歹還有茅草，這簡(jiǎn)直就是四根空柱子嘛。

地方小得可憐不說(shuō)，幾乎沒(méi)有一面完好的墻。

姜玉瑛性子直，直接嗤笑起來(lái)，“吳大嬸，這是賣(mài)房子嗎？這是賣(mài)地基的吧?！?/br>
吳大嬸一本正經(jīng)地點(diǎn)頭，“你別說(shuō)，還真是?！?/br>
錢(qián)淑蘭沒(méi)興趣再看。

她買(mǎi)房子不單單只為轉戶(hù)口，也是想在縣城有個(gè)落腳的地方?？傋≡诮乙膊惶?，更何況姜玉瑛馬上要嫁人了，姜家到時(shí)候也沒(méi)人。

“大妹子，你再給我們介紹別的吧?！?/br>
“我這不是擔心你們錢(qián)不夠，所以找了個(gè)最便宜的嗎？既然你們看不上這個(gè)，那我們再看別的?！眳谴髬鹩址醋约旱谋咀?，“這家不錯。地方也大，地基有兩百多平，房子也挺好，只是價(jià)格有點(diǎn)貴，而且人家多數要的是糧食?！?/br>
錢(qián)淑蘭對這個(gè)倒也滿(mǎn)意，“行，我們先去看看這家?！?/br>
到了這家，房子已經(jīng)被分成十來(lái)間小房子，“這家是賣(mài)左邊的那部分?！?/br>
錢(qián)淑蘭突然靈光一閃，抓著(zhù)吳大嬸的手就往外走。

房主被她們這動(dòng)作弄得有點(diǎn)懵，反應過(guò)來(lái)就直撇嘴，“不想買(mǎi)，看什么看！真是閑的慌！”

姜玉瑛在后頭，朝她掃了一眼，輕飄飄地說(shuō)，“沒(méi)看上唄！”嫌棄地掃了一眼這雜亂無(wú)章又昏暗無(wú)比的屋子。

房主被她噎住。瞅了一眼亂糟糟的房子，心里竟也生出一絲嫌棄來(lái)。

“大妹子，你剛才說(shuō)有辦法，是不是說(shuō)把房子買(mǎi)下來(lái)，然后分割成好幾個(gè)部分，再賣(mài)給其他兒子？”

吳大嬸瞅了她好幾眼，朝她豎了個(gè)大拇指，“我還沒(méi)說(shuō)你就能想到，你可真厲害！沒(méi)錯！可以這么辦！”

這種方法在前世根本行不通，可這年代卻是可行的。

錢(qián)淑蘭不知道的是。

為了加強國家控制，使私有房產(chǎn)重新回到國有懷抱，國家在1956年出臺了一項新政策。

改造的具體方式有兩種：

一是國家經(jīng)租，即“由國家進(jìn)行統一租賃、統一分配使用和修繕維護，并根據不同對象，給房主以合理利潤”。

二是公私合營(yíng)，即對“原有的私營(yíng)房產(chǎn)公司和某些大的房屋占有者，可以組織統一的公私合營(yíng)房產(chǎn)公司，進(jìn)行公私合營(yíng)”。

兩種方式當中，國家經(jīng)租是絕對主流。

國家經(jīng)租，不僅僅意味著(zhù)房主喪失了經(jīng)營(yíng)自主權，還意味著(zhù)房主同時(shí)也喪失了房屋所有權——按相關(guān)規定，“凡是由國家經(jīng)租的房屋，房主只能領(lǐng)取固定租金，不能收回已由國家經(jīng)租的房屋”。

也就是說(shuō)，國家經(jīng)租只不過(guò)是將城市私有房強制收歸國有但又回避?chē)谢@個(gè)稱(chēng)謂的手段。

國家經(jīng)租房屋的業(yè)主實(shí)際上已經(jīng)喪失了所有權。因此業(yè)主死后，經(jīng)租房屋不能允許他的家屬繼承。

現在大部分的房子其實(shí)只有房產(chǎn)執照，并沒(méi)有土地證，土地是屬于國家的。

吳大嬸跟她解釋?zhuān)安贿^(guò)不是像你說(shuō)的那樣賣(mài)給其他兒子。而是你買(mǎi)下一套房子，然后交由國家經(jīng)租，到時(shí)候就可以讓你其他的兒子過(guò)來(lái)租賃。戶(hù)口也可以順勢落到上面?！?/br>
國家規定國家經(jīng)租的房子可以落戶(hù)，但是需要隨租人申請。

