.第一百二十八章飛來(lái)橫財

汪利權只關(guān)心錢(qián)，想不到，易泰也附和說(shuō)：“對，你先把錢(qián)的事情nong妥了再談其他，不然的話(huà)，我不安心?！?/br>
江天放知道，易泰這是一番好心，和汪利權不同。

汪利權只是單純的好奇，你錢(qián)從哪兒來(lái)？

易泰卻是擔心自己好大喜功，寅吃卯糧，把yao材基地的那點(diǎn)收入，一家伙就給吃空了。那可是關(guān)系著(zhù)幾十萬(wàn)農民的生存問(wèn)題，搞不好，要出大luan子的。

“行，那我就先說(shuō)，免得你們提心吊膽?！苯旆判χ?zhù)說(shuō)道。

幾個(gè)人又走回會(huì )議桌前坐下。

“剛才，李開(kāi)說(shuō)了，這個(gè)規劃，分為三個(gè)階段；第一階段有三個(gè)任務(wù)，一個(gè)是要確定草案，我的想法是這樣，首先是我們政fu內部評議，然后呢，把草案jiao給縣委、人大、政協(xié)去評議，拿出個(gè)草案的修正案來(lái)，再把修正案向社會(huì )公布，搞個(gè)社會(huì )評議，把社會(huì )意見(jiàn)集中后再做個(gè)修改，最后在三月份人大會(huì )議的時(shí)候，jiao人大表決通過(guò)，人大可以把這個(gè)工作目標，作為考核我們政fu工作的一項指標?！苯旆胚€是沒(méi)有先說(shuō)錢(qián)從哪兒來(lái)，而是拋出了一個(gè)新話(huà)題。

每年的人大，都有一項議程，那就是評議政fu工作報告；而每年的政fu工作報告，也就那么干巴巴的幾句套話(huà)，一串死板的數字，多少年了，沒(méi)有一點(diǎn)新意。

江天放提出，把城建規劃方案作為一個(gè)單獨的項目jiao給人大來(lái)評議考核，這是一個(gè)全新的政治亮點(diǎn)。既能提高人大參政議政的積極xing，又給政fu的工作施加了壓力，增加了透明度。

胡子敬想了想，點(diǎn)點(diǎn)頭說(shuō)：“你這個(gè)想法可行，你們有沒(méi)有意見(jiàn)？”

胡子敬說(shuō)著(zhù)，朝四個(gè)副縣長(cháng)望去。

江天放和易泰當然沒(méi)有意見(jiàn)了，陳斯為也沒(méi)有意見(jiàn)，連汪利權今天也極乖，表示同意。

“嗯，那我們政fu這邊的意見(jiàn)就統一了，回頭，我先和人大那邊做個(gè)溝通，做個(gè)搞法應該是通得過(guò)的?！焙泳凑f(shuō)：“小江縣長(cháng)，你繼續?！?/br>
“三年的規劃，要我把錢(qián)現在都擺在面前，你們不會(huì )那么殘忍吧？”江天放笑著(zhù)說(shuō)。

其他人都笑了，胡子敬率先說(shuō)道：“你先把第一階段的資金給我落實(shí)妥羅，我們再考慮要不要找你要剩下的錢(qián)。。?！?/br>
“壓力很大啊。。?！苯旆判Φ溃骸暗谝浑A段，主要是兩個(gè)任務(wù)；小清河以南的區域，有兩個(gè)山頭，商業(yè)區也好，行政區也好，不可能建在山上，得把這兩座山頭給推平羅；這個(gè)任務(wù)其實(shí)比較簡(jiǎn)單，yu樹(shù)鄉水泥廠(chǎng)不是擴大產(chǎn)能了嗎，今年他們還要再擴大產(chǎn)能，需要大量的原材料。我考察過(guò)了，這兩座山頭，就是以硅酸鹽為主要成分的巖石，可以要水泥廠(chǎng)來(lái)，把這兩座山挖走，挖回去做水泥?！?/br>
“啊。。。就這么簡(jiǎn)單？”汪利權一聽(tīng)就傻了。

“可不是就這么簡(jiǎn)單嗎？他們反正是要石頭做原料的，在哪兒挖不是挖？大不了，政fu補貼他們一點(diǎn)運費?！苯旆怕柭柤?，很是輕松的說(shuō)道。

