越俗。當時(shí)狀元黃喜就在一邊，揣摩到了乾隆想法，便說(shuō)自己一貧如洗，請皇上把中間那個(gè)有字賞給他用，于是乾隆順水推舟，單獨留下“真趣”二字。乾隆走后，地方官員筑造亭閣，就是真趣亭?！?/br>
“好吧，好吧，”在照射進(jìn)書(shū)房的夕陽(yáng)光當中，夏溪撩起兩邊嘴角，綻出一個(gè)好看的笑，“周總，周少，您哪個(gè)字寫(xiě)得不好，就賞給我吧，我抱走?！?/br>
“行?！敝芙槿惠p笑一聲，左手拎過(guò)一根鎮紙，壓在字上，右手比著(zhù)鎮紙外側一撕，便將宣紙撕了一片下來(lái)，“給你了，拿去，回家收好?！?/br>
夏溪接過(guò)那張宣紙，打開(kāi)，很自然地知道是哪個(gè)字寫(xiě)的不好。

那張紙上筆力遒勁寫(xiě)著(zhù)一個(gè)：

【情?！?/br>
作者有話(huà)要說(shuō)：　　黑總：陸一策說(shuō)問(wèn)題十分嚴重……我、我、我也可以撩！

明天跨年，幾個(gè)朋友晚上聚會(huì )，如果能更也會(huì )很晚，凌晨這樣，也有可能不更。

☆、第36章裝修（十五）

夏溪看著(zhù)宣紙上邊筆酣墨飽一個(gè)“情”字,臉頰微微發(fā)燙,吭哧吭哧半晌,勉強開(kāi)玩笑道：“回家之后用不用找個(gè)畫(huà)框把它裱起來(lái)??？”“皇上”賜字，“狀元”應當好好珍藏。

周介然點(diǎn)頭：“可以?！?/br>
“……”夏溪拿著(zhù)那字，想折起來(lái),覺(jué)得不行，想卷起來(lái)，也覺(jué)得不行——兩種方法都會(huì )把紙弄皺。

難道拎著(zhù)回去？不,還是不行,紙這么薄,出門(mén)小風(fēng)輕輕一吹立馬就會(huì )破了。

周介然看出夏溪心中想法,走到一個(gè)書(shū)架前面，在最下排掃了一眼,抽出一本雜志，回身遞給夏溪：“夾在書(shū)里?！?/br>
“咦？”

“雜志社一口氣寄過(guò)來(lái)好幾本?！?/br>
“哦，好?！毕南耄汉闷婀?，正常情況之下周介然應該說(shuō)“賜字是開(kāi)玩笑”或者“不用那么小心”之類(lèi)的話(huà)吧？

她伸手接過(guò)雜志，發(fā)現封面正是眼前的周介然，而且帥到不行，從上到下透著(zhù)一股精英范兒。雜志是,照片旁邊寫(xiě)著(zhù)本期專(zhuān)題標題：。

周介然說(shuō)：“亂寫(xiě)的,博眼球?！?/br>
“也沒(méi)說(shuō)錯?！毕南S手翻了一下，發(fā)現一共占了十頁(yè)，分為“當前項目”“未來(lái)計劃”“行業(yè)分析”等等板塊。

夏溪看見(jiàn),針對“當前項目”這個(gè)問(wèn)題，周介然重點(diǎn)提到了經(jīng)適房廉租房。

她感覺(jué)對方真的非常重視經(jīng)適房廉租房這個(gè)項目。她已經(jīng)數次聽(tīng)到對方提起，第一次是在微信，第二次是在微博……這回是第幾次根本數不清了。

于是夏溪抬頭，問(wèn)：“對了，‘云安居’那個(gè)項目，現在怎么樣了？”

“設計圖剛剛定稿?！敝芙槿徽f(shuō)，“中間換了一家設計公司?！?/br>
“什么樣的？”

“你感興趣？”

