近來(lái)周毓的確感受到自己擁有的知識量，局限了自己在商業(yè)運作上的視野，不過(guò)電影投資必須得立刻進(jìn)行，因為美國佬會(huì )在九二年籌拍鐵達尼號了！魚(yú)與熊掌不可得兼，自然是舍魚(yú)而就熊掌了。

年關(guān)前的朱市長(cháng)非常忙碌，抽出大半個(gè)下午的工作時(shí)間，陪周毓他們到浦東實(shí)地考察已經(jīng)是他的極限；在秘書(shū)的催促下，最后朱市長(cháng)將周毓交給浦東開(kāi)發(fā)辦公室孫主任，下達了相關(guān)指示后匆匆離開(kāi)了。

周毓與開(kāi)發(fā)區辦公室就土地方面的征地協(xié)商十分順利，不過(guò)土地征收卻不是一朝一夕能夠達成的。與開(kāi)發(fā)區簽訂了意向性認購協(xié)議后，需要等候或許是幾個(gè)月的時(shí)間，才能正式與開(kāi)發(fā)區簽署土地轉讓協(xié)議。

周毓自然不會(huì )閑得無(wú)聊在此間等候，領(lǐng)著(zhù)綠紋參觀(guān)了一回股票交易所，再次灑下兩千萬(wàn)華夏幣，買(mǎi)入了仍然被交易所限價(jià)交易的多種股票。此間事了，小兩口又在南京路上大肆采購一番‘年貨’準備離開(kāi)申城。

因為需要的土地量少，陳念華得到了他的玉石加工廠(chǎng)和解石廠(chǎng)的廠(chǎng)房土地。但他與干女兒兼未來(lái)兒媳阮莉仍需留在申城，尋找與購買(mǎi)路段好的商業(yè)門(mén)面，用于裝修他的陳氏翡翠珠寶品牌專(zhuān)賣(mài)店。

臨別前，陳念華對周毓說(shuō)出他的打算：“周老弟，你的分析極有見(jiàn)地，我決定了，大量購買(mǎi)黃浦江沿岸的可開(kāi)發(fā)土地進(jìn)行房地產(chǎn)建設投資。嘿嘿，我陳念華別的沒(méi)有，就是不缺錢(qián)，申城房地產(chǎn)的興旺就算十年二十年我都等得起?！?/br>
陳念華的內功精湛，現在才四十幾歲的他可說(shuō)正當壯年，再活個(gè)三四十年絕對不成問(wèn)題。

陳氏在緬甸雖然財大勢強，但緬甸近年來(lái)的政局極不穩定，周毓對華夏改革發(fā)展的分析堅定了他落葉歸根的信心?？吹搅朔康禺a(chǎn)的保值與升值潛力的陳念華，已經(jīng)決定在華大力投資房地產(chǎn)，浦東僅為他定計之所。

十年后，陳氏房地產(chǎn)與周氏房地產(chǎn)，成為了華夏最負盛名的兩家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團公司；陳氏與周氏在全國房產(chǎn)市場(chǎng)的地盤(pán)爭搶?xiě)鹬幸幌騾f(xié)作而行，華南、華東、華北都留下了兩家企業(yè)協(xié)同作戰的身影。

周毓心里嘆息，看來(lái)自己是低估了陳念華的投資熱情，陳氏房地產(chǎn)恐怕要取將來(lái)的江浙人馬而代之了！含笑握住他的手說(shuō)：“陳先生，房地產(chǎn)長(cháng)期投資需要良好的口碑，所以在建設質(zhì)量上你們一定要把好關(guān)。因為學(xué)潮事件影響，這兩年華夏房地產(chǎn)的投資基本處于停滯狀態(tài)，無(wú)論土地、建材、和人工，現在都是最便宜的時(shí)候，如果做長(cháng)期投資打算的確是介入的最佳時(shí)機，所以，周毓恭喜陳先生成為未來(lái)申城的地王！”

“哈哈……”陳念華大笑道：“有那么一天也是拜周老弟所賜！如果不是昨天隨周老弟同行，我陳念華絕對想不到還有比做珠寶更有發(fā)展潛力的事業(yè)，有這么好的時(shí)機可以介入?！?/br>
陳氏地產(chǎn)終究沒(méi)有成為申城地王，王者仍是周氏房產(chǎn)。陳氏地產(chǎn)以開(kāi)發(fā)的數量與良好的質(zhì)量著(zhù)稱(chēng)于世，而周氏地產(chǎn)則以精品地產(chǎn)成為華夏乃至世界地產(chǎn)開(kāi)發(fā)界的傳奇。

