第194章千頭萬(wàn)緒（2）

“顏麗娟最近的情緒有沒(méi)有什么變化？”交待過(guò)了宣傳計劃，二少免不了也要關(guān)心一下當事人；上次自己對顏麗娟的勸誡是否達到了預期的效果，也是二少想知道的。

柴艷笑道：“顏姐這兩天精神面貌改變了很多，雖然還是去給她前夫送飯菜，但已經(jīng)不長(cháng)吁短嘆了；和我仔細地商討過(guò)了參賽計劃，練習歌曲也認真了很多，我看她基本已經(jīng)恢復到出事前的狀態(tài)了?！?/br>
二少點(diǎn)頭說(shuō)：“想通了就好，顏姐果然是個(gè)聰明的女人，只要你們倆好好配合，我相信很快你們就會(huì )成為小城人的驕傲！這次去長(cháng)沙需要帶不少現金，奶豬你一路小得小心點(diǎn)哈！”

奶豬嘿嘿笑道：“放心吧二少，對道上的事我還不清楚嗎？一般的小毛賊我當場(chǎng)就收拾了他，要是有團伙，我也會(huì )拼命保證顏姐和我老婆的安全的！”

二少搖頭說(shuō)：“錢(qián)財身外物，安全才最最重要的！如果在路上遇到什么事了千萬(wàn)別出頭，我聽(tīng)說(shuō)從衡山到郴州段是京廣線(xiàn)上最亂的一段，你們就不要從郴州走了，到市里去坐湘桂線(xiàn)的火車(chē)吧！”從市里走要提前一天到市里去住上一晚，因為這個(gè)時(shí)期的火車(chē)速度很慢，而湘桂線(xiàn)上開(kāi)住長(cháng)沙的火車(chē)也只有那幾班，所以小城人一般都是去郴州這個(gè)京廣線(xiàn)上的火車(chē)站搭乘火車(chē)的。

柴艷疑惑地問(wèn)道：“那我們干嘛不坐公汽車(chē)去嘛？”

奶豬是黑道上混出來(lái)的，當然知道小城去往長(cháng)沙的公共汽車(chē)，經(jīng)常會(huì )在常林那個(gè)人性野蠻的地方出事，搖頭對柴艷說(shuō)：“我們山區就是這點(diǎn)不好，出行真不方便，坐公共汽車(chē)是最容易出事的，有的地方山高坡陡路面還破爛，歹徒輕易就能從窗戶(hù)中爬進(jìn)車(chē)來(lái)，有的團伙犯罪的路匪路霸甚至在山高皇帝遠的地方自己設置障礙，攔下車(chē)來(lái)打劫！所以公共汽車(chē)是最不安全的出行交通工具了?！?/br>
柴艷驚嘆說(shuō)：“原來(lái)是這樣啊，那么這趟班車(chē)不是就沒(méi)人坐了嗎？”

奶豬搖頭：“那倒不是，那些打劫的人只是求財，一般不會(huì )傷人；所以攜帶現金出行的人大多不會(huì )乘坐，而學(xué)生和走親訪(fǎng)友的人還是會(huì )乘坐汽車(chē)的，因為乘坐直達汽車(chē)還是比轉火車(chē)要方便得多?！?/br>
二少呵呵笑道：“也就是這次參賽出行比較麻煩，將來(lái)顏姐出名了，大多在各大中城市表演，出行一般都是軟臥或者乘坐飛機，奶豬你還要盡快抽時(shí)間考取駕駛執照，在初始階段我們還是要盡量節約開(kāi)支，能少請人盡量少請人，當然今后進(jìn)入正軌了還是會(huì )減輕你的工作量的?！?/br>
奶豬得意地說(shuō)：“我已經(jīng)有學(xué)習執照了，從南方回來(lái)后我就去學(xué)了開(kāi)車(chē)，呵呵，主要是我們回來(lái)的路上我覺(jué)得將來(lái)如果還遇到那樣的事情，還是自己開(kāi)車(chē)方便一點(diǎn)?！?/br>
二少高興地說(shuō)：“哦，那是最好了，參賽的事情就這樣安排了，我還得去和重少商量一些事情，再會(huì )吧！”

找重少當然主要是為了土地運作的事情，上次購入的五千平方門(mén)面土地應該已經(jīng)辦理好了土地使用證，進(jìn)入再貸款的程序了；二少這些天耽于情感問(wèn)題，一直沒(méi)有和重少商談?，F在金家姐妹尤其是金荷姐已經(jīng)情歸于己，二少的心思自然是側重于事業(yè)方面了。沒(méi)有事業(yè)的男人談感情基本就是要浪費自己的青春時(shí)光，作為過(guò)來(lái)人二少當然明白這個(gè)被社會(huì )現實(shí)所驗證過(guò)的道理。

