如何也不吃虧。當房產(chǎn)律師這么多年，夏溪非常清楚，利益這個(gè)東西，就像一只貪婪猛獸，總是張開(kāi)血盆大口吞噬人的五臟六腑，無(wú)論割掉多少血rou都無(wú)法滿(mǎn)足其萬(wàn)一。

再說(shuō)，那句“上下兩根木條反了”也說(shuō)不定只是嘲諷。暗示自己笨、蠢、連個(gè)家具都搞不定，別說(shuō)案子。

至于朋友圈，很有可能只是作秀。這樣的企業(yè)家，又有哪個(gè)不會(huì )作秀？

算了，不想了。那天相處，只是意外。

夏溪告訴自己，我是一個(gè)律師，我判斷的憑依，就是證據、證據、證據，不是偶然間的一次對話(huà)。

………………

下午，夏溪接了一個(gè)新的客戶(hù)。

是一個(gè)小案子。

夏溪自然不會(huì )只做一個(gè)案子。在全權負責獅城集團、清臣集團的糾結的同時(shí)，夏溪也得忙活別的事件。

這個(gè)客戶(hù)，叫談芊芊，煩惱的是遺產(chǎn)糾紛。

她的爸爸六年前去世，mama一年前去世。她覺(jué)得房子理應是自己的，拿著(zhù)父母死亡證明到房管局想要賣(mài)房，結果人家卻說(shuō)，要么出具公證處的公證書(shū)，要么出具法院的判決書(shū)，總之必須證明她擁有處置權。一般人絕對不會(huì )率先選擇法院，于是談芊芊帶著(zhù)材料便去了公證處。萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)有想到的是，公證處說(shuō)，七大姑八大姨，全都有繼承權，必須全部找到，挨個(gè)聲明放棄！

談芊芊就懵了?。?！

這個(gè)案子非常典型。夏溪問(wèn)：“父親去世之前有遺囑嗎？母親呢？”

“爸爸車(chē)禍，沒(méi)有遺囑。mama曾說(shuō)房子歸我?！?/br>
“可有公證？如果有錄像，或者有簽字，也行，能補?！?/br>
談芊芊搖了下頭。

“口說(shuō)無(wú)憑，等于沒(méi)有——”

“……嗯?！?/br>
“你這……”夏溪摸了一把自己下巴上并不存在的胡子，“麻煩?！?/br>
“……”

“父母、配偶、子女，全部都是第一順序繼承人啊?！苯又?zhù)，夏溪一個(gè)一個(gè)問(wèn)題地問(wèn)談芊芊，“父親何時(shí)過(guò)世”“當時(shí)爺爺奶奶是否健在”“爺爺何時(shí)過(guò)世”“爺爺幾個(gè)孩子”“大伯小叔小姑是否全都健在”“大伯何時(shí)過(guò)世”“當時(shí)大伯母是否健在”“大伯幾個(gè)孩子”“大伯母和孩子是否全都健在”……

談芊芊一一作答。夏溪一邊記錄，一邊畫(huà)了一個(gè)很龐大的表格：“喏，這個(gè)房子，本來(lái)你的爸爸一半，mama一半。爸爸去世時(shí)，爺爺還在，所以爸爸那1/2，就被分成3份——爺爺、mama、和你。mama份額上升到了2/3，你1/6，爺爺1/6……爺爺四個(gè)孩子，他去世時(shí)，四個(gè)孩子各分1/24，你爸由你代位繼承，你就變成5/24。而后大伯去世，他那1/24，由他兩個(gè)孩子繼承，各1/48。接著(zhù)小姑離婚，遺產(chǎn)算是婚姻所得，夫妻對半，小姑1/48，小姑夫1/48……好，現在我們再來(lái)看你母親家的情況……你母親去世時(shí)，外婆健在……現在依舊……因此，你mama的那1/2，需要分給外婆和你，各占1/4，你的份額變成了11/24?！?/br>
談芊芊：“………………”

最后，夏溪畫(huà)兩個(gè)餅狀圖：“你家這套房子，現在是：你有11/24，大伯兩個(gè)孩子——你的兩個(gè)堂哥，各有1/48，小叔小嬸1/24，小姑1/48，小姑夫1/48，外婆1/4，一共八人牽扯其中?！?/br>
“那，怎么辦……”談芊芊問(wèn)。

