第三百七十一章 難以決斷
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第三百七十一章難以決斷“方家要在崖州投資？投資什么？多少錢(qián)？”**吃驚地道。(閱)一個(gè)在秦西省發(fā)展起來(lái)的私營(yíng)企業(yè)，居然敢跑到南方來(lái)投資，這魄力可是不小啊。而且，這五千萬(wàn)元算做投資，方家的總投資額又要多少？難不成讓基地當大股東？“目前還不清楚，不過(guò)我琢磨著(zhù)，應當是和旅游業(yè)相關(guān)吧。亞龍灣和海棠灣，那可都是崖州數一數二地觀(guān)海景的好地方?！眳瘟翰淮_定的地道。“至于投資額，齊嫣說(shuō)是這個(gè)”呂梁故作神秘地伸出了一個(gè)指頭道。“一億元？”**有幾分驚詫?zhuān)钟袔追质?，要是這樣的話(huà)，他還得好好琢磨琢磨，這里面到底是有什么門(mén)道。雖然說(shuō)家樂(lè )福超市在秦西省的聲譽(yù)不錯，但是無(wú)jian不商，自己可別被人賣(mài)了還替人數錢(qián)呢。“美元”看著(zhù)**那驚詫的模樣，呂梁得意地笑道，“一億美元而且方家有要求，咱們和齊嫣他們的總投資額不得超過(guò)總投資額的百分之二十，日后若是退資，也只能轉讓給公司的其他股東，不許向外人轉讓”“一億美元”**也不禁為之瞠目結舌了。他說(shuō)什么也沒(méi)有想到，方家居然有這樣大的手筆竟然敢在這崖州投資一億美元要知道，九零年的時(shí)候，全國的軍費，也不過(guò)幾百億美元，那可是供養著(zhù)三軍數百萬(wàn)官兵和無(wú)數的武器裝備呢好半晌，**這才清醒了過(guò)來(lái)，端起杯子喝了口水，潤了潤嗓子，這才道：“老呂，這方家不過(guò)是個(gè)開(kāi)超市的私營(yíng)企業(yè)家，怎么可能有這樣大的手筆？不會(huì )是畫(huà)個(gè)大餅來(lái)蒙咱們吧？”“這個(gè)問(wèn)題我也問(wèn)過(guò)齊嫣，據她說(shuō)，這筆投資雖然大，但是方家并不是承擔不起。第一，方家和香港的航運業(yè)巨頭郭氏航運集團公司的大股東郭家，關(guān)系很密切，據說(shuō)郭老爺子的孫女在奉元曾經(jīng)被人拐帶過(guò)，是方家的長(cháng)孫方明遠給救回來(lái)的。方家的崛起，其中就有郭家的很大功勞，所以方家很有可能會(huì )拉著(zhù)郭家一起進(jìn)行投資。這一億美元雖多，但是對于郭氏航運集團公司來(lái)說(shuō)，似乎也并算不了什么?！眳瘟赫氐?。**沉吟了片刻，點(diǎn)了點(diǎn)頭，郭氏航運集團公司，他當然是聽(tīng)說(shuō)過(guò)，而且他還聽(tīng)說(shuō)了，郭氏航運集團公司近期內大舉購買(mǎi)新船，已經(jīng)訂購了十余條萬(wàn)噸輪，這一億美元，對于郭氏航運集團公司來(lái)說(shuō)，確實(shí)算不了什么。“第二，據齊嫣說(shuō)，家樂(lè )福超市曾經(jīng)被歐洲的最大連鎖超市企業(yè)看中，想要全盤(pán)收購，當時(shí)開(kāi)價(jià)好像是四億元人民幣，但是方家沒(méi)有賣(mài)而且后來(lái)，美國的沃而瑪集團，也就是世界最大的連鎖超市企業(yè)也看中了它，雖然沒(méi)有收購，但是卻與家樂(lè )福超市達成了互助協(xié)議，算是商業(yè)上的盟友這消息我查過(guò)了，確有其事就連中央的媒體都報導過(guò)?！