交通工具除了為人類(lèi)節省體力之外最大的功能就是節約時(shí)間了，二少騎著(zhù)鈴木100從奶豬家到司法局找到正在泡茶看報的重少，不過(guò)只用了十來(lái)分鐘而已。

“周老二你沒(méi)事買(mǎi)個(gè)摩托車(chē)干毛??！不是說(shuō)過(guò)年時(shí)去濱海買(mǎi)罰沒(méi)車(chē)的嗎？”既然已經(jīng)打算買(mǎi)小車(chē)了，還花八千多買(mǎi)個(gè)摩托車(chē)來(lái)騎，連重少都覺(jué)得二少奢侈了些。卻不知道二少買(mǎi)摩托車(chē)完全是為了泡meimei的需要。

二少訕笑說(shuō)：“現在的山路小車(chē)根本沒(méi)法跑，只有這摩托車(chē)才能暢行無(wú)阻嘛。我們做生意經(jīng)常要下鄉或者跑那種剛剛修的路基，所以還是很需要摩托車(chē)的。重少，芳菲姐最近c(diǎn)ao作得怎么樣了？”

重少見(jiàn)二少問(wèn)起鄙視地說(shuō)道：“你小子成天顧著(zhù)把妹，還有心情管這事??？芳菲剛剛去找工行的陳行長(cháng)了，還不知道會(huì )談成怎樣，說(shuō)不定還是要我親自出馬的?！?/br>
二少笑道：“跟銀行打交道的事情，本來(lái)就是重少你和芳菲姐這種職業(yè)美女的強項嘛！我插手說(shuō)不定還會(huì )出岔子。我過(guò)來(lái)和重華哥商量的是這次的貸款下來(lái)后我們資金的運用問(wèn)題，我之前也和重華哥你談過(guò)我們的后續手段，所以我覺(jué)得這次我們不但要購進(jìn)門(mén)面土地，還同時(shí)購買(mǎi)門(mén)面地之后的建筑用土地。門(mén)面后的建筑用土地目前還沒(méi)有被人認識到它們的價(jià)值，還是幾十到一百塊錢(qián)一平方左右的價(jià)格；我們現在大量買(mǎi)進(jìn)，將來(lái)和門(mén)面土地配套進(jìn)行開(kāi)發(fā)，那樣我們就可以使門(mén)面土地的商業(yè)價(jià)值最大化；后面幾十到一百來(lái)塊錢(qián)一平方的土地，也基本相當于門(mén)面土地的價(jià)值了?！?/br>
重少皺眉說(shuō)：“這樣一來(lái)不是就占用了買(mǎi)入門(mén)面土地的資金了嗎？那些門(mén)面后的土地等我們今后再買(mǎi)入也行嘛！”

二少笑道：“獨木不成林，新街商業(yè)的繁榮是要靠眾多商家的入駐才可以達成的，如果一開(kāi)始就只有我們和各企業(yè)單位在這里進(jìn)行商業(yè)運作，那么民眾的參與性就會(huì )受到打擊，他們會(huì )轉而到其它的商業(yè)街，尋找價(jià)格合適的土地建設自己的商業(yè)門(mén)面。我們現在購入的門(mén)面土地基本已經(jīng)達新街私用土地的三分之一了，如果再大量購入兩次，那么整個(gè)新街除了各單位征用的土地之外，就有三分之二以上私人用途的商業(yè)門(mén)面地被我們所收購了。這樣一來(lái)，我們門(mén)面建設的壓力就重了，因為大量門(mén)面地閑置政府的面子不好看，肯定會(huì )逼迫業(yè)主建設或者出讓?zhuān)瑢ξ覀兊耐偷赜媱澐浅２焕?。我覺(jué)得我們能購進(jìn)約一半左右的門(mén)面用地就已經(jīng)足夠了，當然我們要搶占那些最好的商業(yè)地段。剩下的門(mén)面地會(huì )被那些需要土地的商家搶購，不斷地給新街門(mén)面抬升價(jià)格，也有利天我們將來(lái)建設的門(mén)面出租獲得更高的租金嘛！”

