些房子呢！咱們就說(shuō)成本，單院一般都是八十兩，一共是8960兩，二進(jìn)的，市價(jià)是二百兩上下，那就是16600兩，三進(jìn)的六百兩就差不多了，67個(gè)就是40200兩，加在一起，總計是65760兩，這成本比田地可是就一個(gè)零頭，差不多都只有三分之一了，除了每年維護修繕用些銀子，怎么算怎么核算不是！還不用擔心天災什么的，多劃算的買(mǎi)賣(mài)。雖然這都是因為這房子在縣城，鎮子上什么的，所以?xún)r(jià)格和金陵比便宜些，才讓咱們有這么大的差額可以看到，可是不管怎么說(shuō)，兒子都覺(jué)得，這當個(gè)房東還是很有前途的行當，還不像是鋪子那樣找人嫉恨?！?/br>
薛蟠拿著(zhù)他的那個(gè)金玉做的小算盤(pán)熟練又迅速的巴拉著(zhù)算盤(pán)珠子，邊算邊和薛訊說(shuō)著(zhù)這些個(gè)數據，這真是不算不知道，一算下一跳??！看看這些房子，只要不是租不出去，還真是怎么看怎么合算，這個(gè)時(shí)候薛訊的腦袋都已經(jīng)湊到了薛蟠的邊上了，一同看著(zhù)那小小的冊子上一連串的數據。

“居然這么掙錢(qián)？我還真是沒(méi)想到呢！”

“爹，這也就是咱們這房子多，而且還是抄家回來(lái)的，不怎么看重，這才有了這么大的利潤給您看，一般人家，多出來(lái)的房子，多也不過(guò)是一二套，有些個(gè)都是自家的別院，看著(zhù)喜歡的，舍不得租出去的，這樣一來(lái)，自然也就沒(méi)有人知道這里頭的利潤了，再一個(gè)，好的院子，像是這三進(jìn)的，若是自家住的，一般都是花園子什么的都齊備的很，這花草什么的有的還是很值錢(qián)的，若是家具再用的好些，這成本不是更上去了？也就是我們，這房子全是雞肋，看不中，又一時(shí)沒(méi)有賣(mài)出去，這才會(huì )專(zhuān)門(mén)放租，還有就是這房?jì)r(jià)的事兒，兒子這算的都是市價(jià)，這市面上買(mǎi)房子，賣(mài)房子，有幾個(gè)是按照這房子造價(jià)買(mǎi)賣(mài)的，多是折舊后的價(jià)格，一般來(lái)說(shuō)，這造價(jià)最起碼比這市價(jià)要上浮兩成呢！若是這么算，也就沒(méi)有那么大的利潤了。說(shuō)實(shí)在的，兒子當時(shí)還真是沒(méi)想那么多，只想著(zhù)一時(shí)間賣(mài)不出去，干放著(zhù)太虧了，索性租出去能掙幾個(gè)是幾個(gè)，權當是補一補咱們薛家這些年被貪的利息了，等著(zhù)收了房租后，才反應過(guò)來(lái)，這里頭居然還能這么算，這么掙錢(qián)?！?/br>
薛訊眼睛亮??！夜里都能當燈泡用了，拿過(guò)了冊子，自己又算了一遍，然后眉眼都笑的皺了起來(lái)，歡喜的說(shuō)道：

“兒子??！這不甘心的好??！上回我還想著(zhù)，這些個(gè)抄回來(lái)的東西，田地什么的還能整一整，或是置換，或是歸攏，再?lài)蓭讉€(gè)新的莊子，給咱們家多添了些田地，也是有用的，就是鋪子，也能查到咱們家那些商號里，就是這房子，實(shí)在是多的有些頭疼，還不好處理，一下子賣(mài)不出去，簡(jiǎn)直就是放著(zhù)浪費，又是需要人手看護，又是需要整修的，太麻煩，不想到了你手里，居然還整出了這么一手，好，實(shí)在是好，不愧是我兒子，這樣，既然你這宅子處理的好，那么那些不得用的下頭縣上的，鎮上的鋪子，要不也給你處置吧，說(shuō)來(lái)雖然這些日子都給了下頭的商號，可是這些商號掌柜的，一個(gè)個(gè)都看不上這些鋪子，除了幾個(gè)上等縣的還能用，其他的都關(guān)著(zhù)呢！你看怎么處理？”

