第427章，看我口若懸河（求訂閱?。?/h1>
商鋪里，張宣睡了一覺(jué)。 困得要死，不睡不行。 白天要上課。 有時(shí)間就一直在商城這邊守著(zhù)。 畢竟李梅和范芳麗等人去了滬市，商城頂梁柱驟然減半，在這個(gè)上升的關(guān)鍵階段必須有人把好關(guān)。 好在陳龍靠譜，省了他不少心。 白天忙，而晚上呢？ 晚上也忙。 有個(gè)成語(yǔ)叫水滿(mǎn)則溢，有句話(huà)叫水水更健康。 當然了，他疲憊的主要根源還是熬夜寫(xiě)小說(shuō)。 都說(shuō)人逢喜事精神爽，最近商城得意，寫(xiě)作才華也跟著(zhù)泉思如涌，筆一提，沒(méi)個(gè)6000字根本停不下來(lái)。 要不是自己執意控制質(zhì)量和數量，老男人覺(jué)得百萬(wàn)字出頭的“人世間”，勤奮一點(diǎn)，他一年可以寫(xiě)完。 “嗡嗡嗡...嗡嗡嗡...” 手機在震動(dòng)，睡夢(mèng)中的張宣被鬧醒了。 掏出諾基亞一看，是顧秘書(shū)。 喲，這可是“天子”門(mén)生。 “你好，我是張宣...，哦，好，我到時(shí)候準時(shí)到...行...” 電話(huà)不長(cháng)，卻帶來(lái)了喜悅，大魚(yú)來(lái)咬勾了。 放下手機，揉揉還有點(diǎn)昏沉的腦殼，張宣看向了旁邊正在喝茶的陳敏。 心思一動(dòng)，問(wèn)：“預算出來(lái)了？” 聽(tīng)到這話(huà)，滿(mǎn)滿(mǎn)屋子的人默默轉頭，紛紛看向了兩人。 陳敏輕輕點(diǎn)頭，給他倒一杯茶就說(shuō)：“出來(lái)了，20分鐘前就出來(lái)了，看你在睡覺(jué)，就沒(méi)打擾你?！?/br> 張宣接過(guò)茶：“多少？” 陳敏想了想，努力笑：“大作家，你要有個(gè)心里準備?！?/br> 張宣一愣，擺手制止：“你先別說(shuō)，讓我安心喝口茶?！?/br> 陳敏看笑了，真的住嘴。 慢慢騰騰喝了兩口，張宣抬頭問(wèn)：“說(shuō)吧，準備好了?！?/br> 四目相視，陳敏沉吟一陣開(kāi)口道：“30億?！?/br> 張宣再次拿起茶杯，又喝了三口，好久才說(shuō)： “這個(gè)你們可以再算算，看看有沒(méi)有算錯？比如3變成2之類(lèi)的？” 陳敏看著(zhù)他眼睛：“前后核算了5遍，后續所有項目加起來(lái)，還需要30億?！?/br> 30億，中國第一cbd。 中國第一cbd，30億。 嗐，張宣腦袋嗡嗡在響，頭都炸了。 雖然早就有心理準備，早就知道預算肯定遠遠超過(guò)了最初的15億。 但也沒(méi)想到會(huì )要30億之多啊，足足翻了兩倍！ 這還沒(méi)把西塔樓算在內。 他娘的這就離譜了，就離譜！ 不過(guò)回頭仔細想想，其實(shí)又能想得通，畢竟后世新加坡這個(gè)酒店的造價(jià)就是500億。是迪拜七星帆船酒店旳2倍。 如今雖然提前了20多年，錢(qián)值錢(qián)些，國內的購買(mǎi)力也高些，但算下來(lái)30億其實(shí)是非常合理的。 沒(méi)有質(zhì)疑，他只是在想怎么弄錢(qián)？ 上次牛皮已經(jīng)吹出去了，容不得他反悔。 根據最初的4:3:3資金結構籌款。 按比例4計算，自己得掏出12億。 張宣問(wèn)：“總體工期規劃多久？” 陳敏說(shuō)：“三年，分三期?！?/br> 三年，分三期，那每期是4億。 這個(gè)努努力，好像可以完成？ 畢竟如今商城日進(jìn)斗金，外貿公司一年的進(jìn)項也有1億2000萬(wàn)上下。 而自己前陣子才和羅琳簽訂了協(xié)議，要是“哈利波特”如前生一樣大爆發(fā)。這都不是事。 剩下的資金結構，其中銀泰商城的商鋪租金已然到位，如今就躺在賬戶(hù)上。 而剩下的9億資金窟窿，則需要靠政府、靠銀行了。 這么一想，自己出一點(diǎn)，寫(xiě)字樓招租弄一點(diǎn)，供應商的貨款適當壓一壓，再伸手向boss貸一點(diǎn)，似乎能成事？ 