第四十節胃口

和楊天培、古志常的談話(huà)總能讓人心中泛起無(wú)限豪情壯志，楊天培是一個(gè)相當謹慎而又穩健的企業(yè)家，謹慎和穩健的風(fēng)格可以幫助企業(yè)規避很多風(fēng)險，但是同樣也有可能讓企業(yè)喪失不少發(fā)展壯大的良機，而能夠把握好其中的度就有可能成為一代大家。

在具體經(jīng)營(yíng)上楊天培的作風(fēng)無(wú)疑是最為合適的，而在戰略眼光上有了自己的點(diǎn)撥，那一切皆成為可能，采取一些稍稍激進(jìn)的手法，適當的加大擴張步伐，在這個(gè)年代是必要的，否則一旦步入98年以后，沒(méi)有足夠的資本和規模你是無(wú)法在房地產(chǎn)行業(yè)上成為真正的強者，趙國棟不希望天孚公司只停留于業(yè)界的二流角色上。

自己已經(jīng)為天孚公司指明了日后發(fā)展的方向，并且明確了天孚公司在未來(lái)兩三年的目標，賺錢(qián)固然重要，更重要的是要壯大公司規模，要在兩三年內使得天孚公司可以順理成章的步入安都乃至安原房地產(chǎn)行業(yè)中。

而一個(gè)企業(yè)要想發(fā)展壯大，借助銀行的融資支持就是必然，那么加強與建行的聯(lián)系溝通就成了至關(guān)重要的一環(huán)，趙國棟知道有些時(shí)候自己必須要發(fā)揮一些作用，當然這可以通過(guò)一些更讓人容易接受的方式來(lái)進(jìn)行。

楊天培告訴趙國棟他已經(jīng)在梅縣那邊打開(kāi)了局面，除了梅江大橋之外，梅江縣城改造的部分工程他也入了圍，雖然大部分工程都被當地建筑公司拿走，但是天孚公司也拿下了一筆相當可觀(guān)的工程，而這個(gè)工程接下來(lái)之后人力資源和資金上的困境就顯露出來(lái)，這也是素來(lái)謹慎的楊天培想要吞并一建司另外一個(gè)主要原因。

趙國棟并沒(méi)有具體過(guò)問(wèn)楊天培如何能夠在梅縣那邊打開(kāi)局面，這脫不開(kāi)和當地黨政主要領(lǐng)導有某些關(guān)系，尤其是這種舊城改造項目就顯得更不容易了。

吞并一建司可以解決人員問(wèn)題，但是資金問(wèn)題就只能通過(guò)銀行來(lái)解決了。

資金問(wèn)題一直是困擾每個(gè)企業(yè)的難題，幾乎是任何時(shí)候任何企業(yè)都不同程度的存在缺口，而銀行方面總是占據著(zhù)主導性地位。

不過(guò)對于眼下的滄浪之水礦泉水有限公司來(lái)說(shuō)卻是一個(gè)例外。

“賓州地方政府方面希望我們公司能夠率先將公司總部建在賓州新規劃的經(jīng)濟技術(shù)區內，并且愿意以相當低廉的價(jià)格出讓給我們一塊土地，前提是我們公司必須要在那里建成一幢賓州地標性的建筑物?！?/br>
趙長(cháng)川在自己兄長(cháng)面前顯得很自信，“我正在和賓州政府就土地位置和面積問(wèn)題進(jìn)行磋商，他們提供的土地面積雖然很大，但是位置卻不太令我滿(mǎn)意，既然要讓咱們建成地標性建筑物，那位置的好壞將是關(guān)鍵?！?/br>
展現在趙國棟面前的是一幅相當精細詳實(shí)的賓州城區地圖，蒙河與滄浪河在賓州城區交匯將賓州城區分割成了三塊，蒙河由西向東，而滄浪河則由南向北，三塊地域大小不一，江北則一直是賓州的最繁華的老城區。

