進(jìn)入到九九年，項南的房地產(chǎn)公司市值突破百億大關(guān)，比地產(chǎn)業(yè)巨頭萬(wàn)科的市值還高出一倍多。

    即使如此，鯤鵬地產(chǎn)依舊保持快速發(fā)展。

    它的發(fā)展還是遵循三快原則，快拿地、快開(kāi)工、快銷(xiāo)售，如此形成資金的高周轉率。這又被稱(chēng)為四五六原則，即拿地后四個(gè)月開(kāi)盤(pán)，五個(gè)月資金回籠，六個(gè)月資金再周轉。

    如此高周轉下，使得鯤鵬地產(chǎn)的利潤率驚人，能達到百分之百到百分之一百五，也因此鯤鵬地產(chǎn)才能有那么高的市值。

    不過(guò)，項南也知道樹(shù)大招風(fēng)的道理。所以每年都把收入的一成，拿去做慈善事業(yè)。捐給希望工程、扶貧工程、敬老工程等等。

    而除了地產(chǎn)之外，涮rou館的生意，現在也已經(jīng)做到覆蓋大半個(gè)中國了。即便是在南方，金滿(mǎn)盈都開(kāi)了分店。

    不過(guò)，它也根據各地口味的不同，推出了不同特色的火鍋。

    比如北方的涮rou火鍋，多以清湯為主，蘸料也多是麻醬；到南方則普遍是紅油鍋底，麻辣咸香，味道厚重，蘸料也以油碟為主；到了更南方的潮汕地區，則多以養生鍋底為主，涮rou也由羊rou改為牛rou，蘸料改為沙茶醬。

    這種做法，就像肯德基和星巴克一樣，店鋪開(kāi)到哪兒，都會(huì )適應當地的飲食口味，以便吸引更多顧客。

    也正因此，金滿(mǎn)盈涮rou館生意越做越火，門(mén)店越開(kāi)越多。項南已經(jīng)準備安排它上市了。

    ……

    九九年，麒麟影業(yè)收益照樣不錯。

    如今，它憑借多年積攢下來(lái)的口碑，已經(jīng)在觀(guān)眾心中樹(shù)立了【麒麟出品，必屬精品】的良好形象。

    也因此，由麒麟影業(yè)出品的影視劇，多會(huì )收到觀(guān)眾的歡迎。而電視臺也樂(lè )意購買(mǎi)麒麟影業(yè)的劇集，這就使得麒麟影業(yè)的劇集，賣(mài)價(jià)通常都比其他同行貴一截兒。

    每集價(jià)格都貴一截兒，麒麟影業(yè)一年產(chǎn)幾百集劇集，這個(gè)價(jià)格累積在一起，可就貴大發(fā)了。因此麒麟影業(yè)的收益率，要比同行高出一大截兒。

    而因為麒麟影業(yè)的劇集受歡迎，因此藝人也更容易走紅。走紅之后，各路代言、廣告也比其他藝人接得多，接得貴。

    也因此，盡管麒麟影業(yè)簽人的門(mén)檻特別高，從不肯輕易簽人，但是想加入的藝人，依舊如過(guò)江之鯽。

    ……

    除了現有的產(chǎn)業(yè)之外，從九九年開(kāi)始，項南陸續投資內地的互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)。諸如佰度、騰迅、阿里、搜弧、網(wǎng)易、新烺、金山等等。

    因為他是華人首富，在全球富豪榜上也名列前茅，擁有一定的名人效應，因此這些互聯(lián)網(wǎng)公司都很歡迎他的投資。

    反過(guò)來(lái)說(shuō)，假如項南只是有錢(qián)，但是沒(méi)什么知名度，沒(méi)什么影響力的話(huà)，那么想投資互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)，其實(shí)并不容易。

    畢竟在當時(shí)，互聯(lián)網(wǎng)是風(fēng)口，想投資的人多得是。

    比如軟銀的孫正義，投資阿里的時(shí)候，馬雲都沒(méi)想要他的錢(qián)。孫正義本來(lái)想投四千萬(wàn)美元，最后馬雲就只要了兩千萬(wàn)。