原來(lái)還想著(zhù)，挖這么大兩座山頭，那得耗費多少人工，光挖還不行，石頭還得再找地方存放，又麻煩又費力?，F在好了，水泥廠(chǎng)開(kāi)幾山炮，碎石直接拖去做原料變成錢(qián)了。

“車(chē)呢？水泥廠(chǎng)哪有那么多車(chē)拖石頭？”汪利權再次問(wèn)道。

“這就更簡(jiǎn)單了，找jiao通局的運輸公司??；運輸公司車(chē)不夠，我再nong五十臺卡車(chē)來(lái)，這段時(shí)間，那些買(mǎi)了卡車(chē)跑運輸的人應該也嘗到甜頭了，接下來(lái)買(mǎi)車(chē)的人會(huì )更積極?！苯旆庞X(jué)得，汪利權一變老實(shí)了，和他配合還是蠻“默契”的嘛。

果然，汪利權馬上又問(wèn)了：“那。。。你說(shuō)的那個(gè)什么市場(chǎng)，哪來(lái)的錢(qián)去建？”

“建yao材批發(fā)市場(chǎng)這事，會(huì )有點(diǎn)復雜，我得和大家商量著(zhù)來(lái)。。?！苯旆胚@回認真了，轉頭對白羚說(shuō)：“你把方案發(fā)給大家看看?！?/br>
白羚便拿出了一疊資料，分發(fā)給在座的人；這段時(shí)間，白羚很少跟著(zhù)江天放跑，她的任務(wù)，一個(gè)是協(xié)助李開(kāi)做好規劃文案，二個(gè)就是在做手中的這份招商預案。

這份招商預案確實(shí)有點(diǎn)復雜，至少汪利權看得頭都暈了也沒(méi)nong明白，他就看懂了結論，投資一千萬(wàn)，獲利三千萬(wàn)至四千萬(wàn)。

“可以賺這么多錢(qián)？這不是飛來(lái)橫財嗎？干，堅決的干”汪利權都沖動(dòng)了。

其他幾個(gè)縣長(cháng)看了他一眼，沒(méi)有搭理他，繼續看那個(gè)方案。

建yao材批發(fā)市場(chǎng)不同于建集貿市場(chǎng)，搭個(gè)大棚，鋪塊水泥板就可以，得正兒八經(jīng)的建men面；建men面又不同于建樓房，結構要簡(jiǎn)單得多，單位造價(jià)也低。

按江天放的預案，需要建800至1000個(gè)men面，面積在30至200個(gè)平方不等，總建筑面積大約在6萬(wàn)平米；按青山縣目前的工程造價(jià)，每平米大約在140元左右；另外需要建設大約五萬(wàn)平米的倉庫，總計投資估計在1000萬(wàn)上下。

五萬(wàn)平米倉庫產(chǎn)權歸政fu和幸福村共有，租金平分，用于彌補幸福村土地征收的款項，以及安置失去土地的農民工作。

六萬(wàn)平米men面則分為三塊，其中一萬(wàn)平米歸政fu所有，用于出租；另一萬(wàn)平米以每平米300元的價(jià)格，作為福利出售給政fu干部和職工；剩下四萬(wàn)平米，以每平米800元的價(jià)格出售給yao材商。

綜合計算下來(lái)，如果men面都能賣(mài)出去，算上一年的租金，預期收入可以達到四千萬(wàn)至五千萬(wàn)，除掉建設資金一千萬(wàn)，獲利可以達到三千萬(wàn)至四千萬(wàn)。

這就是汪利權看到的結論，這樣好的買(mǎi)賣(mài)，誰(shuí)不愿意干？

但這其中還有很多問(wèn)題。

首要的問(wèn)題是，一千萬(wàn)的投資從哪來(lái)？

江天放給出了三個(gè)渠道：一是預賣(mài)men面，收取yao材商的預付款，全款預付的優(yōu)惠20；二是不足部分從銀行貸款；如果這兩條路都走不通，就自己投資建。

自己建市場(chǎng)有兩個(gè)天然優(yōu)勢，一是磚，可以從石屏鄉磚廠(chǎng)出，二是水泥，可以從yu樹(shù)鄉水泥廠(chǎng)拿。其他建材，那就需要自籌資金解決了，這一塊，大約在五百萬(wàn)，找州里要一點(diǎn)，再四處借一點(diǎn)，還是在政fu能力承受的范圍之內。

