逛完回酒店休息一晚。

    次日早上，蘇業(yè)豪陪著(zhù)蘇老爹一起，來(lái)到由上面牽頭，專(zhuān)門(mén)成立的調解小組。

    這次調解，主要是為了解決由于臨時(shí)規劃文旅城，影響到周邊開(kāi)發(fā)商利益的問(wèn)題，他們擔心會(huì )被搶走客戶(hù)，更擔心自己的樓盤(pán)無(wú)人問(wèn)津。

    說(shuō)白了，實(shí)際像是附近開(kāi)發(fā)商們突然找到借口，希望借機爭取些補償。

    無(wú)非還是個(gè)利益問(wèn)題。

    充其量只能算個(gè)小麻煩，哪怕四海國際方面不搭理，相信上面依舊會(huì )幫忙擺平。

    蘇業(yè)豪之所以跑來(lái)湊熱鬧，主要是今早的雨有點(diǎn)大，不然他就帶著(zhù)農輕影母子倆，出門(mén)去逛景點(diǎn)了。

    調解現場(chǎng)。

    總共有五家開(kāi)發(fā)商到場(chǎng)，他們提前來(lái)到會(huì )議室之后，本來(lái)還嘰嘰喳喳聊個(gè)不停，等看見(jiàn)蘇老爹帶著(zhù)蘇業(yè)豪露面，頓時(shí)雅雀無(wú)聲。

    哪怕是蘇老爹親自出席，都顯得格外正式，更何況還把蘇業(yè)豪給招來(lái)了。

    估計此刻誰(shuí)都沒(méi)搞清楚，就這么點(diǎn)小事而已，怎么會(huì )一下子驚動(dòng)兩尊大佛？

    負責主持工作的那位，把驚訝兩個(gè)字明晃晃寫(xiě)在臉上，當即擺出一副笑臉，催促秘書(shū)說(shuō)：

    “快快快！上樓把老宋和老林都請來(lái)，就說(shuō)有貴客，記得帶些好茶葉！蘇總和大少爺怎么有空過(guò)來(lái)，要是提前通知一聲，我們肯定倒履相迎??！”

    見(jiàn)到他這態(tài)度，在場(chǎng)的其他開(kāi)發(fā)商們，頓時(shí)知道徹底落入下風(fēng)了。

    不過(guò)蘇家父子倆能來(lái)，貌似已經(jīng)算是特別給面子，他們一個(gè)個(gè)表情糾結，恐怕是沒(méi)搞明白應該笑臉相迎，還是給臉色擺架子。

    正當有人猶豫時(shí)候，在當地一位能排得上號的開(kāi)發(fā)商，突然起身雙手相迎，快走幾步大聲道：

    “哎呀！兩位大老多忙啊，耽誤你們時(shí)間，真是我的罪過(guò)！調解的事就當沒(méi)發(fā)生過(guò)，中午必須讓我請客，到我的酒店里擺上一桌，找些海鮮做點(diǎn)地道閩南菜，啊對了，鄙人王富炻，曾經(jīng)拜讀過(guò)蘇總您的自傳，感悟頗深，醍醐灌頂??！”

    “……”

    “……”

    好好的聯(lián)盟，瞬間不攻自破。

    有其他開(kāi)發(fā)商正在心里暗罵，并且羨慕想著(zhù)自己怎么沒(méi)反應過(guò)來(lái)，略微一琢磨，遺憾于臉皮不夠厚，沒(méi)修煉到家。

    蘇業(yè)豪一臉的和氣，笑著(zhù)回答說(shuō)：

    “我帶兒子過(guò)來(lái)旅游，吃飯就不必了，謝謝王先生的好意，不過(guò)我老爸他有時(shí)間，閩南菜大名鼎鼎，往后在這邊做生意，認識一下也挺好。至于今天的事，我已經(jīng)聽(tīng)說(shuō)大概情況，公事公辦就可以，手下們已經(jīng)制定出解決方案，待會(huì )兒商量一下?！?/br>
    不知道兒子葫蘆里在賣(mài)什么藥。

    不過(guò)蘇老爹這種老狐貍，怎么可能當面拆臺，笑瞇瞇接口道：

    “是啊，我過(guò)來(lái)做生意，我兒子只是來(lái)旅游。廈門(mén)這地方人杰地靈，風(fēng)景秀麗，環(huán)境真的沒(méi)話(huà)說(shuō)，中午還是去我酒店吧，找個(gè)靠海的包廂欣賞海景，喝幾杯交個(gè)朋友?！?/br>
    花花轎子眾人抬，剛客套一番，有人匆忙趕來(lái)。

    蘇老爹一看，發(fā)現是老熟人，當初文旅城項目就是跟對方協(xié)商擬定，拿地花掉十六億人民幣，后續投資恐怕也要三四十億人民幣。

    除了商場(chǎng)酒店還有住宅之外，將會(huì )配套建設博覽中心、海洋娛樂(lè )城、海濱風(fēng)情美食商業(yè)街等等，跟其他文旅城項目大同小異。

    隨著(zhù)之前購買(mǎi)的地皮升值，又有蘇業(yè)豪多次幫忙擔保貸款，四海國際的現金流還算比較充裕，負債雖然很高，但是資產(chǎn)非常值錢(qián)，另外還打算去長(cháng)白山、三亞等地建造文旅城，繼續拿地擴張。

