此時(shí)，文經(jīng)理腦袋有點(diǎn)懵，這讓他感覺(jué)非常的不好，齊磊又不按常理出牌了。

    每次有這種先兆的時(shí)候，他都從齊磊這里討不到好處。。。

    好吧，其實(shí)他哪次也沒(méi)討到好處。

    只不過(guò)，有這種感覺(jué)的時(shí)候，齊磊坑的比較明顯罷了。

    文經(jīng)理也是納悶兒了，“你怎么想的？德盛高華？讓德盛高華來(lái)運作這件事兒？”

    “咱們兩家都打成什么樣兒了？都到相互拆臺的地步了，還能合作嗎？”

    對此，齊磊卻是持不同看法，“我可沒(méi)拆你的臺，是你一直在拆我的臺！”

    文經(jīng)理氣樂(lè )了，“把你德盛高華的股份騙走了，還說(shuō)沒(méi)拆臺？”

    齊磊扁了扁嘴，“這還真不是拆臺?！?/br>
    只見(jiàn)文經(jīng)理翻著(zhù)白眼，我信你個(gè)鬼哦！

    說(shuō)心里話(huà)，這幾年，他和齊磊斗法無(wú)數，可基本還能保持著(zhù)表面和氣。

    就是背地里下死手，可是見(jiàn)面還是一團和氣的狀態(tài)。

    大家都在演嘛，演著(zhù)玩兒?jiǎn)h！

    可是這次，文經(jīng)理不打算再演了。

    一來(lái)，有點(diǎn)想交交心。

    二來(lái)，實(shí)在搞不清，這塊臟石頭到底是什么套路。

    太特么邪性！

    既然摸不清虛實(shí)，干脆就攤牌得了。

    “石頭?！蔽慕?jīng)理也坐了下來(lái)，“你叫我一聲哥，我今天也說(shuō)幾句當哥的心里話(huà)?！?/br>
    齊磊一挑眉，直覺(jué)告訴他，文經(jīng)理這不是來(lái)虛的。

    “我就愿意聊心里話(huà)，刺激?！?/br>
    文經(jīng)理，“”

    “開(kāi)始吧！”

    文經(jīng)理這邊深吸了口氣，切入正題，“你說(shuō)德盛是什么？”

    “投資銀行？資本大鱷？吃人不吐骨頭的吸血鬼？”

    “其實(shí)，我在德盛這么多年，悟出點(diǎn)不同的看法?！?/br>
    “德盛其實(shí)沒(méi)那么高的層次，它就是個(gè)投機商！”

    長(cháng)出口氣，語(yǔ)重心長(cháng)，“哪兒有利益哪兒叮上一口，其實(shí)就這么簡(jiǎn)單！”

    “我們沒(méi)有什么政治立場(chǎng)，有，也頂多算是政治投資?！?/br>
    看了齊磊一眼，“我知道，你背后有官方背景，你個(gè)人也有家國情懷。其實(shí)這和德盛沒(méi)什么關(guān)系，我們不想摻和任何的政治斗爭，僅僅只是想利用這些謀取一點(diǎn)利潤罷了?！?/br>
    典型的資本家嘴臉，有奶就是娘。

    不過(guò)，讓文經(jīng)理說(shuō)的這么清新脫俗，晚景凄涼，也是不太容易。

    齊磊也不反駁，靜靜地聽(tīng)他繼續說(shuō)。

    文經(jīng)理，“所以，其實(shí)你不用防著(zhù)德盛高華，我們在中國資本市場(chǎng)掀不起什么大浪，頂多是投機賺錢(qián)，對你們的整體政策和大的金融平衡不會(huì )造成任何傷害?！?/br>
    苦笑一聲，“所以，你干嘛老盯著(zhù)德盛高華呢？”

    “把股份還給哥，德盛記你一份情，將來(lái)必定大禮相還！”

    “怎么樣？”

    生怕齊磊一口回絕，文經(jīng)理馬上又補充話(huà)，“而且，當哥的給你個(gè)承諾，只要我在德盛一天，德盛高華一定不會(huì )做出任何有損中國的事情?！?/br>
    “而且，我可以幫你去cao作一些你們想要的東西?！?/br>
    “就比如這次arm的收購案，如果咱們早點(diǎn)達成協(xié)議，也許最后得利的就不是js投資銀行，而是你！”