兒子大了，那就該當大人用，更不用說(shuō)這么精明的兒子了，不用那都是傻蛋，薛訊不傻，所以他索性把自己處理的不怎么滿(mǎn)意的鋪子也直接拋了出來(lái)，想著(zhù)聽(tīng)聽(tīng)兒子的意見(jiàn)。

“怎么處理？爹，就那些鋪子，也就是那些管事們才看著(zhù)好，就咱們家那些個(gè)大商號，做的都是大生意，怎么用的上！也真是怪不得掌柜的看不中了，就是兒子看著(zhù)也好，不是鋪子小，就是位置偏的，能掙幾個(gè)錢(qián)，若是依著(zhù)兒子的意思，除了每個(gè)縣留下個(gè)鋪子，其他的索性也全都租出去得了，哪怕只剩下五十個(gè)呢，就這鋪子的租金，一年怎么也能得回來(lái)一萬(wàn)兩，咱們還不用費心，多好，到時(shí)候就有這個(gè)留下鋪子的掌柜每年替咱們收這鋪子的租金，多省事兒！就咱們家那些人手，哪一個(gè)不是精貴的，花了咱們多少心思□□的，用到這樣的小鋪子上，大材小用??！很不必浪費在這些事兒上，再不成，這些鋪子挑出幾個(gè)來(lái)，權當您給各個(gè)大掌柜的福利了，這才幾個(gè)錢(qián)，送他們一人一個(gè)，您還能多得些人心呢！若是看著(zhù)少了，再不濟，還能把咱們這些個(gè)宅子也選了幾個(gè)好的，當成獎勵，就給那些表現好的，忠心的老下人，老掌柜，咱們抄奴才家那是大棒，怎么也該給給紅棗不是！”

薛蟠那是一心想當包租公，對著(zhù)那些他看不上眼的鋪子，宅子，那是一點(diǎn)的心思都不想費，不過(guò)你別說(shuō)，這還真是個(gè)法子，最起碼這當成府里的福利給那些忠于薛家的人這一點(diǎn)，薛訊還是很心動(dòng)的，光是年俸怎么能體現出薛家厚待下人呢！這時(shí)候的人自家掙多少月例那可一般都不告訴別人的，可是這房子，鋪子不一樣??！這一拿出就是實(shí)實(shí)在在在那里擺著(zhù)的，是讓人看得，要是這些下人們看到了這好處，那一個(gè)個(gè)以后豈不是會(huì )越發(fā)的上心為薛家做事兒！確實(shí)是個(gè)妥當的主意。

“說(shuō)的不錯，數量多，質(zhì)量不行，這鋪子多了也是個(gè)麻煩，還不如租出去，賞出去，恩，蟠兒，這事兒你既然出了主意，后面就不用管了，還是好生讀書(shū)的好，四月可就是府試了，爹還等著(zhù)你的好消息呢！對了，確實(shí)咱們薛家的生意不能再擴張了，若是以后你做官了，沒(méi)了皇商的名頭，咱們家這么多鋪子確實(shí)看著(zhù)不好，爹這就去處理就是，租出去確實(shí)不引人注意?！?/br>
話(huà)說(shuō)完，薛訊立馬起身，準備往外走，才走了幾步，突然又回過(guò)頭，轉身把書(shū)桌上剛才薛蟠算宅子的那個(gè)小冊子給拿了起來(lái)，一起帶走了，薛蟠傻愣愣的就在那里看著(zhù)，一直到薛訊已經(jīng)走出門(mén)口，這才煥然大悟一般哀嚎起來(lái)。

“爹，你怎么又這樣，過(guò)河拆橋的也太利索吧！我這花了多少心思??！啊，娘??！快來(lái)救救兒子??！兒子心疼死了?！?/br>
他這里跳腳，外頭薛訊卻權當沒(méi)有聽(tīng)見(jiàn)，還遠遠的回了一句說(shuō)道：

“蟠兒??！這些個(gè)宅子前些日子的房租，爹權當是給你的零花錢(qián)了，你可不要亂花，如今也是大人了，很是該學(xué)著(zhù)儉省些，你要知道，持家有道這四個(gè)字可不容易呢！”

這算什么，這是想用這銀子堵嘴？可是這好像是他自己掙的吧！好吧，要說(shuō)堵嘴也是可以的，畢竟按照規矩，薛蟠那是幫著(zhù)家里做事兒，這收了租子交到公中也是在理的，可是，可是，薛蟠苦著(zhù)臉想到，當初爹可是說(shuō)過(guò)的，這宅子都讓他全權處理了，掙了，虧了，那都是他的事兒，如今這么就不是了呢