家原始戶(hù)型圖，右邊是顧盼規整后的戶(hù)型圖。他沒(méi)想到，短短幾個(gè)小時(shí)，顧盼就把那別扭到極致的戶(hù)型，規劃的整整齊齊。

劉思寬不是沒(méi)想過(guò)改布局。比如說(shuō)假如把衛生間挪到現在放鋼琴的角落，主臥會(huì )方正的多。把廚房跟次臥對調，兩房一廳不是夢(mèng)?？上N房有煙道不能挪，衛生間的墻是承重墻。顧盼沒(méi)動(dòng)煙道，沒(méi)有天真的動(dòng)承重墻。她反其道而行之，把衛生間擴大，不但對齊了房間的墻，讓空間不再因為墻面太多顯得凌亂。同時(shí)把洗衣機塞進(jìn)了衛生間，于是把陽(yáng)臺縮到1平米，都不再有任何顧忌。

打通陽(yáng)臺，是很多人家都會(huì )選擇的做法?？蓜⑺紝挍](méi)見(jiàn)過(guò)如此暢快的思路?？吹筋櫯蔚脑O計圖，會(huì )產(chǎn)生一種“很簡(jiǎn)單”的錯覺(jué)。然而從事相關(guān)行業(yè)的劉思寬知道，越是看起來(lái)尋常的質(zhì)樸，越體現設計師的境界。家居設計，不是設計師炫技的戰場(chǎng)?？上Ф喟朐O計師為了推銷(xiāo)出更多的板材，大量使用諸如榻榻米之類(lèi)有眼緣的方案，從不考慮三個(gè)月后，居住于此的客戶(hù)，是怎樣的心情。

話(huà)說(shuō)回來(lái)，劉思寬還是有些理解從業(yè)人員的。外行總是很難摸清楚行業(yè)內的深淺。質(zhì)樸的設計，便鮮少能獲得贊揚，反而是繁復到令人炫目的cao作顯得更專(zhuān)業(yè)。顧盼逆流而上，恐怕在工作中沒(méi)少吃虧。

時(shí)針走向1點(diǎn)，興奮勁兒終于過(guò)去的劉思寬打了個(gè)哈欠，帶著(zhù)對新家的期盼，美美的睡了。

次日一早，劉思寬春風(fēng)滿(mǎn)面的走進(jìn)辦公室，同事鐘志祥見(jiàn)狀，吹了聲口哨：“阿寬滿(mǎn)臉春色，昨晚跟哪個(gè)女妖精為愛(ài)鼓掌了？”

劉思寬笑笑沒(méi)說(shuō)話(huà)，鐘志祥只是隨口開(kāi)個(gè)玩笑，認真解釋倒顯的心虛。坐到自己的位置上，熟練的打開(kāi)電腦，處理起了新收到的郵件。

廣廈地產(chǎn)是家本地品牌的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。老板廣家永在前期激烈的競爭中，不幸落敗，因此始終沒(méi)走向全國，只達成了本省知名品牌成就。好在口碑不錯，資金運轉良好，在業(yè)界算是有名有姓的大佬之一。

本地品牌有本地的優(yōu)勢。比如說(shuō)，在眾多地產(chǎn)商瘋狂圈地的當下，廣廈分出了部分資金，盯上了散落在城市各個(gè)黃金地段的老破小。

從地產(chǎn)行業(yè)的現狀來(lái)說(shuō)，圈地蓋新樓無(wú)疑利益更大。動(dòng)輒30層的高樓，可以將土地利用到極致。但圈地蓋樓的風(fēng)險也是巨大的。像廣廈地產(chǎn)這樣資本不足以傲視全國的公司，很可能一個(gè)釘子戶(hù)，便足以讓他們龐大的資金鏈直接崩斷。因此廣廈地產(chǎn)不得不退到郊區，對荒山野嶺進(jìn)行深度開(kāi)發(fā)。

可是做地產(chǎn)的，誰(shuí)又真愿意放棄市中心的肥美蛋糕呢？于是廣廈的老板，在老破小中發(fā)現了商機。

就如劉思寬與顧盼說(shuō)的那樣，拆遷是艱難的，但游說(shuō)人賣(mài)掉逼仄的小房子，卻相對容易。只要比均價(jià)稍微高出一點(diǎn)點(diǎn)，業(yè)主自然歡天喜地的搬家。萬(wàn)一不幸碰上釘子戶(hù)，在不拆樓的前提下，只要是他能忍受的了全樓大裝修的嘈雜和灰塵，那就隨他去了。反正房子重新裝修后總是要賣(mài)的，全當預賣(mài)出去。只要釘子戶(hù)比例不高，完全沒(méi)有任何影響。

