第八十節城市經(jīng)營(yíng)

過(guò)了國慶酷暑也就漸漸失去了往日的威力，趙國棟沿著(zhù)規劃中的桂溪大道緩步前行，陪同趙國棟一起視察桂溪大道拆遷現場(chǎng)的還有副縣長(cháng)韋飚、縣府辦主任桂全友以及城關(guān)鎮黨委書(shū)記郭明道、鎮長(cháng)康華山。

從橫跨桂溪的引橋處開(kāi)始，規劃中的桂溪大道實(shí)際上就是將原來(lái)的狹窄扭曲的東外街、小東街、大東街、小西街、大西街這一條橫貫所謂花林貧民窟的地段完全打通拓寬，然后一直橫跨過(guò)河，形成一道筆直寬大的主干線(xiàn)。

考慮到最大限度改善老城區的街道情況以及最大限度改造危舊區的房屋，桂溪大道并沒(méi)有選擇走花林縣城原來(lái)東西主軸線(xiàn)——正東街和正西街，而選擇了相對靠南的大東街大西街這一線(xiàn)。

選擇這一線(xiàn)的主要原因除了這一線(xiàn)幾乎都是老舊破爛的平房之外，更主要也考慮到這一線(xiàn)還有幾家諸如鐵器社、農機修理廠(chǎng)、供銷(xiāo)社倉庫這一類(lèi)的國有和集體企業(yè)位于這里，而且這一片居住戶(hù)也大多是公房，占用這些單位土地可以不必像完全占用私人房宅那樣需要支付補償金和補償房屋，這也可以大大緩解開(kāi)發(fā)改造資金上的壓力。

桂溪大道的建設完全按照了寧陵市區內的最新標準，四車(chē)道加上相對較寬的人行道，這在縣政府內也引起了一些爭議，包括韋飚和建委主任呂安邦在內的不少人都對建設這樣寬闊的大道持反對態(tài)度，他們認為以寧陵目前的狀況完全不必要建設這樣寬闊的道路，尤其是人行道的寬度更是讓韋飚和呂安邦都感到難以接受，不過(guò)在趙國棟堅持以及一番解釋之后，縣政府方面勉強接受了趙國棟的意見(jiàn)，在某種程度上來(lái)說(shuō)也是趙國棟的強勢迫使韋飚和呂安邦不愿意在這個(gè)問(wèn)題上與趙國棟爭執不下。

趙國棟不想讓幾年后這樣的街道就顯得狹窄，事實(shí)上之所以預留這樣寬的人行道也就是考慮到日后隨著(zhù)經(jīng)濟發(fā)展和人民生活水平提高，車(chē)輛越來(lái)越多，為了避免交通堵塞，不得不再增加兩條車(chē)道的考慮，只是這個(gè)觀(guān)點(diǎn)現在顯得太過(guò)超前，誰(shuí)也無(wú)法預料到幾年后甚至十年后的情形，除了趙國棟本人。

“老韋，拆遷進(jìn)展怎么樣？”

趙國棟看著(zhù)被拆得破爛不堪得街道也是忍不住皺眉，破爛腐朽的磚瓦以及還有篾條糊泥的夾墻，一根根椽子、檁子被拆遷工人小心的拆下，蛛網(wǎng)一般的電線(xiàn)胡亂的搭在木電樁上，陰溝陽(yáng)溝橫七豎八，臭水大概是因為爛磚瓦的堵塞而四處外溢，流淌在垃圾堆中，發(fā)出陣陣惡臭。

“還行，絕大部分人雖然對故宅還有些留戀之情，但是對于新家園的渴望讓他們還是義無(wú)反顧的拋棄這里?！表f飚也在四處察看，他幾乎兩天就要來(lái)這邊一趟，前期也不是很順利，尤其是一些老年人，還是有些不太愿意搬離，但是在建委拆遷辦人員拿著(zhù)效果圖與城關(guān)鎮的干部一家一戶(hù)的上門(mén)去做工作，以及鄰里之間相互勸說(shuō)之后，問(wèn)題基本上都還是得到了圓滿(mǎn)的解決。

