出來(lái)，說(shuō)要盤(pán)活此樓。

銀行借機將低押商鋪拿到執行庭公開(kāi)拍賣(mài)。

這么大大炒做的結果是，有小貓三兩只的老板來(lái)看了看，又走了，幾處商鋪全部流標。

劉東得了消息去看了現場(chǎng)，覺(jué)得可行，就拉上查帥過(guò)來(lái)看。

查帥過(guò)來(lái)看了，地理位置很好，但能否盤(pán)活成功是個(gè)大問(wèn)題，一但再次爛尾，這筆錢(qián)就砸水里了。

價(jià)錢(qián)的確便宜，第一次拍賣(mài)，每平米1萬(wàn)元，流標。

第二次拍賣(mài)每平米0.8萬(wàn)元，劉東和查帥也來(lái)了拍賣(mài)現場(chǎng)，劉東是真想買(mǎi)，查帥是來(lái)看熱鬧的。

劉東現場(chǎng)咨詢(xún)了銀行代表，那邊的回答是，不能按揭貸款，只能全款支付。這也是沒(méi)人買(mǎi)的原因之一，誰(shuí)也不愿意花大錢(qián)砸這上面。

第二次拍賣(mài)再次流標，大家都是來(lái)看看的，就看看，沒(méi)人舉牌。

劉東問(wèn)過(guò)叔叔，這個(gè)港商到底行不行??？意向協(xié)議是簽了，正式合同簽了嗎？會(huì )不會(huì )再次爛尾??？

劉叔就說(shuō)這棟爛尾樓太特殊了，其它那些爛尾樓能否復活他不知道，因為那些地理位置或多或少沒(méi)這么顯眼，也沒(méi)那么影響市容。

這棟樓剛好爛在步行街邊上，把整個(gè)商圈的檔次都拉低了，政府的確下了大決心要把這棟樓給扶起來(lái)，一但盤(pán)活成功，就是形象工程。

劉叔這翻話(huà)還是說(shuō)得很客觀(guān)的，他告訴侄兒，我既不會(huì )勸你買(mǎi)，也不會(huì )勸你不買(mǎi)，我只是告訴你有這個(gè)機會(huì )，至于如何決策，我不參與，也不會(huì )過(guò)問(wèn)。

查帥覺(jué)得劉叔叔這話(huà)說(shuō)得在理，就和劉東一起做了市場(chǎng)調查。主城區的確還有好幾棟爛尾樓，只是那些樓藏得好，不明顯。

而這棟樓的位置太刺眼了，步行街的商業(yè)配套很完善，周?chē)际巧虉?chǎng)林立，街邊這棟爛樓丑到家了。

劉東問(wèn)了幾個(gè)住在附近的街坊，那幾位大爺大媽抱怨，這棟樓太討厭，四周?chē)?zhù)爛磚墻不讓人進(jìn)去，還不如修個(gè)公園，占著(zhù)這么好的地方太浪費了。

查帥就問(wèn)大爺大媽們，要是這棟樓盤(pán)活了，也修了商場(chǎng)，你們愿意進(jìn)來(lái)買(mǎi)東西嗎？

大爺大媽們才知道他們是來(lái)做調查的，就給他們指路，其實(shí)這棟樓是居民區的必經(jīng)之路，如果這棟樓修好了，周邊圍墻拆了，商業(yè)區連接居民區的近路就打通了。

現在大家要從旁邊商場(chǎng)繞路20米遠，再坐人行扶梯到地下通道，穿過(guò)地下通道坐人行扶梯去對面住宅區，而那邊扶梯出來(lái)，也要繞20米遠。

查帥覺(jué)得20米遠的路還是比較關(guān)鍵的，有小孩的，推車(chē)的，拉貨的，20米再加上穿過(guò)地下通道太麻煩，的確不利于出行，難怪居民都看這棟爛尾樓不順眼，因為檔著(zhù)別人出行的近路了。如果這樓活了，圍墻拆了，近路就連通了，棟樓在人流交通要道上，地段太稀有了。

倆人回來(lái)合計一下，都覺(jué)得要不咱們試一試，能不能成功不好說(shuō)，但不試過(guò)怎么知道不行，年輕人嘛，輸得起。

劉東又跑到叔叔的辦公室把那些流標的檔案資料調出來(lái)看，又對商鋪的地理位置和面積做了分析。

四套標的商鋪，第1第2標的面積小，各300平米分別位于1-2層，1層進(jìn)去還要往里走，必須得穿過(guò)通道才能看見(jiàn)。

第3標的最好，就是買(mǎi)不起，1層入戶(hù)左邊近1000平米，幾乎涵蓋了1層最佳位置的商業(yè)面積。

第4標的是2層商鋪，三面通透開(kāi)闊的800平米，臨街，將來(lái)三面裝上玻璃視野極好，可以做個(gè)寬闊的空間，同樣的問(wèn)題，買(mǎi)不起。

