第十八節俱樂(lè )部（2）

“能出手的貨才是好貨！你品質(zhì)再高，再有賣(mài)相，只要沒(méi)有出手，那就不能算好貨！”趙國棟淡淡的道：“國際時(shí)局風(fēng)云變幻，現在全球一體化進(jìn)程日益加劇，中國逐漸融入世界，加入wto也是遲早的事情，這也就意味著(zhù)中國國內經(jīng)濟受外界的影響也越來(lái)越大，光把目光投向國內的觀(guān)點(diǎn)太過(guò)狹隘，你得同樣關(guān)注世界經(jīng)濟的發(fā)展變化?！?/br>
“得了，國棟，我知道你是大理論家，咱今天不是來(lái)和你討論國際國內經(jīng)濟形勢的，那輪不到咱們來(lái)cao心?！眴梯x擺擺手，突然又想起什么似的壓低聲音道：“聽(tīng)說(shuō)老人家身體狀況欠佳，住進(jìn)了五棵松?！?/br>
趙國棟眼神微微一凝，喬輝的消息果然靈通，這些事情也能探聽(tīng)得到，印象中老人家也就是2月19溘然長(cháng)逝，不過(guò)在一切都已經(jīng)安排好的情況下，中國這個(gè)龐然巨人已經(jīng)完全可以依靠自身力量穩定的前行了。

“輝哥，別去聽(tīng)那些，偉人風(fēng)采依舊，咱們還得作好自己的事情?！壁w國棟吸了一口氣，搖搖頭。

“我說(shuō)的是正經(jīng)的，絕對準確，今年看樣子又是一個(gè)風(fēng)波年，香港還要回歸，可不能出什么大問(wèn)題?！眴梯x儼然一副以民族興亡為己任的模樣看得趙國棟好笑。

“好了，輝哥，別在那兒逗了，今天來(lái)是有啥考慮吧？”趙國棟擺擺手道。

“嗯，一件事情，市里邊瞰湖大道那個(gè)地塊大概有六七個(gè)大小不一的地塊協(xié)議轉讓給我們，我也在里邊運作了一下，價(jià)格的確很合適，但是六七個(gè)地塊雖然只有一兩塊地塊稍稍大一些，但是加起來(lái)還是有一千多畝，我心里還是有些不踏實(shí)，培哥也有些猶豫，所以想來(lái)聽(tīng)聽(tīng)你的看法?！眴梯x抿了一口茶，眉宇間有些煩躁，“一千多畝地壓在手上，加上其他還有幾塊沒(méi)有開(kāi)發(fā)的地，就已經(jīng)接近兩千畝地壓在手上了，光是土地出讓金都是一個(gè)天文數字，市里邊的意見(jiàn)是可以拿幾個(gè)替市里邊幾個(gè)項目工程款來(lái)抵扣，但這不是問(wèn)題，那錢(qián)遲早都收得到，這要是抵扣了，就變成了地，咱們如果半天開(kāi)發(fā)不出來(lái)，那就得把咱們拖死?！?/br>
“我聽(tīng)培哥原來(lái)說(shuō)過(guò)，瞰湖大道那邊道路網(wǎng)絡(luò )修通沒(méi)有，還有像三通設施過(guò)去沒(méi)有？”趙國棟皺起眉頭，一千多畝地，這可不是一個(gè)小數目，按照十來(lái)萬(wàn)一畝的價(jià)格算，也得兩個(gè)億，天孚接的市里邊工程雖多，但是欠建材商的款項也不少，這兩個(gè)億一扣下來(lái)，只怕就所剩無(wú)幾了，就像喬輝所說(shuō)的，變成土地抱在手上，開(kāi)發(fā)不了，那不得拖死人？