對于基本上靠借貸來(lái)完成門(mén)面土地的收購的重少和二少他們來(lái)說(shuō)，最擔心的是資金鏈的斷裂，如果新街的商業(yè)發(fā)展緩慢對于他們的運作是非常不利的，聽(tīng)二少這樣一分析，重少也明白了中間的玄妙，點(diǎn)頭說(shuō)：“行，那就照你說(shuō)的辦吧，這樣一來(lái)我們還可以勻出不少資金用于門(mén)面房的建設，也不用再出讓土地來(lái)獲得資金了?！?/br>
二少微笑說(shuō)：“現在我們購入的門(mén)面土地都是按四米一個(gè)來(lái)劃定的，但是將來(lái)我們進(jìn)行門(mén)面建設時(shí)要按六米的寬度來(lái)進(jìn)行，這樣既能為我們節約建設資金，又更有利于門(mén)面的商住用途，具體的門(mén)面設計我可以提供草圖，然后請規劃設計院根據草圖進(jìn)行結構圖和效果圖的繪制。我們在設計時(shí)要預留將來(lái)門(mén)面加層的樁柱連接位，這樣我們的建設成本會(huì )高一些，但是再過(guò)十幾年后，可以在不拆除門(mén)面的基礎上建設住宅樓出售，那可是未來(lái)的一筆非常大的收入??！”

“在門(mén)面上建設住宅樓出售？這可能嗎！我們這又不是什么大城市，不過(guò)是個(gè)偏遠的山區小縣城嘛！”重少對此頗為懷疑，因為小城往南是大量的黃土小荒山，按目前的眼光來(lái)看以小城的人口增長(cháng)速度來(lái)計算，就是再過(guò)二三十年也并不缺乏住宅建設用地。重少不能未卜先知，怎么會(huì )想得到在進(jìn)入新世紀后，眾多從外面打工發(fā)財回來(lái)的農民涌入小城，給小城建設帶來(lái)飛速發(fā)展的巨大變化呢！

二少微笑說(shuō)：“重少你很清楚我們小城縣有多少人口吧？現在就有七十多萬(wàn)人口了，再過(guò)一二十年，小城就是人口過(guò)百萬(wàn)的大縣了。小城目前至少也有幾萬(wàn)人在廣東打工，這個(gè)數字在逐年上升，一代又一代的年青人奔赴廣東，他們在廣東發(fā)財后肯定大多數會(huì )再回來(lái)，你想想賺到錢(qián)的他們還愿意住在那些交通不便，生活同樣不方便的農村嗎？過(guò)慣了城市生活的他們一定會(huì )選擇在小城買(mǎi)房或建房，那時(shí)小城的常住人口會(huì )增長(cháng)到目前小城人口的數倍甚至十余倍，你說(shuō)小城的繁華路段會(huì )不會(huì )變得寸土寸金呢？這就是我為什么要請你購買(mǎi)門(mén)面土地后面，目前還相當便宜的建設用地的主要原因了。呵呵……除了建高層住宅出售之外，將來(lái)即使是公路擴寬需要推倒重建，我們也有極大的騰挪空間嘛！”新街是六十米寬的雙向六車(chē)道設計，擴寬的可能性不大，二少不過(guò)是開(kāi)個(gè)玩笑。

重少可說(shuō)是對二少的‘遠見(jiàn)’佩服得五體投地，當然他不會(huì )形之于面，點(diǎn)頭說(shuō)：“行，那就按你的設計辦，反正這件事是你小子策劃的，大方向你自己把握好就行?！?/br>
二少恭維說(shuō)：“話(huà)可不能這樣說(shuō)，我們兄弟的事業(yè)主要還是靠重少你來(lái)?yè)未罅?。呵呵……為了我們共同的利益，老弟我當然是要幫重華哥你出謀劃策的，對吧重少？”

感覺(jué)受到尊重，重少嘿嘿樂(lè )道：“你小子少拍馬屁，這小城人中最詭計多端的就是你周老二了，嗯……下個(gè)月中下旬我安排了一場(chǎng)好戲！等林俊杰跑路之后你小子得給我把雅園的大梁給挑起來(lái)！”

二少坦然說(shuō)：“這個(gè)……負責管理是沒(méi)問(wèn)題！不過(guò)重少，我們沒(méi)必要親自出面的嘛。我覺(jué)得請人打理就行，請個(gè)有經(jīng)驗的經(jīng)理按我們的意圖經(jīng)營(yíng)就好。服務(wù)業(yè)嘛，就是給人家提供享受的地方，兄弟我可不想每天在ktv陪那些領(lǐng)導們的笑臉！另外為了拖垮百樂(lè )門(mén)，我還準備多賣(mài)些歌給老黃呢！”

重少覺(jué)得也對，做雅園老總表面是風(fēng)光，其實(shí)也是個(gè)陪笑臉的活計，哼哼著(zhù)說(shuō)：“那你就趕快找個(gè)替身幫我們打理吧！”

第194章千頭萬(wàn)緒(2)在線(xiàn).