陳驍道“我沒(méi)給他說(shuō)話(huà)的機會(huì )，明天再看吧?！?/br>
第二天，五幢的電梯正常開(kāi)通了。

顏蕎有些不服氣“我跟他講道理，講物業(yè)法，他簡(jiǎn)直就是油鹽不進(jìn)，你倒好，一句話(huà)就把人家給嚇懵了?！?/br>
陳驍說(shuō)“你也要學(xué)會(huì )用自己的優(yōu)勢去壓人，有時(shí)候這比講道理更省時(shí)，更省力?！?/br>
“你想啊，物業(yè)公司雖然是由業(yè)主委員會(huì )選擇聘用，但是在前期，業(yè)主委員會(huì )并不存在的時(shí)候，仍然要由開(kāi)發(fā)商簽署。而在這個(gè)階段，開(kāi)發(fā)商是最重視業(yè)主體驗，最重視口碑宣傳的時(shí)候，誰(shuí)愿意找個(gè)名聲不好的物業(yè)公司來(lái)給自己添堵？”

顏蕎點(diǎn)了點(diǎn)頭“可你名聲大呀，能唬得住人。我要說(shuō)東業(yè)集團顏蕎，別人怕是會(huì )笑我自不量力了?！?/br>
陳驍道“那你就再多加一句陳驍媳婦。我看誰(shuí)敢不給面子?！?/br>
顏蕎笑道“給你點(diǎn)顏色，你還真開(kāi)染房了？”

陳驍在業(yè)內的面子究竟有多大，現在還不好說(shuō)。

但是，他與大仲地產(chǎn)為敵，大仲地產(chǎn)直到陳驍不再管理具體的房產(chǎn)銷(xiāo)售之后，才慢慢的緩過(guò)氣來(lái)，并至今局限在二手房買(mǎi)賣(mài)領(lǐng)域；

他與天易地產(chǎn)為敵，然后天易地產(chǎn)直接成為了東業(yè)集團的一個(gè)分支機構；

他與程農為敵，程農卷著(zhù)被子走人了；

他是跨行業(yè)的集團公司，他的合作伙伴有老牌地產(chǎn)商韋堂海和不按法理出牌的龍建軍，他的在建項目是還未完工便已價(jià)值倍增的濱江美食城。

要不要給點(diǎn)面子，請隨意。

還真就有人給面子，主動(dòng)找上了門(mén)來(lái)，說(shuō)要給陳驍一個(gè)好處。

那人自稱(chēng)是長(cháng)風(fēng)拍賣(mài)行的某部經(jīng)理，叫做錢(qián)棟梁。

“好名字！”陳驍感嘆道“不知道錢(qián)經(jīng)理找我，所為何事？”

錢(qián)棟梁道“我們下周有一個(gè)拍賣(mài)會(huì )，其中一項標的物，是銀行拿出來(lái)拍賣(mài)的抵押房產(chǎn)，起拍價(jià)為市價(jià)的八折。你知道的，為了爭取到更高的利益，第一次拍賣(mài)通常都會(huì )流拍，參加的人數也極其有限。但是第二次拍賣(mài)的底價(jià)雖然更低，參加的人數卻多了，恐怕拍出來(lái)的價(jià)格反而會(huì )超過(guò)第一次的起拍價(jià)?！?/br>
陳驍問(wèn)“錢(qián)經(jīng)理的意思是，讓我第一輪就出價(jià)，把這套房產(chǎn)拿下來(lái)？”

錢(qián)棟梁道“是的。這套房產(chǎn)毗鄰中區步行街的商業(yè)樓層，他的升值潛力是毋庸置疑的?！?/br>
陳驍又問(wèn)“那你有什么好處？”

錢(qián)棟梁道“我的好處，就是受銀行委托，趕緊把這套房子拍賣(mài)出去，既能解客戶(hù)的燃眉之急，又能為長(cháng)風(fēng)拍賣(mài)行打造一個(gè)好的名聲。我知道陳總的眼光，這筆交易虧不了。如果能夠成功拍下這套房產(chǎn)，我想陳總也虧待不了我，是吧？”

陳驍笑了笑“那么你除了通知我，還通知了哪些人？”

錢(qián)棟梁道“我們只是按正常程序公布了拍賣(mài)信息，并未刻意通知其他人。至于陳總這邊嘛，我的意思是想跟陳總交個(gè)朋友，以后希望陳總多多提攜?！?/br>
畢竟陳驍是搞地產(chǎn)的，以后拍房子、拍地什么的不要太多，有的是機會(huì )跟拍賣(mài)行打交道。而且他擺明了要好處，所以陳驍覺(jué)得，錢(qián)棟梁這個(gè)理由是成立的。

