“建住宅房花不了多少錢(qián)，這個(gè)資金問(wèn)題不難解決?！苯旆藕敛辉谝獾恼Z(yǔ)氣，引來(lái)一陣白眼，尤其以葉梅為甚。

“你知道建這么多房子得花多少錢(qián)嗎？”

江天放回答說(shuō)：“城關(guān)鎮現有居民四萬(wàn)余人，按人均居住面積20平米算，一共需要建設八十萬(wàn)平米的住房；按咱們青山縣目前的建筑成本，200元一個(gè)平米，只要一點(diǎn)六個(gè)億就能完成住房的建設?！?/br>
“人均20平米？！”

“江縣長(cháng)，你說(shuō)的輕松，只要1.6個(gè)億，我財政局到哪去找這么多錢(qián)??？”葉梅看著(zhù)江縣長(cháng)，真是哭笑不得。

人均20平米的居住面積，這已經(jīng)超過(guò)國內人均居住面積兩倍多。

1991年，京城的人均居住面積大約在8平米；寧陽(yáng)比京城稍低，人均居住面積只有6.5平米；平洲又稍微次之，6.3平米；到了青山縣，目前的人均居住面積是6個(gè)平米。那年頭，建房都是依靠國家撥款，國家的錢(qián)，當然是優(yōu)先發(fā)展大城市，所以，越是到偏遠的縣城，人均居住面積越低。不像現在，縣城里的房子可大了，沒(méi)辦法，人家那里的土地比大城市便宜n倍啊，你愛(ài)建多大都行。

江天放的這個(gè)規劃，直接將青山縣的人均居住面積擴大了兩倍多。

定這么大的人均居住面積倒也無(wú)可厚非，青山縣又不是沒(méi)地方建房，可問(wèn)題是，需要1.6個(gè)億的建房資金啊。青山縣去年的財政收入才2000萬(wàn)，要是按去年的收入算的話(huà)，全縣干部職工得不吃不喝干八年，才能住得進(jìn)新房子里面去。八年啊，抗戰才用了八年。

當然了，今年的財政收入會(huì )超過(guò)去年，按江天放立的軍令狀。至少要翻一番，胡子敬也合計過(guò)。翻一番是肯定沒(méi)有問(wèn)題了，就看能不能增加200%，財政收入達到6000萬(wàn)，左算右算，胡子敬覺(jué)得這個(gè)目標還是有希望的。

可就算有六千萬(wàn)的財政收入。首先，幾萬(wàn)干部職工和家屬得發(fā)工資吃飯吧，其次，像藥材基地這類(lèi)項目，還得持續追加投入吧，還有。歷年的欠債，特別是欠了干部職工的債，多少得還一點(diǎn)吧。這么一算下來(lái)，六千萬(wàn)的財政收入。能有個(gè)千把萬(wàn)的富裕就算不錯了。

再退一萬(wàn)步講，這六千萬(wàn)全給你拿去蓋房，那全縣也得不吃不喝兩三年才夠??；你江縣長(cháng)剛才可是說(shuō)了，今年開(kāi)始動(dòng)工，明年年底之前爭取全部完工，這么大的資金缺口，上哪去找補？

這筆賬，胡子敬算得清?？蓜⒔B峰就不清楚了。

“江縣長(cháng)，1.6個(gè)億的資金。你打算怎么解決？”既然江天放不避諱談?wù)撳X(qián)的問(wèn)題，那劉紹峰干脆就單刀直入。

劉紹峰這么一問(wèn)。其他人可都尖著(zhù)耳朵在聽(tīng)呢，不但耳朵聽(tīng)，視線(xiàn)也完全集中到了江天放的身上來(lái)。

“首先，這1.6個(gè)億的資金，不能動(dòng)用財政資金；青山縣要發(fā)展，需要用錢(qián)的地方很多，財政資金要首先確保干部職工吃飯的問(wèn)題，確保那些基礎建設能跟得上來(lái)，要扶持一批企業(yè)，不能光想著(zhù)住房，就放棄這些?！?/br>
江天放的話(huà)，倒是令胡子敬很是松了口氣；他就怕江天放打財政收入的主意，也不完全是，江天放要是只打一點(diǎn)點(diǎn)主意胡子敬都還能接受，比如拿個(gè)千把萬(wàn)出來(lái)，這胡子敬咬咬牙，也就會(huì )同意了，畢竟解決全城關(guān)鎮四萬(wàn)多人的住房問(wèn)題，政府不花一點(diǎn)錢(qián)那是說(shuō)不過(guò)去的。

