279章包地

第二天，顧飛帶了幾瓶礦泉水后，就跟李慕菊出發(fā)，往蕭山的東南飛方向開(kāi)車(chē)行駛。李慕菊開(kāi)的很慢，這種不知道目的地的行程讓人感覺(jué)很迷茫，根本也沒(méi)心情開(kāi)的太快，萬(wàn)一錯過(guò)了怎么辦？顧飛倒是坐在車(chē)里，吃著(zhù)零食，看著(zhù)窗外的風(fēng)景。

李慕菊說(shuō)道：“就這么開(kāi)車(chē)？毫無(wú)目的？真的能行？”

顧飛笑道：“不要為找人而找人，你就當成是旅游，看看風(fēng)景，輕松一下不好么，到了該碰到的時(shí)候自然會(huì )碰到，急什么?！?/br>
李慕菊無(wú)語(yǔ)，當事人不急，自己跟著(zhù)瞎急什么，自己倒要看看，那個(gè)所謂的有緣人以何種方式出現。

沿途的景色么，還真沒(méi)有什么特別好看的，十分鐘不到就出了城區了，到了蕭山的郊區?？粗?zhù)路邊的一排排的廠(chǎng)房，李慕菊說(shuō)道：“你還真沒(méi)有說(shuō)錯，蕭山的郊區那么多廠(chǎng)房?！?/br>
顧飛笑道：“知道為什么那么多廠(chǎng)房么？那是因為便宜啊，知道租金是多少么？你猜猜？”

李慕菊說(shuō)道：“租金啊，現在地皮那么貴，租金不可能那么便宜吧，具體的我猜不出，但是起碼也得好幾萬(wàn)吧，一畝?！?/br>
顧飛笑道：“你可是高估了，這個(gè)地是按當年的小麥的價(jià)格算的。我給你詳細算算這筆賬，一畝小麥可收八百斤。今年小麥的國家保護價(jià)是七角二分，也就是說(shuō)一畝小麥的毛收入是576元。再算一下一畝小麥的成本：播種時(shí)得雇人耕地，加上機播每畝是46元。良種三十斤，每斤一元，又是三十元。結合澆灌還要至少施用兩次化肥。第一次是在種麥前的底肥，第二次是澆返青水時(shí)撒施。加起來(lái)不能低于150斤，否則打不到800的產(chǎn)量。當前的尿素一百斤是90－100元，二胺是一百斤130－160元。平均數吧，也要150元。割小麥時(shí)，大都用聯(lián)合收割機，人是不累了，但一畝也得五十元。小麥和人一樣也會(huì )生病，你得喂它些常用藥，拌種、噴施、滅草等，一畝需要十元?，F在，國家免除了農業(yè)稅和提留。但是，黃河水不能白讓你用，輸水也需要成本，所以鄉親們每年還是要上繳30元左右的水費。折到小麥里一半吧，也需要15元。純收入：572＋10－346=236（元）。236元！這還不包括鄉親們付出的勞動(dòng)力。一畝麥子從播種到收割足有七個(gè)多月時(shí)間，而這七個(gè)月卻只能收入236元。一畝地純收入只有236元，你相信么？不管你信不信我反正是信了?！?/br>
李慕菊說(shuō)道：“看來(lái)種地真的是不合算，辛辛苦苦種10畝地，年收入才2000多元，怪不得都去打工了?！?/br>
顧飛說(shuō)道：“要是種地很有前途的話(huà)，誰(shuí)會(huì )背離家鄉呢?我們再來(lái)算算，承包一畝地要多少錢(qián)吧，現在都是按一畝地一千斤來(lái)算的，一千斤小麥，也就720元錢(qián)，也就是說(shuō)承包一畝一年才720元，十畝7200,100畝才七萬(wàn)二一年，你看看這其中的差距！”

李慕菊一下子停下了車(chē)，對顧飛說(shuō)道：“真的100畝一年不到10萬(wàn)？蕭山真的是這個(gè)價(jià)格？”

顧飛說(shuō)道：“明面上就是這些收費，當然過(guò)年過(guò)節給一些領(lǐng)導送一些好處還是要花錢(qián)的，不過(guò)，100畝也就是10一年租金也就是10萬(wàn)吧?！?/br>
李慕菊眼睛放光到：“這次真是沒(méi)白來(lái)，那個(gè)合同是多少年的合同？”

