李和要做的就是斷掉熊海洲的資金鏈！

    房產(chǎn)很有一個(gè)特色，就是不同的地段有不同的價(jià)格，比如此時(shí)三環(huán)以外的房?jì)r(jià)就沒(méi)有高于3000的！

    像亞運村這么有名氣且繁華的地段，卻因為遠離市中心，開(kāi)發(fā)出來(lái)的樓盤(pán)也就一兩千左右。

    至于大興、房山這些稍微偏遠一點(diǎn)的，直接被許多人視為郊區甚至大農村，房子是論套賣(mài)，而不是論平，一套二三萬(wàn)，三四萬(wàn)，很是平常。

    與此相反的是此時(shí)三環(huán)以?xún)染蜎](méi)有均價(jià)低于3000的房子！

    特別是東城、西城表現的尤為明顯！

    有的地段基本都竄到了四五千。

    李和與熊海洲等人較量的場(chǎng)地都在三環(huán)以?xún)?。他們面對的客?hù)都是先富起來(lái)的那一批人！

    這些房產(chǎn)項目的唯一共同點(diǎn)，就是都位于市中心地帶，旁邊基本上是中國最好的中小學(xué)和配套資源，雖然還沒(méi)有學(xué)區房的概念，可是學(xué)區的概念是有的，孩子是按照就近入學(xué)的原則的。

    優(yōu)質(zhì)的教育永遠屬于稀缺資源！

    房子要是不在這里，戶(hù)口就沒(méi)法子這里，孩子就沒(méi)法享受最好的教育。

    所以房?jì)r(jià)高的理所當然。

    他們面對的客戶(hù)都是先富起來(lái)的那一批人！

    四九城三環(huán)以?xún)鹊默F房滿(mǎn)打滿(mǎn)算充其量也就滿(mǎn)20處，其中就有9處在李和的手里！

    如果不是為了斗熊海洲，他也不會(huì )發(fā)神經(jīng)，9處工地同時(shí)開(kāi)工！

    而且沒(méi)有用一分錢(qián)的銀行貸款！

    由于李和的攪局，現在形成這樣一個(gè)局面，就是僧多粥少，房產(chǎn)市場(chǎng)供大于求!

    畢竟有能力在三環(huán)以?xún)荣彿康娜耸怯邢薜模?/br>
    李和房子賣(mài)不出去都是無(wú)所謂的，他錢(qián)多任性，有底氣和能耐撐！

    但是熊海洲是撐不住的！

    地產(chǎn)行業(yè)之所以稱(chēng)為暴利行業(yè)，不是因為凈利潤有多高，如果凈利潤能超過(guò)10%，大部分地產(chǎn)商做夢(mèng)都能笑醒，許多人能看到的賺到暴利的企業(yè)永遠是少數比例的，爛尾、跑路、破產(chǎn)，資不抵債的還是大多數。

    之所以稱(chēng)為暴利，是因為地產(chǎn)企業(yè)通過(guò)銀行貸款使用了杠桿，一般來(lái)說(shuō)，地產(chǎn)企業(yè)很難依靠自有資金完成一個(gè)項目，其中60%左右的資金都是銀行貸款來(lái)的，假設資金周轉效率高，那么開(kāi)發(fā)商年投資回報很可能高達30%以上，甚至更高。

    但是，一個(gè)資金的循環(huán)期一過(guò)，就必須得回籠資金！

    像熊海洲一樣，一旦資金鏈斷裂，誰(shuí)都保不住他！

    真是胡逼一時(shí)爽，全家火葬場(chǎng)。

    那是8000萬(wàn)，甚至有可能接近一個(gè)億的資金！

    不是800萬(wàn)！

    更不是80萬(wàn)！

    誰(shuí)都沒(méi)辦法給他兜底！

    不要說(shuō)現在，即使再過(guò)二十年，8000萬(wàn)都不是小數目。這么一大筆爛賬和國有資產(chǎn)流失，足夠上新聞頭條的！

    “哥，要不再考慮考慮?”平松不是心疼李和虧錢(qián)，而是心疼自己。李和是老板，是大股東不假，可他也是小股東??！

    用流行的話(huà)來(lái)說(shuō)，這完全是置中小股東利益于不顧??！

    他有點(diǎn)錢(qián)是不假，在商界跺跺腳也能抖抖威風(fēng)，可是這點(diǎn)錢(qián)跟李和相比簡(jiǎn)直是九牛一毛！

    他內心有多悲傷，只有他自己知道了！

    李和直接沒(méi)好氣的道，“我什么時(shí)候做過(guò)虧本的買(mǎi)賣(mài)？”