“道路網(wǎng)絡(luò )已經(jīng)基本拉起了骨架子，自來(lái)水管網(wǎng)正在往那邊延伸，估計得半年后才能通，電沒(méi)問(wèn)題，氣有些麻煩今年能不能通都還是個(gè)未知數?！?/br>
喬輝也對這幾塊地作了充分考察，覺(jué)得要說(shuō)臨水環(huán)境的確不錯，而且按照天孚的要求，市里邊也把幾個(gè)大一點(diǎn)的湖面面積減了出來(lái)，只有一些小池沼打入了土地面積，要說(shuō)價(jià)格也相當合適。唯一讓喬輝感到擔心的就是大勢，趙國棟信誓旦旦說(shuō)98年底以后房地產(chǎn)就要升溫，要說(shuō)兩年時(shí)間也不算啥，稍稍捂一捂就過(guò)去了，問(wèn)題在于趙國棟這個(gè)判斷是否準確，一千多畝地壓下來(lái)，公司這兩年也不可能不運作，還得繼續滾動(dòng)發(fā)展，主城區內那幾個(gè)地段較好的地塊一樣需要開(kāi)發(fā)，這就需要對大勢的認識和把握了。

趙國棟想了一想，“輝哥，市里邊既然有意這樣運作，那銀行那邊怎么說(shuō)？”

“工商銀行那邊當然沒(méi)說(shuō)的，大健肯定全力支持，我和建行還有中行那邊都接洽過(guò)，培哥也在幾次與銀行那邊的接洽上邀請了姚市長(cháng)參加，姚市長(cháng)也很積極，所以中行和建行那邊都還是相當支持，天孚在信用程度上也相當好，所以在資金問(wèn)題上不是很大，但是貸款也是需要利息的，你土地放在那里不開(kāi)發(fā)市里邊面子也不好過(guò)，壓地也好，捂盤(pán)也好，咱們天孚還處于發(fā)展期，這種舉動(dòng)都不太適合?！?/br>
喬輝自打聽(tīng)了趙國棟放眼全國的雄心之后也自覺(jué)不自覺(jué)的把天孚的發(fā)展運作視為自己展示的一個(gè)舞臺，尤其是天孚地產(chǎn)的運作上他更是傾注了不少心血，要打造一個(gè)全國性的地產(chǎn)巨頭可不是靠著(zhù)樣坐等能等來(lái)的，唯有不斷的擴大規模，攫取利潤，然后進(jìn)一步向外拓展。

“總體來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)全面升溫是必然趨勢，但是近一年多兩年還難以見(jiàn)出分曉，不過(guò)我認為在高端地產(chǎn)方面應該還是有相當市場(chǎng)的，所以我的意見(jiàn)是地可以拿，但是不作大盤(pán)作高端小盤(pán)，比如庭院別墅、湖景小高層這一類(lèi)的高端產(chǎn)品，不求量，但求質(zhì)，爭取這一兩年先把品質(zhì)品牌豎立起來(lái)?！?/br>
“另外也可以在市區內那幾塊地種斟酌一下考慮一兩處，搞一搞商業(yè)地產(chǎn)，我覺(jué)得其中那一塊在百花街那一塊原來(lái)市防疫站那塊地相當合適，雖然，但是毗鄰陽(yáng)光八百很近，而且更重要的是距離這一片金融區也不遠，位置適中，開(kāi)發(fā)成寫(xiě)字樓我覺(jué)得很有前景?！壁w國棟沉吟著(zhù)道，“在這方面輝哥應該有一些路子才對?！?/br>
“商業(yè)地產(chǎn)的運作不太好弄，那太挑地段了，而且受影響的因素也很多，百花街那塊地雖然位置不錯，但是我也沒(méi)有把握能不能開(kāi)發(fā)成功?！眴梯x也相當坦率，在商業(yè)地產(chǎn)運作上還是得有專(zhuān)業(yè)人士來(lái)評估運作更合適。

兩人聊了一陣之后，楊天培的電話(huà)到了，他已經(jīng)進(jìn)了市區，正往這兒來(lái)，聽(tīng)他口氣心情似乎還不錯，看樣子去走著(zhù)一趟收獲還行。

趙國棟出去走了一轉，這個(gè)花瓣式設計的茶坊格調很清雅，來(lái)的人也不多，趙國棟借著(zhù)眼角余光瞟了幾眼，隱藏在花瓣內雅廳透光設計得相當精妙，你在外邊基本上看不清楚內里，加上良好的隔音設施，這種既可以享受中心音樂(lè )演奏，又不會(huì )受到周?chē)渌蛩馗蓴_，的確很有創(chuàng )意。

“長(cháng)川，你在哪兒？”

“哥啊，我在安都?！?/br>
“我知道你在安都，我問(wèn)你在那一間，是在談事兒么？”

