逛工地屬于順路。

    蘇老爹投資兩座文旅城，可不是為了掙點(diǎn)幾億十幾億的“小錢(qián)”，賭的是內地房地產(chǎn)市場(chǎng)化以后，接下來(lái)房?jì)r(jià)可以大漲。

    所以鵬城這邊的開(kāi)發(fā)進(jìn)度慢慢悠悠，絲毫不著(zhù)急。

    廣洲城外那座速度更慢，剛開(kāi)始打地基，同樣準備先從商場(chǎng)入手，然后再把綠化、公園、學(xué)校等等建造好，最后才是對外出售的住宅。

    這樣做的道理挺簡(jiǎn)單。

    一是短期內房?jì)r(jià)不高，捂著(zhù)地皮，等待升值。

    二是環(huán)境和周邊設施搞起來(lái)之后，房子還能賣(mài)得更貴。

    按照蘇老爹的想法，未來(lái)會(huì )拿它當做富人區打造，市區里的居住環(huán)境一般，破破爛爛的老房子太多，而他的文旅城等于是一座獨立小鎮，又都距離市區不遠，未來(lái)集辦公、商業(yè)、學(xué)校、醫療于一體。

    價(jià)格不往高了賣(mài)，簡(jiǎn)直對不起數額這么高的投資。

    另外也是因為蘇業(yè)豪把生意折騰起來(lái)了，他老子徹底沒(méi)了后顧之憂(yōu)，不用著(zhù)急回流補充資金的緣故，捂著(zhù)地皮不動(dòng)工算違規，他這么大一塊地，開(kāi)發(fā)周期長(cháng)一點(diǎn)，合情合理。

    等到商場(chǎng)和寫(xiě)字樓建造好之后，還能抵押給銀行繼續貸款，再試試去其他地方拿地。

    這才是玩轉房地產(chǎn)的合理方式。

    等到蘇業(yè)豪支援的三億美金到賬，蘇家前后在內地的房地產(chǎn)行業(yè)里，投資的數額就高達五六十億人民幣。

    如此龐大的一筆啟動(dòng)資金，不撬動(dòng)起價(jià)值二三百億的房地產(chǎn)，簡(jiǎn)直白瞎了利用銀行資源掙錢(qián)的機會(huì )，考慮到今年大概率還會(huì )暴賺一筆，往后幾年投資互聯(lián)網(wǎng)的收益率銳減，蘇業(yè)豪確實(shí)有加大來(lái)內地投資的想法。

    畢竟是外人，去美國搶紅利，風(fēng)險有點(diǎn)高，雞蛋不可能放在同一個(gè)籃子里。

    有錢(qián)到一定份上，優(yōu)先考慮的往往不是更有錢(qián)，而是如何才能更安全，況且來(lái)內地增加點(diǎn)名氣，把人脈資源經(jīng)營(yíng)好之后，未來(lái)高收益的項目隨便挑，不一定就比繼續投資硅谷掙得少。

    硅谷的競爭過(guò)于激烈，而在內地的互聯(lián)網(wǎng)、房地產(chǎn)等等市場(chǎng)上，蘇業(yè)豪擁有絕對的優(yōu)勢。

    因此這次來(lái)鵬城，也有點(diǎn)考察市場(chǎng)的意思。

    之前手里錢(qián)不多，今年預計將會(huì )減持套現，已經(jīng)可以先帶著(zhù)看一看，找找可下手的目標了……

    春節還沒(méi)到，街上已經(jīng)有了點(diǎn)年味。

    路邊的小攤在賣(mài)春聯(lián)和燈籠，人來(lái)人往，十分熱鬧。

    這兩年經(jīng)常來(lái)鵬城，蘇業(yè)豪沒(méi)太大的感覺(jué)，只發(fā)現又有不少老房子被拆掉，城市變得漂亮了些，管理開(kāi)始跟上，緊緊有條，城管追著(zhù)小販跑。

    感覺(jué)街上秩序變好，這倒不是他的錯覺(jué)，自從去年鵬城首創(chuàng )“綜合執法模式”，不少過(guò)來(lái)闖蕩的小販們就遭了殃。

    本來(lái)就是一座隨著(zhù)改革開(kāi)放而發(fā)展起來(lái)的新城，規劃比較合理，建筑也比較漂亮，改造拆遷工作沒(méi)那么難辦，絕大多數都是近二十年涌進(jìn)來(lái)的外來(lái)人口，收入相對比較高。

    要說(shuō)現代化，貌似比四九城還超前一點(diǎn)，到處都是施工隊伍。

    坐在奔馳車(chē)里，蘇業(yè)豪感受到了那股子朝氣蓬勃的活力，但卻很難感同身受。

    這也許是因為身價(jià)超過(guò)內地首富的緣故，不用為工作煩心，也不用為創(chuàng )業(yè)而苦惱，很多時(shí)候里舒服享受就行了，知道未來(lái)是怎樣，沒(méi)必要向往。