    “哥，你忘記金鹿地產(chǎn)了？”平松善意的提醒道。一次性虧五六億美金呢！這得多敗家！雖然這兩年浦東大發(fā)展，可是想回本，絕對是猴年馬月！

    “滾！”李和剛要拿起茶壺砸過(guò)去，卻被小威抱住。他氣道，“你也要造反？”

    “不是，不是，哥，那是紫砂壺！紫砂壺！”小威訕訕笑道，“你已經(jīng)砸過(guò)一個(gè)了?！?/br>
    因為幾年前李和生氣，朝他砸過(guò)一個(gè)紫砂壺，他足足被念叨了一年多，就沒(méi)得過(guò)好臉色。如果再砸一個(gè)，哪怕不是因為他砸的，他也絕對沒(méi)好果子吃。

    “哎，被氣糊涂了?！崩詈桶雅e起來(lái)的壺又放回了桌子上?！靶辛?，按我說(shuō)的做，只要他的項目一開(kāi)盤(pán)，立馬給我降價(jià)！我要用快刀！”

    他忍著(zhù)這貨已經(jīng)夠長(cháng)了，不過(guò)擾亂市場(chǎng)只是第一步，他還在等新的機會(huì )。

    “知道了?！逼剿蛇€是沒(méi)反對的權利。

    李和突然又想起來(lái)道，“羅培呢？”

    平松道，“東拼西湊搞了一個(gè)石棉瓦廠(chǎng)，生意還不錯?！?/br>
    “哦?！崩詈湍苊靼琢_培的心思，無(wú)非是太要臉面，即使已經(jīng)重新接納他，他還是沒(méi)法子再繼續在李和手底下混飯?！敖ú挠星巴?，讓他好好做?！?/br>
    平松點(diǎn)點(diǎn)頭，“我會(huì )轉告他的?！?/br>
    一進(jìn)入五月，氣溫陡然升高，李和徑直穿起了短袖。

    他的日子倒是每天優(yōu)哉游哉，可是李覽卻優(yōu)哉不起來(lái)。

    何芳對李和道，“你說(shuō)讓他學(xué)什么比較好，美術(shù)？小提琴？還是舞蹈？”

    她拿著(zhù)一張少年宮的簡(jiǎn)章在那研究。

    李和道，“這么小，不用給那么大壓力，等到七八歲也不遲?！?/br>
    “學(xué)美術(shù)能發(fā)展兒童的觀(guān)察能力、想象能力、創(chuàng )造能力，孩子接觸音樂(lè )能促進(jìn)整個(gè)大腦的發(fā)育，舞蹈可以鍛煉身體和柔韌性?！焙畏茧m然在征求李和的意見(jiàn)，可是對李和的話(huà)充耳不聞，在那自言自語(yǔ)。

    “要不讓他練練書(shū)法？”斷了何芳給李覽報輔導班的念頭是不可能的，李和只能想辦法替他這倒霉催的兒子減輕下負擔。

    相對于其它方面來(lái)說(shuō)，練字不算辛苦活。

    何芳依然低頭想自己的，好半會(huì )才道，“我決定了，送他去少年宮學(xué)舞蹈去，四歲剛剛好。要是大了就不好練了。美術(shù)、音樂(lè )年齡大點(diǎn)無(wú)所謂，有個(gè)輕重緩急?！?/br>
    這話(huà)不知道是對李和說(shuō)的，還是對自己說(shuō)的，不過(guò)這是自己獨斷專(zhuān)行的做了決定。

    “喂，你什么意思??？”既然征求了他，又不搭理他，李和肯定不滿(mǎn)意。

    “什么？”何芳一臉茫然。

    “沒(méi)什么?！崩詈驼f(shuō)的有氣無(wú)力。

    不過(guò)隨即也給自己做了決定，兒子的教育權他爭取不了，小閨女的總要爭取一下。

    門(mén)外傳來(lái)一陣長(cháng)長(cháng)的急促的汽車(chē)喇叭聲。

    抱著(zhù)李怡的老太太從外面喊道，“二和，找你的?！?/br>
    “誰(shuí)??？”

