客隨主便。

    蘇業(yè)豪其實(shí)不想參加太正式的飯局，但既然張老板已經(jīng)安排妥當，他也就順其自然了。

    兩人東拉西扯，從機場(chǎng)去市區的途中，聊了一路。

    吃飯的地點(diǎn)，被安排在金陵大飯店里。

    到達后，張老板下了車(chē)，指著(zhù)面前的白色大樓介紹說(shuō)：

    “別看它現在不太起眼，八十年代時(shí)候曾經(jīng)是全國第一高樓，高度一百多米，總共三十七層。飯菜口味還是很地道的，我想著(zhù)蘇總你吃多了粵菜，今天試試這邊廚師的手藝？”

    “我不挑食，最喜歡嘗試些新菜肴，你看著(zhù)隨便安排就行?！?/br>
    蘇業(yè)豪說(shuō)話(huà)時(shí)候仰起頭，接著(zhù)笑道：“陸家嘴的金茂大廈一建成，就連港城的大樓也都被比下去，不過(guò)陸家嘴那邊冷冷清清，一時(shí)半會(huì )兒捂不熱。我看新街口的商圈特別熱鬧，有點(diǎn)像是尖沙咀，位于各個(gè)片區交匯處，假如在這地方開(kāi)間商場(chǎng)，生意應該不會(huì )差?！?/br>
    感謝網(wǎng)上的段子，讓蘇業(yè)豪對這座城市了解頗深。

    就拿這附近來(lái)說(shuō)，所謂“中華第一商圈”的名號，他是聽(tīng)過(guò)的。

    同時(shí)也聽(tīng)說(shuō)過(guò)“三省省會(huì )”的說(shuō)法，東南邊那座島上的區號，最高只到“002”，“001”還給這座城市留著(zhù)呢。

    跟目前的其他城市一樣，金陵市區的老建筑也特別多，然而發(fā)展潛力相當不錯。

    既然四海國際拿下的土地，賣(mài)家那邊從沒(méi)催促盡快動(dòng)工，蘇業(yè)豪也不介意多囤些好地皮，哪怕將來(lái)不親自開(kāi)發(fā)，轉手拋掉同樣屬于暴利。

    他剛說(shuō)完。

    身后傳來(lái)笑聲，一位穿著(zhù)黑夾克的五十多歲男性，隔著(zhù)幾米對蘇業(yè)豪伸出手，嘴里說(shuō)著(zhù)：

    “剛來(lái)就撿到一個(gè)大項目？這可真是省事了，附近的土地看中哪塊，只要符合規劃和規定，隨便蘇總挑選，我們肯定盡全力配合！”

    張老板認出對方，眼皮微抖，幫忙介紹來(lái)人身份的同時(shí)，心想果然背靠大樹(shù)好乘涼，還是蘇業(yè)豪的面子大。

    坐電梯上樓期間。

    蘇業(yè)豪和身邊這位，簡(jiǎn)單聊聊附近規劃。

    得知將來(lái)可能會(huì )有兩條地鐵從附近穿過(guò)，設立一座中轉站點(diǎn)，他立馬提議下午去看看圖紙，選塊位置最好的商用地。

    還沒(méi)動(dòng)快子，輕飄飄就是數以十億人民幣計算的大額投資。

    在座的幾個(gè)人聽(tīng)完，總算對蘇業(yè)豪的財大氣粗，有了更清晰的認知......

    飯局沒(méi)什么好說(shuō)的。

    聊來(lái)聊去，無(wú)非圍繞招商引資四個(gè)字。

    蘇業(yè)豪暫時(shí)只對拿地建造商業(yè)綜合體感興趣，這年代來(lái)內地繁華地段拿地，在他看來(lái)簡(jiǎn)直和撿錢(qián)差不多，毫無(wú)技術(shù)含量可言。

    最厲害的是仗著(zhù)信用好、授信額度高，在拿地環(huán)節甚至不需要掏本錢(qián)，直接用以前購置的地皮，抵押從銀行借貸就行。

    既然付款的、收錢(qián)的都開(kāi)心，又不影響其他生意，蘇業(yè)豪當然不會(huì )放過(guò)送到嘴邊的蛋糕，已經(jīng)快要進(jìn)入2001年，房地產(chǎn)行業(yè)的大口風(fēng)即將到來(lái)。