沒(méi)有了釘子戶(hù)的威脅，自然沒(méi)有了龐大游說(shuō)團體和利益糾葛。開(kāi)發(fā)變的簡(jiǎn)單。蛋糕雖小，奈何小有小的滋味。廣家永在該項目上著(zhù)實(shí)悶聲發(fā)了筆大財。等到別的公司反應過(guò)來(lái)時(shí)，發(fā)現廣廈已經(jīng)打好了深厚的根基。地產(chǎn)并不是個(gè)沒(méi)門(mén)檻的行業(yè)，為了這幾口小蛋糕，大動(dòng)干戈是不劃算的。還不如接著(zhù)開(kāi)發(fā)大森林，你好我好大家好。于是瑣碎麻煩的小蛋糕，大部分落盡了廣廈的嘴里。

劉思寬正是因為擁有廣廈龐大的平臺，才能發(fā)現福慶花園這顆暗藏在灰塵里的明珠。福慶花園所處的地段，莫名的沒(méi)發(fā)展起來(lái)。旁邊的陽(yáng)光樂(lè )園商場(chǎng)，全靠?jì)和M支撐。且找遍周?chē)紱](méi)有菜市場(chǎng)。離公交車(chē)站和地鐵都有不小的距離。

但是，周?chē)[隱崛起的高新產(chǎn)業(yè)園，對居民樓來(lái)說(shuō)，是絕佳的利好。如果不是福慶花園的戶(hù)型實(shí)在是過(guò)于一言難盡，應該不會(huì )如此的廉價(jià)。不過(guò)，地段不好的房子，普通人也真的不容易知道，在充滿(mǎn)高新產(chǎn)業(yè)園的金灣區，還有個(gè)福慶花園的存在。就算是在隔壁上班的顧盼，都沒(méi)發(fā)現她身邊有個(gè)大便宜可占。

當然，顧盼住的海棠花園地段非福慶可比。光環(huán)小區27條公交線(xiàn)路的彪悍數據，就能讓花城半數以上的居民樓跪下叫爸爸。此外兩條地鐵分別從小區東西門(mén)穿過(guò)，800米外則是金灣區的大動(dòng)脈之一——擁有BRT公交線(xiàn)路的金灣大道。要不是小區與金灣大道中間橫亙著(zhù)個(gè)巨大的城中村，海棠花園絕不會(huì )是剛畢業(yè)兩年多的顧盼膽敢肖想的存在。距離她不過(guò)1單間，廁所都買(mǎi)不起！何況新小區，可沒(méi)有25平米的小單間可以挑。人家動(dòng)輒68平米起步價(jià)，買(mǎi)不起拉倒。

占了大便宜的劉思寬沒(méi)有徹底滿(mǎn)足，他還想接著(zhù)薅羊毛。整理了下手頭的資料，敲開(kāi)了頂頭上司的辦公室大門(mén)。

花城占地廣闊，舊房改造部門(mén)按照行政區域分了若干個(gè)版塊。劉思寬的頂頭上司章春剛正是金灣區的負責人。

章春剛長(cháng)的圓臉大肚腩，江湖人稱(chēng)“圓哥”。此外號來(lái)自老板廣家永，在他老人家十年如一日的親切的“圓仔”稱(chēng)呼下，爬到了項目經(jīng)理的章春剛自然榮升為了“圓哥”而非“章哥”。爸爸賜名，誰(shuí)還能不接著(zhù)？章春剛只好認命。

不過(guò)章春剛是出了名的好脾氣，帶的手下自然各個(gè)逗比，項目組氣氛素來(lái)是整個(gè)廣廈集團最好的。

章春剛看到劉思寬，笑的好似個(gè)慈祥的鄰家大伯：“阿寬啊，有什么事？”

劉思寬笑：“我發(fā)現了個(gè)不錯的項目?！?/br>
“說(shuō)來(lái)聽(tīng)聽(tīng)?！?/br>
劉思寬拿起平板，放大屏幕上的地圖，指著(zhù)一個(gè)標記點(diǎn)：“圓哥，你看，這是我剛買(mǎi)的小區?，F在均價(jià)10000出頭，我覺(jué)得可以申請做舊房改造?！?/br>
章春剛摸著(zhù)下巴：“福慶花園啊，我知道。之前有了解過(guò)，戶(hù)型太糟，地段不是很好。去年底就被趙總否了，你沒(méi)聽(tīng)說(shuō)嗎？”

劉思寬有些得意的劃過(guò)平板：“看我家新改的戶(hù)型圖！”

章春剛接過(guò)平板，手指連續撥動(dòng)好幾下，一口氣看完了劉思寬家的詳細設計圖，驚訝的問(wèn)：“你請人改的？你仔細看過(guò)沒(méi)？戶(hù)型改動(dòng)，是不可以動(dòng)承重墻的?！?/br>
劉思寬笑：“我看過(guò)施工圖了，承重墻除了外墻，只有洗手間兩側，其余都是隔墻，可以拆?！?/br>
章春剛眼中閃過(guò)驚喜：“你馬上寫(xiě)個(gè)方案給我，我報上去給趙總看看?！?/br>
劉思寬眼睛笑瞇了縫，如果公司確定要在福慶花園搞舊樓改造，那他可就賺大了！房子本身升值不算，搭著(zhù)公司大宗采購裝修材料