顧飛說(shuō)道：“合同啊，一般是50年的合同，這個(gè)要具體協(xié)商了?！?/br>
李慕菊說(shuō)道：“現在蕭山還有地么？還有這樣承包的地方么？”

顧飛說(shuō)道：“有啊，還有不少呢？怎么了？”

李慕菊說(shuō)道：“你傻啊，我當然是要包地啊?！?/br>
顧飛愣了：“你要包地？為什么？”

李慕菊嘆道：“一百畝10萬(wàn)，這種跟白送有什么區別，我把一百畝包下來(lái)，就算是閑著(zhù)什么都不干也值？”

顧飛疑惑道：“為什么？”

李慕菊說(shuō)道：“100畝空地能干什么？有無(wú)數多種選擇，但是基本上哪種選擇都比種麥子的收益高，而你們蕭山竟然用小麥的價(jià)格租出去，真不知道那些領(lǐng)導是怎么想的?！?/br>
顧飛說(shuō)道：“應該是促進(jìn)開(kāi)發(fā)吧，畢竟蕭山太窮了?！?/br>
李慕菊說(shuō)道：“再窮也不能這樣干啊，你看看周?chē)怯绣X(qián)的老板把地包下了，只要不是白癡，就是隨便做點(diǎn)什么都不止這個(gè)數啊。稍微精明一點(diǎn)的人，第一個(gè)反應就是把地包下來(lái)再說(shuō)。就算虧損能虧損多少？而縣里這樣做，只是讓私企更多的發(fā)展，你以為真的能帶動(dòng)蕭山的經(jīng)濟么？要是能帶動(dòng)蕭山經(jīng)濟了，那么蕭山為什么工資還那么低？那是因為錢(qián)都被私人賺走了，跟蕭山的經(jīng)濟一點(diǎn)關(guān)系都沒(méi)有，這些有錢(qián)人我實(shí)話(huà)告訴你，要消費也不會(huì )消費在蕭山，他們會(huì )覺(jué)得蕭山品味太低了，他們有錢(qián)了第一個(gè)反應是去大城市消費，去大城市買(mǎi)房，把孩子送到大城市，或者國外去讀書(shū)，最后蕭山還是什么都得不到，他們賺到的錢(qián)根本流入不到蕭山整個(gè)財政之中，所以我說(shuō)整個(gè)蕭山縣的領(lǐng)導真的是太傻了，連這種賣(mài)地的協(xié)議也簽，真夠腦殘的?！?/br>
顧飛說(shuō)道：“你說(shuō)的有道理，現在蕭山有錢(qián)人越來(lái)越多了。但是上班族還是那些工資，基本沒(méi)有漲，我媽說(shuō)財政上很窮，有的時(shí)候甚至拖欠公務(wù)員工資好幾個(gè)月?！?/br>
李慕菊冷笑道：“這就是惡性循環(huán)，錢(qián)都流入私人腰包了，縣財政根本沒(méi)有得到錢(qián)，這里面一定有黑幕，上面是怎么考察蕭山政績(jì)的？縣領(lǐng)導一點(diǎn)作為沒(méi)用，還不斷的制造貧富差距?！?/br>
顧飛說(shuō)道：“正確的話(huà)，應該怎么發(fā)展蕭山呢？”

李慕菊說(shuō)道：“正確的自然是發(fā)展蕭山的公共事業(yè)了，比如旅游，比如國有企業(yè)，這樣的賺得錢(qián)才能流入財政，這樣搞法，再過(guò)多少年，蕭山還是窮?！?/br>
顧飛說(shuō)道：“國有的五大廠(chǎng)全都倒閉了，連廠(chǎng)房都撤了，搞成房地產(chǎn)了?！?/br>
李慕菊說(shuō)道：“我真服了，蕭山窮得不冤啊，要是這樣還富，那才不正常了呢?！?/br>
顧飛說(shuō)道：“你真打算包地？”