“難道就沒(méi)有釘子戶(hù)？”趙國棟下意識的問(wèn)了一句。

“釘子戶(hù)？”韋飚怔了一怔，顯然還沒(méi)有反應過(guò)來(lái)很么是釘子戶(hù)，倒是旁邊建委主任呂安邦反應很快，“趙縣長(cháng)，要說(shuō)思想全通那是不可能的，人上一百，形形色色，而且人們也是千奇百怪，你政府出臺的政策再好，他們也不可能百分之百的滿(mǎn)意，何況人的欲望也是無(wú)窮盡的，你給他一百，他想兩百，你給他補一個(gè)平方，他希望兩個(gè)平房，欲壑難填啊，怎么可能人人都滿(mǎn)意？”

“老呂，你這是人性本惡論啊?！壁w國棟笑了起來(lái)，呂安邦也是從城關(guān)鎮成長(cháng)起來(lái)的干部，只不過(guò)當時(shí)汪明熹當黨委書(shū)記，他是鎮長(cháng)，汪明熹一手遮天將他壓得有些喘不過(guò)氣來(lái)，不過(guò)能夠堅持原則沒(méi)有同流合污，已經(jīng)相當難得了。

“嘿嘿，趙縣長(cháng)，我從來(lái)就是人性本惡論的信奉者?！眳伟舶钚α诵?，“縣里給了這么好的條件，我都在遺憾咋就沒(méi)有拆到我的老房子呢？要不我也可以沾沾光，享受一下政策，可結果還不是有兩戶(hù)漫天要價(jià)？拆遷辦按照你的意思反復做工作，可是這兩戶(hù)人就是不搬，最后還是派出所出面協(xié)助拆遷辦一起，加上原來(lái)拆遷戶(hù)一些積極分子一道才把這工作半推半就的作下來(lái)?！?/br>
“耐心做好思想工作是基礎，不要輕易采取強制手段，更不要輕易動(dòng)用警力，這是縣里拆遷工作的原則，曉之以理，動(dòng)之以情，盡可能減少矛盾激化可能，盡可能利用拆遷戶(hù)們現身說(shuō)法來(lái)做到平和的解決問(wèn)題?！壁w國棟一邊走一邊道。

“怎么沒(méi)有這樣做？可是還是有人思想不通，怎么辦？時(shí)間又如此緊，任務(wù)這樣重，施工單位也是整天這么多人在這里蹲著(zhù)，你得給他們找活兒干才行啊，拖上一天，一樣得付錢(qián)啊?！眳伟舶铍m然沒(méi)有具體負責拆遷，但是舊城改造是縣里頭等大事，他自然也不敢懈怠，三天兩頭往工地上跑。

“老呂，不要叫苦，那樣工作沒(méi)有難度？有難度才會(huì )有挑戰性，否則都是順風(fēng)順水，那這干部也未免太好當了一些?！壁w國棟笑了一笑。

見(jiàn)趙國棟這般說(shuō)，呂安邦也只有不吭聲了。

“老韋，那邊拆遷補償房修建進(jìn)度怎么樣？”趙國棟有問(wèn)道。

“放心吧，這桂溪大橋進(jìn)度雖然開(kāi)工了，但是這引橋部分都得花上幾個(gè)月，那補償房修起來(lái)很快，可你橋沒(méi)有修好，這些人也不可能去住啊?！表f飚搭言道：“不過(guò)宏林公司這一次規劃組織得不錯，基本上每一周我都要看看他們的進(jìn)度表，從這邊拆遷到橋頭廣場(chǎng)土地平整，從引橋建設和河東那邊的道路規劃，他們都拿出了像樣的技術(shù)力量，總體來(lái)說(shuō)，我覺(jué)得還行?！?/br>
趙國棟笑笑不語(yǔ)，宏林公司和自己之間的心結并沒(méi)有完全解開(kāi)，畢竟現在那一塊地仍然閑置在那里，不過(guò)趙國棟也覺(jué)得你想要讓對方事事滿(mǎn)意也不可能，能夠在一定程度上的妥協(xié)已經(jīng)是自己的極限了。