就這么辦了。 有小少婦的哈利波特在，老男人心里不慌。 大不了回頭再教她吻一次嘛，一次不成就兩次，一定要把軍心穩住。 思緒這么過(guò)著(zhù)，張宣念頭瞬間通達。 屋子里此刻很安靜，沒(méi)人說(shuō)話(huà)，都像雕塑一樣安坐在那。 裘博仁、陳敏等一眾設計師團隊都把目光投在張宣身上，他們現在很緊張，非常緊張。 因為預算太高了，高到他們都膽戰心驚。 他們覺(jué)得張宣可能會(huì )直接拒絕，同時(shí)也明白，被拒絕也是情理之中的事情。 畢竟張宣只是個(gè)作家。雖然社會(huì )地位高，雖然掙錢(qián)的速度已經(jīng)讓大部分人望塵莫及了。 但距離30億，說(shuō)實(shí)話(huà)，在座的眾人沒(méi)一個(gè)人看好。 這也是之前預算出爐后，大家沒(méi)叫醒張宣的原因。 因為陳敏夫妻覺(jué)得，只要叫醒了，夢(mèng)就破了，心血要打水漂了，大家可能就要各奔東西了。 迎著(zhù)大家的目光，張宣擠個(gè)笑容，說(shuō)：“這一路麻煩大家了?！?/br> 眾人心一沉。 張宣繼續說(shuō)：“老實(shí)話(huà)，30億確實(shí)有些多?！?/br> 眾人面露死灰。 張宣往下說(shuō)：“多到出乎了我的意料?！?/br> 眾人感覺(jué)自己被送到了火葬場(chǎng)。 張宣接著(zhù)說(shuō)：“但是...” 眾人眼睛一亮，似乎還能搶救。 張宣起身道：“但我想說(shuō)但是，錢(qián)都不是事，我會(huì )想辦法。 你們繼續把設計圖從各方面論證一下，不要在結構上出任何差錯?！?/br> 陳敏跟著(zhù)起身，緊張又期待地問(wèn)：“你接受了？” 張宣看一眼眾人，只說(shuō)了一個(gè)字：“弄！” 眾人你看看我，我看看你，鼓掌。 跟眾人保證一番，張宣走出了商鋪。 外面陽(yáng)光明媚，萬(wàn)里無(wú)云，老男人我心依舊，迎面就碰到了羊城的boss團。 他們見(jiàn)面就笑 張宣心里嘆口氣，得，這回被堵了個(gè)正著(zhù)，李梅又不在，沒(méi)得跑了。 不過(guò)念頭一動(dòng)，想起了30億元，再次望向boss團時(shí)，眼光溫柔如水，這些都是財神爺啊，該好好招呼。 心態(tài)轉變，張宣主動(dòng)走下臺階笑說(shuō)：“我剛想到領(lǐng)導們，領(lǐng)導們就來(lái)了，快請里面坐?！?/br> 領(lǐng)導們很熱情地跟張宣握手，眼神交流一番，心說(shuō)突然襲擊弄對了。 會(huì )議室。 等人送上茶水、關(guān)上門(mén)后 張宣說(shuō)：“羊城是我的第二故鄉，看到領(lǐng)導們我就感受到了家的溫暖?！?/br> 會(huì )議室里響起一片笑聲，略微沖淡了堵與被堵的尷尬。 圓桌兩端，張宣坐靠窗的這頭。對面是李根生，平時(shí)日理萬(wàn)機，就開(kāi)幕式上露過(guò)面，人很少來(lái)。 今天在得知李梅率隊去滬市考察后，李根生果斷推遲了下午的重要會(huì )議來(lái)堵門(mén)了。 李根生身材比較高，有些瘦，但給人很健朗的感覺(jué)，笑起來(lái)更是有親和力：“這些日子吳主任每次向我匯報銀泰商城的輝煌成績(jì)時(shí)，我就很高興。 我對他說(shuō)，三月不光是大作家，還是一位有思想、有創(chuàng )新、有社會(huì )責任感的企業(yè)家，這cbd大項目，我們一定要全力支持?！?/br> 張宣一邊笑，一邊點(diǎn)頭，感受到了女朋友般的愛(ài)意。 吳主任心領(lǐng)神會(huì )，適時(shí)接話(huà)：“三月可能還不知道，我們最近接到了很多電話(huà)，有其他地方兄弟的，也有領(lǐng)導的，還有電視臺報紙媒體的，他們都感嘆羊城這一次走在了全國前面。 他們想向我們了解銀泰商城，想讓我們分享一些新型零售模式的經(jīng)驗。 