不管怎么樣，他與熊海洲的斗爭都會(huì )波及到周邊的樓盤(pán)。

    令李和稍微為難的事是怎么處理市城市改建綜合開(kāi)發(fā)公司，他的大腦立馬兒像電腦一樣地飛速運轉了起來(lái)，可人腦畢竟不是電腦，電腦是沒(méi)有情感的，所以電腦在決策時(shí)絕不會(huì )被感情因素所影響。

    可人卻是有情感的動(dòng)物，所以常常會(huì )感情用事。

    最終的決定是章舒聲的面子他是必須給到的。而且既然章家的老大能找到他，說(shuō)明這實(shí)力和能耐非同一般，絕對比熊海洲強，熊海洲現在還蒙在鼓里呢。

    “李老板，要是沒(méi)什么吩咐，我現在就去按照你的辦？”郭復興見(jiàn)李和好久沒(méi)說(shuō)話(huà)，主動(dòng)提出告辭。

    “等下?！崩詈拖肓讼雴?wèn)道，“旁邊的市城市改建綜合開(kāi)發(fā)公司的房產(chǎn)什么時(shí)候開(kāi)盤(pán)？”

    郭復興道，“整個(gè)下半年，三環(huán)以?xún)裙烙嬘?0處樓盤(pán)入市，累計住宅套數約9790套，累計供應面積超過(guò)112萬(wàn)平方米。他們原本計劃是下個(gè)月開(kāi)盤(pán)的，可是看到周邊這么多樓盤(pán)，他們現在可能會(huì )提前開(kāi)盤(pán)。即使是熊海洲不會(huì )料到我們要對付他，可也是在擔心扎堆的樓盤(pán)會(huì )沖擊到他，現在已經(jīng)在報紙、廣播上開(kāi)始做廣告，也有可能會(huì )突然襲擊搞開(kāi)盤(pán)?！?/br>
    “這樣，改建綜合開(kāi)發(fā)公司能提前開(kāi)盤(pán)最好，咱們不用理會(huì )，給他們一些時(shí)間，一旦熊海洲開(kāi)盤(pán)，就沒(méi)時(shí)間給他了?！崩詈屠^續道，“告訴平松，如果改建公司最后還有未銷(xiāo)完的尾盤(pán)，找個(gè)生臉，我們去包圓，就按照他們的開(kāi)盤(pán)價(jià)來(lái)?！?/br>
    “李老板，這樣我們的損失可就更大了？他們開(kāi)盤(pán)了，熊海洲估計不會(huì )等多處時(shí)間，頂多差一個(gè)星期時(shí)間，這一個(gè)星期指望改建綜合開(kāi)發(fā)公司清盤(pán)是不可能的，頂多賣(mài)上十幾套，零頭都賣(mài)不完，剩下的1000多套起碼值二個(gè)多億?！?/br>
    包圓？

    那可是二個(gè)多億！

    財大氣粗也不用這樣吧！

    郭復興努力的提建議道，“要不要我們提前通知下姓章的？讓他們提前開(kāi)盤(pán)，哪怕多一個(gè)星期也好，他們多賣(mài)樓花，咱們也能少損失?！?/br>
    送人情也沒(méi)送二個(gè)多億的??！

    做生意也沒(méi)這樣做的??！

    “這樣會(huì )打草驚蛇?！崩詈秃敛华q豫地搖搖頭，“就這么辦，而且我們未必會(huì )有損失?！?/br>
    “李老板，這我不明白？不虧錢(qián)？”郭復興表示他的數學(xué)也不差，怎么算怎么虧錢(qián)，怎么會(huì )不虧錢(qián)呢？

    “你前階段還對地產(chǎn)信心滿(mǎn)滿(mǎn)，現在就沒(méi)信心了？”李和笑著(zhù)道，“誠然這樣做會(huì )占用大筆資金，可是與地產(chǎn)增值的幅度相比，簡(jiǎn)直不值一提?！?/br>
    長(cháng)期看來(lái)，盡管現在價(jià)格已經(jīng)高到令普通人難以接受，但京城房市繼續堅挺依然是未來(lái)的必然趨勢。

    城市居民的年人均可支配收入遠遠追不上房?jì)r(jià)。

    房?jì)r(jià)高是怪地產(chǎn)商嗎？

    在這種專(zhuān)業(yè)問(wèn)題上，聽(tīng)取一家之言是不好的：這容易令人過(guò)度迷信某個(gè)要素對整個(gè)問(wèn)題的解釋力，最終形成難以抹去的偏見(jiàn)。

    房?jì)r(jià)總的來(lái)講是市場(chǎng)供求和經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展水平的反映。

