鵬城到處都在搞開(kāi)發(fā)，挖出來(lái)的土方?jīng)]地方堆放，正好適合用來(lái)填灘涂地。

    蘇業(yè)豪陪著(zhù)老爹來(lái)到工地時(shí)候，看見(jiàn)不少拖拉機。

    比起卡車(chē)，便宜耐用的拖拉機，目前還是工地運輸的主流，一車(chē)土按照運輸距離的長(cháng)短，價(jià)格在五到十塊錢(qián)不等。

    干土方生意，兩頭都能掙錢(qián)，好不容易遇到個(gè)大工程，主動(dòng)找來(lái)談生意的人可不少，方圓十多公里內的渣土都被運送過(guò)來(lái)，短短幾天時(shí)間，已經(jīng)填了一小塊灘涂。

    不同于其他地塊，這次拿到的土地有點(diǎn)麻煩，需要填海的面積較大，單是平整這一項，預算就要數千萬(wàn)人民幣。

    這倒也沒(méi)什么，拿地時(shí)候考慮到這點(diǎn)，土地價(jià)格打了個(gè)折扣，還是很劃算。

    項目剛啟動(dòng)，就被無(wú)數施工隊、建材商給盯上，聽(tīng)老爹說(shuō)起這次有不少生意要談，蘇業(yè)豪問(wèn)道：

    “我們自家的工程隊，這次也會(huì )過(guò)來(lái)？絕對要安排幾個(gè)靠譜的監工，要不然錢(qián)被坑了都算好的，一旦建造時(shí)候偷工減料，名聲整個(gè)都要完蛋?！?/br>
    “這種事還要你提醒？”

    蘇老爹拍了拍肚子，解釋說(shuō)：“當地勞動(dòng)力價(jià)格實(shí)惠，自己帶人不劃算，所以我只打算安排幾十上百位老師傅過(guò)來(lái)，既負責替我盯著(zhù)，又能給他們一口飽飯。身家性命都壓在這個(gè)工程上了，全部的事情我都要親自過(guò)手，誰(shuí)敢坑我，我就扒了誰(shuí)的皮！”

    提到這件事，蘇老爹隨即又告訴說(shuō)：“對了，待會(huì )兒陪我去看看房，接下來(lái)應該會(huì )經(jīng)常住這邊，打算暫時(shí)先買(mǎi)套房子，離這邊近一點(diǎn)就行?！?/br>
    聊到買(mǎi)房，蘇業(yè)豪立馬來(lái)了精神。

    自告奮勇對老爹說(shuō)道：“鵬城的房，我之前了解過(guò)，幾個(gè)高端別墅項目應該已經(jīng)推出了，我去給你挑一套，不用你cao心?！?/br>
    “嗯，也行，反正只是臨時(shí)湊合，最好能盡快住人，不圖享受……”

    今天天氣晴朗。

    上午十點(diǎn)多鐘，空氣中帶有割草之后的草木清香。

    花了十七億多拿來(lái)的地，現如今真的就只是大片的荒地，沒(méi)東西可看。

    西邊的高爾夫球場(chǎng)已經(jīng)建造好了，等老爹去跟別人談?wù)?，蘇業(yè)豪跑去球場(chǎng)逛了逛。

    在這將來(lái)寸土寸金的地方，打造了一座占地總面積一百五十萬(wàn)平米的高爾夫球場(chǎng)，稱(chēng)得上奢侈。

    等到四海國際文旅城建好以后，這座球場(chǎng)等于就是自家項目的后花園，考慮到投資回報率太低，蘇業(yè)豪完全沒(méi)有勸老爹也打造一座，又或者是想辦法出資收購這里的念頭。

    問(wèn)完路人，得知球會(huì )會(huì )所里有些專(zhuān)供會(huì )員休息的客房，總共三十五間。

    其實(shí)讓老爹以后住在這邊，稍微方便些，隨時(shí)拎包入住，每天有人負責打掃衛生。

    但蘇業(yè)豪還是決定去買(mǎi)套房子，好不容易找到個(gè)消費的理由，況且還有機會(huì )大幅升值，他不愿錯過(guò)找樂(lè )子的機會(huì )。

    因此跟老爹打了個(gè)電話(huà)，交代完去處之后，蘇業(yè)豪就坐車(chē)離開(kāi)。

    他問(wèn)負責開(kāi)車(chē)的本地司機，目前哪里的房子比較好，論起近期開(kāi)盤(pán)的項目，最好的自然要屬銀湖附近，1994年就有均價(jià)一萬(wàn)九的別墅，近期又有新盤(pán)喊出兩萬(wàn)的放風(fēng)價(jià)，力爭要做鵬城的“半山富人區”。

