子，你說(shuō)省一級，就省一級了？見(jiàn)過(guò)省一級的學(xué)校長(cháng)神馬樣嗎？不愧是房產(chǎn)中介啊，果然心黑手狠臉皮厚，惹不起惹不起，她還是老老實(shí)實(shí)找神廚姐夫去了。

于是她掏出手機，裝作看到了什么信息，對中介不好意思的笑笑：“我有點(diǎn)事，回頭聊?！闭f(shuō)完跑了。

中介在背后跳著(zhù)腳喊：“靚女，你考慮一下??！”

“靚女，你留個(gè)電話(huà)加個(gè)微信??！”

王瑞嵐早跑進(jìn)了另一個(gè)單元，跟著(zhù)別的住戶(hù)，直接上了樓。敲開(kāi)了顧盼的家門(mén)，王瑞嵐一臉心有余悸：“哎呦嘿?lài)標牢伊?，剛在樓下?wèn)中介，我們的破小區居然漲到兩萬(wàn)三了。軟妹幣不算錢(qián)了嗎？”

正煎雞蛋的劉思寬探出頭來(lái)：“按照慣例，面積越小，單價(jià)越高。保守估計，你們兩個(gè)的房子均價(jià)至少兩萬(wàn)五。另外，新裝修的房子更值錢(qián)，賣(mài)兩萬(wàn)七毫無(wú)問(wèn)題?！?/br>
王瑞嵐聽(tīng)到自家的均價(jià)，掰著(zhù)指頭算了半天：“嘶！那我家眨眼漲了十幾萬(wàn)？”

劉思寬見(jiàn)王瑞嵐還沒(méi)抓到重點(diǎn)，無(wú)奈的說(shuō)：“你再算算你的鄰居們漲了多少？”

王瑞嵐膝蓋頓時(shí)碎成了渣渣。

顧盼晃了晃手機：“我研究了下中介的APP。有幾套總價(jià)150萬(wàn)上下的你可以考慮?！?/br>
王瑞嵐湊過(guò)去瞟了兩眼，開(kāi)始盤(pán)算起了自己的家底：“按照均價(jià)，我的房子估值65萬(wàn)，刨除25萬(wàn)的貸款，能套現40萬(wàn)?！比缓蠼^望的看著(zhù)顧盼，“150萬(wàn)的房子，不算稅費，首付得45萬(wàn)??！大設計師，勞駕幫我看看可以搶救的更小戶(hù)型好嗎？”

劉思寬拿托盤(pán)端了三碗雞蛋面出來(lái)：“王小姐，請謹記一個(gè)原則，面積越小單價(jià)越貴。我建議你干脆咬咬牙，買(mǎi)個(gè)小三房。雖然本小區的所謂小三房的小，真的一點(diǎn)不夸張。但無(wú)論如何，三房的功能性比二房強的多。要知道，你們都是外地人，將來(lái)結婚生了孩子，父母過(guò)來(lái)，總要個(gè)落腳的地方?！?/br>
王瑞嵐苦著(zhù)臉說(shuō)：“不能將來(lái)再換嗎？”

“能。雖然到時(shí)候差價(jià)更大，需要背負的貸款更多。但只要你確保工資不停的漲，以二房換三房，理論上是沒(méi)問(wèn)題的?！比欢?，隨即劉思寬毫不留情的說(shuō)，“你能確保收入漲幅嗎？”

王瑞嵐捂臉：“特么的我游戲即將夕陽(yáng)產(chǎn)業(yè)了，漲毛！”

顧盼默默的補了一刀：“游戲還是青春飯！”

王瑞嵐怒瞪顧盼：“你閉嘴沒(méi)人當你啞巴?！?/br>
顧盼拿起筷子吸溜著(zhù)面條，不理會(huì )某個(gè)惱羞成怒的人。王瑞嵐也只好化悲憤為食欲，端起碗大快朵頤。三下五除二的吃完了面，連帶湯水都不放過(guò)，一口氣喝了個(gè)干干凈凈。伸出大拇指：“牛逼的廚師，在于一碗面也能讓人驚嘆不已！”

劉思寬哭笑不得：“馬屁拍太過(guò)了。我家里要啥沒(méi)啥，隨便湊活的?！?/br>
“絕對真誠！”王瑞嵐主動(dòng)申請洗碗，收拾干凈后，才走回客廳問(wèn)顧盼，“有沒(méi)有適合你化腐朽為神奇的小戶(hù)型？”

“有！”顧盼忙打開(kāi)中介APP，指著(zhù)一個(gè)戶(hù)型說(shuō)，“58平米建筑面積的小三房要不要！”