    開(kāi)窗抽著(zhù)雪茄，蘇老爹記起件事，扭頭問(wèn)道：“對了兒子，你在高新區里拿了塊地對吧，打算什么時(shí)候開(kāi)始建？上次過(guò)來(lái)吃飯，聽(tīng)別人提到過(guò)，就你公司里的那點(diǎn)人，買(mǎi)那么大一塊地干什么?！?/br>
    “哪里大了，才四十多畝地，隨便蓋幾棟樓就沒(méi)了?！?/br>
    蘇業(yè)豪被煙味嗆到，想著(zhù)真是親兒子，半點(diǎn)不心疼，也開(kāi)窗通風(fēng)，繼續說(shuō)道：

    “現在高新區里沒(méi)人，趁著(zhù)有優(yōu)惠，又是主動(dòng)招商引資找到我，我就先拿了。最近用不上，但接下來(lái)可能還不夠，等到明年把它建造起來(lái)，我的TAT即時(shí)聊天軟件和TOT搜索引擎，都能搬進(jìn)去，這邊開(kāi)始打造高速寬帶，未來(lái)上網(wǎng)很方便，網(wǎng)民數量到時(shí)候肯定爆炸式增長(cháng)，關(guān)鍵在于很便宜，可惜員工規模不夠，沒(méi)辦法多拿點(diǎn)?！?/br>
    “有多便宜？”

    “六十萬(wàn)一畝地，投資規模達到一定數額，還能退給我一部分，幾乎等于白送吧?！碧K業(yè)豪說(shuō)完笑了，眼下招商引資力度大，南山高新區的位置可不差。

    一旦蓋成寫(xiě)字樓，未來(lái)分分鐘變成優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，地皮價(jià)格還是挺值錢(qián)的。

    聽(tīng)完這番話(huà)，蘇老爹有點(diǎn)酸，無(wú)語(yǔ)道：“我的投資規模也不差，怎么不把拿地的錢(qián)退給我?！?/br>
    “只要投資規模到位，都可以商量的嘛，你要是過(guò)來(lái)投資二三百億人民幣，說(shuō)不定就不收你拿地的錢(qián)了?！?/br>
    蘇業(yè)豪繼續說(shuō)道：

    “你是做房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，而我則是高科技創(chuàng )業(yè)，怎么能比。這邊現在最看重產(chǎn)業(yè)升級，服裝廠(chǎng)工人生產(chǎn)幾億件衣服，只能換回一架大飛機，后續保養維護還都要花錢(qián)，現在不缺勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，給我優(yōu)惠合情合理，而且我承諾接下來(lái)五年，至少往高科技行業(yè)投資十五億人民幣，建造總部的錢(qián)不包含在內?！?/br>
    最近幾年。

    世界各地的勞動(dòng)密集型企業(yè)，尤其是遭受重創(chuàng )的東南亞那邊，企業(yè)蜂擁來(lái)到內地發(fā)展。

    早在1996年，南山高新區便成立，開(kāi)始關(guān)注起附加值更高的科技產(chǎn)業(yè)。

    身為賭城人，又在美國闖出名堂，作為雅虎這個(gè)全世界最大互聯(lián)網(wǎng)公司之一的股東，并且還來(lái)鵬城投資了幾家公司，當地不關(guān)注蘇業(yè)豪才奇怪。

    去年福布斯富豪榜公布后，鵬城這邊就幫蘇業(yè)豪點(diǎn)滿(mǎn)各種“技能點(diǎn)”，包括給人、給地、給優(yōu)惠、給扶持之類(lèi)。

    只要他愿意過(guò)來(lái)投資，許多事情都好商量，例如高新區那塊地，從頭到尾沒(méi)讓他費心思。

    其實(shí)從目前的企業(yè)規模來(lái)看，蘇業(yè)豪遠遠拿不到四十多畝地，然而考慮到四海國際的存在，估計是覺(jué)得地給多了，還能多拉點(diǎn)錢(qián)投資建造，帶動(dòng)經(jīng)濟發(fā)展，所以他當時(shí)多要點(diǎn)，上面二話(huà)沒(méi)說(shuō)就同意了。

    他的那塊地，離沙河高爾夫球會(huì )比較近，距離四海國際文旅城也不遠，將來(lái)旁邊就是地鐵站。

    早入場(chǎng)有好處，位置隨便挑，蘇業(yè)豪當然選了塊最好的。

    蘇老爹聽(tīng)完，搖頭笑道：“五年投資十五億人民幣，難怪拿地價(jià)格那么低，我買(mǎi)地皮虧不了多少，反正有塊好地在，你要是虧了可就真虧了啊?！?/br>
    蘇業(yè)豪滿(mǎn)不在乎，隨口道：“不虧不就行了，多大點(diǎn)事……”