指數立刻指數冪上漲，到處都是她“哇啦哇啦”說(shuō)笑的聲音，從誰(shuí)誰(shuí)誰(shuí)今天摔了個(gè)大馬趴，到哪個(gè)老師把眉毛剃干凈忘了畫(huà)——也不知道她哪那么多感慨和樂(lè )子。

魏謙只覺(jué)得有五百只大鴨子從他身邊列隊而過(guò)。

他揉了揉太陽(yáng)xue，緩緩地吐出一口郁結的氣。

魏之遠聽(tīng)見(jiàn)門(mén)響，偏頭一看，魏謙走了進(jìn)來(lái)。

魏謙回手關(guān)上了門(mén)，神色復雜地看了魏之遠一眼，終于還是嘆了口氣：“剛才砸哪了？過(guò)來(lái)我看看?！?/br>
魏之遠胸口上給砸青了一大片，中間隱隱帶著(zhù)點(diǎn)淤血，看著(zhù)怪嚇人的。

魏謙翻出跌打損傷的藥膏，彎下腰給他上了藥，已經(jīng)平靜了下來(lái)的魏之遠慘遭了一份痛并快樂(lè )著(zhù)的折磨。

上完藥，魏謙把藥膏盒子扔在他懷里，低聲說(shuō)：“氣死我了，滾回去自己反省?！?/br>
魏之遠就知道，這個(gè)事算揭過(guò)了。

接下來(lái)的好一段日子，魏謙都無(wú)暇他顧，他既沒(méi)有抽出時(shí)間去認識三胖介紹的女孩，也沒(méi)有時(shí)間煩惱魏之遠越長(cháng)越歪的個(gè)性和已經(jīng)正不過(guò)來(lái)了的性向。

C市項目的預售回款期開(kāi)始了。

張總那不知哪里來(lái)的盲目自信終于被慘淡的內部銷(xiāo)控表澆滅了，魏謙的預感成了真。

項目公司一般有自己的銷(xiāo)售團隊，怎么賣(mài)，賣(mài)了多少，這些都是項目總管，打報告給雙方股東就好了，這次卻是老熊和張總兩大股東方的法人代表親自過(guò)去坐鎮銷(xiāo)售團隊了。

先是鋪天蓋地的廣告，然而沒(méi)用。C市的常住居民人口根本就沒(méi)有那么多，完全消化不了這個(gè)體量，而度假療養別墅本身也是針對來(lái)此旅游的外地游客，但同類(lèi)產(chǎn)品實(shí)在太多，競爭對手有的是，什么“森林公園中的私人莊園”，“山居樓臺隱居圣地”之類(lèi)品類(lèi)繁多，張總提的那個(gè)活像“臨終關(guān)懷老人館”一樣的療養概念根本沒(méi)有任何競爭力。

各家爭奇斗艷一般，每家都有亮點(diǎn)，但是亮點(diǎn)多了就變成晃眼了——當地的別墅市場(chǎng)已經(jīng)呈現了明顯的買(mǎi)方市場(chǎng)?！咀ⅰ?/br>
說(shuō)起來(lái)也是，出來(lái)旅個(gè)游，看著(zhù)地方好就在當地買(mǎi)個(gè)房子的燒包，全中國能有多少？

而這些燒包各自有家有業(yè)，當然不可能常住，弄個(gè)產(chǎn)權式酒店公寓每年臨幸一兩天，已經(jīng)非?！吧刀嗨佟绷?，有多少人會(huì )花大價(jià)錢(qián)買(mǎi)一棟離群居索、進(jìn)進(jìn)出出都不方便的別墅的？

錢(qián)的問(wèn)題還是小，難道找人打理不麻煩？

后來(lái)老熊他們也嘗試過(guò)在各自的老客戶(hù)群中搞“折價(jià)內部銷(xiāo)售”，依然以失敗告終。

這時(shí)，他們以前粗放式的撿著(zhù)項目就干，沒(méi)有品牌特色，甚至沒(méi)有固定產(chǎn)品的弊端凸顯了出來(lái)——這種超高端項目的客戶(hù)群體和以前做的城市住宅群甚至小規模的商業(yè)地產(chǎn)都產(chǎn)生了明顯的斷層。

簡(jiǎn)而言之，就是老客戶(hù)里根本沒(méi)幾個(gè)人買(mǎi)得起，別說(shuō)購買(mǎi)，他們連關(guān)注都懶得關(guān)注。

中間有一段時(shí)間，他們幾乎放棄了“賣(mài)出去”的努力，想轉向“租賃”，租給某些旅游機構或者酒店機構，改做別墅式度假酒店。

這個(gè)提案被雙方股東一致通過(guò)，然而且不說(shuō)只租不售帶來(lái)的資金壓力，這一大片別墅區就連整租都租不出去。

只有幾家酒店管理公司表示過(guò)興趣，但是提出要不買(mǎi)也不租，只是替他們管理，而他們不但要承擔管理費用，每年這個(gè)別墅式度及酒店的盈虧風(fēng)險還要自負。

