，“東門(mén)市場(chǎng)他是攤位制交易場(chǎng)所，就跟馬路邊擺攤似的。只有單一的交易功能，管理基本等同于無(wú)，連運輸都得自己找，這種單一功能型市場(chǎng)，是第一代交易市場(chǎng)?！?/br>
“我覺(jué)得復合功能型的更好，類(lèi)似于商貿城，店鋪制交易場(chǎng)所。二層三層更高都可以，把土地最大化，土地出讓金那么貴。

我去看過(guò)，東門(mén)市場(chǎng)的攤位擺放的很分散，增加了采購時(shí)間成本，也影響商戶(hù)之間的信息溝通。這可不是我瞎說(shuō)的，問(wèn)卷調查得出的結論。

其實(shí)可以把同一種商品經(jīng)營(yíng)著(zhù)集中在一塊地方，一方面方便管理，一方面大家可以互通有無(wú)，再來(lái)采購商也省時(shí)省力，提高效率。

其實(shí)以后要是規模更大了，可以細分出服裝批發(fā)市場(chǎng)，箱包批發(fā)市場(chǎng)，五金批發(fā)市場(chǎng)，日用品批發(fā)市場(chǎng)。這個(gè)就是以后的事情了?！?/br>
許清嘉換一口氣，“咱們家自己就有運輸公司，完全有能力面向整個(gè)市場(chǎng)提供倉儲物流服務(wù)，這里頭利潤不好說(shuō)?！痹S清嘉畫(huà)了一個(gè)圈，在旁邊劃出一片，“還可以增加配套功能：餐飲、酒店、住宅、寫(xiě)字樓，有人氣還怕沒(méi)人消費?！?/br>
許清嘉眨眨眼，巴巴地看著(zhù)許向華。

許向華一下一下點(diǎn)著(zhù)手里的本子，“這個(gè)項目要是做起來(lái)，賣(mài)罐頭廠(chǎng)那點(diǎn)錢(qián)只能當零頭?！?/br>
“我拿到的數據上顯示，八3年平均日均交易人數八00，八4年是2500，八5年已經(jīng)有八600人，今年具體數據還沒(méi)出來(lái)，我打聽(tīng)了下，破萬(wàn)不是問(wèn)題。

現在市場(chǎng)里的供貨商四分之一是外地人，還有好多采購商來(lái)得晚拿不到貨，光光市里就有4000家庭工廠(chǎng)，生產(chǎn)力和銷(xiāo)售能力在逐年成倍往上漲。高速公路已經(jīng)在建當中，來(lái)咱們這的商人會(huì )越來(lái)越多?！?/br>
許清嘉慢慢說(shuō)道，她在余市身上看到了那個(gè)被稱(chēng)之為世界第一大市場(chǎng)的城市的影子。按照現在這個(gè)情況發(fā)展下去，這個(gè)城市前途無(wú)量。這會(huì )兒要是能搶到第一塊蛋糕，受益無(wú)窮。

☆、第216章第二百一十六章

天予弗取，必受其咎，時(shí)至不行，反受其殃。

許清嘉不想將來(lái)有一天后悔，說(shuō)曾經(jīng)有一個(gè)千載難逢的機遇擺在眼前，她卻沒(méi)有珍惜。有時(shí)候，選擇比努力重要。風(fēng)險當然有，若是余市未來(lái)發(fā)展不盡如人意，商貿城就會(huì )成為一座死城，血本無(wú)歸。

但是許清嘉對余市有信心，它的交易市場(chǎng)已經(jīng)走在全國前列。東門(mén)市場(chǎng)在她看來(lái)只是一個(gè)初級的最低端的市場(chǎng)，但是在全國范圍而言，它是最先進(jìn)的。

政府已經(jīng)嘗到甜頭，不然不會(huì )這么快想建第二個(gè)交易市場(chǎng)。只要領(lǐng)導人不腦抽，第二個(gè)市場(chǎng)反響好，政府肯定會(huì )貫徹這條發(fā)展路線(xiàn)，誰(shuí)會(huì )和政績(jì)過(guò)不去。