    住宅地產(chǎn)的價(jià)格高低取決于該人口吸引力，決定人口吸引力的最大因素在于人口活動(dòng)密集度，這是理論支撐。

    縱觀(guān)中國人的住房奮斗史，當國家力量全面介入并掌控住房問(wèn)題時(shí)，國人居住條件僅僅得到有限的改善，而且隨著(zhù)時(shí)代的發(fā)展越來(lái)越捉襟見(jiàn)肘。

    而最近十年住房市場(chǎng)的繁榮，恰恰是因為對私有產(chǎn)權的重新承認，由市場(chǎng)力量代替國家和集體來(lái)開(kāi)發(fā)和供應住房。

    地產(chǎn)商提供的是需求，如果房產(chǎn)沒(méi)有商品化，得到的結果反而是更多人住不上房。

    不要指望福利分房普通人就能受益，福利分房制度的一個(gè)重要特點(diǎn)，是按行政級別配給，單位給予不同級別職工的租金補貼也不一樣，行政級別越高補貼越多。

    城里的普通人尚且難，何況農村人。

    要解決住房問(wèn)題，其實(shí)唯一的出路就是增加供給，實(shí)行市場(chǎng)化。

    “是的，我很堅定?！惫鶑团d迅速理解了李和的意思。

    “那就這么辦吧?！?/br>
    李和擺擺手，郭復興告辭。

    這一天，在深夜里，李和已經(jīng)上了床多時(shí)，只是翻來(lái)覆去，推著(zhù)、擠著(zhù)、抱著(zhù)，大概是因為心懷愧疚，又比平時(shí)努力許多。

    三聲炮響，差點(diǎn)累癱。

    不過(guò)征服感還是足足的。

    對方也顯得比較滿(mǎn)意，桃花生面，綠鬃生煙，武媚百態(tài)，對著(zhù)李和說(shuō)出了平常不輕易說(shuō)的甜言蜜語(yǔ)。

    他好容易朦朧了一會(huì )，床頭的電話(huà)鈴突然朗朗響了起來(lái)。他一聽(tīng)，卻是平松的聲音，道：“甘柏小區明天開(kāi)盤(pán)?！?/br>
    “按照計劃辦?！崩詈途蛼鞌嗔?。

    所有的事情的發(fā)展都沒(méi)出他的預計，改建綜合開(kāi)發(fā)的甘柏小區提前開(kāi)盤(pán)。

    甘柏小區放出了“7天不漲價(jià)”的信號，意即一周之后難說(shuō)。

    這是老套路了，無(wú)疑是告訴買(mǎi)房者，7天之后肯定漲價(jià)，早買(mǎi)早劃算。

    甘柏小區的售樓部門(mén)前搭起了舞臺和拱形氣球，臺上的歌聲不斷，音響聲音很大，盡管是人山人海，可是瞧熱鬧的居多。

    售樓部里，詢(xún)價(jià)的很多，不滿(mǎn)聲也很多。

    有看房意向的客戶(hù)一看到開(kāi)盤(pán)價(jià)就急不可待地說(shuō)：“去年這一片只要3800！你們現在居然敢賣(mài)4000？”

    售樓小姐說(shuō)：“那是什么時(shí)候？現在的房地產(chǎn)都漲價(jià)，我們只漲了兩百塊，小菜一碟?！?/br>
    客戶(hù)氣憤地說(shuō)：“你是坐著(zhù)說(shuō)話(huà)不腰疼。一平方米漲兩百塊，100平方米就是二萬(wàn)塊，啥人有這么大家底子，拿二萬(wàn)塊當小菜一碟？”

    售樓小姐一聲不吭，臉發(fā)燙。

    整個(gè)一上午，甘柏小區只售出了三套房。

    李和帶著(zhù)大奎就坐在甘柏小區售樓部對面的馬路牙子上。

    大奎道，“這撲了，按照這架勢，一周能賣(mài)出十套房都是不錯的?！?/br>
    郭復興搖搖頭，“不止，許多人雖然沒(méi)有成就，可是都是帶著(zhù)現金來(lái)的，第一天都只是觀(guān)望，第二天也許才能成交，應該比我預想中的要好?！?/br>
    “你怎么知道人家是帶著(zhù)現金來(lái)的？”陳奎不滿(mǎn)意郭復興一個(gè)新人當場(chǎng)駁他的面子。

    “瞧瞧他們拎的那包重量就知道了?！惫鶑团d也有點(diǎn)瞧不上陳奎這種土暴發(fā)戶(hù)，論斤兩和平松這些人還不是一個(gè)級別。

    “希望他們能抓緊時(shí)間吧?！崩詈妥叩侥睦锒疾煌涀约旱牟鑹?，啜一口繼續道，“看明天的情況吧?！?/br>
    但是事情卻出乎了他的意料，熊海洲的頤和山莊在第二天也開(kāi)盤(pán)了。