劉東的意思是買(mǎi)1、2標的小面積300平米的，他和查帥一人買(mǎi)樓上，一人買(mǎi)樓下，兩套可以打通了做樓中樓商鋪。

查帥覺(jué)得不好，要買(mǎi)就買(mǎi)第4標的2層三面通透的800平米。既然價(jià)錢(qián)都是一樣的，為什么要買(mǎi)位置不好的呢。

劉東也看上第四標的，就是沒(méi)錢(qián)，又不能按揭，必須全款。

查帥想了想說(shuō)：“我們合伙買(mǎi)，倆人聯(lián)名買(mǎi)，錢(qián)不夠再向家里湊錢(qián)。既然要做，就做好?！?/br>
倆人都沒(méi)做過(guò)正經(jīng)生意，也不知道合伙買(mǎi)的商鋪在法律上是否有糾紛，又找到不動(dòng)產(chǎn)登記中心去打聽(tīng)。

那邊登記中心給的回復是，聯(lián)名買(mǎi)可以約定每人占有多少份額，例如，聯(lián)名房產(chǎn)某人A占1%產(chǎn)權，聯(lián)名房產(chǎn)某人B占99%，都是可以約定的，不存在有糾紛。

倆雄心壯志的菜鳥(niǎo)就開(kāi)始分別回去往家里融資。

劉東家人挺支持的，獨生子要創(chuàng )業(yè)，父母開(kāi)始發(fā)動(dòng)親戚朋友借錢(qián)，也不是馬上借，第三次拍賣(mài)是下個(gè)月，底價(jià)是多少也不知道，價(jià)格肯定比第二次低，只能把自己能湊到的數額全部加上，等待開(kāi)價(jià)。

查帥也開(kāi)始抓錢(qián)，他找到唐哲叨叨說(shuō)了這幾天在忙些什么，又問(wèn)唐哲這里有多少錢(qián)了？

唐哲找出小本子看了看說(shuō)：“包含1185元利息共計117.2685萬(wàn)元……”

查帥又掏出自已的小本子，倆個(gè)帳戶(hù)合計281萬(wàn)左右。

這個(gè)數字并不滿(mǎn)意！若按第二次開(kāi)標價(jià)0.8萬(wàn)來(lái)算，800平米需要640萬(wàn)，這只是凈價(jià)。手續費跑上7個(gè)點(diǎn)還要再準備50萬(wàn)。

690萬(wàn)的空缺，他只能拿出281萬(wàn)，剩下的缺囗劉東能填上嗎？他心里沒(méi)底。

唐哲說(shuō)：“查哥，我自已存了些錢(qián)，也有5萬(wàn)多塊，我可以……”

查帥說(shuō)：“不行，你的錢(qián)是存著(zhù)出國的，缺口太大，5萬(wàn)也救不了急，我另想辦法?！?/br>
這個(gè)月查帥和劉東到處湊錢(qián)，劉東的父和親戚家能夠借到的錢(qián)預計有43萬(wàn)，加上劉東在，“賊.窩”的所有收入共計243萬(wàn)。

查帥聽(tīng)到這個(gè)數字有點(diǎn)想打退堂鼓了，好像只能買(mǎi)1、2標的300平米。

劉東找到本地私人錢(qián)妝，一分二的高.額.利息。

倆人計算了目前“賊.窩”的進(jìn)賬速度，私人錢(qián)妝的借款不能超過(guò)50萬(wàn)，否則會(huì )被高.利.息拖死。

查帥沒(méi)有跟父母開(kāi)囗借錢(qián)，“賊.窩”的生意父母是不知道的，更不知道兒子手里有這筆錢(qián)，開(kāi)囗借錢(qián)只會(huì )被父母順騰摸瓜，“賊.窩”就會(huì )被曝光。這是查帥不想的，他不希望父母知道這筆收入來(lái)源，有點(diǎn)心虛。

拍賣(mài)前一周，查帥和劉東已經(jīng)做好盡人事聽(tīng)天命的準備，大不了買(mǎi)1、2號標的算了。

交納保證金，劉叔通知這倆孩子提前一天去開(kāi)會(huì )。

劉叔知道侄兒要下叉，有消息肯定會(huì )提前通知劉東。

就在執.行庭小會(huì )議室，查帥和劉東見(jiàn)到了兩個(gè)五十多歲的胖老板。

倆胖老板都姓宋，據自我介紹是本家兄弟，也不知道是有血緣關(guān)系的本家？還是認的本家？

宋大胖明顯更財大氣粗，宋二胖陪在一邊不怎么說(shuō)話(huà)。