圈子里混了大半年，仗著(zhù)老油條的經(jīng)驗，也不是隨隨便便能夠蒙得了他的。此外，下有公司員工各司其職，上有陳驍盯著(zhù)，只要人事上不出問(wèn)題，天易地產(chǎn)也就出不了什么大的問(wèn)題。

同時(shí)，林榮恒在服裝經(jīng)營(yíng)方面的策略與林栩大相徑庭，摩擦不斷。

既然之前在董事會(huì )上已經(jīng)通過(guò)了林翊的方案，陳驍就希望林翊能夠放開(kāi)手腳的去干，把林榮恒調到天易地產(chǎn)，是一個(gè)必然的調整。

“人事任免的議程就到這里了，大家還有沒(méi)有什么想說(shuō)的？”陳驍問(wèn)。

祁偉辰和董興國暗暗松了一口氣可算是躲過(guò)一劫！

林榮恒問(wèn)“關(guān)于丘鴻峰手上那百分之十的股份，是由股東分別出資回購，還是公司減資回購？”

陳驍反問(wèn)“你們的意見(jiàn)呢？”

按理說(shuō)，現在誰(shuí)能回購丘鴻峰手上的股份，誰(shuí)就能增加自己在東業(yè)集團的持股量。這是一個(gè)很好的機會(huì )。

不過(guò)，當初為了籌建東業(yè)集團和東聯(lián)擔保公司，大家都是掀了自己的老底了?，F在東業(yè)集團成立還不足一年的時(shí)間，除了職務(wù)工資，沒(méi)有大量的派發(fā)分紅。誰(shuí)都沒(méi)那實(shí)力拿出一大筆錢(qián)來(lái)收購丘鴻峰手上的股份。

畢竟那可是相當于一家天易地產(chǎn)的總資產(chǎn)了。

周志成提議道“我看還是讓公司減資吧?！?/br>
林榮恒問(wèn)“可是這樣會(huì )不會(huì )影響到公司的流動(dòng)資金？”

陳驍道“那就減資吧，流動(dòng)資金的事情，我來(lái)想辦法?！?/br>
一直保持著(zhù)沉默的蘇雪麗說(shuō)“什么叫你來(lái)想辦法？大家一起想辦法吧?！?/br>
陳驍點(diǎn)了點(diǎn)頭“蘇姐說(shuō)的對，我有錯，我悔過(guò)！”

解決完了丘鴻峰，相當于是殲滅了金宏的先鋒部隊。

現在，陳驍可以按照約定，把步行街那一層寫(xiě)字樓還給王安順了。

王安順的第一個(gè)念頭是，陳驍多占用了兩天，是不是收點(diǎn)利息？

陳驍嚇了一跳，按照王安順九出十三歸的算法，鬼知道這個(gè)利息要收多少。

“王哥，你搞錯了吧？我占著(zhù)你的房，你拿著(zhù)我的錢(qián)，應該是你給我利息才對吧？你不信看看人家銀行，不都是錢(qián)在誰(shuí)身上，誰(shuí)就給利息嗎？”陳驍說(shuō)。

“你……說(shuō)不過(guò)你個(gè)狗日的！”王安順氣惱的一揮手，辦了過(guò)戶(hù)手續就撤退了。

……

過(guò)了這一關(guān)，陳驍緊崩著(zhù)的弦總算是可以松弛一下了。

下班之后，陳驍給顏蕎打了個(gè)電話(huà)“在哪兒呢？”

顏蕎回道“我在江心路美食城項目部這邊，你來(lái)接我吧?！?/br>
陳驍奇怪的問(wèn)“你跑那兒去干什么？”

顏蕎道“雖然美食城的項目還沒(méi)有開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，但是名聲已經(jīng)打出去了。我有個(gè)大客戶(hù)想過(guò)來(lái)實(shí)地考察一下，現在談得差不多了，你正好過(guò)來(lái)接我?！?/br>
陳驍驅車(chē)直往江心路，一路瀏覽著(zhù)自己一手打造起來(lái)的美食城和濱江公園。

美食城全是商業(yè)樓盤(pán)，兩層樓或三層樓的居多，所以修建的進(jìn)度也很快，現在已經(jīng)在做外墻，雛形已現，很快可以正式投入銷(xiāo)售了。