不過(guò)本著(zhù)小心為上的基本原則，陳驍仍是多問(wèn)了兩句“會(huì )不會(huì )涉及到高昂的稅費，或一處房產(chǎn)兩邊抵押的情況？”

錢(qián)棟梁道“這個(gè)你放心，我們已經(jīng)調查過(guò)了，稅費按正常交易上繳，沒(méi)有其他糾紛。不過(guò)，就是還欠著(zhù)一萬(wàn)多塊錢(qián)的物管費，瑕不掩瑜，瑕不掩瑜嘛?！?/br>
陳驍點(diǎn)了點(diǎn)頭“好，我到時(shí)候去看一看?！?/br>
錢(qián)棟梁道“那陳總打算什么時(shí)候過(guò)來(lái)辦手續？比如保證金什么的?！?/br>
陳驍道“我盡快安排人過(guò)來(lái)處理?！?/br>
錢(qián)棟梁興高采烈的離開(kāi)了東業(yè)集團，并撥了一個(gè)電話(huà)號碼過(guò)去“成了，我看這小子挺有興趣的?！?/br>
電話(huà)那頭道“很好，我看他這次又怎么脫身?！?/br>
第107章還有誰(shuí)？

所謂法拍房，就是指當債務(wù)人無(wú)力履行按揭合約或無(wú)法清償債務(wù)時(shí)，而被債權人經(jīng)由各種司法程序向法院聲請強制執行，將債務(wù)人名下房屋拍賣(mài)，以拍賣(mài)所得價(jià)金滿(mǎn)足債權。

表面上，參與類(lèi)似拍賣(mài)是一個(gè)撿便宜的好方法，但實(shí)際中，卻是風(fēng)險與機遇并存。

在陳驍前世的記憶中，有一套市值500萬(wàn)左右的房產(chǎn)，在拍賣(mài)中以350萬(wàn)的價(jià)格成交。

夠便宜吧？

但是在之后的過(guò)戶(hù)中，買(mǎi)方才知道要繳納接近400萬(wàn)的稅費，合計支出金額逾700萬(wàn)。

最終，買(mǎi)方放棄了這套到手的“便宜”，以及25萬(wàn)元的保證金。

此外，諸如一房?jì)裳?，無(wú)證過(guò)戶(hù)等案例比比皆是。

拍賣(mài)行不管，它只是按照債權人的要求，把房子賣(mài)出去，然后把錢(qián)收回來(lái)。所以很多吃了虧的人，只能是啞巴吃黃蓮。

故而，陳驍剛才問(wèn)了錢(qián)棟梁，有無(wú)高額稅款或一房?jì)裳旱那闆r。

錢(qián)棟梁的回答是沒(méi)有。

不過(guò)，陳驍只是問(wèn)問(wèn)而已，問(wèn)他，不代表一定要相信他。

在委派毛九溪去長(cháng)風(fēng)拍賣(mài)行辦理相關(guān)手續及繳納保證金之前，陳驍打了一個(gè)電話(huà)到房交所。

無(wú)論是二手房買(mǎi)賣(mài)還是做抵押貸款，東業(yè)地產(chǎn)為了做快件，自然是與房交所的個(gè)別工作人員搭上了線(xiàn)的。

“張姐，陳驍。麻煩你幫我查一下，中區步行街是否有一整層價(jià)值三百萬(wàn)的商業(yè)寫(xiě)字間超過(guò)了抵押期限?！标愹攩?wèn)。

“陳總，你這個(gè)信息很模糊啊?！睆埥阈Φ?。

“拜托你幫個(gè)忙，這對我很重要?！标愹斦f(shuō)。

沒(méi)辦法，錢(qián)棟梁不可能把拍賣(mài)物的具體信息透露給陳驍。

目前陳驍掌握到的信息，只有一個(gè)模糊的位置中區步行街；一個(gè)模糊的價(jià)位三百萬(wàn)左右。

不過(guò)這房子既然都拿出來(lái)拍賣(mài)了，肯定是逾期了較長(cháng)的時(shí)間。

陳驍只能通過(guò)這種方法進(jìn)行條件模糊的排查。

過(guò)了一陣子，張姐那邊回了一則短消息“確有此房，已經(jīng)超過(guò)抵押合同所約束的期限近半年，評估金額是325萬(wàn)，所有權人是貴豐商貿有限責任公司?！?/br>
陳驍根據這條信息，登錄工商管理網(wǎng)站，查到了貴豐商貿有限責任公司的法人代表，即占有該公司100股權的老板，鐘明祥。

陳驍給朱廣勇發(fā)了一條短信“讓齊蘇幫我查一查貴豐商貿的鐘明詳，如果可以的話(huà)，盡快安排我跟這個(gè)倒霉蛋見(jiàn)個(gè)面?！?/br>
朱廣勇