    文經(jīng)理這回真的是掏心掏肺了，他說(shuō)的都是實(shí)話(huà)。

    其實(shí)他想過(guò)，如果當時(shí)齊磊拿德盛高華做籌碼找他合作，暗中收購arm，他會(huì )不會(huì )答應？

    會(huì )的！

    肯定會(huì )的！

    正如他自己所說(shuō)，德盛沒(méi)有立場(chǎng)，或者用個(gè)時(shí)髦點(diǎn)的詞，他們沒(méi)有信仰。

    沒(méi)有什么芯片產(chǎn)業(yè)的國家博弈上的考量，哪個(gè)對自己有利，那就賣(mài)給那個(gè)。

    齊磊看著(zhù)他，心說(shuō)，能讓皮特文說(shuō)出這樣的話(huà)，也是不容易了。

    低頭沉吟著(zhù)，文經(jīng)理以為他在考慮，面有期許。

    殊不知，齊磊在組織語(yǔ)言，也準備和皮特文掏心掏肺一回。

    終于，齊磊抬起頭，“文哥，咱們先不說(shuō)這個(gè)，你介意不介意讓我猜猜，你想拿回德盛高華的目的是什么？”

    文經(jīng)理一怔，最終還是點(diǎn)了點(diǎn)頭。

    他也想聽(tīng)聽(tīng)，齊磊能猜出什么來(lái)。

    卻是齊磊一開(kāi)口就直擊要害，“你們是盯上了央行那十萬(wàn)億的國有資產(chǎn)！”

    “?。。?！”

    文經(jīng)理瞬間慌亂，因為齊磊猜對了。

    可是，馬上又鎮定下來(lái)，訕訕一笑，“這不是明擺著(zhù)的呢？”

    直視齊磊，一點(diǎn)也不示弱，“你不得不承認，那十萬(wàn)億資產(chǎn)，我們來(lái)整合，比你們自己要強得多?！?/br>
    關(guān)于央行那十萬(wàn)億國有資產(chǎn)，之前提過(guò)，但說(shuō)的不詳細。

    其實(shí)，就是計劃經(jīng)濟時(shí)期，全國各地的那些舊工廠(chǎng)、舊企業(yè)，改革開(kāi)放之后，絕大多數在市場(chǎng)經(jīng)濟大潮下陷入了困境，難以支撐，又鮮少有能靠自身的能力轉軌轉型。

    就比如，尚北的藥廠(chǎng)、塑料廠(chǎng)、農機廠(chǎng)、化肥廠(chǎng)等等。

    不是哪里都有一個(gè)唐成剛，可以讓藥廠(chǎng)和塑料廠(chǎng)起死回生。

    大多數都是拖著(zhù)龐大的身軀，半死不活的成為國家負擔。

    九十年代初和九十年代末的兩次下崗潮，清退的也是這些不良國有資產(chǎn)的職工。

    從改革開(kāi)放的角度來(lái)說(shuō)，這些舊廠(chǎng)、老單位已經(jīng)成了發(fā)展的巨大拖累，是必須甩掉的包袱。

    所以，在這樣的背景之下，央行把全國的不良資產(chǎn)打包，組成了若干個(gè)金融產(chǎn)品，試圖借民間資本的力量來(lái)清理這些前進(jìn)的包袱。

    總量超過(guò)十萬(wàn)億。

    這十萬(wàn)億的大禮包，誘惑其實(shí)不小。

    之前，柳紀向成立暢想控股、暢想金融，其實(shí)就是打的這十萬(wàn)億的主意。

    只不過(guò)，他一個(gè)賣(mài)電腦的玩不太明白，小試牛刀的階段就困難重重。

    再后來(lái)，德盛突然出現，成了柳紀向的救命稻草，也就有了現在的德盛高華。

    所以，德盛高華成立之初的目的就是這十萬(wàn)億的大禮包，也沒(méi)什么可隱瞞的。

    而且，目前來(lái)看，德盛高華在重組和運營(yíng)這些不良資產(chǎn)的諸多莊家之中，是做的最好的。

    第一次，第二次，總共從央行那里買(mǎi)了二三十億的資產(chǎn)包，經(jīng)過(guò)他們超越國內的整合手段和經(jīng)驗，效果非常不錯，央行甚至上趕著(zhù)想讓德盛高華來(lái)繼續吃進(jìn)。

    “石頭，這事兒天下皆知，就不用再提了吧？”

    卻是齊磊冷然一笑，“文哥，你們騙得了別人，可是騙不了我?！?/br>
    “我看過(guò)德盛高華的賬目，咱們一共吃進(jìn)了近三十億的資產(chǎn)包，用了一年多的時(shí)間完成了破產(chǎn)重組，生生把幾個(gè)停產(chǎn)多年、名存實(shí)亡的京城老企業(yè)扭虧為贏(yíng)了?！?/br>
    突然一挑眉，“賠了不少吧？”

    “你！”

    文經(jīng)理一滯，你特么怎么知道賠了??？

    賠錢(qián)的是德盛，而不是德盛高華，在高華的賬面上可是看不到的。

    而且，做的很隱秘，官方都看不出來(lái)賠了。

    “你別胡說(shuō)！賺了！賺的雖然不多，可也是賺了！”

    “得了吧！”齊磊一甩膀子，“咱可說(shuō)好了掏心掏肺的哈！”

