尹琉璃自己選擇了鵬城，蘇業(yè)豪當然沒(méi)意見(jiàn)。

    他直接略過(guò)普通小區，轉而盯上看中已久的沙河高爾夫，試圖出資整體收購這家俱樂(lè )部，正好拿它作為四海國際文旅城、以及周邊寫(xiě)字樓和酒店的配套業(yè)務(wù)，將幾塊地皮串聯(lián)起來(lái)。

    蘇家在賭城擁有一座高爾夫球場(chǎng)。

    單靠球場(chǎng)業(yè)務(wù)本身，一年到頭掙不了幾個(gè)錢(qián)，收益率算起來(lái)還不如隨便買(mǎi)點(diǎn)股票。

    然而沙河球會(huì )的地理位置比較特殊。

    等到十幾二十年以后，假如拆遷用來(lái)建造房子，那么這兩千多畝土地的價(jià)值，無(wú)疑會(huì )十分驚人。

    雖說(shuō)鏟掉草皮蓋房子的可能性不高，但是拿在手上過(guò)過(guò)癮，同樣挺誘人。

    只要利用好這座高爾夫球場(chǎng)，對外經(jīng)營(yíng)酒店業(yè)務(wù)、出租場(chǎng)地給人辦婚禮等等，假如成功把豪華品牌形象塑造起來(lái)，生意多半會(huì )比現在紅火。

    換個(gè)思路想想。

    打著(zhù)發(fā)展高端旅游度假的旗號，說(shuō)不定可以補上一筆土地出讓金，進(jìn)而針對球場(chǎng)重新規劃，改變球場(chǎng)當中小部分土地的性質(zhì)，建造新酒店、度假村、或者是高端別墅。

    這樣一來(lái)可就賺大了，能夠提高球場(chǎng)的整體價(jià)值。

    而且只在內部動(dòng)土，并不涉及周邊規劃，上面拿到土地出讓金，還帶動(dòng)投資和消費，創(chuàng )造出新的就業(yè)機會(huì )，一舉數得，cao作起來(lái)應該比較容易。

    況且有了高爾夫球場(chǎng)的加持，蘇家在附近的寫(xiě)字樓和住宅，還能賣(mài)出更高的價(jià)錢(qián)。

    橄欖枝剛伸出去。

    第二天。

    蘇業(yè)豪便接到沙河高爾夫管理方的報價(jià)，對方開(kāi)出六億五千萬(wàn)人民幣，幾位股東愿意聯(lián)合出售全部股份。

    問(wèn)完得知，去年沙河球會(huì )的管理方，全年凈利潤總額僅為一千萬(wàn)人民幣出頭，但總資產(chǎn)價(jià)值兩億多人民幣，其中包括一萬(wàn)兩千多平米的高檔會(huì )所，以及高爾夫球場(chǎng)本身。

    至于球會(huì )配套的別墅，早已被蘇業(yè)豪提前買(mǎi)下，并改造成了五星級酒店對外經(jīng)營(yíng)。

    六億五千萬(wàn)人民幣的報價(jià)，勉強還算有誠意。

    派遣談判小組過(guò)去，花了幾天時(shí)間，把價(jià)格砍到五億九千萬(wàn)人民幣。

    蘇業(yè)豪沒(méi)怎么猶豫就決定掏錢(qián)，將會(huì )通過(guò)注冊在內地的房地產(chǎn)公司收購它，已經(jīng)決定送給尹琉璃一塊滬市的住宅用地，這個(gè)球場(chǎng)跟她無(wú)緣。

    關(guān)鍵在于沙河高爾夫球場(chǎng)的后續建設方面，需要cao作的地方比較多，所以最好還是由蘇業(yè)豪親自出手。

    這并不影響接下來(lái)可以把球場(chǎng)，交給尹琉璃幫著(zhù)打理，會(huì )所里既有讓她居住的地方，也有現成的管理團隊，不需要太cao心......

    資產(chǎn)是資產(chǎn)，能否高價(jià)變現又是另外一回事。

    蘇業(yè)豪拿錢(qián)開(kāi)道，在這年代進(jìn)入內地做生意，的確顯得無(wú)往不利。

    國企自顧不暇，沒(méi)有精力去扶持其他本土企業(yè)，而最先富起來(lái)的那批商人實(shí)力又不夠，更喜歡在自己的一畝三分地上打轉，這導致市面上嚴重缺乏資金，一批優(yōu)質(zhì)企業(yè)嗷嗷待哺。

    比如先前融資的茅臺和碧貴園，還有剛簽約的蘇寧，都屬于受限于資金短缺，沒(méi)有實(shí)力大規模擴張，實(shí)際上底子很好的那一類(lèi)優(yōu)質(zhì)企業(yè)。