“哥，你看，現在賓州老城區主要是沿著(zhù)蒙河北岸發(fā)展，形成一個(gè)半橢圓形，地委、行署就在這個(gè)半橢圓形的一個(gè)焦點(diǎn)上，而另一個(gè)焦點(diǎn)則是賓州最主要的商業(yè)區，兩地相隔大概四公里左右，現在滄浪河大橋已經(jīng)建成三年，江北也就是日后的賓城區，江北滄浪河以西應該就是日后的西江區現在發(fā)展勢頭也不錯，尤其是在滄浪河大橋建成之后這里的位置日顯重要，而江南滄浪河以東現在就是規劃中的經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區，就是這兒?！?/br>
“也就是說(shuō)他們現在要準備大力發(fā)展經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區，希望我們在經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區去扛旗？”趙國棟伏在桌上仔細的察看著(zhù)地圖。

“應該就是這個(gè)意思，所以他們寧愿以相當低廉的價(jià)格吸引我們在這里修建辦公大樓，希望我們能夠建起一座滄浪大廈?！壁w長(cháng)川興奮得忍不住舔了一下嘴唇。

“哼，滄浪大廈，設想得倒是挺好，建起干什么？礦泉水公司有多大的業(yè)務(wù)需要建一座大廈？難道說(shuō)三五個(gè)人坐一層來(lái)守房子？”趙國棟冷冷一笑，“地方政府他們有他們的想法，但是企業(yè)也有企業(yè)的意愿，怎么可能按照他們的指揮棒去轉？”

“哥，那里地價(jià)相當便宜，而且對于我們來(lái)說(shuō)公司總部建在哪里關(guān)系不大，我們的生產(chǎn)基地又不在賓州，地方政府只是希望我們能夠打個(gè)頭炮制造一個(gè)亮點(diǎn)而已。自打中央電視臺開(kāi)始播出我們滄浪之水的廣告之后，柳書(shū)記和孫專(zhuān)員都來(lái)我們公司視察過(guò)兩次了，對于我們現在公司租住的辦工地址很不滿(mǎn)意，認為嚴重影響我們公司形象，所以才會(huì )提出這樣優(yōu)厚的條件來(lái)支持我們發(fā)展?！壁w長(cháng)川也聽(tīng)出自己兄長(cháng)話(huà)語(yǔ)不大對勁兒，趕緊解釋道。

“你以為地方政府官員都是慈善家么？他們?yōu)槭裁床唤o你在西江區這邊給你指定一塊地盤(pán)讓你修大廈，卻要你去經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區？”趙國棟沒(méi)有理睬趙長(cháng)川的解釋?zhuān)届o的道：“要修大廈可以，那得修在西江區，而且必須要是在這一帶，也就是兩橋主干線(xiàn)匯合這個(gè)區域內，這應該是日后賓州的中心城區和商業(yè)區，至于經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區那邊，我看三五年之內還發(fā)展不起來(lái)，我們?yōu)槭裁匆侥莻€(gè)冷僻的地方去建什么狗屁大廈？”

趙長(cháng)川和趙德山都面面相覷，面對賓州地委和行署領(lǐng)導的殷切希望，他們倆人差一點(diǎn)就要滿(mǎn)口應承下來(lái)了，地方政府開(kāi)出的條件實(shí)在太優(yōu)厚了，土地幾乎就是白送，而且愿意協(xié)調幾家銀行在資金上給予最大限度的支持，在他們倆看來(lái)這簡(jiǎn)直就是天大的好事，所幸兩人還是只表示感謝地方政府的支持，但是這樣一個(gè)計劃還需要仔細研究為由放了下來(lái)，這才回來(lái)想要和兄長(cháng)商量，由兄長(cháng)來(lái)拍板。

