不明的人鉆了空子，欺負了大侄女。什么學(xué)習好家里窮光有上進(jìn)心的帥哥，或者人模狗樣家里有錢(qián)不好好學(xué)習沒(méi)前途的紈绔，一概不允許靠近大侄女。結果導致林安悅都快研究生畢業(yè)了，還沒(méi)處過(guò)對象，平時(shí)連與男同學(xué)說(shuō)話(huà)的機會(huì )都很少。

此時(shí)此刻，趙教授也還是暗搓搓的想，姑且先順著(zhù)大侄女的心思看看這項目，到時(shí)候隨便挑出一些錯漏夸大一點(diǎn)風(fēng)險，盡早將這帶著(zhù)娃的帥哥打發(fā)走就是。免得大侄女被帥哥勾了魂，不專(zhuān)心學(xué)習。

第20章20帥的煩惱（一更）

童彤也算輕車(chē)熟路跟著(zhù)趙教授和林安悅再次回到了茶館內。

這時(shí)候趙教授已經(jīng)隱約意識到這位何先生或許來(lái)過(guò)這家茶館。生人初來(lái)乍到,不可能如此熟門(mén)熟路，點(diǎn)茶都不看單子，隨口說(shuō)的就是這里的經(jīng)典最貴茶。趙教授不禁強烈懷疑,莫非這位何先生是校友,或是校內領(lǐng)導的知交故舊？看他穿著(zhù)打扮沒(méi)有名牌相當低調，不過(guò)談吐舉止確實(shí)是有著(zhù)一股濃郁的文化素養，腹有詩(shī)書(shū)氣自華這句話(huà)說(shuō)的沒(méi)錯。

童彤自認為求人辦事當然自己來(lái)買(mǎi)單，給趙教授和林安悅點(diǎn)了這里最好的茶,加了時(shí)令果盤(pán),還特意買(mǎi)了一杯熱牛奶給何小路。孩子跟著(zhù)來(lái)見(jiàn)世面,當然要多體驗一把，光看著(zhù)聽(tīng)大人聊天，不吃不喝豈不委屈了？

剛才趙教授和林安悅主要是說(shuō)畢業(yè)論文開(kāi)題的事,爭論不休,一壺普通的茶其實(shí)沒(méi)喝多少，趙教授就算是享受了這里超品的折扣也不會(huì )每次都點(diǎn)最貴的茶。與自家人不見(jiàn)外,可是與何先生父子，趙教授肯定要先明言：“何先生，這里的茶水果盤(pán)可不便宜，若是你這項目不適合我，豈不是太破費了？”

幾百塊錢(qián)喝杯茶的消費，童彤雖然暗中是有點(diǎn)rou痛,不過(guò)面上鎮定自若還微微一笑：“趙教授當年設計了這處茶館,聽(tīng)說(shuō)每次來(lái)消費都有折扣。這次是我求您辦事,一應開(kāi)銷(xiāo)都是我出，不過(guò)若能借到趙教授在這里最低折扣的優(yōu)惠，我肯定不推辭?！?/br>
趙教授心中更是驚訝。最低折扣這種事趙教授從來(lái)不對外人說(shuō)，免得隨便什么人都找他蹭喝。就連林安悅都不知道，剛才結賬買(mǎi)單，人家也不關(guān)注這個(gè)?？磥?lái)姓何的年輕人對自己了解的不是一般深入，恐怕不只是蹭過(guò)幾次公開(kāi)課聽(tīng)聽(tīng)講這么簡(jiǎn)單了。

人家今天看起來(lái)是志在必得。趙教授只能收起了剛才的輕慢之心，認真翻看起項目材料。一看之下再也拔不出眼睛來(lái)，早將剛才暗搓搓想的要快點(diǎn)打發(fā)人走的念頭丟到九霄云外去了。

“何先生，這是帝都力學(xué)胡同那里的四合院？”趙教授激動(dòng)問(wèn)道，“光看這些局部照片，這垂花門(mén)、這影壁雕花，不僅是前朝，怕是最初建成年代的歷史更悠久一些。你說(shuō)還保存了一些舊式的黃花梨木家具？東西都在吧？今天我正好有空，要不咱們現在就去現場(chǎng)看看？”

童彤特意管秦雪借了相機，拍攝了四合院的一些現場(chǎng)彩色照片，下血本洗了十來(lái)張6寸大的，夾在了這份資料之中，果然效果杠杠的。

其實(shí)不光這些照片打動(dòng)了趙教授，整個(gè)資料的嚴謹和完整，都凸顯了出了項目的可實(shí)cao性。這個(gè)項目不僅僅是修復有價(jià)值的古建，更是一種對古建進(jìn)行有效利用讓其再生重新綻放風(fēng)采的積極嘗試。