因為九二年底上映的鐵達尼號票房取得的巨大成功，使擁有巨資的周毓，無(wú)恥地剽竊了華夏著(zhù)名青年建筑設計師馬巖松在05年設計的‘夢(mèng)露大廈’的造型，聘請國內國際建筑設計名師共同完成了它的構造設計。當然，創(chuàng )意歸功于繪制了效果圖的毓華建筑高級建筑設計師張明童鞋。大廈搭配以周毓靈機一現要求設計的琴樓建筑，在黃浦江畔那八十公頃土地上，筑造了聞名全世界的建筑奇觀(guān)。

因為是剽竊之作，周毓將中的‘夢(mèng)露大廈’更名為‘香蘭大廈’，意指它代表申城‘夢(mèng)巴黎時(shí)代’的一代夢(mèng)幻佳人李香蘭而非瑪莉蓮.夢(mèng)露了。與夢(mèng)露大廈不同的是，香蘭大廈設計為九十九層，造價(jià)為兩億九千萬(wàn)美元。大廈扭曲的優(yōu)美身軀如聳入云天的窈窕淑；其**有九百九十套精裝豪宅，豪宅自第十層以上每平方米的售價(jià)為一萬(wàn)三千三百三十三元華夏幣起，每上一層加一百元每平方的不二價(jià)。

香蘭大廈建成兩年后，才于1999年9月9日開(kāi)盤(pán)，盡管這是一座天價(jià)建筑，卻創(chuàng )造了華夏世紀末的房產(chǎn)銷(xiāo)售奇跡！

從低層的每套至少三百九十九萬(wàn)到最高層每套九百九十九萬(wàn)的精裝豪宅，僅用了一周時(shí)間就全部售出。香蘭大廈的銷(xiāo)售成績(jì)證明，世紀末，華夏已經(jīng)擁有了一個(gè)中產(chǎn)階級！

世紀末的選擇，無(wú)疑讓這些購入了天價(jià)豪宅的華夏世紀末新生代富豪們終生無(wú)悔。因為入住在香蘭大廈不但是身份尊貴的象征，更讓人激動(dòng)的時(shí)，他們購入的房產(chǎn)是按日在升值而不是按年、月計算。

所有因為自身事業(yè)原因需要出售香蘭大廈房產(chǎn)的業(yè)主，都必須按購買(mǎi)合同讓周氏地產(chǎn)按市價(jià)回購他們當初買(mǎi)下，現在已經(jīng)升值一倍甚至數倍的香蘭大廈豪宅。

其中有幾位西方在華高級主管購入的八十至九十八層的超級豪宅，在零八年因金融風(fēng)暴影響離開(kāi)華夏時(shí)，購置的房產(chǎn)被回收的周氏房產(chǎn)重新裝修后集合拍賣(mài)，爭搶的買(mǎi)主們將這些二手豪宅抬至了每平米三萬(wàn)八的真正天價(jià)。

香蘭大廈的建成，搶奪了東方明珠的光芒，但卻使東方明珠接待游客的生意常年火爆，因為在東方明珠塔上俯瞰全景是欣賞一種難得的美景。

香蘭大廈的身傍則是一棟三十八層，頂高卻為一百九十九米的巨大三角鋼琴式的建筑‘東方世紀琴’；東方世紀琴樓占地兩公頃，造價(jià)為一億九千萬(wàn)美金，琴樓上那塊斜斜豎立為六十六米高鋼架結構造型優(yōu)美的琴蓋，實(shí)際上是一座巨型太陽(yáng)能發(fā)電站，它供給著(zhù)整個(gè)園林的夜間霓虹和路燈照明用電。

琴蓋之下則是世界上第一個(gè)巨型空中多功能表演場(chǎng)館‘香蘭院’，香蘭院有寬達一千八百平方的舞臺用地，設有一萬(wàn)九千九百九十九個(gè)觀(guān)眾座席，承接國際會(huì )議與大型演唱會(huì )等等。

自從開(kāi)園之后，香蘭院的常年利用率高達百分之九十六點(diǎn)八，是世界上利用率最高的盈利性場(chǎng)館。隨著(zhù)東方世紀琴緣這個(gè)世界建筑奇葩蜚聲國際之后，世界上最著(zhù)名的歌星都以能在東方世紀琴緣酒店的空中劇院開(kāi)演唱會(huì )為榮。