但是他們沒(méi)有想到兄長(cháng)卻表現得如此冷淡，似乎對如此優(yōu)厚的條件一點(diǎn)也不感興趣。

聽(tīng)得趙長(cháng)川把賓州方面提出的優(yōu)厚條件羅列出來(lái)，趙國棟仍然是搖頭：“協(xié)調銀行貸款融資，難道說(shuō)借錢(qián)不還？利息免除？公司現在如日中天，不需要地方政府協(xié)調，銀行那邊一樣可以獲得支持?！?/br>
“至于說(shuō)基礎建設，他們賓州想要把這一片荒地打造成為經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區，基本的三通一平是最起碼的條件，不然外地企業(yè)憑什么來(lái)你這里投資？地價(jià)便宜，那得看究竟有沒(méi)有價(jià)值，如果這塊地周?chē)h(huán)境十年之后依然是那副模樣，你覺(jué)得你花費巨資修建一座大廈在那里劃算么？”

見(jiàn)兄長(cháng)毫不客氣的逐一批駁自己的想法，趙長(cháng)川并沒(méi)有氣餒，仍然爭辯道：“哥，賓州的經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區已經(jīng)有了一些好兆頭，只是入住企業(yè)規模都不大，而且滄浪河大橋通車(chē)以后，那邊情況變化還是很快，我覺(jué)得就憑這片土地都值得我們在這里扎下來(lái)，你不是經(jīng)常說(shuō)土地只會(huì )增值不會(huì )貶值么？我認為這邊土地要不了幾年就會(huì )猛漲起來(lái)?！?/br>
“還有如果我們能夠按照當地政府意圖打造成為賓州的龍頭企業(yè)，那么日后我們在各種政策優(yōu)惠上都可以享受到其他企業(yè)難以企及的好處，比如稅收、貸款、占地、用工等等，而且這也有助于我們企業(yè)在安原全省樹(shù)立起正面形象?！壁w德山也幫助趙長(cháng)川辯解。

趙國棟也意識到自己兩個(gè)弟弟的確成熟了不少，不會(huì )因為自己的意見(jiàn)就輕易改變他們自己的看法，要說(shuō)在經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區也并不是不可以，但是趙國棟擔心建設所謂的什么滄浪大廈會(huì )拖住公司在主業(yè)上的注意力，而失去了明年擴張的最佳時(shí)機。

“德山，長(cháng)川，我看這樣，現在我們暫時(shí)不就這個(gè)想法下結論，經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區那邊畢竟我沒(méi)有親身體驗過(guò)情況，春節期間我們一起過(guò)去看看，實(shí)地了解一下情況，看看那邊發(fā)展態(tài)勢怎么樣，另外我想問(wèn)一問(wèn)，為什么像賓州當地的老牌國企如烏江動(dòng)力和三元紅酒業(yè)不為當地政府分憂(yōu)解難，卻要我們去填這個(gè)坑呢？”

“烏江動(dòng)力這兩年效益滑坡，賓州那邊根本就沒(méi)有指望他們，而三元紅酒業(yè)雖然賓州地方商最大的財政支柱，但是三元紅酒業(yè)前幾年才在江北那邊建起了十四層的一幢三元紅大廈，而且他們的主要廠(chǎng)區都在江北，要讓他們去江南那邊去發(fā)展，恐怕不太容易?！壁w長(cháng)川搖搖頭。

“我看就不要去出什么風(fēng)頭建什么大廈了，如果條件真的合適，能夠圈一大片土地，建設一個(gè)園林式的生態(tài)辦公區倒是可以，咱們也可以有前瞻性一點(diǎn)，多建幾棟小二樓一類(lèi)如別墅一樣的小型辦公區，到時(shí)候租不出去也可以當作別墅一樣度假?！?/br>
趙國棟心中已經(jīng)浮起了一個(gè)計劃，但是現在還沒(méi)有成熟，建大廈他是不會(huì )去干那種傻事的，既耗費資金，又拖住精力，又毫無(wú)意義，什么地標建筑，那不是現在公司考慮的事情。

趙國棟有些突兀而又怪異的想法讓趙德山和趙長(cháng)川都有些莫名其妙，但是見(jiàn)自己兄長(cháng)似乎又有些走神，兩人也不好多問(wèn)，只得悶在肚子里，看來(lái)也只有在兄長(cháng)去實(shí)地察看了經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區那邊的狀況之后才能下定論了。

第四十節胃口在線(xiàn).