其次的問(wèn)題是，建市場(chǎng)必然會(huì )占用幸福村的耕地和宅基地，這一塊，需要事先解決，否則無(wú)法開(kāi)工。

江天放給出的解決辦法是，占用宅基地的，以后從生活區住房中按1:1.5的面積進(jìn)行補償，過(guò)渡階段，發(fā)放租房費用。占用耕地的，租房負責安排工作，并且，從以后每年的倉庫租金中，提出一個(gè)比例，按月發(fā)放給農民。

還有一個(gè)問(wèn)題就是，作為福利低價(jià)賣(mài)給干部職工的那一萬(wàn)平米men面，如何進(jìn)行集中統一的管理，這些men面，職工能不能自由買(mǎi)賣(mài)？這一條，江天放沒(méi)有給出答案。

胡子敬看了很久，看得很仔細，反復看了幾遍，終于抬起了頭。

“小江縣長(cháng)，不服氣都不行?！焙泳磭@了口氣說(shuō)：“有你做副手，既是我的幸運，也是我的不幸。。?！?/br>
這個(gè)評價(jià)太高了，胡子敬竟然當眾說(shuō)出來(lái)，江天放不表態(tài)都不行了：“胡縣長(cháng)，你要是這么說(shuō)，那我以后就變鴕鳥(niǎo)算啦。。?！?/br>
汪利權不解的問(wèn)道：“這和鴕鳥(niǎo)有什么關(guān)系？”

陳斯為笑著(zhù)說(shuō)：“鴕鳥(niǎo)喜歡八頭埋在沙子里，江縣長(cháng)的意思是，再不敢lu頭了?！?/br>
江天放接著(zhù)說(shuō)：“這僅僅是一個(gè)想法，其中很多措施，靠我一個(gè)人，是執行不下去的。。?！?/br>
“沒(méi)事，我來(lái)出這個(gè)頭?！币滋┖敛华q豫的說(shuō)。

胡子敬搖搖頭說(shuō)：“不著(zhù)急，一步步來(lái)。。。小江縣長(cháng)，關(guān)于賣(mài)給干部職工的那一部分低價(jià)men面，可以稍后再考慮，等市場(chǎng)建起來(lái)了，大家自然會(huì )感興趣，會(huì )去積極的討論，拿出一套比較公平的方案出來(lái)；咱們現在不用急于考慮這個(gè)問(wèn)題?！?/br>
胡子敬首先就把懸案給排除了。

“對，這關(guān)系到每個(gè)人的切身利益，家境好的怎么辦，生活拮據的該怎么照顧，到時(shí)候會(huì )組織大家公開(kāi)討論的，現在不急?！币滋┮餐夂泳吹挠^(guān)點(diǎn)。

“我知道，你擔心的是，有些做法，會(huì )不會(huì )有政策顧慮?！焙泳唇又?zhù)說(shuō)道：“像征地不付全款，征收住宅不補償現房，還有，以?xún)?yōu)惠價(jià)賣(mài)給干部職工men面，會(huì )不會(huì )引起老百姓的不滿(mǎn)，上級單位甚至其他縣的不滿(mǎn)？這些問(wèn)題，都不是問(wèn)題，至少都不是需要現在就解決的問(wèn)題。要擔責任的話(huà)，也是大家一起來(lái)承擔這個(gè)責任。至少我胡子敬絕對不會(huì )讓你小江縣長(cháng)一個(gè)人去承擔這個(gè)責任?！?/br>
胡子敬說(shuō)到這，望了望所有的人一圈：“如果定下來(lái)執行這個(gè)方案，我至少希望我們政fu班子，能抱成團，堅決的貫徹執行?！?/br>
汪利權低下了頭，他知道，這話(huà)是沖他說(shuō)的。

“在確定這個(gè)方案要不要執行之前，我得先問(wèn)你一個(gè)問(wèn)題，一個(gè)最關(guān)鍵、最核心、最根本的問(wèn)題?！焙泳崔D頭，望著(zhù)江天放。

“胡縣長(cháng)，你說(shuō)?！苯旆盘谷徽f(shuō)道。

“你怎么敢保證，這些men面就一定能賣(mài)得出去？”

胡子敬話(huà)音一落，滿(mǎn)座木然；是啊，所有的夢(mèng)想，都是建立在賣(mài)出men面的基礎上，但誰(shuí)敢保證，會(huì )有幾百個(gè)客商，跑到青山縣這山溝溝里來(lái)買(mǎi)men面？如果men面賣(mài)不出去，那不是死得很難看？

第一百二十八章飛來(lái)橫財在線(xiàn).