地供應和監管有關(guān)問(wèn)題的通知》，即19條土地調控新政。該新政剛出臺之時(shí)，并未引起多少關(guān)注，但現在回頭來(lái)看，新政不少條款都擊中了開(kāi)發(fā)商的要害，尤其是對項目開(kāi)工和竣工時(shí)間等的規定。

“拖”字訣似乎不起效果了。

作者有話(huà)要說(shuō)：　　那啥這里有個(gè)BUG,其實(shí)是十九條出來(lái)沒(méi)效果才出的國十條，作者君開(kāi)始記錯來(lái)，后來(lái)想改改不了了，淚目。

☆、018

018

陳衍再次火速去找了杜申，杜申這次沒(méi)有拖泥帶水，直接回復了應對方案：“乖乖設計，申報，開(kāi)工，設計上盡量采用湖畔名苑銷(xiāo)售過(guò)程中熱銷(xiāo)的戶(hù)型，三房三廳的那種設計就不要再出現了，盡量將施工周期拉到最長(cháng)，讓樁基進(jìn)場(chǎng)之后打個(gè)樁，停個(gè)幾個(gè)月。銀行方面，去辦理好項目貸款，放下來(lái)的資金按規定放入監管賬戶(hù)，總部要是想從你這抽調，就堅決的搖頭。雖然整個(gè)寶鼎將來(lái)都是你的，但一個(gè)項目一個(gè)生命，盡量不要抽血。懂了嗎？”

陳衍點(diǎn)頭，杜申的方法還是在拖，只是拖得更加巧妙了。他也有詢(xún)問(wèn)過(guò)陳明的意見(jiàn)，陳明依舊持之前的態(tài)度，認為GDP指標考核不變，一切都還有變算，言下之意也是等。

兩個(gè)人看事在很多方面都存在分歧，卻同時(shí)選擇了同一個(gè)方式，只能說(shuō)明中國樓市開(kāi)始進(jìn)入迷茫階段。

2010年5月，樓市成交量持續下滑，2010年6月，湖畔名苑一期交房。

一期是07年開(kāi)盤(pán)的，相較于現在的價(jià)格足足便宜一半，因此業(yè)主們來(lái)交房都是心平氣和的，未受調控的影響，甚至還帶動(dòng)了二期排屋的銷(xiāo)售，畢竟二期的價(jià)格也是處于合理區間的。

顧曉陽(yáng)再次出現在中介大軍中，前來(lái)幫忙的陳衍見(jiàn)了，笑疑惑：“不是說(shuō)洗手不干了？怎么重cao舊業(yè)了？”

顧曉陽(yáng)朝人群瞅了瞅，然后拽著(zhù)陳衍就往角落去，剛到就哀嘆：“好兄弟，幫忙啊，陪我站一會(huì )?！?/br>
“怎么了？”陳衍趕緊弄從角落的飲水機里倒了杯水給顧曉陽(yáng)，

顧曉陽(yáng)一口氣喝完，一抹嘴，唉聲嘆氣：“我跟我舅舅過(guò)來(lái)的，他來(lái)做生意?！?/br>
“這種情形還有生意？”

“也談上不上是好生意。你們一期的價(jià)格是便宜，但部分戶(hù)型不太好，比如那三房三廳的，買(mǎi)了的業(yè)主想在交房前高價(jià)轉手，然后去買(mǎi)更加中意的房子，反正現在供大于求，好房子多得是。你也知道正式□□沒(méi)開(kāi)，合同沒(méi)備案，契證土地證沒(méi)辦理出前，改名都是方便的?！?/br>
“可他們準備換的房子大部分都是期房，價(jià)格還高，我們這還能有150方，到了他們那估計能有120方就撐死了?！标愌懿徊焕斫馑麄?。

“在戶(hù)型上沒(méi)什么難理解的，房子畢竟是住的，用處全才是最好的，錢(qián)不夠他們會(huì )添。關(guān)鍵是期房，現在資金鏈這么脆弱，戶(hù)型再好能不能按時(shí)交房都說(shuō)不準。我跟你說(shuō)啊……”顧曉陽(yáng)拉過(guò)陳衍，在他耳邊輕聲說(shuō)，“現在不少房產(chǎn)都跟中介搭線(xiàn)，讓中介推他們的房子，他們給提成。你想啊，調控剛開(kāi)始就這么干的樓盤(pán)，資金鏈脆成薄餅了，一掰就斷，買(mǎi)進(jìn)去的都是坑。我是不想干這種缺德事，可我舅舅……唉?！?/br>
顧曉陽(yáng)說(shuō)話(huà)間的氣息回蕩在陳衍耳邊，陳衍不禁轉頭，正好看到了顧曉陽(yáng)十分無(wú)奈的表情。

他記得那天在顧曉陽(yáng)家吃完飯離開(kāi)，杜申故意叫住了他：“我看得出你挺喜歡顧曉陽(yáng)的，我希望你對顧曉陽(yáng)的喜歡只停留在朋友之間?！?/br>
“為什么？”陳衍對杜申的話(huà)有些不爽。