    要問(wèn)為什么持有那么多土地，四海國際的資金仍然充裕，這就是個(gè)很有趣的問(wèn)題了，涉及到資產(chǎn)估值方式的不同。

    比方說(shuō)花費三億人民幣建造一座購物中心，年收租五千萬(wàn)人民幣。

    那么購物中心的價(jià)值，就不單單只是三億人民幣而已，另外還要加上未來(lái)幾年租金帶來(lái)的預估收益，總估值差不多能變成七八億人民幣，用它再去貸款，明顯可以貸到更多。

    開(kāi)始經(jīng)營(yíng)，有實(shí)際收益做支撐，商場(chǎng)就不能簡(jiǎn)單以不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值計算，等于是一家表現很好的未上市公司。

    特別是在蘇家如日中天，輕易不會(huì )破壞信譽(yù)的情況下，銀行都是盡量往多了放貸，反正貸款出去的錢(qián)還是會(huì )變成土地、不動(dòng)產(chǎn)這一類(lèi)的實(shí)物資產(chǎn)，風(fēng)險相對較小。

    現狀是部分經(jīng)營(yíng)狀況出問(wèn)題的國企貸款，反而讓銀行頭疼，一不小心就會(huì )變成壞賬，而四海國際這種超級地產(chǎn)商，更受銀行的歡迎。

    這導致商場(chǎng)和寫(xiě)字樓持續修建，大把大把的資金花出去，四海國際的現金流，變得比以前還要充裕，擴張起來(lái)相當有底氣。

    萬(wàn)一出問(wèn)題，還有蘇業(yè)豪幫著(zhù)兜底……

    奔著(zhù)撿便宜來(lái)的，眼看好好的調解活動(dòng)，突然變得異常和諧，蘇業(yè)豪內心深處格外無(wú)語(yǔ)。

    不僅如此，話(huà)題聊著(zhù)聊著(zhù)，竟然還有人想從他這里拉投資。

    說(shuō)是當地幾年前創(chuàng )建的產(chǎn)業(yè)園，在招商引資方面遇到點(diǎn)難題，想讓蘇業(yè)豪拉一些什么晶圓代工廠(chǎng)、互聯(lián)網(wǎng)公司、或者其他高科技公司過(guò)來(lái)。

    看了眼所謂的軟件園，就在文創(chuàng )園北邊不遠處，位置貌似很不錯，周邊適合蓋房子。

    老實(shí)說(shuō)。

    蘇業(yè)豪自己都納悶，怎么會(huì )率先想到拿地蓋房子，眼看話(huà)題越扯越遠，幾位當地的開(kāi)發(fā)商又不敢得罪面前幾位，他主動(dòng)把話(huà)題扯回正軌，說(shuō)道：

    “關(guān)于調解方案，我跟我老爸商量出兩條，大家都是做生意的，和氣生財嘛。一是直接由我家溢價(jià)出資，收購文旅城周邊的幾塊地皮，到時(shí)候統一規劃開(kāi)發(fā)，二是為了彌補你們的損失，免得被文旅城開(kāi)發(fā)進(jìn)度影響，在資金鏈方面出現問(wèn)題，也可以由我的公司評估完，給你們提供一筆合理的融資?！?/br>
    早先蘇業(yè)豪融資的碧貴園，已經(jīng)成為全國私營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)的標桿，哪怕是跟某些國營(yíng)地產(chǎn)商拼規模，都絲毫不遜色。

    還有后來(lái)被他融資的衡大，也從廣洲兩千多家房地產(chǎn)公司里殺出重圍，名列當地五大開(kāi)發(fā)商之一，飛速往周邊地區擴張。

    這些消息早就在圈子里傳開(kāi)，引得眾多人眼饞。

    后來(lái)蘇老爹做生意，還有人眼巴巴想讓他提供資金，陸陸續續在一二線(xiàn)城市里，投了一堆開(kāi)發(fā)住宅的房地產(chǎn)公司。

    以這一行的特殊性，只要拿到一億人民幣融資，差不多就能做五億人民幣的房地產(chǎn)生意，直接把發(fā)展周期縮短一截。

    除了能夠迅速從同行當中脫穎而出，同時(shí)又能狐假虎威對外融資，繼續補充現金流，面對這種好事，哪家地產(chǎn)商扛得??？

    蘇業(yè)豪說(shuō)完，在場(chǎng)的幾位開(kāi)發(fā)商沉默幾秒，有人帶頭表態(tài)說(shuō)：

    “地皮我就不賣(mài)了，為了這么點(diǎn)雞毛蒜皮的小事，怎么能讓你們?yōu)殡y，豈不是打我們廈門(mén)地產(chǎn)商的臉？要是有機會(huì )合作，那我求之不得，只怕公司規模有點(diǎn)小，年營(yíng)業(yè)額才十幾個(gè)億，入不了大少爺您的法眼?！?/br>
    年營(yíng)業(yè)額十幾億人民幣，擱在目前已經(jīng)非常不錯，平日里出門(mén)走路都帶風(fēng)，無(wú)論到哪都被喊某總。

    蘇業(yè)豪倒沒(méi)聽(tīng)出對方在謙虛，擺擺手笑道：

    “規模小不怕，公司都是從小到大做起來(lái)的，只要后續資金跟上，找對了發(fā)展模式，生意做著(zhù)做著(zhù)就大啦……”