劉思寬震驚了：“58平米的三房？建筑面積？怎么做到的？”

“我們小區公攤小，套內約49平米?！鳖櫯畏?zhù)戶(hù)型圖，嘖嘖稱(chēng)奇，“不愧是出了名的大型社區，真是什么妖魔鬼怪都有??！”

劉思寬忍不住湊過(guò)頭來(lái)看：“擦！還真是58平米！戶(hù)型也居然不算特別離譜？怎么報價(jià)168萬(wàn)？又漲了？”

顧盼解釋?zhuān)骸?樓。我們小區你是知道的，基本沒(méi)人管。1樓可以改院子。挺好?！?/br>
王瑞嵐相信顧盼的眼光，然而……首付帶稅費直奔56萬(wàn)，月供即使是公積金都要到7000。個(gè)人公積金貸款最高額度50萬(wàn)，換言之她得混合貸款，月供逼近一筆賬算下來(lái)，王瑞嵐當場(chǎng)跪了：“這個(gè)牙咬不起……”

顧盼點(diǎn)頭：“杠桿太大不是好事，尤其是對我們這些沒(méi)退路的人來(lái)說(shuō)，別作死是第一要務(wù)?！?/br>
劉思寬：“你可以把目標放在裝修特別破的房子，便宜。反正在海棠花園，你想拎包入住不現實(shí)。早晚要裝修，不如挑從沒(méi)裝修過(guò)看起來(lái)特別寒磣的，正好省裝修費了?！?/br>
王瑞嵐艱難的把目光從顧盼的手機上拔開(kāi)，三房在其次，一樓的那個(gè)露臺她想要啊啊??！

顧盼撐著(zhù)胳膊繼續翻APP列表，半天后，搖頭：“我們小區的三房極其罕見(jiàn)，總共沒(méi)幾棟樓，且多半面積上了90平米，單價(jià)再怎么便宜，都要兩百萬(wàn)了。我建議你換個(gè)咬牙方向，看電梯樓吧。上次我幫人設計過(guò)一個(gè)戶(hù)型，采光是一言難盡，但陽(yáng)臺可改書(shū)房?？偯娣e62平米，150萬(wàn)可以拿下?！?/br>
王瑞嵐驚訝：“怎么感覺(jué)電梯和樓梯樓一個(gè)價(jià)？”

顧盼攤手：“你去感受一下電梯樓的巨坑就知道了。朝北的通風(fēng)、采光、面積沒(méi)話(huà)說(shuō)的戶(hù)型，正對著(zhù)高速，晚上貨柜車(chē)的噪音能穿透耳膜；朝南通風(fēng)、采光很好，又望花園特安靜的，客廳像個(gè)大過(guò)道，哪哪都是門(mén)，電視機都不知道往哪放；中間夾著(zhù)的4戶(hù)，從采光到通風(fēng)到戶(hù)型，沒(méi)有不奇葩的。我甚至懷疑，當年的設計師八成故意的。作為經(jīng)濟適用房，折騰成這鬼樣子，就不會(huì )有達官貴人打壞主意了？”

王瑞嵐和劉思寬齊齊無(wú)語(yǔ)，入住海棠花園，真是永遠有想不到的驚喜。

顧盼放下手機，表情嚴肅：“不管怎樣，先換了再說(shuō)。小兩房的戶(hù)型再坑，怎么也比單間住的舒服。我們當初買(mǎi)單間，是因為沒(méi)得選?，F在你有機會(huì )，還是把握住的好?！?/br>
王瑞嵐問(wèn)：“你打算換嗎？”

顧盼搖頭。她既然打算創(chuàng )業(yè)博一把，就不想在房產(chǎn)上分心。畢竟，她這幾個(gè)月雖然通過(guò)接單賺了些錢(qián)，但收益極不穩定。真開(kāi)起了店面，很可能連現在的收益都保不住，沒(méi)準得不停的往里砸錢(qián)。到時(shí)候，一邊是店面的捉襟見(jiàn)肘，一邊是房貸的缺口，那種壓力恐怕自己承受不起，也犯不著(zhù)去承受。

王瑞嵐想了想，鄭重的問(wèn)：“萬(wàn)一我資金上有缺口，你可以借我多少？”

“免息三年十萬(wàn)以?xún)??！眲⑺紝捫Σ[瞇的報了個(gè)數，“超過(guò)的我也得找別人，所以得計利息?！?/br>
王瑞嵐咽了咽口水：“帶利息的額度呢？”

“三十萬(wàn)以?xún)劝??！?/br>
“土豪！請受