“顧曉陽(yáng)是個(gè)很不錯的人，可他的命挺苦的，高中的時(shí)候父母就去世了，他家的親戚勢利眼，非得要他簽下帶利息的借條才借給他錢(qián)讀完高中，大學(xué)的時(shí)候他沒(méi)再借，申請了助學(xué)貸款。畢業(yè)后找不到工作，他舅舅當中介正好缺人手，看到他有空就動(dòng)了廉價(jià)勞動(dòng)力的念頭，喊他過(guò)去幫忙還不給工資。后來(lái)顧曉陽(yáng)逐漸干出名聲了，他舅舅才開(kāi)始給他分成，湖畔名苑一期的那些房子賣(mài)得那么好，他也得不了多少錢(qián)，直到上回換排屋，他舅舅不同意，顧曉陽(yáng)跟他掰了把，才算是挖到了真正的完全屬于他的第一桶金。知道當時(shí)他的錢(qián)怎么湊的嗎？他把他家那40平的老房給抵押了，幸虧那是學(xué)區房，估價(jià)高，不然還真成不了那件事。這些事我都是從別的中介口中得知的，顧曉陽(yáng)在我們面前一句話(huà)都沒(méi)說(shuō)過(guò)?！?/br>
陳衍聽(tīng)完挺觸動(dòng)的，他的印象中顧曉陽(yáng)活潑開(kāi)朗，待人真誠，是個(gè)陽(yáng)光朝氣的青年，他未曾想到陽(yáng)光朝氣之后埋藏著(zhù)那么辛酸的過(guò)往。

“所以有些事適可而止，他挺苦的，你的身份又高，你們之間有太多不可逾越的鴻溝?！倍派曛腋?。

陳衍當時(shí)沒(méi)有給出答復，現在看到顧曉陽(yáng)因為他舅舅而煩惱，陳衍心底的憐惜之情更深了，不禁摸了摸顧曉陽(yáng)的頭，說(shuō)：“你不想摻和你舅舅的生意的話(huà)，我安排個(gè)VIP室給你，我陪你去坐著(zhù)，就當談生意?！?/br>
顧曉陽(yáng)樂(lè )了：“我去坐著(zhù)就行，看，我有腎3，不會(huì )無(wú)聊的?！?/br>
“好，也行?！标愌艽饝?，放在顧曉陽(yáng)頭上的手卻沒(méi)有立即移開(kāi)，顧曉陽(yáng)的頭發(fā)挺軟，觸感不錯。

顧曉陽(yáng)這才發(fā)現陳衍的手放在他的頭頂上，于是抗議：“喂，頭頂三尺有神明，你的手放在我頭上，礙著(zhù)我的財神了?！?/br>
“財神？”陳衍鄙視，“你今天不是不想接生意嗎？”

“今天不想，以后保不準有我心動(dòng)的生意啊?！?/br>
“我的手還礙著(zhù)你以后的生意了？當我是佛祖啊，手一翻就能拿鎮壓你五百年？”

“切，我才不是孫猴子呢?！鳖檿躁?yáng)扮了個(gè)鬼臉就熟門(mén)熟路往VIP室跑。

陳衍趕緊追上去：“是不是孫猴子，扒下猴屁股給我看看?！?/br>
“想得美！”顧曉陽(yáng)跑進(jìn)VIP室就把門(mén)反鎖了。

陳衍追到見(jiàn)開(kāi)不了門(mén)就隨顧曉陽(yáng)了，自己轉身忙工作去了。六七點(diǎn)的時(shí)候，客戶(hù)逐漸少了，杜申就宣布了加班結束，熄燈的時(shí)候才發(fā)現VIP室的燈兩著(zhù)，門(mén)又打不開(kāi)，便問(wèn)怎么回事？

陳衍這才發(fā)現，顧曉陽(yáng)沒(méi)走，趕緊跟杜申說(shuō)了，杜申皺眉找負責保管鑰匙的開(kāi)了門(mén)，誰(shuí)知顧曉陽(yáng)窩在沙發(fā)里睡得昏天暗地的，去推推他，他翻個(gè)身，哼哼唧唧幾下又睡著(zhù)了。

杜申只好指揮陳衍：“把他扛到我車(chē)里去?！?/br>
陳衍知道杜申今晚還是重要的應酬，先送顧曉陽(yáng)回去會(huì )耽誤時(shí)間，帶顧曉陽(yáng)一起去又不方便和安全，便說(shuō)：“我送他回去吧?！?/br>
“你有車(chē)？”杜申問(wèn)，顯然不同意。

陳衍忙回答：“打車(chē)好了，你今天的這個(gè)應酬不能出岔子?！?/br>
杜申想起今天這個(gè)應酬的重要性，只好無(wú)奈答應，把車(chē)