“范秘~”化完妝、換完衣服，朱鎖鎖意氣風(fēng)發(fā)的出來(lái)。

    “怎么才出來(lái)，就等你了?！狈督饎偞叽俚?，“快走快走?！?/br>
    “嗯?！敝戽i鎖點(diǎn)點(diǎn)頭，連忙緊隨其后，“范秘，咱們要去見(jiàn)誰(shuí)??？”

    “去了就知道了?！狈督饎倲[擺手道，“不過(guò)，你穿這身可不行啊?！?/br>
    “為什么？”朱鎖鎖詫異的道，她可是精心打扮的，又美艷又動(dòng)人，帶出去多有牌面啊，保證不會(huì )丟公司的臉。

    “哎，沒(méi)時(shí)間了，快走吧?！狈督饎偧贝掖业牡?。

    朱鎖鎖無(wú)奈，只好快步跟上。

    來(lái)到樓下，就見(jiàn)項南已經(jīng)在上車(chē)了。

    他們倆也不敢怠慢，立刻開(kāi)門(mén)上車(chē)，隨即汽車(chē)發(fā)動(dòng)，向郊外駛去。

    半小時(shí)后，便來(lái)到一處爛尾樓盤(pán)。

    項南帶人下了車(chē)，隨后查看起樓盤(pán)的分布、戶(hù)型、建筑材料等等。

    如果樓盤(pán)分布不合理、戶(hù)型設計沒(méi)有亮點(diǎn)、建筑材料不過(guò)關(guān)的話(huà)，那么將來(lái)很可能要推倒重建，又是很大一筆投資。

    因此項南看得很仔細，甚至親自登上爛尾樓檢查。

    但對朱鎖鎖來(lái)說(shuō)，這就成了一個(gè)大難題。

    因為她踩得是恨天高，走平地當然沒(méi)有問(wèn)題，但是上下樓的話(huà)，根本邁不開(kāi)腿，稍微把握不住平衡，就有可能一頭栽倒。

    “范秘書(shū)、范秘書(shū)，你扶我一把?！彼滩蛔∠蚍督饎偳笾?。

    “早告訴你了，穿這一身不合適?！狈督饎傂覟臉?lè )禍地道。

    “以后來(lái)工地，不要穿成這樣?！表椖弦矂竦?。

    “是，葉總?！敝戽i鎖委屈的點(diǎn)了點(diǎn)頭，哪還不知道自己被范金剛騙了。

    他告訴自己說(shuō)去見(jiàn)客戶(hù)，所以自己才打扮得如此艷麗。若他告訴自己是去看樓盤(pán)，自己吃飽了撐的才穿高跟鞋。

    ……

    項南等人穿得都是平底鞋，腳步輕快，很快就上了二樓、三樓。

    剩朱鎖鎖自己一步一步的在臺階上慢慢挨，惟恐一不小心就從臺階上滾下去。

    “范秘書(shū)、范秘書(shū)，我如果真的摔下去的話(huà)，算不算工傷啊?”朱鎖鎖郁悶的道，“還有我這么年紀輕輕，前途遠大的，萬(wàn)一出事，錢(qián)能不能賠多一點(diǎn)??？”

    “你放心啊，公司為每位員工都購買(mǎi)了保險，你要出事的話(huà)是一定有錢(qián)賠得?！狈督饎傂Φ?，“還有啊，甭管是男是女，是老是幼，是美是丑，都是一個(gè)價(jià)兒?！?/br>
    “你……”朱鎖鎖氣得要死。

    “范秘~”這時(shí)，項南喊道。

    “來(lái)了~”范金剛連忙尋聲追去，剩朱鎖鎖自己慢慢挨。

    ……

    項南一直從一樓看到五樓，就在這時(shí)，忽然電話(huà)鈴聲響起。

    他接起一聽(tīng)，卻是一位領(lǐng)導打來(lái)的，請他過(guò)去談一個(gè)政府項目。

    “好、好，我馬上到?！彼油觌娫?huà)之后，立刻回道，“范兒，我有急事要先走?！?/br>
    “那我陪您一起?！狈督饎偯Φ?。

    “不用，我打車(chē)走。你負責把鎖鎖送回去?！表椖蠑[手道，隨后下了樓。

    打車(chē)去到政府部門(mén)，談得正是青浦的一處地塊兒，八十一號地皮。

    這種政府推動(dòng)的老城改造項目，一度是地產(chǎn)公司的香餑餑兒。

    一來(lái)，一線(xiàn)城市土地資源日趨緊張，而舊改項目往往位于城市的中心地帶，土地潛在價(jià)值極高；

    二來(lái)，其他地段的土地，往往都能引來(lái)大量競爭者。但舊改項目牽涉面甚廣、改造難度較大，而且資金沉淀時(shí)間相對較長(cháng)，敢于參與的企業(yè)并不多，所以競爭壓力也會(huì )小一些。