至此，他們好像走到了一條絕路上。

然而這并不是最可怕的。

要知道，哪怕當年土地還便宜，整個(gè)項目做下來(lái)也要幾個(gè)億，其中大部分資金是借款。

“杠桿”【注】是資本密集型行業(yè)的雙刃劍，能乘風(fēng)破浪，也能反咬一口。而借款是根據當年的用款還款計劃定的，眼下銷(xiāo)售回款沒(méi)有，去哪弄錢(qián)來(lái)還？

而借款合同的確沒(méi)有限定死，規定在一些情況發(fā)生的時(shí)候，可以拖延一年還款，但所有的條件，都建立在項目效益良好，拖延還款能帶來(lái)可以預期的、更大的收益的基礎上，他們沒(méi)有一條符合的。

臨近冬天，也代表著(zhù)還款期限迫在眉睫。

一天冷似一天，上億的債務(wù)就好像懸在頭頂的達摩克利斯之劍，一天比一天搖搖欲墜。

而別墅只賣(mài)出了兩套，其中一套還是老熊自己買(mǎi)的。

十二月初，老熊回來(lái)了，總部的人險些都認不出他來(lái)了，當年那條眼睛一條縫大的胖頭魚(yú)好像去抽過(guò)脂，瘦得臉型和輪廓都出來(lái)了，松弛的皮膚顯得他一下子像是老了十歲。

整個(gè)總部都是魏謙和三胖在坐鎮，兩人每天疲于奔命一樣地走訪(fǎng)債務(wù)人，掙扎著(zhù)想為這件事找出轉機的余地。

魏謙敲開(kāi)老熊辦公室的門(mén)，雙眉之間快要擰出一條深溝了：“熊……”

老熊抬手打住他的話(huà)音。

他避開(kāi)魏謙的目光，聲氣有些微弱地說(shuō)：“先給我倒杯水?！?/br>
魏謙深吸一口氣，默不作聲地倒了杯涼水，“咣當”一聲放在了他面前，直接坐在了老熊的辦公桌上，沒(méi)好氣地說(shuō)：“喝，嗆死你?！?/br>
老熊沒(méi)有做出任何回應，一口氣把水喝了個(gè)干凈，然后一抹嘴：“召集大家，開(kāi)個(gè)緊急會(huì )議?！?/br>
魏謙怒氣沖沖地出去了。

十分鐘之后，總部所有人，包括管理者和普通員工，全都聚集在了會(huì )議室里，老熊一屁股坐在執行董事空了半年多的位置上，沉默得像一口啞口了的大鐘，只盯著(zhù)自己的手發(fā)呆。

會(huì )議室里鴉雀無(wú)聲，全都在等著(zhù)這個(gè)精神和實(shí)際雙重領(lǐng)袖，對眼下的困境做出交代。

難熬的幾分鐘過(guò)去，老熊終于開(kāi)了口：“整個(gè)項目，是我力排眾議，一定要推進(jìn)的，現在這個(gè)情況，也是我一手造成的，我本人承擔全部的責任?！?/br>
魏謙覺(jué)得這個(gè)節奏不大對勁，剛要出聲，老熊卻仿佛感覺(jué)到了什么，先抬起頭搶過(guò)話(huà)頭：“魏總你有意見(jiàn)一會(huì )再說(shuō)，先等我宣布完這個(gè)決定?！?/br>
魏謙往椅子背上靠了靠，手里的筆轉了一圈，和三胖對視了一眼，心說(shuō)這事恐怕要壞菜。

果然，老熊接著(zhù)說(shuō)了：“現在，關(guān)于這件事，我提出兩個(gè)解決問(wèn)題的辦法，請大家——以及相關(guān)決策人員聽(tīng)一聽(tīng)，做個(gè)決斷?！?/br>
他深吸一口氣，站了起來(lái)。

“第一，從現在開(kāi)始，我承擔所有的責任，我會(huì )以合理的價(jià)格收購諸位的股權，如果公司最終破產(chǎn)，有限責任人拍屁股走人，無(wú)限責任人如果被迫承擔連帶責任，我會(huì )給諸位發(fā)一份協(xié)議，你們都可以向我本人追償，十個(gè)工作日內，諸位就可以開(kāi)始愿意辭職辭職了?！?/br>
老熊話(huà)音剛落，地下都開(kāi)始竊竊私語(yǔ)起來(lái)。

三胖終于忍不住也出聲了：“行了行了，都靜一靜——熊哥，你這是什么餿主意？還沒(méi)破產(chǎn)呢先斷了后路？其