許清嘉擺事實(shí)講道理，把國外和港城的成功案例舉出來(lái)，又闡述更詳細的商貿城計劃，描繪出令人怦然心動(dòng)的宏偉藍圖。

思量再三，許向華決定試一把。得到這個(gè)消息時(shí)，他便有些意動(dòng)，只是有諸多考量在里頭，難以決策。

許清嘉一番話(huà)堅定了他的念頭，末了，許向華讓許清嘉寫(xiě)一份大致的策劃書(shū)給他，他有用。

策劃書(shū)一寫(xiě)好，許向華就去了市里的招商辦。想拿下這個(gè)項目的人不少，他們能看到其中商機，其他人也不是傻的。

能拿出這么大筆錢(qián)的，肯定不是泛泛之輩，關(guān)系錯綜復雜。市里頭的領(lǐng)導開(kāi)了幾次會(huì )，最終定下了許向華。

許夏兩家剛剛締結姻親，他們又不是瞎子，哪能不知道，這事夏愛(ài)國沒(méi)來(lái)打過(guò)招呼連提都沒(méi)提一句，可你能不給他面子嗎？還有已經(jīng)調到省里的江平業(yè)，他和許向華交好，知道的人也不少。

再來(lái)，許家這份策劃書(shū)的確寫(xiě)得比別人好，別家就是單純地造一個(gè)交易市場(chǎng)，許家卻是想打造一個(gè)商業(yè)城，一旦成功，形成的經(jīng)濟效益顯然更好，也有利于提升余市的整體形象。他們請來(lái)的經(jīng)濟顧問(wèn)也表示方案可行，并且看好其未來(lái)發(fā)展。

到了八月下旬，經(jīng)過(guò)層層審批之后，市政府和新成立的嘉陽(yáng)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司正式簽訂土地合同。

余市近郊212畝土地四十年的使用權便歸了許向華，雖然在郊區，但是在建的高速公路會(huì )在這里建一個(gè)路口，2公里外就是火車(chē)站，交通便利的很。

建筑師也從京城趕來(lái)看現場(chǎng)，這位建筑師是江一白熱情推薦的，就是他實(shí)習期間的導師，還是華清客座教授。在建筑領(lǐng)域頗有名望，若非江一白搭了線(xiàn)，未必能請到。

許清嘉本想請江小白吃一頓飯，不過(guò)這家伙趕著(zhù)出國，只能欠著(zhù)。這會(huì )兒，江一白已經(jīng)沐浴在大不列顛的陽(yáng)光下。

許向華原想作陪，奈何天津那邊有急事，大領(lǐng)導巡視天津開(kāi)發(fā)區，其中一項行程就是參觀(guān)冰箱廠(chǎng)，許向華哪能不在場(chǎng)。

于是許向華把這邊商貿城的事情交由李立新處理，他原是在運輸公司，被臨時(shí)調到余市管理新公司，又讓許清嘉跟著(zhù)參觀(guān)學(xué)習。

他自己便帶著(zhù)秦家龍鳳胎回了京城，兄妹倆離家一個(gè)月，秦家那邊開(kāi)始催了。

夕陽(yáng)西下，在現場(chǎng)轉了好幾天的畢工笑著(zhù)對李立新和許清嘉道，“李總，小許總，現場(chǎng)情況我們已經(jīng)大致了解，我們會(huì )盡量在半個(gè)月內做好設計方案?！?/br>
說(shuō)起小許總三個(gè)字時(shí)還帶了幾分笑意，高校圈子是相通的。許清嘉‘交易市場(chǎng)’這個(gè)課題的指導老師卞教授與畢建筑師是朋友。

在寫(xiě)商貿城策劃書(shū)的過(guò)程中，許清嘉專(zhuān)程向卞教授請教過(guò)。本著(zhù)有始有終的原則，她時(shí)不時(shí)會(huì )和卞教授匯報情況，這一匯報就認親成功了。

卞教授還打電話(huà)給畢工，玩笑著(zhù)讓他照顧自己學(xué)生。

有了這一層關(guān)系在，雙方相處起來(lái)更輕松。畢工還打趣許清嘉一聲小許總。

小許總笑瞇瞇的，“辛苦您了?！?/br>
半個(gè)月，對這么大的工程來(lái)說(shuō)，這個(gè)時(shí)間已經(jīng)很快，顯然對方是加急處理他們的項目。

李立新不著(zhù)痕地看一眼許清嘉，讀個(gè)好大學(xué)，不僅僅能學(xué)到更好的知識，還意味著(zhù)高層次的人脈，這些都是無(wú)形的財富，不禁打定主意要好好培養兒子，顯然忘了他兒子才三歲。

李立新笑容誠懇，“有勞畢工?！庇终埶麄內ワ埖?，第二天客客氣氣的把人送到省城火車(chē)站。

回到余市的家里已經(jīng)