現在江天放一開(kāi)口就承諾不動(dòng)用財政資金，胡子敬當然高興。不過(guò)馬上他又緊張了：“不動(dòng)用財政資金，你還能變出錢(qián)來(lái)？想從銀行貸這么多款，那是不可能的，再說(shuō)了，銀行也不可能貸款給我們青山縣來(lái)建這么多房子?！?/br>
銀行放貸，那也是看項目來(lái)的，你要是借錢(qián)辦企業(yè)，企業(yè)的前景又可觀(guān)，銀行那邊自然好說(shuō)話(huà)，有還貸能力嘛；可你要是說(shuō)是借錢(qián)建房子分給職工，那銀行會(huì )同意？就青山縣那財政狀況，你飯都吃不飽，還想一次建這么多房子？銀行聽(tīng)了能不諷刺你兩句就算給面子了，想借錢(qián)，門(mén)都沒(méi)有。

哪知江天放搖搖頭說(shuō)：“找銀行借錢(qián)，那是寅吃卯糧，借的錢(qián)遲早是要還的，這么做，光是利息財政就吃不消，只能是徒增財政的負擔?！?/br>
胡子敬納悶了：“那你還能從哪來(lái)錢(qián)??？”

胡子敬很想問(wèn)一句，江縣長(cháng)難道想施展傳說(shuō)中的絕技，“空手套白狼”？

“其實(shí)，1.6個(gè)億，只是我們的預算，這其中，很多錢(qián)是可以省出來(lái)的?！苯旆耪f(shuō)：“首先，建住宅樓最大的消耗就是水泥和磚，這筆開(kāi)銷(xiāo)占了整個(gè)建筑成本的一半以上。我們青山縣有玉樹(shù)鄉的水泥廠(chǎng)，有石屏鄉的磚廠(chǎng)，這筆開(kāi)銷(xiāo)，咱們至少還能想點(diǎn)辦法出來(lái)?！?/br>
李開(kāi)這時(shí)接口說(shuō)道：“江縣長(cháng)說(shuō)的沒(méi)錯，作為磚混結構的住宅房，水泥和磚占到了整體成本的60%?！?/br>
胡子敬聽(tīng)了這話(huà)，又松了口氣，如果暫時(shí)能節省60%的開(kāi)銷(xiāo)，那整體投入的資金就降下來(lái)一大截，還有個(gè)五六千萬(wàn)也就能成了。

汪利權這時(shí)說(shuō)話(huà)了：“江縣長(cháng)，你這個(gè)算盤(pán)打得好啊，水泥和磚省下來(lái)一個(gè)億，剩下的六千萬(wàn)，再拖欠個(gè)四五千萬(wàn)，拖個(gè)三五年的，那這幾十萬(wàn)平米的住宅房，只要千把萬(wàn)就能搞定了，高，實(shí)在是高！”

這年頭，政府拖欠施工單位的工程款，那是常事，欠個(gè)五年八年的都有；你每年去要一點(diǎn)，政府擠牙膏似的打發(fā)你一點(diǎn)。什么，去法院打官司？告政府？你活膩了還是咋地？告贏(yíng)了你更拿不到錢(qián)，你有本事把政府財政賬戶(hù)給凍結了啊，那樣的話(huà)，法院那幫人也別想發(fā)工資了。

劉紹峰也覺(jué)得，汪利權這主意賴(lài)皮是有點(diǎn)賴(lài)皮，可現在哪級政府都缺錢(qián)，哪里都是這么干的，要不哪來(lái)那么多三角債？劉紹峰估摸著(zhù)。江天放只怕會(huì )有限度的采納這個(gè)主意。

