見(jiàn)周毓對何克勤的回答點(diǎn)頭表示滿(mǎn)意，柏承軍搭話(huà)說(shuō)：“周董事長(cháng)，家鄉來(lái)的工人師傅們對董事長(cháng)聞名已久，但是沒(méi)有幾個(gè)真正見(jiàn)過(guò)董事長(cháng)，難得今天董事長(cháng)親臨工地，請董事長(cháng)給鄉親們說(shuō)幾句好嗎？”

看看天色已晚，周毓笑道：“行，那就麻煩柏隊長(cháng)通知一下，稍后大家吃晚餐的時(shí)候我給家鄉來(lái)的工人師傅們敬杯酒、說(shuō)兩句?！?/br>
柏承軍意外而驚喜地問(wèn)：“董事長(cháng)今晚要跟工人們一起吃晚飯嗎？那太好了，我馬上去食堂安排一下?！?/br>
周毓搖搖頭說(shuō)：“飯菜就不用搞特殊化了，我就是給工人師傅們敬個(gè)酒，說(shuō)兩句鼓鼓勁；嗯……麻煩柏隊長(cháng)給每桌加兩箱珠江啤酒吧，我請家鄉來(lái)的工人師傅們?！?/br>
形式主義這東西素來(lái)不為周毓所喜，不過(guò)必要的過(guò)場(chǎng)還是得走，身為毓華建筑的董事長(cháng)，對初次見(jiàn)面的工人們周毓不得不發(fā)表一番激勵人心的講話(huà)。

“各位老鄉，我是周毓?！痹诠と藗兤诖哪抗庵?，周毓端著(zhù)酒杯走進(jìn)工地食堂說(shuō)：“我想在座的都聽(tīng)說(shuō)過(guò)我，有的師傅也許還和我見(jiàn)過(guò)幾面；不管我們是曾經(jīng)碰過(guò)面還是初次相見(jiàn)，今天周毓在這里對各位家鄉來(lái)的師傅們能給周毓一點(diǎn)薄面，前來(lái)為我的電子城建設出力，周毓在這里表示衷心的感謝，這一杯，我敬所有的工人師傅們，干杯！”

“周董事長(cháng)好！”“干杯！”

這些農民工大多數還真是第一次見(jiàn)到周毓這個(gè)家鄉名人，望向這位年輕得不像話(huà)的后生仔的大多是好奇的眼光。

一口喝下鋼化玻璃杯中的啤酒，周毓接著(zhù)說(shuō)：“據我所知，各位工人師傅們都已經(jīng)和毓華建筑簽訂了勞務(wù)合同，也就是說(shuō)在坐的各位師傅已經(jīng)是我周毓創(chuàng )辦的企業(yè)中的工人了；對此，周毓要感謝各位家鄉的工人師傅們對我和我的企業(yè)的信任，歡迎各位工人師傅們加入毓華建筑！”

“啪啪……”柏承軍帶頭鼓掌之下，曉城來(lái)的工人師傅們給予了周毓熱烈的掌聲。

周毓雙手壓了壓，示意大家停止鼓掌說(shuō)：“我知道各位師傅們都想得到一份收入穩定的長(cháng)期工作才選擇加入毓華建筑，周毓在這里請各位師傅們放心，只要各位師傅能安心在毓華建筑工作，我保證至少在未來(lái)的十年以?xún)?，公司都能提供給大家足夠的工程量，讓各位師傅安安穩穩地賺到你們應得的勞動(dòng)所得，以及公司提供的不低于國營(yíng)建筑企業(yè)標準的福利待遇?！?/br>
“啪啪……”這次無(wú)須柏承軍帶頭，工人們自發(fā)地鼓起掌來(lái)。

“師傅們先不要鼓掌，在這里我要提醒大家，要想得到長(cháng)期穩定的工作，并不是我說(shuō)提供給大家你們就一定能得到的，那還需要在座的師傅們和施工管理員們通力合作?！?/br>
周毓給熱情的工人們潑了盆冷水后續道：“毓興電子城項目分為三期工程，憑毓華建筑現有的施工力量至少需要四至五年的時(shí)間，才能完成毓興電子城的全部建設工程，這是遠遠達不到毓興電子城自身發(fā)展的需要的，因此毓華建筑必須組織起更多的施工力量?！?/br>
一位三十幾許的壯實(shí)漢子舉手提問(wèn)：“小周老板，我有個(gè)問(wèn)題想請問(wèn)一下，你可以回答嗎？”