“嗯?！?/br>
周介然根本就不需要細想，聲音低沉磁性：“好吧。對于‘云安居’項目，清臣打算明年春天動(dòng)工，后年春天竣工。將會(huì )占地20萬(wàn)平米房，總建筑面積60萬(wàn)平方米。一共12棟樓，6200戶(hù)，正常商品房2000套，限價(jià)商品房1500套，經(jīng)濟適用房1500套，廉租房500套，公租房500套，動(dòng)遷房200套。限價(jià)房的面積都在70平以?xún)?，廉租房、公租房都?0平以?xún)?。小區里有托兒所、托老院、超市、藥房、診所等等配套設施，離公園近，離醫院也近，周?chē)€有一條據說(shuō)后年動(dòng)工的新地鐵線(xiàn)路。因為住戶(hù)收入全都會(huì )比較低，而且申請廉租房公租房的基本都是重殘家庭、大病家庭、老齡家庭、承租危房家庭，所以配套設施還有無(wú)障礙設施必須跟上，比一般的樓盤(pán)開(kāi)發(fā)還要復雜?！?/br>
“咦，”夏溪問(wèn)，“經(jīng)適房廉租房小區還有正常商品房？”

“嗯，不過(guò)可能也會(huì )稍微便宜一點(diǎn)?！敝芙槿徽f(shuō)，“這也是與云京政府商量之后做的計劃。低收入者不能聚堆。因為眾多原因，國外低收入者如果聚堆，那個(gè)區域往往就會(huì )出現經(jīng)濟衰退甚至各種社會(huì )問(wèn)題，所以，要有技巧地安排，廉租房、公租房比例不能太大?！?/br>
“原來(lái)如此……這么復雜……”夏溪忽然有些好奇，“那個(gè)，冒昧地問(wèn)一下，清臣干這個(gè)事，會(huì )有利潤嗎？”雖說(shuō)她是房產(chǎn)律師，但也不是什么都懂。

“幾乎沒(méi)有?！敝芙槿徽f(shuō)，“作為企業(yè)來(lái)講，幾乎沒(méi)有。政府會(huì )給一個(gè)固定的管理費，可以覆蓋設計成本、建設人本、管理成本等等東西。但是……因為這些項目而虧損的也并不是沒(méi)有，甚至有人巨虧，不過(guò)我倒相信自己可以保證公司股東利益。能盈利就好，賺一塊錢(qián)也算賺到了錢(qián)?！?/br>
“咦……這么……”

周介然知道夏溪想說(shuō)“這么沒(méi)有油水那為什么投標”，一哂：“一方面是為建立公司形象——用這種方法進(jìn)軍新的城市一直非常有效，另一方面是為拉近政府關(guān)系。而且，因為地段不錯，要通新的地鐵，那2000套正常住宅還有后續二期工程，肯定可以獲得一些利潤。不過(guò)，最重要的……還是自己想做?！?/br>
“嗯?！毕南斎恢?，對方想做。

“承建保障房的多是大型國有房地產(chǎn)公司。你要知道，國企通常承擔更多社會(huì )責任。不過(guò)，私有的也有一點(diǎn)?！?/br>
“……”夏溪突地有點(diǎn)動(dòng)容，“好像……周介然時(shí)期的清臣和周?chē)鴮帟r(shí)期的清臣很不一樣……？之前清臣重點(diǎn)都是高端小區……”現在，清臣在向中端、低端轉移。

周介然拿出一個(gè)筆洗。筆洗通體碧綠，里面雕著(zhù)一朵小小荷花。他將筆尖放在里面輕輕涮洗，而后拿到眼前看了一眼，放在一個(gè)筆架上面，思緒不知到了哪里：“其實(shí)，不論股東還是員工，都有非常多人反對?！?/br>
“嗯？”

“‘云安居’項目，虧本風(fēng)險很大，不虧本也沒(méi)利潤，吃力不討好?！?/br>
“哦……”

“他們覺(jué)得‘周介然’過(guò)于理想化了，對于‘利潤’遠不及我父親貪婪?！?/br>
“……是?！薄昂勒庇肋h利潤最大。

“有不少人認為……遲早要出事情?！?/br>
“出事情？”

“也有一些人說(shuō)過(guò)，這次龍山裝修、尚材板材的事，就是一個(gè)開(kāi)始?！?/br>
“為什么？！”提到這事，夏溪可跳腳了。龍山裝修、尚材板材，可是她在打官司?。?！

“一般沒(méi)有人會(huì )因為不確定的問(wèn)題延期交房，畢竟需要支付一大筆違約金。而且，現在地價(jià)動(dòng)輒四五十億甚至七八十億，‘快速周轉’才是生存法寶。也就是說(shuō)，快速實(shí)現銷(xiāo)售，才能降低風(fēng)險，過(guò)去那種滾動(dòng)開(kāi)發(fā)方式已經(jīng)不再適合行業(yè)。但是……過(guò)于重視質(zhì)量，尤其還是中端房子質(zhì)量，會(huì )拉長(cháng)從付出成本到收回成本的周期?！?/br>