了贏(yíng)官司有點(diǎn)不擇手段了。

下一個(gè)證人是自家房子也出租給人的李太太。

仍然是周亦霏先盤(pán)問(wèn)證人：“李太太，請問(wèn)你家里用來(lái)出租的房間有多大？都有什么設施？”

“我們家住的房子實(shí)用面積有四百多尺，原本是兩室一廳的格局。不過(guò)我們把廳又重新分割，改成了三室一廳。從廳里面分隔出的那個(gè)房間有差不多七十尺，裝了床、一張書(shū)臺、一個(gè)衣柜，還有電燈，網(wǎng)絡(luò )也都布了線(xiàn)?！?/br>
“法官大人，李太太用來(lái)出租的這間房同原訟人出租給與訟人的房間面積大小差不多，設施也都基本想同?！敝芤圉认蚍ü俳忉屃艘幌?，之后繼續提問(wèn)，“請問(wèn)李太太，你這間房的租金是多少？”

“每個(gè)月一萬(wàn)元?！崩钐换挪幻Φ卣f(shuō)，“這是一年前的租金。下個(gè)月租約到期，我準備加租一千元，也就是說(shuō)租金提高到每個(gè)月一萬(wàn)一千元?！?/br>
“請問(wèn)李太太，你加租的理由是什么？”

“沒(méi)什么，現在的東西每天都在漲價(jià)，房租漲的更是厲害。人家的房租漲了難道我不漲嗎？”李太太理直氣壯，“如果不是租約一定就是一年，我可能兩三個(gè)月就漲一次租金了?！?/br>
周亦霏點(diǎn)點(diǎn)頭：“法官大人，我沒(méi)有其它問(wèn)題了?！?/br>
劉律師站起身來(lái)：“李太太，請問(wèn)你認不認識原訟人？”

“認識，住同一棟樓的嘛?！?/br>
“你知不知道原訟人家里也有房間出租的事？”

“知道，她這個(gè)人最中意扮好心了，”李太太對包租婆有點(diǎn)不屑一顧，“明明已經(jīng)窮到要出租自己家住的屋賺錢(qián)了，卻死頂著(zhù)不肯漲租金?，F在還是收一個(gè)月八千元的租，這是四五年前的價(jià)位了嘛。弄得我們家的租客都有借口同我吵架不肯接受加租?！?/br>
“請問(wèn)李太太，你有沒(méi)有同原訟人說(shuō)起過(guò)不滿(mǎn)意她不加租的行為？”

“當然說(shuō)過(guò)啦。我們整棟樓出租自己家屋子的人都有同她說(shuō)過(guò)讓她加租的事，人家堅持不肯加租嘛，我們有什么辦法?！?/br>
“李太太，請問(wèn)你們有沒(méi)有問(wèn)過(guò)原訟人不肯加租的原因？”

“她自己說(shuō)是加租即是趕客，萬(wàn)一這個(gè)租客不肯接受加租搬走了，房子可能會(huì )空置?？罩靡粌蓚€(gè)月租不出去的話(huà)，少收兩個(gè)月的租金一樣賺不到錢(qián)，不合算。又說(shuō)同租客相處得不錯，萬(wàn)一同新租客處不好，又是一個(gè)損失?！?/br>
“李太太，你的意思是原訟人親口說(shuō)，同與訟人相處得不錯？”

“是?！?/br>
“即是說(shuō)你沒(méi)有聽(tīng)到過(guò)原訟人抱怨與訟人了？”

“都有一次打麻將的時(shí)候聽(tīng)她說(shuō)過(guò)，租客一回到家里就玩電腦，還開(kāi)很大的聲音，吵得她睡不好，只好出來(lái)同街坊打麻將?！?/br>
“但是原訟人的鄰居何太太說(shuō)，原訟人比較少同街坊們一起打麻將，你對此又有什么看法？”

“她有心臟病嘛，打麻將輸輸贏(yíng)贏(yíng)比較刺激，她受不了吧?！?/br>
“你有沒(méi)有懷疑過(guò)原訟人不加租的原因是因為同與訟人有不正當關(guān)系？”

“反對！法官大人，我反對與訟人律師一而再、再而三地惡意揣測原訟人同與訟人的關(guān)系！”

“反對有效，證人不必回答這個(gè)問(wèn)題。與訟人律師，原訟人同與訟人有沒(méi)有不正當關(guān)系同本案無(wú)關(guān)，請你不要再引導證人做出相應地推測。如果再有下次的，本席會(huì )視你的行為為挑釁法庭！”