    所以劇中，精言集團才會(huì )跟楊柯?lián)屒嗥?、搶古鎮?/br>
    不過(guò)對于舊城改造項目，項南的興趣其實(shí)并不大。

    一來(lái)舊城改造，是需要拆遷的。先不說(shuō)拆遷難度有多大，會(huì )遭遇到多少阻力。

    單是住建部二零二一年會(huì )出一份文件，《關(guān)于在實(shí)施城市更新行動(dòng)中防止大拆大建問(wèn)題的通知》。要求拆建比不能超過(guò)二比一，加上有一些還需要包括商業(yè)住宅，留給房企可開(kāi)發(fā)的傳統住宅不多。

    二來(lái)舊城改造政策不斷調整，不少項目暫緩實(shí)施或停滯不前，但房企從銀行借款利息卻不能暫緩。算來(lái)算去，墊著(zhù)錢(qián)利潤還薄。殺頭的生意有人做，賠本的買(mǎi)賣(mài)沒(méi)人干。

    三來(lái)二零二零年八月，央行、銀保監會(huì )等機構針對房地產(chǎn)企業(yè)提出“三道紅線(xiàn)”指標。防止房地產(chǎn)企業(yè)野蠻擴張，大幅度舉債經(jīng)營(yíng)，利用預售制度的優(yōu)勢，加大杠桿，進(jìn)行高周轉cao作樓盤(pán)……

    三條紅線(xiàn)一出，很多房地產(chǎn)巨頭都因此暴雷，經(jīng)營(yíng)陷入困頓，甚至瀕臨破產(chǎn)。在這種情況下，回籠資金、減少債務(wù)、增加利潤，成了每家房企的發(fā)展戰略。

    而舊城改造項目牽涉范圍廣、改造難度大、投入資金多、回報周期長(cháng)……自然也就被諸多地產(chǎn)公司放棄。

    比如二零二二年，時(shí)代地產(chǎn)就懇請廣洲市政府指定單位或國企承接其舊改項目，并歸還其前期投入資金。

    因為壓力實(shí)在太大，根本撐不住了。

    有鑒于此，對于青浦的舊城改造，項南不敢說(shuō)毫無(wú)興趣，但也不會(huì )太積極。

    ……

    跟領(lǐng)導談完這個(gè)項目后，項南離開(kāi)部門(mén)直接回家。

    畢竟談完項目都五點(diǎn)了，不值當得再回一趟公司。

    “范兒，戴茜帶著(zhù)南孫去了意大利，蔣奶奶自己在家沒(méi)人照顧，你派人給她送一份飯去?！表椖洗螂娫?huà)道，“記住別定外賣(mài)，從咱們公司食堂拿?！?/br>
    “那朱鎖鎖呢？”范金剛連忙問(wèn)道。

    “朱鎖鎖沒(méi)在公司么？”項南一聽(tīng)，疑惑地問(wèn)道。

    “噢，在、在?！狈督饎傔B忙回道。

    但其實(shí)他根本沒(méi)把朱鎖鎖帶回來(lái)，而是以有急事先回公司為名，把她丟在了建筑工地。

    偏偏也趕上朱鎖鎖倒霉，居然打不到車(chē)，而是一路從爛尾樓走回市區的，簡(jiǎn)直腳都快走斷了。

    “嗯?！表椖宵c(diǎn)點(diǎn)頭，掛了電話(huà)。

    范金剛隨后命司機給蔣奶奶送了一份飯。自己公司食堂做得，材料、廚藝、衛生都有保證，不像外面的外賣(mài)，重油、重鹽，也未必健康。

    等朱鎖鎖好容易回到家，已經(jīng)是大晚上了。

    走這一路，餓得前胸貼后背。還擔心蔣奶奶沒(méi)飯吃，進(jìn)門(mén)之后，就一個(gè)勁兒的道歉。

    (本章完)