“這樣吧，我剛拿到兩個(gè)商鋪的代理權。你要不先挑一個(gè)？”項南微微一笑道。

    “我不想買(mǎi)賣(mài)商鋪?！狈克棋\一擺手道。

    “那你想怎么樣？”項南疑惑的道。

    “我想跟你學(xué)買(mǎi)賣(mài)老洋房?！狈克棋\隨即說(shuō)道。

    項南一聽(tīng)，笑了起來(lái)。

    “房店長(cháng)，老洋房業(yè)務(wù)你是學(xué)不來(lái)的?！彼麛[擺手道，“你還是安心賣(mài)你的商住房吧?！?/br>
    “為什么？”房似錦不解的問(wèn)道。

    項南笑了笑，“全滬江現存的老洋房不過(guò)兩千余間，其中產(chǎn)權明晰，能夠上市交易的，也就十分之一，也即兩百多棟。

    其余的洋房，要么是房主有錢(qián)，根本不會(huì )上市交易；要么是產(chǎn)權不明晰，交易的阻力很大。

    而上市交易的洋房，動(dòng)輒叫價(jià)幾個(gè)億。我問(wèn)你，你有多少富豪人脈來(lái)接盤(pán)？你又認識多少洋房的主人，能在人家決定出售時(shí)，第一時(shí)間搶到房源？”

    老洋房業(yè)務(wù)，其實(shí)不止房似錦想學(xué)，謝亭豐、王子健、魚(yú)化龍等人都想學(xué)。謝亭豐甚至是為了學(xué)習這項業(yè)務(wù)，特地來(lái)徐文昌身邊臥底的，結果臥了七八年都沒(méi)有學(xué)會(huì )。

    因為買(mǎi)賣(mài)老洋房，需要的不是銷(xiāo)售技巧。

    再好的銷(xiāo)售技巧，面對頂級客戶(hù)時(shí)，也是不值一提。

    頂級富商，一天不知要面對多少消費誘惑。豪宅、名車(chē)、成衣、珠寶、游艇、飛機……

    所謂閱盡天下欸片，心中自然無(wú)碼。見(jiàn)得多，識得廣，再高明的銷(xiāo)售套路，人家也會(huì )一眼看穿。

    到了這個(gè)階段，比拼的就只有人脈、口碑和信任感了。

    徐文昌本就是滬江上流社會(huì )的人，父親是餐飲界的名流，他從小就跟著(zhù)父親出入這些洋房，建立了相當廣博的人脈。哪棟洋房是歸哪一家的，他不用想，就能脫口而出。

    也因為他本身是上流社會(huì )的人，所以房主、買(mǎi)家都愿意相信他。所以他才能從中牽線(xiàn)搭橋，把這件事撮合成了。

    相比起來(lái)，房似錦生在齊魯農村，既不是滬江本地人，更不是出身豪門(mén)。所以哪怕她再努力，再上進(jìn)，上流社會(huì )也不會(huì )接納她，更不會(huì )信任她。

    就好像《三十而已》的顧佳，盡管也是身家數千萬(wàn)的有錢(qián)人。但在貴婦群里，依舊排不上號兒，隨時(shí)會(huì )被裁出去。

    所以老洋房業(yè)務(wù)，她根本就接不住。

    ……

    “不要瞧不起人嘛。富豪，我還是認識幾個(gè)的。再者說(shuō)，你不讓我試試，怎么就知道我不行？”房似錦嘴硬道。

    “那我為什么要教給你呢，教會(huì )徒弟，餓死師父。這個(gè)道理，你不是不懂吧？”項南微微一笑道。

    “你不是店長(cháng)么，我是你的店員，你不該教我點(diǎn)東西么？”房似錦連忙咧嘴笑道。

    “別來(lái)這套，你也是店長(cháng)，跟我平級的?！表椖蠑[手笑道，“再說(shuō)，老洋房業(yè)務(wù)，是我的殺手锏。有這項業(yè)務(wù)在手，我在哪兒都能吃得開(kāi)。我為什么要教給你，泄露我的機密?！?/br>
    “呵呵，你剛才還跟我說(shuō)我根本學(xué)不會(huì )，現在又說(shuō)怕我學(xué)會(huì )了搶你飯碗？”房似錦愣了一下道，“不想教就不教嘛，說(shuō)那么多借口?！?/br>
    “激將法對我是沒(méi)用的?！表椖闲α诵Φ?，不再理她。