所謂妥協(xié)和平衡，不就是大家都要讓一步么？如果完全是自己這一方讓步，那就不叫妥協(xié)，那叫投降了。

舊城改造這一塊利潤相當可觀(guān)，尤其是商業(yè)地產(chǎn)這一塊的開(kāi)發(fā)，但是短期利益卻并不明顯，說(shuō)直白一點(diǎn)，很大程度上就要看花林日后的發(fā)展前景，如果說(shuō)花林縣的經(jīng)濟能夠快速增長(cháng)帶動(dòng)城市發(fā)展，縣里邊和宏林公司達成的協(xié)議肯定就是一個(gè)雙贏(yíng)的局面，但是如果花林經(jīng)濟一直像前幾年那樣不死不活，這個(gè)協(xié)議就對宏林公司相當不利了，畢竟他們付出的是真金白銀，而花林縣政府卻是在透支預期收益。

就連趙國棟也有些驚奇對方怎么會(huì )如此爽快的簽署了協(xié)議，當他問(wèn)及對方為什么對合作充滿(mǎn)信心時(shí)，對方只是說(shuō)了一句話(huà)，他們宏林公司談生意更加看重與人的合作而非某一個(gè)項目，這番貌似深不可測的話(huà)倒是讓趙國棟頗為好奇，莫不是對方還真打算和自己化敵為友聯(lián)手合作一番？

花林縣舊城改造項目的確吸引了不少人的注意力，不僅僅是宏林公司，就連一些附屬項目也引來(lái)不少人的窺覷，一些領(lǐng)導也或多或少的要打打招呼希望開(kāi)開(kāi)綠燈，現在有了宏林公司這塊擋箭牌，縣政府壓力和麻煩也少了許多，畢竟這是共同開(kāi)發(fā)，就算是要干個(gè)啥也得征求合作方意見(jiàn)不是？

“沿河這一線(xiàn)按照規劃將建成步行走廊大道，在綠化上將要花些工夫，尤其是沿線(xiàn)這一片的土地價(jià)格已經(jīng)漲了起來(lái)，連寧陵那邊的幾家地產(chǎn)公司也都看好沿河這一線(xiàn)開(kāi)發(fā)前景，都來(lái)國土局商談夠地事宜，宏林公司也有這方面的打算?！弊叩胶影哆吷?，韋飚一邊前頭引路，一邊介紹道，“像橋頭廣場(chǎng)這周?chē)綀A五百米內的地塊更是很多公司看中，連大華和三葉公司都有意在這里征地建設公司辦公樓?！?/br>
“不急，老韋，超出協(xié)議開(kāi)發(fā)范圍之內的地塊屬于我們縣政府掌握，在價(jià)格上必須要達到我們滿(mǎn)意，無(wú)論是宏林公司還是其他，都一樣，當然我們花林經(jīng)濟至關(guān)重要和作出了突出貢獻的支柱企業(yè)我們可以酌情考慮，否則都只有拿市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)話(huà)?！壁w國棟微微一笑。

“這就是我當初所說(shuō)的經(jīng)營(yíng)理念，企業(yè)要經(jīng)營(yíng)，城市建設一樣要經(jīng)營(yíng)，如何經(jīng)營(yíng)這也是一門(mén)知識，隨著(zhù)日后經(jīng)濟發(fā)展和城市化進(jìn)程不斷加快，作為一級政府領(lǐng)導和行業(yè)部門(mén)的管理者，更應該注重這方面的學(xué)習和摸索，力求將城市發(fā)展和群眾安居樂(lè )業(yè)完美和諧的結合起來(lái)。當然最重要的還有一點(diǎn)，那就是城市建設的經(jīng)營(yíng)基礎源于城市工商業(yè)和服務(wù)業(yè)的發(fā)展，而工業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展更是基礎的基礎?！?/br>
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