。

因為人家有錢(qián)拿地，有錢(qián)做廣告，所做之事合理合法，你能拿他怎么樣？

為此，本地的幾位地產(chǎn)界巨頭不得不坐下來(lái)商量對策。

韋堂海開(kāi)局便道“陳總，你鬼點(diǎn)子多，給老哥哥們想個(gè)對策吧?！?/br>
陳驍笑道“你這是什么話(huà)？什么叫鬼點(diǎn)子？我們采取的那叫營(yíng)銷(xiāo)策略懂不懂？”

韋堂海道“行，策略就策略吧，你現在有什么策略？”

陳驍道“首先，我們得明白我們跟瑞信那個(gè)樓盤(pán)的差別在哪兒。韋總的中景豪庭快封頂了吧？羅總的秀江南已經(jīng)拿到預售許可證了吧？我們世紀中源的一米陽(yáng)光已經(jīng)在賣(mài)了吧？也就是說(shuō)，我們最遲的也在今年開(kāi)始正式出售，而瑞信的……叫什么卵？”

羅昊補充道“威尼斯花園?！?/br>
陳驍“哦”了一聲“他們的威尼斯花園一鋤頭還沒(méi)挖，只是前期造勢比較厲害。我們得利用這個(gè)時(shí)間差來(lái)想辦法。這里有一個(gè)擺在大家眼前的事實(shí)，就是近幾年的房?jì)r(jià)一直在漲，并且會(huì )持續上漲，越到后面買(mǎi)房的，花的錢(qián)就越多。我們得讓市民明白這個(gè)道理，早買(mǎi)早好。所以，我想了一句廣告語(yǔ)今年不買(mǎi)房，一年都白忙?！?/br>
羅昊道“廣告尼妹呀，我建議，直接開(kāi)漲。我開(kāi)盤(pán)先漲100，如果銷(xiāo)量不理想，我就漲200，不行漲300，我漲到那些老百姓怕，我看他們著(zhù)不著(zhù)急買(mǎi)?！?/br>
韋堂海道“那大家一起漲吧。我們不僅要在實(shí)際行動(dòng)上漲價(jià)，還要漲價(jià)的理倫依據。我聯(lián)系幾個(gè)專(zhuān)家，發(fā)表一些評論文章來(lái)支撐我們的價(jià)格?！?/br>
為什么說(shuō)商場(chǎng)如戰場(chǎng)？

對創(chuàng )業(yè)者的殘酷只是其中一個(gè)方面。

但是他們?yōu)榱藟嚎s成本，偷工減料，以次充好，為了提高品牌，把大量的資金用于宣傳廣告，最后把成本轉嫁到消費者的身上。

在一些關(guān)乎國計民生的行業(yè)競爭里，這難道不是跟打仗一樣無(wú)論誰(shuí)輸誰(shuí)贏(yíng)，吃虧的永遠是老百姓。

第287章圍剿

事后，陳驍在世紀中源集團的董事會(huì )上發(fā)表了“用樓盤(pán)漲價(jià)來(lái)應對瑞信的宣傳攻勢”的言論。

林栩冷笑了一聲“你們這些賣(mài)房子的，都壞得很！”

陳驍這種賣(mài)房子的，跟林栩那種賣(mài)衣服的還真不一樣。

如果你是在地攤或私人商店買(mǎi)衣服，店家報價(jià)200，你可以還價(jià)20。

店家“添點(diǎn)，30拿走?！?/br>
買(mǎi)家“25，不賣(mài)我就走了?！?/br>
店家“回來(lái)，給你，老娘今天開(kāi)個(gè)張！”

如果你是在售樓部買(mǎi)房子，銷(xiāo)售人員會(huì )說(shuō)“等附近的xx修好之后，我們的樓盤(pán)肯定還會(huì )漲，您現在2500不買(mǎi)，下次來(lái)可能就是2600了?！?/br>
等你下次去的時(shí)候，他喵的還真就2600了。

行業(yè)不同，背景不同，運營(yíng)模式自然也不相同。

所以，面對林栩的嘲笑，陳驍同樣報之以嘲笑“別人都是笑起來(lái)很好看，你特么是看起來(lái)很好笑！”

林栩的嘴巴嘰嘰歪歪的咧了一陣，沒(méi)有發(fā)出聲音。

策略既然定了下來(lái)，剩下的就是按部就班的執行了。

世紀中源、南高地產(chǎn)、華然地產(chǎn)等近十家公司的樓盤(pán)開(kāi)始聯(lián)合起來(lái)輪翻漲價(jià)，每次漲得不多，但是持續在漲。