“像你這樣為國家作貢獻的房主是享有戶(hù)口優(yōu)先分配權的?！?/br>
錢(qián)淑蘭嘴角抽抽，照這個(gè)說(shuō)法，這房子只能落戶(hù)，根本不屬于她的，哦，對了她還可領(lǐng)到房租。

“就不能兩全嗎？”錢(qián)淑蘭有些掙扎，花這么大的價(jià)錢(qián)買(mǎi)房子，卻不屬于自己，咋這么憋屈呢。

吳大嬸搖了搖頭。

錢(qián)淑蘭想了想道，“不如這樣吧。你幫我找三套，一套是按照你說(shuō)的可以用來(lái)經(jīng)營(yíng)國家經(jīng)租的。兩套就是我們自家作為落腳點(diǎn)。我家兒子多，我得給他們每人買(mǎi)一套房子?！?/br>
她不可能讓自家的房子里有外人住進(jìn)去，那樣稍不注意就會(huì )被人盯上。所以只能分開(kāi)來(lái)買(mǎi)。

一套專(zhuān)門(mén)用來(lái)遷戶(hù)口，一套是正國的，另一套就是作為他們家的落腳點(diǎn)了。

吳大嬸點(diǎn)了點(diǎn)頭，“現在咱們國家規定，改造起點(diǎn)以下的土地面積是五十平。只要超過(guò)這個(gè)面積必須交由國家改造。這項政策下來(lái)之后，咱們縣大部分的大房子都改造過(guò)了。只有一小部分因為大躍進(jìn)的事情耽誤下來(lái)。等大躍進(jìn)取得圓滿(mǎn)成功之后，上面肯定還要再進(jìn)行的。所以你們現在買(mǎi)也是趕巧了，等再過(guò)兩年想買(mǎi)也買(mǎi)不到了?！?/br>
錢(qián)淑蘭對這個(gè)說(shuō)法倒也認同，據她所知那些公私合營(yíng)的企業(yè)后來(lái)全部變成國有企業(yè)，更不用說(shuō)這些大面積的土地了。

而后他們又看了三家。

第一套面積大，大概有一百平，建國前蓋的青磚青瓦的平房，房頂已經(jīng)長(cháng)滿(mǎn)了草，已經(jīng)有了斑駁的痕跡。家具都是用了十幾年的。

這套房子價(jià)格并不高。三百塊錢(qián)和兩百斤糧食。

一套是面積只有四十二平，房子很小也很破，是泥草房，歪歪扭扭像要倒的樣子。這房子真不能住人，錢(qián)淑蘭打算買(mǎi)下來(lái)之后，等不忙的時(shí)候過(guò)來(lái)重新蓋。

價(jià)格倒也不貴，一百塊錢(qián)和一百斤糧食。

最后一套是面積有五十平，卡在線(xiàn)上，剛剛好，房子很新，紅磚紅瓦，還用水泥抹墻。地上鋪著(zhù)一層青磚。房屋的擺設也非常不錯，古樸雅致，一看就是家境非常不錯的人家。

“這家人工作遷到省城去了。因為單位有福利房，所以就把老家這房子給賣(mài)了?！?/br>
這年代如果戶(hù)口本上有房子是分不到福利房的。

別以為不在一個(gè)地方就不知道，如果有心人要整你，調查出來(lái)你家有房子，說(shuō)不定連工作都得丟了。所以多數人不敢這么干。

這套房子房主不要錢(qián)，只要六百斤糧食。

雖然這三樣房子各有各的缺點(diǎn)，可錢(qián)淑蘭還是決定都買(mǎi)了。不買(mǎi)不行啊，吳大嬸手里登記的房產(chǎn)也就十來(lái)套。

其他的要么太貴，要么地理位置不合適。這三家算是頂好的了。

“那我明天過(guò)來(lái)帶著(zhù)糧食和錢(qián)過(guò)來(lái)?！?/br>
吳大嬸笑瞇了眼，“行！”

錢(qián)淑蘭回到姜家之后請姜玉瑛幫個(gè)小忙。

姜玉瑛有些驚訝