展還行，你們公司拍的地塊在哪，規劃面積有多大？”

    “在城區對岸的新區，只跟滬市灘隔著(zhù)一座江，未來(lái)規劃定位為核心商務(wù)區，正在建造內地第一高樓。我們的土地，距離那棟四百多米的高樓，只隔著(zhù)一個(gè)路口，計劃建造五十二層高的寫(xiě)字樓，建筑面積十三萬(wàn)平方米左右，換算成港城的平方英尺，也就是……”

    見(jiàn)裴欣瑤的丈夫準備換算，蘇業(yè)豪打算說(shuō)：“不用，我知道平米有多大，計劃高度是多少？”

    “二百六十米，層高很舒服，可惜公司暫時(shí)拿不出那么多錢(qián)去蓋樓，其實(shí)我們很看好這塊地的發(fā)展前景，而且我們拿地不久后，對動(dòng)工時(shí)間的要求就嚴格起來(lái)，規定多久不開(kāi)發(fā)就可以無(wú)償回收，我們拿地時(shí)候并沒(méi)有強制要求，動(dòng)工時(shí)間放寬到了六年，也就是說(shuō)可以在千禧年以后動(dòng)工?！?/br>
    說(shuō)話(huà)的是裴欣瑤，這女人思路清晰，儼然屬于賢內助那一類(lèi)聰明女人，絕不只是個(gè)花瓶。

    蘇業(yè)豪已經(jīng)猜到，所謂新區是指浦東，距離金茂大廈只有一個(gè)路口，自然是陸家嘴的地，未來(lái)內地天際線(xiàn)的代表，真正的寸土寸金。

    想著(zhù)如果真看好發(fā)展前景，就不會(huì )拿出來(lái)推銷(xiāo)了，這個(gè)念頭在蘇業(yè)豪腦袋里一閃而過(guò)，并沒(méi)有表露出來(lái)。

    跟大浪灣道的豪宅用地相比較，陸家嘴的地在他眼里，無(wú)疑顯得劃算多了，也更有升值空間。

    心頭火熱一陣子，認真盤(pán)算過(guò)后，又漸漸冷靜。

    蘇業(yè)豪開(kāi)口道：“新區的土地，挺多的吧，另外城區也在舊房改造，并不缺少蓋樓的用地。最近大家都不看好接下來(lái)幾年的房地產(chǎn)行業(yè)，價(jià)格還在一路下跌，內地的房?jì)r(jià)也開(kāi)始跌了?！?/br>
    裴欣瑤丈夫解釋說(shuō)：

    “地價(jià)還沒(méi)上漲時(shí)候，我們就出手拿地，換算下來(lái)每平米很便宜，適合留著(zhù)收租。我們的報價(jià)不高，只要兩億五千萬(wàn)港幣，算上持有到現在的成本，等于只是保本轉讓?zhuān)绻麉⒓优馁u(mài)拿地，至少也比這個(gè)價(jià)格貴三千萬(wàn)?！?/br>
    陸家嘴的一塊寫(xiě)字樓用地，規劃建筑面積十三萬(wàn)平米，竟然只要區區兩個(gè)多億。

    市場(chǎng)行情就是如此，也難怪后世常聽(tīng)說(shuō)某些地產(chǎn)商炒樓賺翻了，持有個(gè)十多年，十倍利潤輕輕松松。

    蘇業(yè)豪當然知道這塊地的位置極好，但他所說(shuō)的不缺土地，也是真實(shí)現狀。

    距離東方明珠塔建成沒(méi)幾年，孤零零的金茂大廈也才剛封頂，這年代站在外灘往對面眺望，有的只是大片空地。

    這也就意味著(zhù)夫婦倆的土地，少了點(diǎn)稀缺性，沒(méi)什么市場(chǎng)競爭力，因此才抓住機會(huì )主動(dòng)兜售。

    屬于典型的買(mǎi)方市場(chǎng)，優(yōu)勢在蘇業(yè)豪這邊。

    蘇業(yè)豪的錢(qián)，主要拿去投資雅虎，掙快錢(qián)去了，只要不出意外，短期內的收益肯定秒殺囤地的利潤。

    但陸家嘴的一棟樓，光是想想就讓他心動(dòng)。

    接觸商業(yè)到現在，早已明白有時(shí)候投資并不需要親自掏錢(qián)的道理，尤其是像這樣的不動(dòng)產(chǎn)，完全可以用銀行的錢(qián)來(lái)生錢(qián)，似乎可以在現有的資產(chǎn)基礎上，多賺些外快。

    于是。

    短暫糾結過(guò)后，蘇業(yè)豪翹著(zhù)二郎腿摸了摸下巴，嘴里說(shuō)著(zhù)：“假如價(jià)格合適，這門(mén)生意不是不能談，先把文件的復印件給我一份，評估完給你們一個(gè)答復，行吧？”