    直到看到門(mén)口的小卡車(chē)，李和才想起來(lái)，這是他要求仰勇送過(guò)來(lái)的試乘車(chē)。

    “李老板?！睆能?chē)上跳下來(lái)的是豬大腸。

    “你駕駛感覺(jué)怎么樣？”李和砰砰朝車(chē)皮拍了幾巴掌。

    豬大腸道，“還行吧，就是噪音有點(diǎn)大?！?/br>
    “確實(shí)有點(diǎn)拖拉機的聲音?！币魂囮嚨耐?、突、突聲讓李和聽(tīng)著(zhù)很不爽。

    他上了車(chē)，就在家門(mén)口，一個(gè)勁的換擋、踩剎，沒(méi)幾分鐘眉頭就皺起來(lái)了。

    “相比其它卡車(chē)，已經(jīng)是很不錯的?！必i大腸在旁邊實(shí)話(huà)實(shí)說(shuō)。

    “減震和彈簧不行?！崩詈筒粩嗟膿u頭，“虛位角度太大，至少差個(gè)十度！”

    虛位角度越大，車(chē)輛轉向的cao控就越難掌握，這在大型卡車(chē)上表現的尤為明顯。

    豬大腸道，“這個(gè)是有一點(diǎn)?！?/br>
    “方向盤(pán)回饋力度不均勻、沒(méi)有一點(diǎn)線(xiàn)性的感覺(jué)?！崩詈湍樁加悬c(diǎn)黑了?！斑@搞的什么玩意？”

    下車(chē)后，又仔細聽(tīng)減速帶后懸掛傳來(lái)的聲音和震動(dòng)，又是“哐哐”的金屬撞擊聲，而稍微好點(diǎn)的車(chē)一般是低沉的“咚咚”聲。

    “李老板，仰勇和我說(shuō)過(guò)，他說(shuō)主要是考慮這個(gè)車(chē)的實(shí)用性?！必i大腸現在是寶馬汽車(chē)在華東的總代理。

    “實(shí)用性？”李和冷笑道，“他想的美！做過(guò)車(chē)輛測試沒(méi)有？底盤(pán)一點(diǎn)厚重感沒(méi)有，要是走鄉道，不在一個(gè)水平面上，懸掛肯定響應慢、四個(gè)輪子工作步調不一致，沒(méi)有一點(diǎn)駕駛的質(zhì)感?！?/br>
    他想不到，有了那么多的蘇聯(lián)人才和資金，車(chē)子還能弄成這熊樣。

    當然，說(shuō)白了，還是太年輕，中國的汽車(chē)工業(yè)太年輕！

    其它先不說(shuō)，光是整車(chē)校調就沒(méi)法比！

    哪怕用同樣的車(chē)型配置，同樣組裝起來(lái)和國外差的不是一星半點(diǎn)。

    和國外比起來(lái)，中國的累積依然明顯不夠，人家數據庫里隨便調出來(lái)的東西，中國需要摸索很多次才能看到門(mén)檻。

    中國也不缺精英，缺的是合理的把這些精英的牛逼之處充分壓榨干凈化為生產(chǎn)力。

    豬大腸道，“這個(gè)是符合國家標準的?！?/br>
    “告訴仰勇先不要急著(zhù)定型?！爆F在還只是試制車(chē)階段，肯定會(huì )有一些小問(wèn)題。

    這些車(chē)一般都不會(huì )流向市場(chǎng)，都會(huì )做內部處理。

    李和覺(jué)得還有機會(huì )修正過(guò)來(lái)。

    他安慰自己，不要怕不要怕，只要錢(qián)砸得夠多，總能砸出花樣。汽車(chē)行業(yè)是技術(shù)密集、資本密集行業(yè)，歸根結底就是個(gè)砸錢(qián)的行業(yè)。

    豬大腸點(diǎn)點(diǎn)頭，“我會(huì )通知?！?/br>
    “你安排人進(jìn)行路試，不準走平坦路，哪里路最糟糕就走哪里！”李和繼續道，“先跑個(gè)二萬(wàn)公里，哪怕車(chē)子報銷(xiāo)在半路，拖也給我拖回來(lái)，我要看看什么情況?！?/br>
    他相信仰勇肯定是已經(jīng)做過(guò)十幾萬(wàn)公里的路試，但是他還是要再親自測一遍，不然不放心。

    “哎?！?/br>
    乖乖！

    二萬(wàn)公里！

    相當于從中國的最北端跑到最南端兩個(gè)來(lái)回了！

    他雖然驚詫?zhuān)侵荒軋绦小?/br>
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