然后投資部所謂的“項目建議書(shū)”里，當然會(huì )有夾帶，夾帶多少，就是展示他們能掌握多少東西了。

這就像一棵大樹(shù)，露出樹(shù)根的一角給別人看，讓對方有個(gè)冰山一角的猜測。

所以說(shuō)要魏之遠幫忙。

“然后你打算怎么辦呢？”馬春明追到魏謙的辦公室問(wèn)。

魏謙叫狗一樣地沖他勾勾手指，把馬春明叫進(jìn)了屋里，遞給他一塊U盤(pán)：“去打印出來(lái)?！?/br>
那是一份將近一百頁(yè)的項目策劃書(shū)，馬春明用再生紙打出來(lái)，厚厚的一打，訂都訂不上，他有些難以置信地看了魏謙一眼：“你做的？你怎么有時(shí)間弄這個(gè)？”

魏謙側頭打了個(gè)噴嚏，有些甕聲甕氣地說(shuō)：“那你就別管了?！?/br>
一直在旁邊不怎么吭聲的魏之遠走過(guò)去，彎下腰摸了摸他的額頭，接了一杯guntang的熱水放在魏謙面前，交代說(shuō)：“喝了，我現在出去給你買(mǎi)藥?！?/br>
說(shuō)完，他就真的穿上外衣出去了。

馬春明奇怪地抬頭看了魏之遠一眼——盡管他作為獨生子，沒(méi)法理解兄弟姐妹愛(ài)，但是憑借他的生活經(jīng)驗和貧瘠的想象力，怎么都覺(jué)得“弟弟”這種生物就是熊孩子的代名詞，從沒(méi)見(jiàn)過(guò)魏之遠這樣的……殷勤周到得跟男朋友似的。

但是馬春明的目光落到他們鬼見(jiàn)愁老大身上，立刻就不由得風(fēng)花雪月全碎，打了個(gè)寒冬臘月里喝了一壺冰水的哆嗦。

“我一定是走火入魔了?！彼?。

馬春明速度極快，一目十行，據他自己吹，還能過(guò)目不忘。

看完，博士收斂了自己驚悚而猥瑣的小心思，皺了皺眉：“產(chǎn)業(yè)園的概念確實(shí)非常有噱頭，如果真的能培植起來(lái)，稅收，乃至于產(chǎn)生的就業(yè)都非常有吸引力，但是恐怕沒(méi)那么容易做成吧？”

魏謙在一片熱水冒出的白氣后開(kāi)口說(shuō)：“不容易，但是事在人為?！?/br>
“我覺(jué)得產(chǎn)業(yè)園這個(gè)東西，天時(shí)地利人和缺一不可——當然，A市那個(gè)地方，從自然和人文環(huán)境上來(lái)說(shuō)是有可行性的，可你不覺(jué)得不夠嗎？而且你不覺(jué)得這個(gè)定位太高了嗎？以‘文化和高新技術(shù)’為核心，這樣的產(chǎn)業(yè)園大多是自發(fā)聚集，或者由政府通過(guò)減免稅收、設立獎項扶植出來(lái)的——政府那邊肯定不干，我認為那邊沒(méi)有成熟的土壤?！?/br>
魏謙說(shuō)了一個(gè)非常著(zhù)名的國外游戲品牌，問(wèn)馬春明：“聽(tīng)說(shuō)過(guò)嗎？”

馬春明遲疑了一下，點(diǎn)了點(diǎn)頭。

“小遠他們參與制作的?！蔽褐t說(shuō)。

馬春明想了想，又問(wèn)：“所以你打算利用他的關(guān)系引來(lái)知名品牌？你給人家提供什么，吸引他們來(lái)？”

“政府沒(méi)有減免稅收政策，我就減免租金。我給他們最棒的工作環(huán)境，最廉價(jià)的費用，優(yōu)秀的企業(yè)可以用技術(shù)股來(lái)入股物業(yè)。我還要在山清水秀的地方先開(kāi)出一片專(zhuān)家公寓，精裝修，照著(zhù)高端度假公寓的品質(zhì)，怎么漂亮怎么來(lái)，找最好的物業(yè)團隊來(lái)經(jīng)營(yíng)，作為配套，剛開(kāi)始可以免費，等園區成熟了，再把成本攤進(jìn)辦公區的租金里?！蔽褐t輕輕地敲了敲桌子，“知名品牌進(jìn)駐，政府第一時(shí)間就有政績(jì)和稅收，而且靠他們還能吸引上下游的服務(wù)商，短時(shí)間構造出完整的產(chǎn)業(yè)鏈?！?/br>
工作狂馬春明聽(tīng)他簡(jiǎn)單一說(shuō)，心里立刻就能估算出大概的投入。