    文經(jīng)理：“”

    臉色憋的不太好看，“你怎么就不信呢？那你說(shuō)說(shuō)，我瘋了？賠錢(qián)的買(mǎi)賣(mài)你文哥做過(guò)嗎？”

    只聞齊磊一語(yǔ)道破天機，“你當然不會(huì )做賠本的買(mǎi)賣(mài)，可是這次賠錢(qián)，你是故意的，是做給官方看的！意欲讓官方看到德盛的能力，好用更低的價(jià)格把更多的資產(chǎn)包拿到德盛手里?！?/br>
    文經(jīng)理：“?。?！”

    可是，齊磊還沒(méi)說(shuō)完呢，“當你拿到更多的資產(chǎn)，你當然就不會(huì )像現在這樣賠錢(qián)整合，賠錢(qián)運營(yíng)了，更不會(huì )選擇當下這種耗時(shí)耗力的整合方式?！?/br>
    “你看中的是地皮，是未來(lái)中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的潛力！”

    呲牙一笑，把文經(jīng)理笑的頭皮發(fā)麻，“那些不良資產(chǎn)、國有老廠(chǎng)，最值錢(qián)的就是地皮了??！”

    “因為年代的關(guān)系，當年建廠(chǎng)時(shí)的市政規劃已經(jīng)不適用了，很多廠(chǎng)子面積大，而且就在市中心。即便當年在郊區的，也因為城市擴張而進(jìn)入了核心城區，地皮可是老值錢(qián)了??！”

    “到時(shí)，你們把工人一打發(fā)，設備、技術(shù)直接淘汰，只要把那塊地炒起來(lái)，就能賺的盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)?！?/br>
    “行了！”文經(jīng)理突然打斷齊磊的話(huà)，面似寒霜，“別再說(shuō)了！”

    直視齊磊，“說(shuō)吧，你到底想干什么？”

    “嘿嘿！”齊磊一樂(lè )，“你還敢說(shuō)不對我們造成影響嗎？”

    文經(jīng)理急了，“我們僅僅只是炒一點(diǎn)地皮而已！況且，你們國家本身也有釋放房地產(chǎn)市場(chǎng)的意愿?！?/br>
    攤著(zhù)手，有點(diǎn)慌了，“炒房炒地嘛！全世界哪個(gè)國家不炒？不炒，你經(jīng)濟起得來(lái)嗎？”

    齊磊，“錯??！”突然嚴肅，“我們確實(shí)要拉高房地產(chǎn)市場(chǎng)，但是，有續的增長(cháng)和惡意炒作是有區別的！”

    縱觀(guān)中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)幾次飛漲，第一次是市場(chǎng)剛剛開(kāi)放，就是民營(yíng)資本瘋炒抬起來(lái)的。

    而德盛是急先鋒，根就在它。

    文經(jīng)理此時(shí)被齊磊懟的，已經(jīng)說(shuō)不出來(lái)話(huà)了。

    拔高聲調：“你到底要怎么樣？控制德盛高華，就是想阻止我們炒房炒地？”

    齊磊做沉吟狀，“可以這么說(shuō)吧？”

    中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的無(wú)續炒作，包括地方zf的見(jiàn)錢(qián)眼開(kāi)，拿地皮換資金，再投入發(fā)展的思路，就是德盛帶起來(lái)的。

    這個(gè)最先進(jìn)入國有資產(chǎn)整合的資本，沒(méi)起到一個(gè)好的帶頭作用，把國外那些囤地、炒地的那一套，全弄進(jìn)來(lái)了。

    大伙一看人家賺著(zhù)了，自然是有樣學(xué)樣。

    很多人對于中國房地產(chǎn)市場(chǎng)商品化初期的那幾年，沒(méi)什么概念。

    這么說(shuō)吧，前世就北廣周邊的定福莊、管莊、高碑店為例，01年02年，五環(huán)外，大農村，房?jì)r(jià)就是齊磊買(mǎi)的那個(gè)價(jià)格。

    還是新房好房，一千七八、兩千封頂的程度。

    04年開(kāi)始，商品房政策開(kāi)始慢慢發(fā)力，年初還是兩千左右，到年底，翻了一倍，均價(jià)四千左右。

    05年，6000多。

    到了06、07年，八九千只能買(mǎi)八九十年代的二手樓，新房普遍一萬(wàn)往上。

    三年的時(shí)間，漲幅500%。

    而這個(gè)時(shí)期，定福莊、管莊、高碑店依舊是大農村的狀態(tài)，市容市貌還不如好一點(diǎn)縣城。

    “文哥！”齊磊語(yǔ)重心長(cháng)，“中國老百姓攢下點(diǎn)錢(qián)不容易，炒房炒地這個(gè)事兒，缺德！”

    文經(jīng)理，“”

