一幫白袍土豪們，入住在蘇業(yè)豪的高爾夫球場(chǎng)旁。

    以前想著(zhù)炒房賺錢(qián)，蘇業(yè)豪將沙河高爾夫俱樂(lè )部的別墅區，整個(gè)打包拿下，事后總不能長(cháng)期閑置著(zhù)，索性先改造成別墅式酒店，對外經(jīng)營(yíng)。

    沒(méi)想到一來(lái)二去，生意還蠻不錯，被不少人當成是招待客戶(hù)的首選，因為這邊檔次足夠高，附近環(huán)境還特別好，在房間里就能看見(jiàn)大片的高爾夫球場(chǎng)，顯得很有逼格。

    不僅經(jīng)營(yíng)酒店掙了錢(qián)，這批別墅本身也在漲價(jià)。

    自從去年上面明確將房地產(chǎn)行業(yè)，作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，并下發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續健康發(fā)展的通知》，由此開(kāi)始了房地產(chǎn)調控的時(shí)代。

    去年非典那會(huì )兒，人們不惜冒著(zhù)風(fēng)險，戴口罩跑去買(mǎi)房，市場(chǎng)熱度的確有點(diǎn)高。

    今年鵬城地鐵一號線(xiàn)即將開(kāi)通，許多樓盤(pán)還打出地鐵房的廣告，熱度不減，所謂調控，大概只不過(guò)調了個(gè)寂寞。

    實(shí)際上在蘇業(yè)豪看來(lái)。

    用人均收入分析房?jì)r(jià)是否過(guò)高，似乎有點(diǎn)不適合內地的情況，用收入中位數來(lái)分析同樣不適合。

    畢竟人口數量那么多，哪怕按照內地的實(shí)際購買(mǎi)力計算，只涌現出一小部分所謂的中產(chǎn)高產(chǎn)，輕輕松松就有幾千萬(wàn)人口，這部分人的購買(mǎi)力相對比較強。

    專(zhuān)家從九十年代就開(kāi)始喊房?jì)r(jià)過(guò)高，很可能會(huì )崩盤(pán)，直到現在不還是安穩如初，房?jì)r(jià)甚至還上漲一大截，所謂的存量房也沒(méi)造成影響。

    這主要就是因為，市場(chǎng)上涌現出了一大批新買(mǎi)家，他們才是購房的主力軍。

    不少人還沒(méi)醒悟過(guò)來(lái)，繼續拿房?jì)r(jià)跟平均收入作比較，最后得出房?jì)r(jià)已經(jīng)出現嚴重泡沫的結論，這種想法其實(shí)不太符合實(shí)際情況。

    何況哪怕按照人均收入計算，鵬城兩萬(wàn)多人民幣的人均收入，差不多能買(mǎi)四平米的新房，很多人家里兩口人工作，又有父母幫襯著(zhù)，負擔不算太大。

    從九十年代到現在，但凡是真正咬咬牙買(mǎi)了房的那些人，絕大多數都不會(huì )后悔。

    有些樓盤(pán)的價(jià)格已經(jīng)翻了三四倍，他們只會(huì )遺憾于沒(méi)趁著(zhù)房?jì)r(jià)便宜時(shí)候多買(mǎi)一兩套，或者購買(mǎi)面積更大的戶(hù)型。

    自以為聰明，總覺(jué)得應該再等等的那批人，估計已經(jīng)哭暈一大批。

    部分專(zhuān)家的觀(guān)點(diǎn)，從當下來(lái)看可能沒(méi)錯，只可惜計劃總是趕不上變化，市場(chǎng)經(jīng)濟發(fā)展得太快、太好，讓許多人措手不及……

    從中東過(guò)來(lái)的考察團，主要包括沙特、阿聯(lián)酋的幾家企業(yè)代表。

    他們前幾天正好開(kāi)會(huì )，互相商量完就一起過(guò)來(lái)了，試圖互相幫助，增加一下影響力，進(jìn)而學(xué)習歐美企業(yè)那樣，投資部分更有成長(cháng)潛力的大項目。

    說(shuō)起這支代表團，實(shí)際上跟蘇業(yè)豪還有點(diǎn)關(guān)系。

    他的5S資管公司把業(yè)務(wù)擴張到了中東地區，將辦事處開(kāi)去了利雅得、迪拜、阿布扎比、卡塔爾等地，推出的私募理財產(chǎn)品，在收益率上一騎絕塵，甚至超過(guò)正在回暖的納斯達克市場(chǎng)的漲幅。