這個(gè)項目承擔了巨大的風(fēng)險和巨額的資金成本，而前幾年，可以預見(jiàn)的，幾乎不會(huì )有收入。

他們所有的、全國各地的大小項目所得的利潤，可能全部都要搭進(jìn)來(lái)養這一個(gè)地方，而就像某個(gè)軟件公司用其所有的業(yè)務(wù)收入支撐一個(gè)辦公軟件團隊一樣，最后很可能證明這個(gè)傾所有人之力苦苦支撐的東西就是沒(méi)有出路的。

數十個(gè)億的投資，漫長(cháng)的回收期，每天的融資成本可能高達上百萬(wàn)。

有可能中途爛尾，也有可能走到最后，發(fā)現是死局。

馬春明怔怔地在那坐了一會(huì )，好半天，他才找回了自己的聲音，近乎自言自語(yǔ)地說(shuō)：“你膽子也太大了……為什么？”

馬春明知道，魏謙就算是瘋了，也不可能用這么大一筆資金，就為了跟王棟梁斗氣。

更重要的是，魏謙也不可能在這么短的時(shí)間內，一個(gè)人弄出這樣詳盡的策劃書(shū)，當中大量的、涉及多個(gè)省市的調研以及宏微觀(guān)各種層面上的深度的分析，沒(méi)有幾年的工夫，根本是不可能完成的。

光這一份策劃書(shū)，拿出去賣(mài)，馬春明都能估量出其不菲的價(jià)值……問(wèn)題是有多少人敢真的動(dòng)手做？

A市政府絕對很難找到第二個(gè)人肯給他們做這樣的項目，相比起來(lái)，他們原本的稅收大戶(hù)王棟梁，就真成了個(gè)只能惹是生非造成社會(huì )不穩定的純流氓——何況他還涉嫌偷稅漏稅。

“十年前，有一個(gè)人跟我說(shuō)過(guò)一段話(huà)——這個(gè)人我一直很佩服他，除了在老婆面前昏頭看不清腳底下的路之外，我覺(jué)得他有種能穿透時(shí)代的目光?！蔽褐t緩緩地說(shuō)，“他當時(shí)告訴我，勞動(dòng)力的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去，當時(shí)我們即將迎來(lái)的，是資本的十年，而技術(shù)的春天緊隨其后?，F在十年已經(jīng)過(guò)去了，他說(shuō)對了，我賭他下一個(gè)十年也是對的?！?/br>
馬春明當然聽(tīng)得出這個(gè)人是誰(shuí)，他的眼睛隨即亮了起來(lái)。

魏謙嗓音有點(diǎn)啞，咳嗽了幾聲，繼續說(shuō)：“總有一天，蓋了房子就賣(mài)的時(shí)代會(huì )結束，政策性或者市場(chǎng)性崩盤(pán)在我們國家的背景下，出現的可能性或許很小，但地區之間不平等的發(fā)展，會(huì )造成優(yōu)質(zhì)地塊逐漸消失，而價(jià)格會(huì )相應地變得非常高。也有可能，由于經(jīng)濟出現泡沫，我們現在這種過(guò)剩的融資渠道被掐斷，高額的利息導致利潤空間被進(jìn)一步壓縮，行業(yè)走到那種衰朽的地步，再想掉頭就晚了……”

魏謙說(shuō)到這，嗓子更癢了，忍不住又是一陣咳嗽，感冒好像比早晨還要嚴重一些。

馬春明似乎是為了表示關(guān)心，隨口說(shuō)：“啊，你感冒啦？要多喝點(diǎn)水?！?/br>
然后他極不長(cháng)眼地忽略了魏謙已經(jīng)空了半天的杯子，急切地往前挪了挪椅子，催著(zhù)他說(shuō)：“然后呢？”

他用口頭語(yǔ)言和肢體語(yǔ)言同時(shí)表達著(zhù)：我剛才就是客氣客氣，你還是自己管自己吧。

魏謙：“……”

他忽然間就明白為什么這貨會(huì )被老婆甩，果然是可憐之人必有可恨之處。

魏謙只好自己拖著(zhù)有點(diǎn)發(fā)沉的腿站起來(lái)，重新倒了杯熱水，接著(zhù)說(shuō)：“那時(shí)行業(yè)中會(huì )有無(wú)數的中小企業(yè)死在長(cháng)期的動(dòng)蕩里，能健康長(cháng)久、而不是茍延殘喘地活下來(lái)的，兩根支柱中間必須有一根——產(chǎn)業(yè)型的物業(yè)，或者全球暢通無(wú)阻的資產(chǎn)證券化?！?/br>
馬春明聽(tīng)到這里，整個(gè)人已經(jīng)和打了雞血一樣蹦了起來(lái)：“我知道了！要么自己變成造血干細胞，要么變成流動(dòng)的血液中的一部分！”

魏謙靠在墻上，好像