城市更新的實(shí)踐活動(dòng)在國外早就開(kāi)始流行，他們的工業(yè)遺跡或者歷史古建被重新修復巧妙融入現代的設計理念之后，再度煥發(fā)魅力延續經(jīng)典。國內最近才開(kāi)始有這種話(huà)題探討，這些年大興土木商品房建設多是崇洋媚外抄的風(fēng)格雜揉，而原本民俗古建被拆的拆改的改，文化內涵被丟棄，好好的宅子弄的面目全非，不免讓趙教授痛心疾首。

如果何連天這個(gè)項目真能推進(jìn)下去，建成古色古香的民宿展現帝都古風(fēng)，無(wú)論是古建保護方面還是探索城市更新領(lǐng)域的話(huà)題，無(wú)疑都是具有代表意義的。特別是項目在帝都二環(huán)內啊，這地方臥虎藏龍貨真價(jià)實(shí)的老宅子不少好料。以此項目為示范模版，把帝都內城幸存的這些老宅院都發(fā)掘出新價(jià)值，或許比簡(jiǎn)單粗.暴.推平了改成沒(méi)有特色的商品房更有意義。

“何先生，說(shuō)實(shí)話(huà)你這份項目資料及策劃十分出色，不過(guò)好像預算這里有點(diǎn)緊張?！壁w教授對于工程項目的成本是有一定經(jīng)驗的，類(lèi)似規模的古建修復，若想做的真做的精致，還要融入現代化的管線(xiàn)設備，達到民宿經(jīng)營(yíng)的使用目的，光是隱蔽工程里埋的錢(qián)就會(huì )超過(guò)表面上那些裝飾。

對于設計方面，林安悅自有想法躍躍欲試，不過(guò)真談起工程實(shí)際的成本消耗這塊，林安悅從來(lái)沒(méi)做過(guò)實(shí)際項目，看到那些數字后面的零對普通人來(lái)說(shuō)雖然多，不過(guò)再看看投資收益預期這塊，就相當誘人了。

童彤已經(jīng)注意到林安悅恐怕出身富貴人家的大小姐，不說(shuō)一身名牌打扮，便是對整份材料的關(guān)注點(diǎn)也與眾不同。

果然，沒(méi)等回答趙教授的問(wèn)題，林安悅就已經(jīng)跟著(zhù)質(zhì)疑道：“雖然預算較低，不過(guò)何先生的這個(gè)投資收益計算表還是很工整漂亮的，利潤估算竟然比常規項目更豐厚呢，能否將這一段深入分析說(shuō)明一下？”

趙教授的問(wèn)題，童彤只能解釋說(shuō)初始經(jīng)費有限，怎么開(kāi)源節流卻不是專(zhuān)業(yè)人士，沒(méi)辦法更深入探討。而林安悅這個(gè)問(wèn)題，正是童彤最擅長(cháng)的，關(guān)于這張收益表的基礎數據，和支撐數據，都是門(mén)清，三言?xún)烧Z(yǔ)有理有據，忽悠的瘸子都站起來(lái)走路立馬掏錢(qián)。

林安悅聽(tīng)得一陣激動(dòng)，雖然她學(xué)的是建筑設計，不過(guò)平素家中往來(lái)的都是身家不菲的人物，對于投資項目讓錢(qián)生錢(qián)這種路數，她沒(méi)上學(xué)就開(kāi)始聽(tīng)，聽(tīng)到現在大多數套路都比普通人明白多了?，F實(shí)中總有人蹲點(diǎn)守候，帶著(zhù)各種看起來(lái)很有誘惑力的項目資料，排隊等著(zhù)她父親接見(jiàn)，就為了能拉到投資。如果真遇到靠譜的，父親也會(huì )叫上她一起聽(tīng)聽(tīng)長(cháng)見(jiàn)識。

所以林安悅就算自己并不是特別感興趣在投資方面，被迫的也接受了不少這方面的教育，對于一個(gè)投資方案是否可行她還是很容易分辨的。

何連天這個(gè)項目，出彩的不僅是建筑改造再生的價(jià)值，就是這個(gè)民宿經(jīng)營(yíng)的創(chuàng )意已經(jīng)走在了國內領(lǐng)先前沿。國家剛剛大力倡導扶持旅游業(yè)，有了08奧運的期盼打開(kāi)門(mén)戶(hù)迎外賓，帝都正經(jīng)的賓館酒店還在轉型，如果跟上國際風(fēng)潮，甚至主動(dòng)挖掘塑造客戶(hù)的文化體驗，那一定是會(huì )引爆市場(chǎng)，樹(shù)立行業(yè)典范的。

林安悅一臉渴望地問(wèn)趙教授：“老師