    所以，很多時(shí)候，投資并不是有錢(qián)就行的。沒(méi)有那個(gè)人脈，沒(méi)有那個(gè)影響力，吃x都趕不上熱乎的。

    ……

    除了生意之外，事業(yè)方面，項南現在還在北大教書(shū)，不過(guò)為了經(jīng)商方便，他已經(jīng)辭去了所有行政職務(wù)，只剩下了二級教授的教職。

    他之所以不辭職，把全部精力都放在公司上，是因為本質(zhì)上，項南并不喜歡經(jīng)商。

    商場(chǎng)如戰場(chǎng)，勾心斗角，爾虞我詐，讓他很不舒服。所以，他才會(huì )把鯤鵬地產(chǎn)，那么大一家公司，交給春明打理。

    相比起來(lái)，跟學(xué)生們在一起就要輕松多了，沒(méi)有那么多的心理負擔。而且，實(shí)話(huà)說(shuō)，總跟年輕人在一起，感覺(jué)自己也都年輕了。

    文學(xué)方面，項南最近兩年都沒(méi)寫(xiě)書(shū)。

    一方面，盜坂實(shí)在太猖獗了，實(shí)體書(shū)銷(xiāo)量跌到谷底，即使曾經(jīng)再火的作者，現在一本書(shū)的銷(xiāo)量，也就在幾十萬(wàn)冊左右，能賣(mài)過(guò)百萬(wàn)冊的少之又少。

    一方面，相比寫(xiě)書(shū)，他現在寫(xiě)劇本更多一些。這兩年大熱的劇，像《還珠格格》、《大染坊》、《李衛當官》、《永不瞑目》等，都是他親自編劇的。

    有這些成功的作品在，項南在文壇的聲譽(yù)，始終居高不下，引得無(wú)數后輩欽慕不已。

    而也正因如此，所以當麒麟影業(yè)派人到香江，跟金鏞商談小說(shuō)影視改編權時(shí)，金鏞給了一個(gè)非常厚道的價(jià)格。

    并且，他還說(shuō)自己也是項南的書(shū)粉，看過(guò)他寫(xiě)得帝王三部曲，認為寫(xiě)得非常好，還說(shuō)他的《哈利波特》系列很有想象力。因此他跟項南雖素昧蒙面，卻是神交已久，英雄惜英雄。

    項南之所以要買(mǎi)金鏞的武俠小說(shuō)影視改編權，主要還是因為金鏞的武俠小說(shuō)真的很捧人。娛樂(lè )圈中，不少藝人都是靠出演金鏞武俠劇而成名的。

    比如胡軍，雖然早早的就出道了，但直到《天龍八部》，才真正一炮而紅，成為家喻戶(hù)曉的明星。.

    比如劉亦非，雖然之前已經(jīng)演過(guò)《金粉世家》，但還是到《天龍八部》、《神雕俠侶》才真正成名。

    可以說(shuō)，金庸的武俠小說(shuō)，就是華語(yǔ)影視界一座ip寶庫。就猶如美國的《星球大戰》、《星際迷航》、《星際之門(mén)》一樣，常拍?？闯Ｐ?。自誕生至今，幾十年時(shí)間，依舊不嫌過(guò)時(shí)。

    ……

    項南買(mǎi)下金鏞十三部武俠小說(shuō)的影視改編權后，隨后就開(kāi)始找導演進(jìn)行拍攝。

    國內拍得好武俠片的導演并不多。這主要是因為國內拍武俠片起步比較晚。

    香江從四零年代開(kāi)始，就拍攝武打片，諸如《火燒紅蓮寺》、《白骨陰陽(yáng)劍》、《如來(lái)神掌》、《黃飛鴻》等等。

    到七零年代，麗的、無(wú)線(xiàn)創(chuàng )臺時(shí)，大量電影方面的人才涌入電視臺，使得武俠劇的制作經(jīng)驗格外豐富。

    因此八零年代，香江已經(jīng)能拍出八三版《射雕英雄傳》、八四版《神雕俠侶》這樣的不朽精品。

    而內地之前是沒(méi)有武俠片的。直到改革開(kāi)放之后，受港臺影響，才開(kāi)始制作武俠片。至于武俠劇，起步就更晚了。

    因為缺乏制作經(jīng)驗，所以初期的武俠劇，質(zhì)量極其低劣。比如被奉為神作的《江湖恩仇錄》、《乙末豪客傳奇》、《血戰崆峒》之類(lèi)。