“夏溪有點(diǎn)同情：如果想要賣(mài)房，必須全部找到，挨個(gè)聲明放棄?！辈贿^(guò)，這還不算多的，夏溪曾經(jīng)有個(gè)客戶(hù)，房子分給50多人。

“不可能的……”談芊芊說(shuō)，“mama去世這個(gè)消息，沒(méi)有告訴外婆知道……覺(jué)得根本沒(méi)有必要……可以騙她簽個(gè)字嗎？”

“不行?！毕南獡u頭，“必須出于本人意愿，公證處會(huì )反復確認，當然造假不得?！?/br>
“而且，現在外婆老了，一直稀里糊涂，總說(shuō)恨我舅舅，也說(shuō)恨我mama，抱怨子女不孝，對她照顧不周……還總查看自己存款，說(shuō)是她的棺材本兒……其實(shí)舅舅mama已經(jīng)十分盡力……這人老了，自私得很，我看她也未必放棄?！闭勡奋菲沧?，看來(lái)是對外婆多有不滿(mǎn)。

夏溪也不說(shuō)話(huà)。

“還有，”談芊芊又道，“我那兩個(gè)堂哥，整天不學(xué)無(wú)術(shù)，就想怎么弄錢(qián)。好吃懶做，還想暴富。呵呵，云京市的房子，就算只有1/48，那也至少十萬(wàn)！十萬(wàn)！對于他們來(lái)說(shuō)，也是一筆巨款！還有小姑夫，早已經(jīng)跟小姑離婚，與我們家沒(méi)關(guān)系了，哪里還看情面？我明年要定居海外，真的不想再留著(zhù)它……”

“那就只有……不想放棄的人，一起簽字，大家共同分錢(qián)?！?/br>
“憑什么？！”談芊芊的柳眉倒豎，“我爸爸mamacao勞了一輩子，也就這么一套房子，憑什么？！”

“……”夏溪沒(méi)有辦法，聽(tīng)著(zhù)家長(cháng)里短，聽(tīng)了足足一個(gè)下午。不過(guò)，談芊芊既然愿意付咨詢(xún)費大倒苦水，她也隨得對方去了。

下午五點(diǎn)，夏溪已經(jīng)摸清楚了談芊芊的家里，從爺爺奶奶外公外婆，到她堂哥堂姐表弟表妹的全部情況，心中感慨果然是個(gè)奇葩家庭——也不知道是奇葩之間互相影響，還是奇葩恰好聚在一起。

“哎……”她送走談芊芊，再次感慨了下。每一次與親戚朋友們說(shuō)，老人過(guò)了六十最好寫(xiě)個(gè)遺囑，都會(huì )被人笑罵“不要亂咒別人”?？墒窃S多老人因為突發(fā)心腦血管疾病去世，最后總是留下許許多多后患。如果想把房子全部留給子女，還是未雨綢繆較好。

也不知道以后談芊芊還來(lái)不……

正在瞎琢磨呢，夏溪便接到了法院打的電話(huà)。

是關(guān)于那事成的案子?。?！

對方表示，那事成的案子，即將開(kāi)庭?。?！

對于法院通知，律師可以選擇方式，比如電話(huà)通知、電子送達。一般律師都會(huì )選擇“電話(huà)通知”，這樣可以確保自己沒(méi)有遺漏。

好的，夏溪心想：真正的戰爭，終于是到來(lái)了。

她，馬上就要代表獅城集團，與另個(gè)律師展開(kāi)一次對攻?？梢韵胂?，清臣集團并不可能隨便請個(gè)菜鳥(niǎo)律師，所以幾天之后一定會(huì )是一場(chǎng)不好打的硬仗。

這是她第一個(gè)比較大的案子，她不想輸，非常地不想輸。她不愿令自己失望，不愿令老板失望，也不愿令尹律師失望。

清臣集團，對不起了。

定金和違約金，那總是要定了。

☆、買(mǎi)賣(mài)（四）

下午兩點(diǎn)熊貓還更新了一章，接不上的讀者先回去看上章~

————————————————————————————————————————

雖然過(guò)程與預想中全然不同——開(kāi)庭前與周少打了兩次交道、意料外地有了一些庭外接觸，不過(guò)，“戰