濱江公園更是趨近于完工，已經(jīng)有不少的附近的居民趁著(zhù)天還沒(méi)黑的時(shí)候走過(guò)來(lái)散步了。

這么一來(lái)，美食城的話(huà)題在稍稍沉寂一段時(shí)間之后，再次熱乎了起來(lái)。

陳驍見(jiàn)到了顏蕎的那位大客戶(hù)，聽(tīng)說(shuō)是做水產(chǎn)生意起家的。

“陳總你好，小姓馮，單名一個(gè)蒙字?！?/br>
“馮先生，你好?！?/br>
陳驍很客氣的給對方握了下手，不過(guò)心里卻在想，馮蒙還是馮某？

怎么聽(tīng)上去有些像犯罪份子的稱(chēng)呼??！

顏蕎介紹道“馮先生曾在我手上買(mǎi)過(guò)一套美麗家園的商鋪，做了海鮮自助產(chǎn)。他現在準備在美食城開(kāi)設一家分店?！?/br>
馮蒙糾正道“不，是總店。我準備把總店遷到這邊來(lái)?！?/br>
陳驍笑道“馮先生真是有眼光！”

馮蒙亦笑道“陳總這是在夸我呢，還是夸自己呀？”

顏蕎道“這叫英雄所見(jiàn)略同！”

她這一句話(huà)拍了兩個(gè)馬屁。

高，實(shí)在是高！

第116章公開(kāi)認籌

馮蒙在顏蕎的引領(lǐng)下，對美食城已經(jīng)有了一個(gè)比較全面的認知，并且挑好了意向中的店鋪。只是美食城還沒(méi)有開(kāi)盤(pán)，最終售價(jià)也就沒(méi)有出來(lái)。就算馮蒙現在就想買(mǎi)，也是無(wú)從下手。

陳驍建議道“其實(shí)馮先生可以先交一筆意向金，等正式開(kāi)盤(pán)之后，轉成定金或房款?！?/br>
陳驍說(shuō)的這種方案，在港城一帶被叫做“樓花”，而內地后來(lái)更多的稱(chēng)之為“認籌”。

本質(zhì)上是一樣的，都是指尚未竣工的商品房在施工階段就推向市場(chǎng)進(jìn)行銷(xiāo)售。

“樓花”的銷(xiāo)售方案，于1954年由港城大佬霍英東首創(chuàng )，后來(lái)大陸的房地產(chǎn)市場(chǎng)興起，被沿海城市率先引進(jìn)，然后才傳入內地。

雖然“樓花”或“認籌”早就誕生了，但是在房地產(chǎn)市場(chǎng)蓬勃發(fā)展之初，并沒(méi)有引起太多的關(guān)注。

即使是在陳驍重生前夕的2018年，他也敢說(shuō)很多人還沒(méi)有真正認識到“認籌”的潛在風(fēng)險和銷(xiāo)售陷阱。

什么交一萬(wàn)抵兩萬(wàn)，交兩萬(wàn)抵四萬(wàn)……

你美吧！

開(kāi)盤(pán)價(jià)還沒(méi)定，你抵多少，開(kāi)發(fā)商就把價(jià)格抬多少。最終買(mǎi)單的還是消費者自己。

只是相對那些沒(méi)有認籌的購房者來(lái)說(shuō)，有認籌在先的購房者會(huì )覺(jué)得自己占了很大的便宜。

所以嚴格的來(lái)講，認籌根本就是不符合法律規定的。

不過(guò)放到現在，2000年的尾聲，為了刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮，相關(guān)部門(mén)保持著(zhù)睜一只眼閉一只眼的睡姿。對于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，認籌的cao作空間就相當之大了。

陳驍道“我會(huì )盡快讓顏總拿出具體的流程和手續，并隨時(shí)與馮先生保持聯(lián)系。至于這個(gè)意向金嘛，交一萬(wàn)，抵兩萬(wàn)；交兩萬(wàn)，抵四萬(wàn)?！?/br>
送走美滋滋的馮蒙，陳驍把認籌的相關(guān)事宜跟顏蕎溝通了一下。

作為樓盤(pán)銷(xiāo)售部老大的顏蕎，早就了解過(guò)認籌的事情，所以溝通起來(lái)并不困難。

總的來(lái)說(shuō)，先建立售樓部，拿出認籌的具體方案，確定認籌抵扣的上限——別到時(shí)候有人提著(zhù)十萬(wàn)來(lái)抵二十萬(wàn)，怕是要把銷(xiāo)售人員搞懵。

然后，根據認籌者的多少，來(lái)確定最終的樓盤(pán)價(jià)格。

另外，首批只發(fā)放三分之一到二分之一的店鋪數，其余的先按著(zhù)不放，其中也包括地理位置較好的一些店鋪，統統按著(zhù)不放。對