“法官大人，對不起！我沒(méi)有其它問(wèn)題了?！?/br>
再請上來(lái)的證人就是包租婆自己了。她之前一直在法庭里面聽(tīng)審，把劉律師誤導性的問(wèn)話(huà)都聽(tīng)到了，坐上證人席之后就低著(zhù)頭啜泣。

周亦霏輕輕嘆了一口氣：“原訟人，請問(wèn)你現在可不可以接受詢(xún)問(wèn)？需不需要暫時(shí)休庭，讓你緩解一下情緒？”

包租婆抹了抹淚抬起頭來(lái)：“不需要了，我可以接受盤(pán)問(wèn)，你盡管問(wèn)吧?！?/br>
“請問(wèn)你是在什么時(shí)候開(kāi)始把自己家的房屋租給與訟人的？”

“嗯，四五年前。租約一年一定，今年的租約已經(jīng)是第五份了，上個(gè)月剛剛簽的?！?/br>
“請問(wèn)你同與訟人所訂立的租約上，對于房租有沒(méi)有約定？”

“從第一次定租約開(kāi)始，租金就一直是八千元。租約上規定了不能中途加租?！?/br>
“你上個(gè)月剛剛同與訟人簽了新的租約，租金仍然是八千元？”

“是，我本來(lái)想加租的，不過(guò)他說(shuō)工資沒(méi)有漲，再加租他就租不起了。那我就沒(méi)堅持一定要加租，繼續照以前的合約同他簽了?！?/br>
“根據租約的規定，未來(lái)的十一個(gè)月之內你不能加租。那么三日前你同與訟人為什么會(huì )因為加租的事鬧起來(lái)？”

☆、177

“我的心臟病要長(cháng)期吃藥維持,吃的藥漲了價(jià)，兩個(gè)孩子快要考中學(xué)用的錢(qián)更多，老公賺的錢(qián)加上現在的租金實(shí)在不夠用了。我想早點(diǎn)同租客講好必須要加租,等一年后再定租約的時(shí)候就把租金漲到同街坊一樣。我告訴梁國邦,今年的租約已經(jīng)簽過(guò)了那么今年的租金照舊,一年后加租?！?/br>
“不過(guò)今年家里的錢(qián)已經(jīng)不夠用,沒(méi)賺錢(qián)的途徑只能減少開(kāi)支。我吃的藥不能減，孩子上學(xué)的花費不能減，唯一能減少的就只有家用了。因為政府收水電費是階梯收費，用得越多單價(jià)就越貴，所以我打算少用點(diǎn)水電，就規定了上廁所的時(shí)間,家里用的電也都到點(diǎn)就掐?！?/br>
“誰(shuí)知才這樣幾天,梁國邦就說(shuō)不自由,好似坐監，叫我放開(kāi)限制水電。我同他講沒(méi)錢(qián)了,想隨便用的話(huà)今年就要加租,結果他就……他就從廚房拿著(zhù)把刀說(shuō)要殺死我的子女，再同我同歸于盡?！?/br>
包租婆的聲音里帶著(zhù)哭腔。

周亦霏稍等片刻,等她平靜點(diǎn)了才繼續問(wèn)：“根據警方提供的資料，與訟人在拿刀脅持你同一對子女的時(shí)候,除了指責你加租、規定用廁時(shí)間讓他有坐監的感覺(jué)之外，還說(shuō)過(guò)他房間里的燈壞了你不給換，以及廚房里面丟了東西你賴(lài)他。這兩件事你有什么解釋?zhuān)俊?/br>
“他房間里的燈只是一閃一閃的,我老公說(shuō)不是燈壞了，只是電路可能有點(diǎn)接通不良，想等周末他休息的時(shí)候自己修，不用請人來(lái)修浪費錢(qián)，并不是有心不給他換。至于廚房里面不見(jiàn)了東西，我只是問(wèn)他一下，我的子女我都有問(wèn)過(guò)，不是單單問(wèn)他一個(gè)人。我不是連問(wèn)一下都不能吧？”

周亦霏點(diǎn)點(diǎn)頭：“原訟人，與訟人租你家的房子已經(jīng)有四年多了，在這四年多里面你為什么一直都沒(méi)有漲租金？”

“其實(shí)，梁國邦以前同我老公在同一間公司做事，他比我老公的資歷、人工還要高一點(diǎn)。他本來(lái)都有幾間房子，有老婆的。不過(guò)四年多前金融風(fēng)暴，我老公的公司倒閉，公司的員工全部都失業(yè)了。因為我家的房