    聽(tīng)起來(lái)挺不錯，就是位置太遠了，果斷被蘇業(yè)豪放棄。

    司機再想想，又提到了蛇口附近的龜山別墅，據說(shuō)是專(zhuān)門(mén)瞄準外商投資者和頂級富人而打造。

    蘇業(yè)豪決定去看看。

    等趕到售樓處，剛巧是午飯時(shí)間，被一位年輕姑娘領(lǐng)著(zhù)吃了頓飯，介紹說(shuō)整個(gè)項目總共規劃了三十三套獨棟別墅，還有十六套聯(lián)排，對外售價(jià)一萬(wàn)六每平米，全款可以享受到折扣。

    別墅和普通商品房的價(jià)格相差巨大，一套房子幾百萬(wàn)，不是買(mǎi)不起，但蘇業(yè)豪總覺(jué)得很不劃算。

    一是容積率大，二是升值空間有限，三是房子造型普通。

    三個(gè)理由，都足以讓他吃完以后抹嘴走人，連電話(huà)都沒(méi)留，直接去了隔壁的鯨山別墅，隨即才發(fā)現這地方只租不售，算是專(zhuān)門(mén)為外籍商人開(kāi)發(fā)的。

    繞了一圈，沒(méi)找到能讓他滿(mǎn)意的房子，蘇業(yè)豪索性先回工地上，自言自語(yǔ)說(shuō)了句：“多少都差點(diǎn)意思，眼光終究還是變高了，由儉入奢易，由奢入儉難啊……”

    開(kāi)車(chē)的司機頓時(shí)無(wú)語(yǔ)。

    在司機眼里，剛才的龜山別墅連做夢(mèng)都不敢想，然而后排這位小少爺，愣是沒(méi)看上。

    想想也對，身份地位擺在這，肯定在港城和賭城看多了豪宅，比較挑剔。

    這位中年司機，陪笑著(zhù)告訴說(shuō)：“沒(méi)找到喜歡的房子，那就自己開(kāi)發(fā)嘛，我們這小地方剛發(fā)展沒(méi)幾年，檔次還上不去，聽(tīng)說(shuō)在港城買(mǎi)老房子的價(jià)錢(qián)都比我們這貴了十倍?！?/br>
    “……我不是說(shuō)檔次，純粹就是設計風(fēng)格和規劃上，稍微差點(diǎn)了意思，沒(méi)有把豪華感營(yíng)造出來(lái)，而且價(jià)格也超出均價(jià)太多?！?/br>
    “確實(shí)很貴，這些房子大多是為了賣(mài)給像你這樣的有錢(qián)人，肯定能宰一個(gè)是一個(gè)，我買(mǎi)的新房，兩居才二十萬(wàn)，還送了個(gè)空調?！彼緳C從沒(méi)跟蘇業(yè)豪這種層次的大少爺打過(guò)交道，說(shuō)起話(huà)來(lái)有點(diǎn)束手束腳，擺明了在拿蘇業(yè)豪當冤大頭看待。

    蘇業(yè)豪感興趣問(wèn)道：“你在哪買(mǎi)的房？”

    “西鄉桃源，你應該沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)?！?/br>
    之前了解到的數據，跟實(shí)際狀況之間存在誤差，比如統計價(jià)格時(shí)候，一般只注明周邊均價(jià)。

    房改還在持續著(zhù)，新房和老房?jì)r(jià)格懸殊，普通商品房和別墅之間的價(jià)格差距同樣驚人，顯然正處于一種粗獷式的發(fā)展期當中。

    替老爹買(mǎi)房的念頭，被蘇業(yè)豪扼殺在了搖籃里，酒店、高爾夫球會(huì )會(huì )所、游艇上，哪里不能住人。

    與其花個(gè)幾百萬(wàn)買(mǎi)別墅，不如買(mǎi)棟快倒塌的老房坐等拆遷，又或者直接多湊點(diǎn)錢(qián)，參加土拍拿地屯著(zhù)，龜速開(kāi)發(fā)。

    升值空間太小的別墅……買(mǎi)它做什么？

    反正等到自家項目完工后，一百多套別墅隨便挑，根本不缺。

    跟老爹見(jiàn)面之后，蘇業(yè)豪告訴說(shuō)房?jì)r(jià)高不劃算，然后繼續出門(mén)，去市中心逛街。

    路旁?huà)熘?zhù)橫幅，寫(xiě)道：“來(lái)鵬城的都是全國的精英！”

    雞湯很美味，可惜過(guò)來(lái)闖蕩的絕大多數人，注定發(fā)不了財。

    蘇業(yè)豪不一樣，他已經(jīng)計劃趁機租棟樓，繼續打造一座TAT研發(fā)中心……