周毓笑容親切地說(shuō)：“當然可以，師傅你貴姓，有什么問(wèn)題盡管提，我會(huì )給你和大家一個(gè)切實(shí)的答復?！?/br>
“我叫歐建國，我想問(wèn)的問(wèn)題是：毓華建筑兩百多人的施工隊伍規模已經(jīng)不小，而如果繼續招收建筑工人擴張公司的施工力量，那么小周老板憑什么保證未來(lái)十年都能提供大量的工程提供給我們施工？”

大多數農民工關(guān)心的是他們眼前的切身利益，但是有眼光的工人師傅也會(huì )注重他們自身長(cháng)遠發(fā)展，歐建國顯然就屬于后者。

“這個(gè)問(wèn)題問(wèn)得好！”周毓拍手說(shuō)：“在這里我給各位家鄉的師傅們透個(gè)底，毓興電子城項目只是我與港商合資的一個(gè)項目，而我還準備了大量資金用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設，年內我的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司就將正式掛牌運營(yíng)。之前我已經(jīng)在申城的浦東開(kāi)發(fā)區購置了大量土地，用作房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)儲備，而鵬城和羊城也是我將投資地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主要城市；即將成立的毓華房地產(chǎn)公司將斥資二十億華夏幣，用于鵬城和羊城未來(lái)五至八年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設。所以，各位師傅完全沒(méi)有必要擔心在做完毓興電子城項目后沒(méi)有后續工程可做，毓興電子城項目，僅僅只是毓華建筑發(fā)展的起始工程！”

周毓的話(huà)音剛停，柏承軍趕忙將倒好的啤酒遞到他手上。

舉杯向震驚中的工人們示意，周毓一口氣干掉啤酒后繼續說(shuō)：“或許有的師傅已經(jīng)知道，毓華建筑的二級建安資質(zhì)正在審批之中，但目前還只是一個(gè)三級資質(zhì)的建筑企業(yè)；雖然二級建安資質(zhì)已經(jīng)可以承建大多數建安工程了，可未來(lái)毓華房地產(chǎn)提供的建筑安裝工程需要更高的施工資質(zhì)。所以毓華建筑的資質(zhì)升級需要各位師傅的努力，爭取每一個(gè)出自你們手中的工程都是質(zhì)優(yōu)工程，使公司盡快通過(guò)一級建安資質(zhì)的評級審查；這樣毓華建筑才能有資格承建將來(lái)毓華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的大型工程項目?！?/br>
雖然將來(lái)毓華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的建筑項目由毓華建筑建設是屬于自建工程，但按建筑法規定，毓華建筑必須擁有與項目建設設計要求的相應資質(zhì)，否則屬于非法cao作行為！

柏承軍再次帶頭鼓掌，掌聲稍停時(shí)周毓又說(shuō)：“隨著(zhù)毓華建筑的發(fā)展需要，不是目前僅有的這兩個(gè)施工隊能完成公司所有的施工量的，將來(lái)毓華建筑的施工隊伍需要成倍甚至十數倍地增長(cháng)。在毓華建筑發(fā)展擴張的過(guò)程中會(huì )為在坐的師傅們提供許多的自身發(fā)展機會(huì )，只要你們有能力，完全可以象柏隊長(cháng)一樣組織起自己的施工隊伍，公司將為你們組織的施工隊伍提供最有利的發(fā)展條件。呵呵……柏隊長(cháng)你不會(huì )怨我當面挖你的墻腳吧？”

雖然毓華建筑的發(fā)展潛力無(wú)限，柏承軍也知道憑自己個(gè)人的能力是不可能包攬施工隊伍的需要，但周毓**裸地引誘他帶來(lái)的工人們自立門(mén)戶(hù)還是令柏承軍心頭非常地不爽，面上稍顯尷尬地強笑說(shuō)：“當然不會(huì )，大家都是老鄉，有機會(huì )就一起發(fā)財嘛！”

“柏隊長(cháng)心胸開(kāi)闊，當為大家的楷模！”