眳瘟阂彩莻€(gè)謹慎人，好在齊嫣說(shuō)的時(shí)間比較準，查這個(gè)消息并沒(méi)有費多少時(shí)間。“四億元，他們還沒(méi)有賣(mài)？”**也不禁為之咋舌，這個(gè)數目可是相當驚人了。“方家的名下，可不僅僅只有家樂(lè )福超市，還有一家連鎖的餐館，據說(shuō)已經(jīng)開(kāi)到京城里去了。方家還和郭家的少夫人聯(lián)手在奉元開(kāi)辦了一家旅館和一家旅行社。而且他們還和日本的一家叫什么世嘉株式會(huì )社，在奉元合資開(kāi)辦了一家電子廠(chǎng)，說(shuō)是生產(chǎn)什么游戲機，全部都用來(lái)出口”呂梁說(shuō)得越多，這**心里就越發(fā)地驚詫。這個(gè)方家，還真的是不容小看呢。“老趙，你知道前幾天里亞龍灣附近小馬莊人圍攻派出所那事吧？”呂梁道。“那當然了，不是荀平當時(shí)還在場(chǎng)嗎？”**不解地道，“怎么了，這有什么問(wèn)題嗎？小馬莊的那些人，早就應當收拾了?！彪m然說(shuō)，小馬莊的村民再猖狂，也不會(huì )來(lái)招惹軍隊，但是這么大的基地，與當地人的交好的士兵、軍官也不是少數，小馬莊人的惡名，他也早就有所耳聞了。“當時(shí)方家的人也在場(chǎng)要不然，羅顯立和于林生能去得那么快？”呂梁對崖州市的兩位大佬是毫不客氣。“??？”**不由得皺了皺眉，荀平回來(lái)怎么沒(méi)有報告這一點(diǎn)，有點(diǎn)不像話(huà)。“這倒是不能怪荀平，他不是提到了當時(shí)還有一群人，在他們到之前，就和小馬莊的人打起來(lái)了，只是他到的時(shí)候，市里已經(jīng)控制了局面，他也不知道那些人是方家的?！眳瘟航忉屃艘幌碌?。“嗯……”**站起身來(lái)，在辦公室里來(lái)回走了幾圈，又站在了窗前，眺望著(zhù)窗外不遠處的港口，那里停泊著(zhù)幾艘看起來(lái)已經(jīng)顯得相當陳舊的艦艇，心里卻是難下決定。“明遠，你的這些條件，也未免太大方了吧？”林蓮有些心痛地道。蜈支洲島雖然是美不勝收，但是每年支付一百萬(wàn)元，每隔五年還要上漲百分之十，或者說(shuō)一次x支付五千萬(wàn)元，怎么想起來(lái)，都覺(jué)得有些不值得。雖然說(shuō)，如今的方家，手頭資金充沛，但是花在這樣的一個(gè)小島上，還是令她覺(jué)得有些敗家。方明遠嘿嘿地笑了兩聲，沒(méi)有人比他更明白，這一筆錢(qián)花得值不值。不錯，在目前看來(lái)，這一筆費用他確實(shí)是給得有些高，要知道崖州這里即便是靠近亞龍灣的土地，一畝的轉讓費也不過(guò)幾萬(wàn)元，但是方明遠卻知道，過(guò)不了兩年，瓊海的房地產(chǎn)業(yè)就將面臨著(zhù)一次華夏共和國史無(wú)前例的泡沫制造。已經(jīng)在今年的年中出臺，為華夏土地使用權有償出讓提供了具體依據，為建立可流轉的房地產(chǎn)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的形成奠定了基礎。而到了明年年底，如果說(shuō)歷史沒(méi)有發(fā)生大的變化的話(huà)，就將發(fā)布，它明確規范了房改的分階段及總目標、基本原則、有關(guān)政策、工作部署、工作領(lǐng)導等。對房改的深化進(jìn)行起到了重要的依據作用。