    往后再想低價(jià)撿便宜，只會(huì )越來(lái)越困難。

    其他人忙著(zhù)跟他客套，蘇業(yè)豪吃飽喝足，直接拉著(zhù)張老板去參觀(guān)門(mén)店。

    在距離金陵大飯店不遠處的地方，就有一家蘇寧電器旗艦店，里面近期正在主推彩電、取暖器、電熱毯等等，不得不說(shuō)這季節的金陵城實(shí)在是冷。

    路上寒風(fēng)一吹，再加上還是個(gè)工作日，店里客人數量寥寥無(wú)幾。

    事先沒(méi)做準備的張老板，尷尬解釋說(shuō)：

    “這幾天正好降溫，還不是賣(mài)家電的旺季，周末時(shí)候店里客人很多。我們正準備在年底舉辦促銷(xiāo)活動(dòng)，跟海爾、跟長(cháng)虹、美地都談妥了，另外還有許多國外家電品牌，降價(jià)力度會(huì )遠超平時(shí)?！?/br>
    蘇寧上個(gè)月的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)不差，跟去年同期相比大幅增加。

    蘇業(yè)豪并不在乎店里現在有沒(méi)有客人，只問(wèn)道：

    “年底適合賣(mài)家電，到時(shí)候人們領(lǐng)完工資獎金，手上正好有錢(qián)。過(guò)年家里來(lái)親戚，換掉些老舊家電，也顯得好看點(diǎn)，我最近還在跟格力談融資，他們有沒(méi)有活動(dòng)？”

    “有吧，不過(guò)大冷天的，空調比較難賣(mài)，你家美地電器主推的家電種類(lèi)豐富一些?！?/br>
    “就是因為難賣(mài)，可以降價(jià)反季促銷(xiāo)嘛，優(yōu)惠力度還能比平時(shí)高出不少，就跟小攤上春天賣(mài)夏裝，秋天賣(mài)冬裝一樣?！?/br>
    蘇業(yè)豪說(shuō)完，指了指正在走神發(fā)呆的馮天才，笑著(zhù)對張老板說(shuō)：

    “接下來(lái)我把他留給你用幾天，讓員工配合他，試著(zhù)擬定一份促銷(xiāo)方案，這家伙智商特別高，非常善于計算數字。你的公司和我的公司差不多，經(jīng)過(guò)初期發(fā)展，都進(jìn)入了需要精耕細作的階段，多找些精通商業(yè)管理和營(yíng)銷(xiāo)的人才，對往后有好處?！?/br>
    張老板打量完馮天才，總覺(jué)得看起來(lái)就像書(shū)呆子，果斷回答說(shuō)：“行，蘇總見(jiàn)多識廣，聽(tīng)你的建議一定沒(méi)錯。至于反季促銷(xiāo)，這個(gè)點(diǎn)子非常棒，以前我們嘗試過(guò)，但力度沒(méi)那么大?！?/br>
    蘇業(yè)豪手賤，擰開(kāi)一臺取暖器的開(kāi)關(guān)，眼睛都快被亮瞎了。

    他接著(zhù)對張老板說(shuō)：

    “我這屬于外行指揮內行，你覺(jué)得有用就試試，沒(méi)必要都順著(zhù)我的意思。還有啊，那些家電經(jīng)銷(xiāo)商，現在跟我們連鎖門(mén)店的摩擦，究竟有多厲害？”

    以前商業(yè)模式很傳統，要不然廠(chǎng)家開(kāi)設直營(yíng)店，要不然就是經(jīng)銷(xiāo)商代理。

    連鎖家電商場(chǎng)屬于新鮮事物，而且來(lái)勢洶洶，在擴張過(guò)程當中難免跟經(jīng)銷(xiāo)商起爭執，涉及到了利益方面的矛盾。

    張老板回答他說(shuō)：

    “情況暫時(shí)還好，我們幫忙賣(mài)貨，廠(chǎng)家也希望多賣(mài)些貨，反正他們把產(chǎn)品生產(chǎn)出來(lái)，誰(shuí)幫著(zhù)賣(mài)不是賣(mài)？品牌方給我們供貨，在店里低價(jià)銷(xiāo)售，經(jīng)銷(xiāo)商當然不樂(lè )意，可那是廠(chǎng)家和經(jīng)銷(xiāo)商之間的事，火燒不到我們身上?！?/br>
    聽(tīng)完，蘇業(yè)豪發(fā)現還真是這么回事，索性也就沒(méi)多提，只讓張老板多和廠(chǎng)家溝通好。

    走馬觀(guān)花看完，他又去蘇寧總部坐坐，跟高管們簡(jiǎn)單聊幾句，就跑去附近實(shí)地考察，尋找適合建造商業(yè)綜合體的地皮。

    估計是怕他跑了，有位秘書(shū)已經(jīng)跟了他一路。

    等蘇業(yè)豪問(wèn)起，這位秘書(shū)把他們帶去相關(guān)單位，讓人幫忙介紹哪些區域可以拆，哪些地皮有希望轉賣(mài)。

    跟買(mǎi)大白菜似的挑挑揀揀，迅速選定好一片土地.....。