李慕菊說(shuō)道：“廢話(huà)，那么便宜跟白送一樣，為什么不包？便宜別人，還不如自己包下。我準備包下幾百畝，甚至上千畝，看看搞點(diǎn)什么?！?/br>
顧飛說(shuō)道：“包那么多??？要是賺不了錢(qián)怎么辦？“

李慕菊說(shuō)道：“我包下來(lái)，根本就不是為了賺錢(qián)，我在想是不是搞點(diǎn)的什么東西。那么大的地方，在上京是不可想象的，這里離上京不是太遠，并且有高速直達，地理位置其實(shí)不錯了。要真的想賺錢(qián)，其實(shí)搞點(diǎn)什么都不賠的。等你有了一定的資金基礎后，眼光就不會(huì )為了眼前的那點(diǎn)錢(qián)了，而是利用手中資金做點(diǎn)與眾不同的事情了?！?/br>
顧飛一拍腦袋，說(shuō)道：‘我忘了，你最不缺的就是錢(qián)了。確實(shí)這么大的地方，在大城市是不可想象的，所以很多公司把分公司都建在蕭山這樣的小縣城里，還是很有眼光的，城市根本沒(méi)有地方的，這就是利用小地方廉價(jià)的地皮發(fā)展事業(yè)，為什么有錢(qián)的越有錢(qián)，我算是明白了。越有錢(qián)，能夠考慮的事情越多，能夠投資的條件也越多，像山這種類(lèi)似白送的地皮，完全可以作為生產(chǎn)基地，把生產(chǎn)出來(lái)的產(chǎn)品賣(mài)到大城市賺取高額利潤。而小縣城工人的工資又是非常低得，各方面的成本都可以降到最低，這樣算下來(lái)，真的是怎么都賺錢(qián)啊。成本那么低，賣(mài)價(jià)那么高，想不賺錢(qián)都難?！?/br>
李慕菊笑道：“呵呵，也沒(méi)那么容易，這里面還是要承擔風(fēng)險的?，F在最關(guān)鍵的不是生產(chǎn)問(wèn)題，而是銷(xiāo)售問(wèn)題。全國來(lái)說(shuō)，其實(shí)生產(chǎn)的成本都很低的，關(guān)鍵是銷(xiāo)售了，現在整個(gè)世界都面臨著(zhù)生產(chǎn)過(guò)剩，意思就是你生產(chǎn)了卻賣(mài)不出去，商品開(kāi)始堆積，最后破產(chǎn)。商品其實(shí)早就達到飽和了，所以生產(chǎn)來(lái)說(shuō)是不成問(wèn)題的，關(guān)鍵是銷(xiāo)售問(wèn)題。在城市里的公司來(lái)說(shuō)，基本上沒(méi)有生產(chǎn)車(chē)間了，基本上生產(chǎn)車(chē)間都分配到蕭山這樣的地方作為生產(chǎn)基地，城市主要是負責客戶(hù)，銷(xiāo)售部分，現在好多大企業(yè)都是這個(gè)模式。因為生產(chǎn)這一塊太占地方，而城市的地皮太值錢(qián)了，遠遠不如建到蕭山這樣的地方。只要交通方便就可以。不過(guò)，蕭山賣(mài)的太便宜了。這樣下去，大城市始終是受益者，而小縣城卻慢慢在給大城市還債，財政上不去，形成一個(gè)惡性循環(huán)。這里面的情況還是比較復雜的，可能很多人沒(méi)有意思到，為什么大城市越來(lái)越發(fā)達，而小縣城還是老樣子。這里面有著(zhù)復雜而深刻的原因的，并且各地的情況都不一樣?！?/br>
顧飛說(shuō)道：“你不去當官真可惜了，不管是官場(chǎng)還是商場(chǎng)，我覺(jué)得你看的都很透，假如你執政，我感覺(jué)一定有作為的?！?/br>
李慕菊搖頭道：“在官場(chǎng)上，你個(gè)人的力量是渺小的，往往抱的的理想多大，而最后的失望越大。有理想的人其實(shí)不適合在官場(chǎng)呆得。我媽經(jīng)常跟我說(shuō)這句話(huà)，我還不能完全體會(huì )，也許就是一入官場(chǎng)，身不由己吧?！?/br>
279章包地在線(xiàn).