    這條消息早就在上層圈子里傳開(kāi)，再加上蘇業(yè)豪手下，負責5S資管中東分公司的高級總裁積極運作，成功把這批潛在大客戶(hù)拐來(lái)內地。

    于是這幫白袍土豪們前腳剛到，就有人提出希望蘇業(yè)豪幫忙接待，涉及到規模也許能夠高達百億美元的投資款，只有他親自出面，才最為穩妥。

    哪怕頭頂不披布，蘇業(yè)豪也最富。

    跟這些人見(jiàn)面之后，有翻譯幫忙溝通，交談起來(lái)沒(méi)什么障礙。

    一番客套完，當蘇業(yè)豪把鄭勇文介紹給眾人，其中有位名叫薩利赫·阿爾米薩爾的阿布扎比主權基金代表，當即面帶驚訝，伸手笑著(zhù)說(shuō)：

    “我好像記得你，幾年前有位非常厲害的人，曾經(jīng)趕跑索羅斯，并且幫助蘇做崩股市，狠狠賺到一大筆錢(qián)，就是你對吧？”

    鄭勇文當過(guò)首席金融顧問(wèn)，動(dòng)用千億美元資金，跟以索羅斯為首的跨國游資斗智斗勇。

    在鄭勇文心目中，那就是他的人生高光時(shí)刻，無(wú)法被超越，哪怕現在成了港交所的首席執行官，跟索羅斯打的那幾架相比都差了點(diǎn)意思。

    雖說(shuō)當時(shí)沒(méi)贏(yíng)，股市和樓市都崩了，但那主要是因為市場(chǎng)上存在泡沫，好歹保住了匯市，守住了基本盤(pán)，讓索羅斯鎩羽而歸。

    總體來(lái)看，勉強算贏(yíng)了，只不過(guò)短期內的代價(jià)有點(diǎn)大，他最終也以辭職收場(chǎng)，直到現在名聲依舊不太好，屬于背了黑鍋。

    至于幫助蘇業(yè)豪做崩納斯達克……這屬于從天上掉下來(lái)的成就，為了成功上位港交所CEO，鄭勇文才會(huì )硬著(zhù)頭皮配合蘇業(yè)豪炒作。

    蘇業(yè)豪臉上帶笑點(diǎn)點(diǎn)頭，回答道：

    “沒(méi)錯，在我的生意上，鄭先生給了我很大的幫助。相信只要你們愿意信任5S資管，都能取得非常豐厚的回報，這片土地上正在不斷誕生奇跡，我以前投資一家酒廠(chǎng)，短短幾年時(shí)間，收益率超過(guò)200%，還有我投資的房地產(chǎn)公司，收益率差不多有400%左右，屬于穩健型的高回報項目?！?/br>
    等翻譯說(shuō)完，有位白袍老哥，納悶問(wèn)道：“既然擁有那么高的回報率，為什么還可以做到低風(fēng)險？”

    鄭勇文幫忙解釋說(shuō)：

    “那是因為，新增的市場(chǎng)體量很大，除了公司自身的基本盤(pán)，還會(huì )源源不斷出現新機會(huì )。在價(jià)值投資的基礎上，增加了成長(cháng)投資的可能性，很容易獲得極高的回報率?！?/br>
    蘇業(yè)豪笑著(zhù)點(diǎn)頭。

    招商引資很關(guān)鍵，帶來(lái)的資金可以用于增加就業(yè)、創(chuàng )造稅收、另外還能加強地區之間的聯(lián)系，保持著(zhù)較為友好的關(guān)系。

    人家既然砸出真金白銀投資了，賺點(diǎn)錢(qián)回去也無(wú)妨，現在多吸引些資金、工廠(chǎng)來(lái)內地，對內地而言，明顯利大于弊。

    特別是在歐美日等等企業(yè)，動(dòng)不動(dòng)就喜歡玩壟斷，通過(guò)打壓本土企業(yè)實(shí)現高收益的情況下，來(lái)自于這幫石油大戶(hù)們的資金，拿著(zhù)沒(méi)那么燙手，能夠扶持一批本土企業(yè)。

    大家都是在做生意、玩金融，聽(tīng)鄭勇文解釋完，絕大多數人都能理解。

    意思主要就是內地正在不斷做大蛋糕，如果過(guò)來(lái)投資當地企業(yè)，很有可能分到更多的蛋糕，哪怕最終沒(méi)能實(shí)現擴張，基本上也能守住基本盤(pán)，應該不會(huì )虧得太慘。

    ……