    “可是！”文經(jīng)理還是不太能接受，“房地產(chǎn)市場(chǎng)是一定要漲上去的??！”

    齊磊，“確實(shí)是要漲！咱們可能也左右不了別人去炒房炒地，但是，起碼咱們自己別干這缺德的事兒！”

    文經(jīng)理無(wú)語(yǔ)了，“我們是商人，不是救世主！”

    齊磊，“對呀，我們是商人，所以干點(diǎn)什么不掙錢(qián)呢？為什么非刮地皮呢？”

    文經(jīng)理脫口而出，“那你說(shuō)說(shuō)，什么比刮地皮掙錢(qián)？”

    卻是齊磊笑了，“我還真有，讓德盛高華不刮地皮也能血賺的門(mén)路?！?/br>
    文經(jīng)理一怔，“什么？”

    齊磊，“就是央行的資產(chǎn)包??！”

    文經(jīng)理再怔，“資產(chǎn)包？那里面除了地皮，都是廢品?！?/br>
    當然，也不是沒(méi)有價(jià)值，可是要考慮時(shí)間成本和精力成本。

    一個(gè)倒閉的國有廠(chǎng)拿在手里，破產(chǎn)重組，項目改造，再投資生產(chǎn)線(xiàn)，最后再產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)。

    可能翻身，但能有多少利潤？

    可是，換個(gè)思路就不一樣了。

    有把工人下崗清退，只留一塊地皮在那躺著(zhù)，等高價(jià)再賣(mài)，來(lái)的容易嗎？

    “石頭，你現實(shí)一點(diǎn)行嗎?“

    齊磊也不解釋?zhuān)苯由细韶?，出去取了一個(gè)文件袋過(guò)來(lái)。

    一邊打開(kāi)，一邊招呼文經(jīng)理上前。

    “文哥，你看哈，這是我從央行那挑過(guò)來(lái)的一個(gè)資產(chǎn)包?！?/br>
    文經(jīng)理湊上前去，對于工作的專(zhuān)業(yè)性他還是具備的，馬上進(jìn)入狀態(tài)，“都是什么？”

    齊磊，“這里面有海南工藝品廠(chǎng)、五指山皮革廠(chǎng)、儋州被服廠(chǎng)，陵水、萬(wàn)寧、三亞好幾個(gè)村級水產(chǎn)公司?！?/br>
    “以及，亞龍灣附近幾千畝的望海山地?！?/br>
    文經(jīng)理，“”

    老毛病又犯了，心說(shuō)，都是好地??！單獨亞龍灣那塊地就是一座金山，要是開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)賺翻了！

    疑惑道，“海南的資產(chǎn)包，我們也看過(guò)，沒(méi)有亞龍灣這塊地??？”

    “呵呵?！饼R磊呲牙一笑，“你拿不著(zhù)，不代表我拿不著(zhù)，對吧？”

    文經(jīng)理，“”

    看特么給你裝的，關(guān)系硬了不起唄？

    可是，不得不承認，齊磊說(shuō)的是實(shí)話(huà)，一般人拿不到的資源，在齊磊這可能就不是問(wèn)題。

    這讓文經(jīng)理難得的發(fā)現了一個(gè)把齊留在德盛高華的優(yōu)點(diǎn)——他能帶來(lái)資源。

    “那這個(gè)資產(chǎn)包，你想怎么運作？”

    齊磊，“你看哈，工藝品廠(chǎng)、被服廠(chǎng)、水產(chǎn)公司，這些不用說(shuō)了，已經(jīng)是瀕死狀態(tài)?！?/br>
    “如果按照你的思路，也就是他們的地皮有點(diǎn)價(jià)值?！?/br>
    “可是在我看來(lái)”

    文經(jīng)理，“怎么辦？”

    齊磊，“被服廠(chǎng)、工藝品廠(chǎng)只要稍稍改造一下，就是服裝道具的生產(chǎn)源頭?！?/br>
    “而陵水、萬(wàn)寧的村級公司，他們有漁民資源，有地皮，還有大面積的優(yōu)質(zhì)海灘?！?/br>
    “再加上亞龍灣的看海山地，我們就可以圍繞海南，做一個(gè)大型影視基地?！?/br>
    “可以建立不同風(fēng)格，不同地形的拍攝實(shí)景?！?/br>
    “到時(shí)，用漁民把海南諸島的旅游和取景打通，主題公園、配套設施、酒店度假區一完善，我再把中傳動(dòng)作特效公司搬過(guò)來(lái)?！?/br>
    “那整體的環(huán)電影制作、拍攝取景，還有旅游度假一體化的綜合模塊就成型了?！?/br>
    “你覺(jué)得，這事兒不比炒地皮的利潤空間更大嗎？”

    文經(jīng)理：“”

    人傻了，你這

    心有點(diǎn)太大了吧？

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