“你也在香榭麗舍？！”趙長(cháng)川聲音里充滿(mǎn)了驚喜，“我在d2，現在廳里沒(méi)人了，德山出去接孫書(shū)記去了，就我和米玲兩人?！?/br>
正說(shuō)間趙長(cháng)川已經(jīng)走了出來(lái)，沿著(zhù)環(huán)形回廊很快就看見(jiàn)了趙國棟，連連揮手。

“孫義夫？”見(jiàn)米玲也在，趙國棟就估摸著(zhù)是要談賓州制藥廠(chǎng)的事情，賓州制藥廠(chǎng)也是賓州的老骨干企業(yè)，只不過(guò)這幾年來(lái)每況愈下，又沒(méi)有拿得出手的產(chǎn)品，企業(yè)效益也是急劇下滑，雖然還不至于資不抵債，但是也已經(jīng)相當危險了，換了兩三任廠(chǎng)長(cháng)都是回天乏術(shù)，所以賓州方面下定決心要將這家企業(yè)改制轉讓?zhuān)且恢睕](méi)有尋找合適買(mǎi)主，直到滄浪集團有心進(jìn)入醫藥行業(yè)之后，賓州制藥廠(chǎng)才開(kāi)始納入滄浪集團的視線(xiàn)。

“嗯，和賓州方面已經(jīng)接觸了幾次了，現在的市長(cháng)黃凌據說(shuō)很有些來(lái)頭，原來(lái)是省計委的副主任，年輕氣盛，來(lái)了之后沒(méi)多久就和孫義夫鬧得有些不愉快，不過(guò)現在賓州方面還是孫義夫說(shuō)了算，所以我們也打算快刀斬亂麻，能談得下來(lái)就好，談不下來(lái)咱們就立馬放棄，綿州方面也有一家制藥廠(chǎng)和賓州制藥廠(chǎng)情況差不多，唯一差一點(diǎn)的就是在縣里邊，規模也要小一些?！?/br>
趙國棟也隱約知曉滄浪集團多元化的步伐，除了在水產(chǎn)業(yè)上的繼續擴張之外，滄浪集團也將目標放在了制藥行業(yè)上，尤其是在與中南醫學(xué)院簽訂了校企聯(lián)合建設安原生物醫藥工程研究所之后，滄浪之水一期出資兩千萬(wàn)研發(fā)經(jīng)費在中南醫學(xué)院現有取得的研究成果之上用于開(kāi)發(fā)治療心血管疾病的新藥，這也相當于吹響了滄浪集團進(jìn)軍制藥行業(yè)的號角。

研發(fā)基地雖然已經(jīng)建成，但是生產(chǎn)基地滄浪集團卻不打算新建，他們希望能夠直接并購一家現成的企業(yè)，通過(guò)注資改造擴大生產(chǎn)規模和現代化工藝流程來(lái)快速實(shí)現進(jìn)入醫藥行業(yè)的愿望。

鑒于滄浪之水的強大吸金能力，在遷往上海時(shí)落足陸家嘴趁機以建設滄浪大廈的名義開(kāi)發(fā)寫(xiě)字樓也是趙國棟的建議，七八年后陸家嘴就將成為當之無(wú)愧的金融圈核心地域，能夠在這里擁有一幢上規模的甲級寫(xiě)字樓，那簡(jiǎn)直又想當于一個(gè)提款機。

“賓州制藥廠(chǎng)也是老企業(yè)了，在安原也小有名氣，怎么會(huì )淪落到這種程度？”

“一句話(huà)還是體制問(wèn)題，企業(yè)包袱重，流動(dòng)資金短缺，前兩任領(lǐng)導被檢察院帶走了，后面這兩屆領(lǐng)導卻又是不懂業(yè)務(wù)，加上領(lǐng)導換得頻繁，還沒(méi)有等工作進(jìn)入正軌又調整了，職工心也散了，這樣子咋能搞得走？”趙長(cháng)川也很平靜，“現在孫義夫和黃凌又在為這個(gè)廠(chǎng)較勁兒，直把我們給拖得難受，我也相通了，不行就換碼頭，不能在一棵樹(shù)上吊死，他們賓州真要把這個(gè)制藥廠(chǎng)當寶，那就讓他們拿去捂著(zhù)吧?！?/br>
第十八節俱樂(lè )部（2）在線(xiàn).