周毓給柏承軍鼓掌，偏頭對何克勤說(shuō)：“何總，雖然我不參與毓華建筑的具體管理，但是我要在這里給打算將來(lái)自組施工隊的師傅們訂個(gè)規矩。師傅們要組織自己的施工隊公司要全力支持，但是，公司不支持新組的施工隊從公司原有的施工隊伍中拉人，因為這樣會(huì )造成公司的內部矛盾。這個(gè)規矩請大家一定要謹記，否則公司將不會(huì )接納新組織的施工隊伍?！?/br>
何克勤點(diǎn)頭說(shuō)：“董事長(cháng)的意思大家應該都明白，就是公司支持任何一位有能力的師傅們發(fā)展自己的施工隊伍，但與此同時(shí)一定要注重施工隊伍之間的團結合作；在師傅們獲得自身發(fā)展的過(guò)程中，齊心協(xié)力為毓華建筑的發(fā)展壯大貢獻力量?！?/br>
文化人高屋建瓴的說(shuō)話(huà)農民工們能領(lǐng)會(huì )的不多，但是有周毓直白的鋪墊在先，工人師傅們都曉得何總是會(huì )執行周董事長(cháng)訂立的規矩的。

只要大家遵守不從公司已有施工隊伍中接人，毓華建筑會(huì )給予有能力拉起施工隊伍的人大力支持！

這個(gè)承諾讓許多有組織能力的師傅心里都活泛了起來(lái)，一個(gè)月后，毓興電子城多個(gè)建筑項目開(kāi)工時(shí)；果然有幾位有人力資源的工人師傅拉起了自己的專(zhuān)業(yè)施工隊，剛才向周毓提問(wèn)的歐建國就是其中之一，這是后話(huà)不提。

雖然之前周毓在招攬何克勤為自己效力時(shí)就跟他談過(guò)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是自己的發(fā)展目標之一；但何克勤卻沒(méi)想到僅僅在幾個(gè)月后，周毓便宣布毓華房地產(chǎn)將正式著(zhù)手組建。

因為與張明有約，周毓只是在席間與何克勤粗略地談了談毓華房地產(chǎn)的組建事略；雖然何克勤管理毓華建筑的事務(wù)已經(jīng)相當繁重，但周毓手下可用之于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的專(zhuān)業(yè)人才欠缺，只好委托他暫時(shí)代勞籌組毓華房地產(chǎn)公司。

依托毓華建筑為發(fā)展基礎的毓華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，主要將由三個(gè)部門(mén)構成——企劃設計部、廣告銷(xiāo)售部和物業(yè)管理部。相對其它的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司而言，這三個(gè)部門(mén)中最核心的是企劃設計部。在周毓讀檔前的記憶中，許多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為了提升企業(yè)品牌形象，不惜花費重金聘請西方國際知名設計師設計開(kāi)發(fā)樓盤(pán)。

曾經(jīng)做過(guò)多種職業(yè)的周二少游歷見(jiàn)聞稱(chēng)得上廣博，在他溺水重生前的一年多時(shí)間里還做著(zhù)混凝土澆鑄工；因此他腦袋中裝著(zhù)許多新世紀大型經(jīng)典樓盤(pán)的布局結構和園林構成概貌。只是不具備設計專(zhuān)業(yè)知識的周二少，頂多只能繪制幾張形似而非的草圖，不能將腦中的經(jīng)典樓盤(pán)設計和園林構成繪制成可用于實(shí)際施工建設的圖紙。不過(guò)，毓華房地產(chǎn)企劃設計部卻因此并不需要聘請設計名師，只須招聘一些有發(fā)展潛力的年青設計師，將周毓大腦中存檔的那些經(jīng)典樓盤(pán)和園林布局方案繪制成施工圖紙則可。

至于毓華房地產(chǎn)的營(yíng)銷(xiāo)周毓另有自己的打算，由于近幾年房產(chǎn)增值較為緩慢，所以周毓設定毓華房地產(chǎn)近年以開(kāi)發(fā)精品樓盤(pán)用于房產(chǎn)保值儲備作為主要的經(jīng)營(yíng)策略；有贏(yíng)自山口組的巨額資金和接手‘新天使’博彩集團運營(yíng)所得的收益，足夠支撐毓華房地產(chǎn)未來(lái)‘零售房’卻能不斷投入巨資開(kāi)發(fā)新片區！當然，零售房的運作方式是肯定不會(huì )被正府許可的，不過(guò)毓華房地產(chǎn)在未來(lái)十余年內的房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)，是完全不必投入什么廣告費用的，所以營(yíng)銷(xiāo)部的組建實(shí)在不必著(zhù)急。

而物業(yè)管理部門(mén)的組建，周毓則決定引進(jìn)西方成熟的物業(yè)管理經(jīng)驗結合華夏國內實(shí)際，自始至終推出最高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。正在洛杉磯參與培訓的青龍國術(shù)館弟子中的優(yōu)秀者，將成為毓華房地產(chǎn)物業(yè)管理部的骨干力量。

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第八章良好開(kāi)端（二）在線(xiàn).