而到了九二年九三年，全國各地的數千億資金就將如同聞到血腥氣的鯊魚(yú)一般撲向瓊海及南方沿海地市，而瓊海是重中之重。前世里，僅九二年一年，瓊海省的房地產(chǎn)投資就達到百億元，占到當時(shí)全省固定資產(chǎn)總投資的一半，地價(jià)也因此由幾萬(wàn)元每畝飆升至近七百萬(wàn)元每畝。崖州的經(jīng)濟增長(cháng)率達到了驚人的百分之七十。而到了九三年，這座總人口尚超不過(guò)千萬(wàn)的海島上居然出現了兩萬(wàn)多家房地產(chǎn)公司。房?jì)r(jià)也由原來(lái)的均價(jià)一千余元每平方米，一直猛增到了均價(jià)七千多元每平方米。而亞龍灣這種觀(guān)景勝地，房?jì)r(jià)更是扶搖直上。在這場(chǎng)空前豪賭中，政府、銀行、開(kāi)發(fā)商結成了緊密的鐵三角。其中銀行不僅充當了游戲的鼓手和輸血機，自己也忍不住客串了一把玩家的角色。泡沫生成期間，以國有銀行為首，銀行資金、國企、鄉鎮企業(yè)和民營(yíng)企業(yè)的資本通過(guò)各種渠道源源不斷涌入海南，總數不下千億。幾乎所有的開(kāi)發(fā)商都成了銀行的債務(wù)人。j明的開(kāi)發(fā)商們紛紛把倒賣(mài)地皮或樓花賺到的錢(qián)裝進(jìn)自己的口袋，把還停留在圖紙上的房子高價(jià)抵押給銀行。由于投機x需求已經(jīng)占到了市場(chǎng)的百分之七十以上，一些房子甚至還停留在設計圖紙階段，就已經(jīng)被賣(mài)了好幾道手。每一個(gè)玩家都想在游戲結束前趕快把手中的“花”傳給下一個(gè)人。這一場(chǎng)瘋狂的游戲，已經(jīng)不是個(gè)人所能夠阻擋的了的，而且在沒(méi)有經(jīng)歷過(guò)這一場(chǎng)瘋狂前，也沒(méi)有人會(huì )想到，最終的結果，又會(huì )是什么樣子。方明遠不想成為這一場(chǎng)擊鼓傳花中的游戲者，就必須搶在這一場(chǎng)游戲開(kāi)始前，布局瓊海。以目前的價(jià)位來(lái)說(shuō)，蜈支洲島，確實(shí)是不值那么多的錢(qián)，但是時(shí)間只要過(guò)去十年，你即便是將出價(jià)翻上十倍，卻不見(jiàn)得能夠買(mǎi)下這座島的使用權。而且方明遠還有另一層用意，那就是交好軍方。崖州與奉元不同，這里已經(jīng)可以算是華夏的邊疆，在這里，軍方的影響力，是絕對不容忽略的。而且，軍方也占用了很多的土地，這里面很多地方，在未來(lái)會(huì )被逐步地轉讓給地方所有。和軍方打好交道，有地頭蛇相助，無(wú)論是買(mǎi)地建設，還是未來(lái)的運營(yíng)，都可以減少很多的麻煩。而且，與崖州市委市政府進(jìn)行談判的時(shí)候，軍方的態(tài)度也是可以做為一張底牌來(lái)打的。方明遠知道，自己的胃口恐怕在崖州市委市政府看來(lái)有些大，他可是想把亞龍灣、海棠灣附近的土地一掃而空，這得近百平方公里，這樣大的承包，恐怕在瓊海省建省以來(lái)，也是史無(wú)前例的。有了軍方參股，對于崖州市委市政府來(lái)說(shuō)，也算是顆定心丸。不過(guò)，要是真的承包下來(lái)，這建設隊伍，就得趕緊抓緊時(shí)間組建了。“當初在離山區那里，家樂(lè )福超市選址拆遷的那家公司是誰(shuí)介紹過(guò)來(lái)的？”方明遠不由得皺起了眉頭，經(jīng)過(guò)這么久，他還真是想不起來(lái)了。