我對他們講，我們也是拾人牙慧，三月才是創(chuàng )新者?！?/br> 如沐春風(fēng)，張宣感受到了母親般的愛(ài)意，連忙道：“銀泰商城能有今天的發(fā)展和成就離不開(kāi)各位領(lǐng)導的支持。 我們做企業(yè)的能為社會(huì )做點(diǎn)事，心里就很滿(mǎn)足很踏實(shí)。 我也時(shí)常在公司內部會(huì )議上講，社會(huì )正在發(fā)生巨大變化，羊城經(jīng)濟一年一個(gè)新臺階，我們趕上了好時(shí)代，cbd是未來(lái)的大趨勢，我們要努力探索，爭取為全國各地的兄弟姐妹們提供寶貴的經(jīng)驗?！?/br> 從cbd聊到經(jīng)濟，再聊了一些羊城的風(fēng)趣逸事后，少年大作家和領(lǐng)導們成功實(shí)現了一家親，不再生分。 然后正式進(jìn)入今天的主題。 張宣端坐著(zhù)身子，開(kāi)口說(shuō)：“cbd最早起源于發(fā)達國家和發(fā)達地區，他們在五六十年代就開(kāi)始建造了。 像紐約的曼哈頓，巴黎的拉德芳斯，東京的新宿，香江的中環(huán)，如今發(fā)展的很好，發(fā)展的很快。 我和李梅在這些地方偶然走了一次后，非常震動(dòng)，感觸非常大。 我當時(shí)就對李梅說(shuō)，我們國家缺這個(gè)，我們國家應該有這個(gè)，我們國家需要這個(gè)，我們要努力掙錢(qián)，爭取試一試。 李梅也認為中央商務(wù)區是未來(lái)城市經(jīng)濟發(fā)展的大勢，所以非常支持我的想法，也愿意鼓足勇氣跟我拼一拼。 就在剛才，我的設計師團隊告訴我，后續的項目預算是30億...” 張宣洋洋灑灑，提到30億時(shí)，如愿從boss團臉上看到了喜色和驚訝。 30億！還不算西塔樓！ 這項目比他們想的還要大，領(lǐng)導們心里很震驚。 全國這樣的大項目屈指可數，唯一能壓一頭的也就是滬市的金茂大夏50億預算。 但那是滬市??！ 在粵省、在羊城、在其它地方，這樣直接跨越10億級的項目少之又少。 而30億的大項目實(shí)屬頭一遭！ 眾人眼神交流一番，覺(jué)得這位大作家簡(jiǎn)直就是財神爺，瞳孔里循環(huán)往復三個(gè)字：gdp... 幾乎一瞬間，眾人臉上都帶著(zhù)微笑，氣氛又好了幾分，眾人更像親人了。 事到如今，張宣也不玩虛的，直接敞開(kāi)了說(shuō)：“外貿公司加上我自己在海外的圖書(shū)出版，再加上銀泰商城的盈利，半年內大概能湊出5個(gè)億?！?/br> 眾人一愣，海外圖書(shū)出版？這是個(gè)重要事件，劃重點(diǎn)記住。 李根生表態(tài)道：“正如三月所言，羊城的經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)結構需要優(yōu)化提升，需要為中央商務(wù)區的孵化提供溫床，更需要三月這樣真正有創(chuàng )新思想的企業(yè)家來(lái)領(lǐng)頭、來(lái)推動(dòng)...” 等李根生說(shuō)完，吳主任又適時(shí)接茬：“這樣利國利民的好項目，我們羊城一定全力支持?！?/br> 張宣高興地說(shuō)：“那太好了，我就說(shuō)羊城是我的家，第一次來(lái)就感受到了老家般的親切，這是我向往的地方。 我非常愿意承接領(lǐng)導們給的重任，愿意和大家一起，攜手把這個(gè)cbd弄好。 這次我門(mén)銀泰地產(chǎn)要的也不多，5＋5稅收，無(wú)息貸款12億，還有土地和其它優(yōu)惠政策支持 我相信，三年之內，我們會(huì )一起建造出一個(gè)世界級別的cbd，讓羊城成為舉世矚目的國際大都市?！?/br> 李根生開(kāi)始吸煙。 吳主任也從煙盒里掏出煙，吸了起來(lái)。 張宣雖然年輕，但不好拒絕吳主任的好意，也接過(guò)一根煙跟著(zhù)吸了起來(lái)。 頓時(shí)會(huì )議室里煙霧繚繞，大家一起吸煙。求月票！ （還有）