琴樓則是當時(shí)世界上最豪華的超星級酒店的主體樓，所有當今世上應有的豪華設備都能在世紀琴緣酒店找到，最具特色的是引灌而入的黃浦江水在園區中蜿蜒曲回，它不但構成了園林景致，同時(shí)也是世紀琴緣酒店游艇俱樂(lè )部的進(jìn)出通道。前來(lái)世紀琴緣酒店享受的人們不但可以選擇陸路，同樣也可以選擇水路。

代表著(zhù)一百零八顆琴鍵的**別墅，每一棟的設計都不相同；因為它們是非賣(mài)品，只做世紀琴緣酒店的別墅管家式尊貴服務(wù)專(zhuān)用，其價(jià)值與整個(gè)一樣讓人難以估量。想要入住這里，除了你是世紀琴緣酒店的vip客戶(hù)之外，就是世界五百強企業(yè)的ceo前來(lái)也需要預定。

世紀琴緣酒店的各類(lèi)酒店從業(yè)人員，在霍氏家族所屬的酒店中培訓了足足一年之久，這些酒店從業(yè)員們全部被要求至少可以使用一種外語(yǔ)會(huì )話(huà)，可說(shuō)是受到了最嚴格的業(yè)專(zhuān)業(yè)服務(wù)培訓。

世紀琴緣酒店從九七年的華夏情人節當日正式營(yíng)運，自開(kāi)業(yè)當晚起連續舉辦了三日的免費巨星演唱會(huì )；當然，免費的對象是受到世紀琴緣酒店邀請的客人們。

巨星演唱會(huì )幾乎囊括了華夏乃至港臺所有的當紅明星和少數歐美明星，其中民歌大姐大宋初音攜已經(jīng)隱退的顏麗娟、金芙蓉、金寶兒這三位曾經(jīng)的港臺及亞洲天后，與玉玲瓏這對享譽(yù)全球的華夏姐妹花每場(chǎng)必至。已經(jīng)是孩子他媽的幾位歌壇傳奇女星的加盟卻聚焦了全亞洲歌迷們的視線(xiàn)。

小天王嚕嚕童鞋率領(lǐng)周氏影音娛樂(lè )公司的一干女星男星，和免費前來(lái)捧場(chǎng)的香江及歐美明星們，令所有前來(lái)的賓客們終身難忘此次世紀琴緣之行。

至于張江地段的一百二十公頃湖泊地塊，則建成了‘世紀明珠園’高級別墅群；足足擁有有六十公頃湖泊、園林、綠地的世紀明珠園中，既有湖濱聯(lián)排別墅，也有砌石山莊，有占地達一公頃的超級庭院，也有僅兩百平米的木制別墅。每一棟建筑都可說(shuō)是匠心獨具，它們或是園景的主景觀(guān)，又或融入景觀(guān)中的點(diǎn)綴。

世紀明珠園，被華夏人譽(yù)為超級富豪俱樂(lè )部，鬧市中的世外桃源。其中那棟占地一公頃名為不周山的超級豪庭，就是周毓在這座東方大都市的行宮別院了。

九一年六月，身在鵬城毓興電子城工地監督施工的張明，接任周氏房地產(chǎn)東方總經(jīng)理職位只身赴申，在申城廣招人馬成立了毓華建筑經(jīng)理三部。

九一年十月九日周氏地產(chǎn)購入的地塊正式破土動(dòng)工，開(kāi)啟了東方世紀琴緣與世紀明珠園的歷史；不過(guò)，兩個(gè)工地的工程進(jìn)展相當緩慢，而且工程在進(jìn)行了一年多的道路建設與土方平整之后，首先開(kāi)工建設的卻并不是房產(chǎn)而是園林。

直到九三年的春天，周氏地產(chǎn)才正式開(kāi)始了房產(chǎn)建設的大動(dòng)作——向全球招募頂尖建筑結構設計師和鋼架結構建筑的高級施工隊伍，開(kāi)始了香蘭大廈的結構設計并于當年九月九日正式開(kāi)始施工建設。

九二年五月，在周毓從滬市股市中退市的次日，毓華建筑經(jīng)理三部承接了周氏房產(chǎn)與政府合作的廉價(jià)屋自建工程。

此后十年間，毓華建筑逐步升級為國家一級建筑企業(yè)，榮獲無(wú)數建筑榮譽(yù)證書(shū)，當然最大的功勞是為申城提供了十幾萬(wàn)間廉價(jià)屋。

一百四十一章地產(chǎn)展望在線(xiàn).