除了地產(chǎn)公司的主觀(guān)漲價(jià)意愿之外，還有一批被稱(chēng)為“炒房者”的外來(lái)客擂鼓助陣，再加上新聞媒體宣揚的房?jì)r(jià)必漲論，三管齊下，給那些剛需購房者制造了極大的心理壓力。

基于房?jì)r(jià)必漲的因素，很多持幣觀(guān)望的開(kāi)始改變策略，先下手為強。

不管瑞信的威尼斯花園宣傳得有多好，不好意思，他們等不起了。他們可以選擇先購房，如果你的威尼斯花園真的很好，到時(shí)候可以賣(mài)掉手中的房子，再考慮入手威尼斯花園。無(wú)論購房者最終會(huì )不會(huì )光顧威尼斯花園，至少他們會(huì )拿下現有的樓盤(pán)等著(zhù)房?jì)r(jià)的水漲船高。

在這種情況下，瑞信地產(chǎn)在威尼斯花園樓盤(pán)上的造勢對世紀中源或其他地產(chǎn)商樓盤(pán)造成的影響便不復存在了，或者說(shuō)，這股影響力突然就變得很小了。

事兒還沒(méi)完。

沒(méi)有一個(gè)地產(chǎn)大佬是那么容易受欺負的，你要搞事情，我們就陪你搞，誰(shuí)還沒(méi)兩把刷子呢？

在威尼斯花園附近的幾個(gè)樓盤(pán)開(kāi)始加大招商力度，盡力的把一些大型購物商場(chǎng)或某某名校規劃中的分校甚至是公交車(chē)站都拉到了自己小區的旁邊。

這一切說(shuō)穿了，還不是一個(gè)“錢(qián)”字作祟。

在同一個(gè)區域，無(wú)論是大型購物商場(chǎng)還是某某名校的分校并不會(huì )像小賣(mài)部一樣遍地開(kāi)花，他們選中一個(gè)地方之后，那特么就是百年大計了。

公交車(chē)的語(yǔ)音也會(huì )播報“南區路口一米陽(yáng)光站到了，請依次下車(chē)！”

這么一搞，就把威尼斯花園的配套設施架空了。

完了嗎？

還沒(méi)完！

網(wǎng)絡(luò )上的水軍開(kāi)始涌動(dòng)，給世紀中源、華然地產(chǎn)、南高地產(chǎn)等樓盤(pán)造勢，涉及到這些樓盤(pán)的評論都很火熱，而關(guān)于威尼斯花園的幾分鐘就成了墳貼。

同時(shí)，本地的地產(chǎn)商們也開(kāi)始加大廣告宣傳力度。

在2003年，報刊等紙媒還沒(méi)有喪失主流地位的時(shí)候，每天就那么幾個(gè)版面，今天被世紀中源的占了，明天被華然地產(chǎn)的占了，留給瑞信地產(chǎn)的幾乎也就沒(méi)什么空間了。

現在留給外界的印象就是，威尼斯花園的宣傳攻勢有些虎頭蛇尾的感覺(jué)，嚷著(zhù)嚷著(zhù)就沒(méi)影兒了。

另一方面，陳驍接到負責渝市二手房部的孫玉龍反饋，順溜地產(chǎn)又在渝市開(kāi)設了幾家店。

“他們這次開(kāi)店，看上去并不是直接針對我們來(lái)的，不過(guò)我總結出一個(gè)現象，就是他們開(kāi)設新店的地方，都是瑞信地產(chǎn)的小區附近?！睂O玉龍說(shuō)。

“對我們有什么影響嗎？”陳驍問(wèn)。

“我打聽(tīng)到，瑞信的物管部門(mén)有一個(gè)登記處，如果有業(yè)主想賣(mài)房或租房的，都可以把房源登記到物管那里。事實(shí)上，物管所登記的信息最終會(huì )落到順溜經(jīng)紀公司手上?！睂O玉龍有些火急火燎的說(shuō)道。

為什么孫玉龍會(huì )上火，陳驍其實(shí)是理解的。

陳驍前世做過(guò)二手房經(jīng)紀人，這一世也是做二手房起家的。

為了獲得最新的房源，他會(huì )花一些錢(qián)從小區物管那里購買(mǎi)業(yè)主名單，然后挨個(gè)打電話(huà)篩選出有出售或出租意愿的業(yè)主。

現在，瑞信的物管主動(dòng)收集房源信息，對有意愿出售或出租的業(yè)主是一個(gè)很貼心的服務(wù)，省得業(yè)主自己去