    市場(chǎng)正處于一個(gè)下墜期，遠遠沒(méi)到谷底，陰跌不止。

    四處兜售大半個(gè)月了，裴欣瑤還是頭一回碰見(jiàn)真正感興趣的潛在買(mǎi)家。

    上回倒是遇到一位商人，但接觸三四次才發(fā)現，原來(lái)對方真正在意的是她這個(gè)人，不僅打壓價(jià)格，還有額外的“附加條件”。

    好歹家里有點(diǎn)錢(qián)，又沒(méi)到真正的生死關(guān)頭，裴欣瑤怎么可能會(huì )答應，這點(diǎn)心高氣傲還是有的。

    ……

    夫妻倆答應待會(huì )兒就把文件送來(lái)，互相交換了聯(lián)系方式，沒(méi)再打擾蘇業(yè)豪。

    都是過(guò)來(lái)人，瞧見(jiàn)蘇業(yè)豪帶著(zhù)位年輕小美女喝茶，自然而然會(huì )往約會(huì )方面想，這種時(shí)候說(shuō)多了反而會(huì )讓人厭煩。

    姜漁在他們走后，壓低聲音說(shuō)道：“你現在真的不一樣了，地產(chǎn)公司老板哎，居然在你面前低聲下氣，很拘謹的樣子?！?/br>
    “有嗎？找不到人接盤(pán)，當然需要客氣點(diǎn)，即使你感覺(jué)沒(méi)錯，那也是看在我父母的面子上吧，我還沒(méi)有那么高的威望，在利益面前，年紀并不是重點(diǎn)?！?/br>
    蘇業(yè)豪淡定說(shuō)道。

    姜漁接著(zhù)問(wèn)他：“滬市灘，好有名的，你確定真打算去投資？”

    “只要內地經(jīng)濟能發(fā)展起來(lái)，那地方有機會(huì )成為房?jì)r(jià)最高的地段之一，每年收租幾個(gè)億，日子多舒服。況且你也聽(tīng)見(jiàn)了，暫時(shí)不用急著(zhù)開(kāi)發(fā)，等到約定的六年到期前，我應該已經(jīng)不在乎蓋樓的那點(diǎn)錢(qián)，早就從納斯達克市場(chǎng)上抽身套現?！?/br>
    “……哪里來(lái)的自信?！?/br>
    見(jiàn)姜漁不相信，蘇業(yè)豪笑道：

    “你的眼光不行，看看南宮，十月底跟我抄底雅虎，到現在已經(jīng)賺翻了。挑項目和找男朋友一樣，都要注重長(cháng)遠潛力，既然內地經(jīng)濟發(fā)展勢頭好，又是重點(diǎn)打造的核心板塊，只要價(jià)格合適、能從銀行貸款，我真想拿下滬市的那塊地?！?/br>
    姜漁抓住重點(diǎn)，狐疑道：“為什么感覺(jué)你在自賣(mài)自夸，也就是說(shuō)你是潛力股嘍？”

    “那當然?！?/br>
    按照蘇業(yè)豪的脾氣，本該趁機撩撥幾句才對，但跟小妮子同居后抽不開(kāi)身，實(shí)在是有心無(wú)力，只能先走一步看一步了。

    假如在小妮子眼皮子底下出手，蘇業(yè)豪沒(méi)信心能順利瞞過(guò)，主要是姜漁的火候不夠，總喜歡把情緒寫(xiě)在臉上。

    姜漁沒(méi)想那么多。

    她正腹誹于自己挑男人的眼光確實(shí)不行，看上個(gè)花心大蘿卜，并且還是個(gè)自戀的蘿卜。

    等著(zhù)裴欣瑤夫婦倆送來(lái)資料期間，蘇業(yè)豪和姜漁打起高爾夫，中學(xué)教過(guò)，兩人都會(huì )，實(shí)力旗鼓相當，同屬于菜鳥(niǎo)級。

    打個(gè)電話(huà)給第一勸業(yè)港城分行的行長(cháng)。

    蘇業(yè)豪直言希望他們幫忙掏錢(qián)，自己三年內只支付利息，能用地皮抵押，也能請老爹幫忙擔保。

    這種看似離譜的要求，行長(cháng)卻爽快答應了，打算當面跟蘇業(yè)豪聊一聊。

    對于大客戶(hù)，曰本的銀行本就會(huì )提供定制業(yè)務(wù)，其中甚至包括企業(yè)之間的兼并整合，涉及到上百億的大項目都敢接，只要有錢(qián)賺，相當好說(shuō)話(huà)。

    拿錢(qián)買(mǎi)地皮，并且還有四海國際出面擔保，在行長(cháng)眼里幾乎沒(méi)風(fēng)險，屬于主動(dòng)送上門(mén)的業(yè)績(jì)，語(yǔ)氣那叫一個(gè)熱情。

    蘇業(yè)豪回答說(shuō)事情還沒(méi)確定，到時(shí)候再聯(lián)系。

    有了銀行撐腰，底氣一下子充足起來(lái)，甚至考慮起步子不妨再跨大一些，繼續擴大投資。

    雅虎股價(jià)漲到了五十六美金五十美分，十月底以來(lái)抄底賺翻了，早就嘗到借助銀行資金發(fā)展的甜頭，一直負債一直爽。

    跟截至目前為止的收益相比，那點(diǎn)貸款利息根本不用在意。

    其他銀行同樣也提供類(lèi)似的服務(wù)，只不過(guò)曰本銀行業(yè)蕭條，利率方面的優(yōu)惠力度最大，以至于蘇老爹也心動(dòng)，正準備拿中環(huán)四海國際大廈抵押貸款一筆錢(qián)……