    所謂法不輕傳。老洋房業(yè)務(wù)，盡管房似錦接不住，項南都不想輕易教給她。那未免顯得自己太輕賤了。

    房似錦見(jiàn)狀，不僅扁了扁嘴巴，只好先退下去。

    項南隨后給劉貝司、秦濤、丁索拉打電話(huà)，約他們晚上一起聚一聚。

    丁索拉是如今國內頂級男星，劇中的定位近似于鄧超、胡歌、黃小明，九千萬(wàn)婦女的偶像，掏五千萬(wàn)買(mǎi)棟洋房易如反掌。

    他也跟徐文昌是舍友，同時(shí)也是一個(gè)樂(lè )隊的。由此也可見(jiàn)徐文昌的人脈有多廣博，這樣頂級的明星都是他的好朋友。

    收到項南的邀約，三人都點(diǎn)頭答應。

    項南隨后又給翟云霄撥了電話(huà)，通知了他聚會(huì )的時(shí)間和地點(diǎn)。

    “翟副總，人我可都約齊了，你可一定要賞臉吶?！表椖闲Φ?。

    “放心，我會(huì )去的?！钡栽葡霭寥坏牡?。

    他現在可是安家天下的副總，一人之下，萬(wàn)人之上。又跟安家老總的女兒戀愛(ài)，不日就將成為乘龍快婿。

    可以說(shuō)是無(wú)限風(fēng)光，正好也讓同學(xué)們都瞧瞧！

    ……

    晚上時(shí)候，大家一起聚在串吧。

    “來(lái)，我提議咱們先喝一杯，慶祝咱們老同學(xué)重聚?！表椖吓e杯笑道。

    “來(lái)，來(lái)~”大家迎合道。

    “時(shí)間夠快的，咱都兩年沒(méi)聚了吧?！眲⒇愃拘Φ?，“你看現在變化多大。云霄升副總了，秦濤升正教授了，索拉名氣也升了，我也開(kāi)了琴行了。老徐，就你還跟之前一樣，一點(diǎn)沒(méi)變吶?！?/br>
    “我也覺(jué)得自己該變變了?！表椖宵c(diǎn)點(diǎn)頭道，“實(shí)話(huà)說(shuō)，我想出來(lái)創(chuàng )業(yè)?！?/br>
    “創(chuàng )業(yè)，有什么好點(diǎn)子么？”大家一聽(tīng)，都好奇的問(wèn)道。

    “是這樣的，我準備搞長(cháng)租房?！表椖闲α诵?，“你們也知道，現在每年畢業(yè)的大學(xué)生有八百多萬(wàn)。

    他們來(lái)到大城市闖蕩，第一要解決的就是住宿，可大城市的租金真的高。押一付三，就要小兩萬(wàn)塊。這對剛走出校門(mén)的學(xué)生來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一筆巨款。

    所以我準備搞長(cháng)租房，跟金融機構合作，讓學(xué)生先入住再交租。學(xué)生每月給金融機構還款，就能夠享受到專(zhuān)業(yè)托管的長(cháng)租服務(wù)。

    金融機構在拿到協(xié)議后，直接付給我一年的房租，我再按季度給房東支付租金。這一進(jìn)一出的賬期差，能夠為我帶來(lái)海量的沉淀資金。

    八百萬(wàn)學(xué)生，這是多么龐大的市場(chǎng)。等我做大之后，再把其他租戶(hù)也納入進(jìn)來(lái)，到時(shí)候，我就是天下第一包租公了?！?/br>
    “哎，這個(gè)主意聽(tīng)上去不錯啊，有搞頭?！倍∷骼肓讼氲?，“文昌，你準備時(shí)候搞，到時(shí)候，我給你投資行不行？”

    “聽(tīng)上去是不錯?！眲⒇愃疽颤c(diǎn)頭道，“要不也算我一股，我跟著(zhù)喝湯就行?！?/br>
    “聽(tīng)上去倒是合情合理合法?！鼻貪操澩?，“文昌，你這主意還真不錯?！?/br>
    翟云霄聽(tīng)到這個(gè)計劃，興奮的幾乎快跳起來(lái)。

    他正愁自己當上副總之后，沒(méi)什么建樹(shù)，不足以讓安總托付重任呢。如果他把這長(cháng)租房搞起來(lái)，到時(shí)候，安總想不退位都不行呢。

    這個(gè)計劃，不正是為他量身打造的嘛。