    外資在內地的投資規模，已經(jīng)連續三年超過(guò)四百億美元，今年估計也不例外。

    在這種情況下，經(jīng)過(guò)蘇寧張老板那檔子事，讓蘇業(yè)豪意識到光靠5S資管公司還不夠，有必要把融資市場(chǎng)的秩序塑造起來(lái)，調動(dòng)好社會(huì )資本的積極性。

    收購沙河高爾夫的事，還不需要讓蘇業(yè)豪動(dòng)腦筋。

    從美國回來(lái)之后的幾天時(shí)間里，蘇業(yè)豪見(jiàn)了不少港城金融學(xué)家，也跟恒生指數服務(wù)公司的專(zhuān)家以及鄭勇文等人溝通過(guò)，商量成立一家評級機構的可行性。

    這倒不是狗拿耗子多管閑事。

    假如擁有這樣一家公司，除了對外接業(yè)務(wù)賺點(diǎn)錢(qián)之外，還能名正言順深入去了解眾多企業(yè)的實(shí)際情況，無(wú)論對5S資管公司還是蘇業(yè)豪的自身業(yè)務(wù)，都可以起到很大幫助。

    跟港交所CEO鄭勇文當面談過(guò)，對方也認為想要推出科創(chuàng )板，打造評級公司必不可少，要不然投資者們很難放心。

    互聯(lián)網(wǎng)、醫藥這一類(lèi)的初創(chuàng )公司，無(wú)法用營(yíng)收業(yè)績(jì)去衡量?jì)r(jià)值，需要平臺去溝通企業(yè)和投資者。

    內地商業(yè)秩序不完善，反而讓蘇業(yè)豪看出潛力，從歐美發(fā)達國家的現狀來(lái)看，每次制定標準的機會(huì )背后，往往容易孕育出大生意。

    九月二十六號早上。

    蘇業(yè)豪把原先中行的彭行長(cháng)，現如今工行國際業(yè)務(wù)部主管找來(lái)，約在Hi花園酒店樓頂見(jiàn)面。

    短暫客套完，高升了的彭主管，開(kāi)玩笑問(wèn)道：“為什么少爺你這么喜歡來(lái)天臺？今天還是有點(diǎn)熱，你們身材好的無(wú)所謂，我的脂肪層厚，坐著(zhù)不動(dòng)后背都出汗?！?/br>
    “電視里都這么演嘛，談大事，上天臺，比較正式一點(diǎn)?！?/br>
    蘇業(yè)豪喝著(zhù)咖啡，語(yǔ)氣帶笑補充說(shuō)：“前些日子我通過(guò)5S資管，融資金陵蘇寧電器的新項目，不知道你有沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)？”

    彭主管心里一動(dòng)。

    在他看來(lái)能被蘇業(yè)豪稱(chēng)為“大事”，那么事情多半小不了。

    自從他被挖到工行，負責國際業(yè)務(wù)部門(mén)，工作重點(diǎn)就是港城和賭城，陸陸續續從蘇業(yè)豪手上接到幾個(gè)大額貸款訂單。

    例如四海國際在浦東剛拿的土地，正是由彭主管負責經(jīng)手，貸款金額高達二十四億人民幣。

    帶著(zhù)點(diǎn)好奇，彭主管詢(xún)問(wèn)說(shuō)：

    “據我所知，資金直接由5S資管付了吧，前兩天我才跟朋友們聊到蘇寧，內地連鎖家電行業(yè)的潛力相當出色。換房子的人開(kāi)始變多，自然而然利好家電制造銷(xiāo)售業(yè)，我自己有想法跟風(fēng)，去買(mǎi)些格力的股票?！?/br>
    “嗯，實(shí)際上投資蘇寧最大的收獲，不是這家公司本身......”

    蘇業(yè)豪當做趣事，聊了聊蘇寧張老板報錯價(jià)的趣事，繼續又說(shuō)道：

    “你們銀行業(yè)，也會(huì )經(jīng)常面臨無(wú)法評估企業(yè)經(jīng)營(yíng)財務(wù)狀況，擔心收不回貸款的煩惱吧？”

    “那當然，每家銀行放款前，都要再三斟酌，少爺你這種客戶(hù)太少了?！迸碇鞴芸粗?zhù)蘇業(yè)豪，仍然滿(mǎn)頭霧水。

    只聽(tīng)蘇業(yè)豪開(kāi)口道：

    “我有個(gè)新項目，計劃集企業(yè)重組、兼并收購、投資分析、風(fēng)險投資、項目融資、信用評估等業(yè)務(wù)于一身，甚至包括證券業(yè)務(wù)。也就是說(shuō)，我打算聯(lián)手各大金融公司，合資成立一家投行，不知道彭先生有沒(méi)有興趣......”