哪知江天放再次搖了搖頭說(shuō)：“水泥和磚需要一個(gè)億是不錯，可我們也不能完全把負擔轉嫁到磚廠(chǎng)和水泥廠(chǎng)的頭上；盡管這兩個(gè)企業(yè)都是政府名下的企業(yè)，盡管我們一直強調，個(gè)人利益服從集體利益，局部利益服從整體利益，但是，畢竟要考慮企業(yè)自身發(fā)展的需要，要真是欠這兩家企業(yè)一個(gè)億，那我估計會(huì )對企業(yè)造成極大的傷害?！?/br>
因為確實(shí)，水泥廠(chǎng)現在雖然發(fā)展勢頭很猛，可也不是說(shuō)隨隨便便就能拿一個(gè)億放那空著(zhù)的。

“那你打算怎么辦？”胡子敬問(wèn)。

“他們有多大的承受能力，我還需要具體去了解，但是我估計，一個(gè)億的欠債承受不了，一到兩年內，承受六千萬(wàn)還是可以接受的?！苯旆呕卮鹫f(shuō)。

葉梅道：“這樣算的話(huà)，那就還需要一個(gè)億?！?/br>
“汪縣長(cháng)剛才說(shuō)的拖欠，如果能和承建商達成一致意見(jiàn)，事先說(shuō)清楚，也不是不可能?！苯旆判Φ?。

“事先說(shuō)清楚？那還叫什么拖欠??？”汪利權不以為然的說(shuō)道：“你要是事先和承建商這么談，我敢保證，沒(méi)人會(huì )來(lái)接你的工程?！?/br>
現在政府在工程款支付上的信譽(yù)，實(shí)在是有點(diǎn)……拿不出手啊。

江天放再次笑道：“其實(shí)啊，我以前還琢磨過(guò)，咱們青山縣是不是有必要成立一家自己的建筑公司?！?/br>
江天放此言一出，汪利權首先就眼睛一亮：“好主意！”

現在的鄉鎮企業(yè)，建筑公司是最有活力的一只力量。

像寧陽(yáng)周邊縣的鄉鎮的建筑公司，光是達到國家一級資質(zhì)水平的，就不下十家之多；這些建筑公司，經(jīng)過(guò)近十來(lái)年的磨練發(fā)展，不光資質(zhì)高，技術(shù)水平、管理水平、建筑工程器械水平，都達到了相當的高度。不要說(shuō)建幾層的住宅樓了，就是幾十層的商業(yè)樓，那都不在話(huà)下。

青山縣也有建筑公司，可跟人家相比，那差距就是小學(xué)生和博士的差別。不要說(shuō)達到國家一級資質(zhì)，就是國家三級都達不到。這也難怪，寧陽(yáng)那邊的建筑公司，有天時(shí)地利人和，依傍著(zhù)寧陽(yáng)城市的發(fā)展，依靠南下交通的便利，輾轉各地，搶業(yè)務(wù)，搶市場(chǎng)，當然會(huì )做得風(fēng)生水起?？煞从^(guān)青山縣的建筑公司呢，窩在這山溝溝里，青山縣一年能建幾棟房子，能有幾個(gè)業(yè)務(wù)來(lái)鍛煉隊伍？承接的大多是民房建設，說(shuō)白了，就是一打游擊的施工隊。走出去發(fā)展？哪有那么簡(jiǎn)單哦，先天就不足，拼技術(shù)、實(shí)力，都不是人家對手，更何況，“地方保護主義”，這在哪都是客觀(guān)存在的。

江天放提出成立自己的建筑公司，這倒還真是個(gè)好主意，別的不說(shuō)，光是青山縣的這個(gè)城建規劃，這么多業(yè)務(wù)，夠養活一批人的了，“肥水不流外人田”嘛。

“好是好，可時(shí)間來(lái)不及??；現在成立建筑公司，要設備沒(méi)設備，要經(jīng)驗沒(méi)經(jīng)驗，要管理沒(méi)管理；而咱們的城建規劃又是迫在眉睫的需要啟動(dòng)，哪有時(shí)間去等建筑公司的成長(cháng)？住房屬于百年大計，質(zhì)量那是絲毫不能馬虎的。組建個(gè)建筑公司，利用這次城建規劃實(shí)施的機會(huì )，跟著(zhù)人家高水平的隊伍好好學(xué)，那還行，可想省下這筆錢(qián)，只怕暫時(shí)還做不到啊……”江天放說(shuō)道。

“這也不行那也不行，那你干脆明說(shuō)，你那一個(gè)億，打算怎么解決?！蓖衾麢喑敛蛔饬?。

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第一百八十六章空手套白狼(上)在線(xiàn).