優(yōu)勢來(lái)縮短你們之間的這些差距?！?/br>
“他怎么這么傻！”秦藝心痛的眼淚都快掉下來(lái)了。

“今天上午，他去龍鄉鎮談一筆生意，客戶(hù)你也見(jiàn)到了，就是剛才開(kāi)奔馳車(chē)那位。你說(shuō)這樣的客戶(hù)讓他喝酒，他敢不喝嗎？我不怕告訴你，他從中午一直喝到下午五點(diǎn)鐘，他究竟有多少酒量，我想你比我更清楚。所以，他說(shuō)累了，想要休息。但剛開(kāi)始的時(shí)候我并不知道，再加上這份合同必須要他親筆簽字，才打電話(huà)把他叫了出來(lái)。你看……”

顏蕎又把那份合同拿了出來(lái)，確實(shí)是陳驍親筆簽字的。

“還有，如果我不知道你是他的女朋友也就罷了，我既然知道，就不會(huì )搞什么搶人男朋友的事，我顏蕎還不至于?！?/br>
“對不起??！”

“我無(wú)所謂啊，你別讓陳驍寒了心就是了?！?/br>
顏蕎回到家里之后，特地用鏡子照了照自己“我是不是跟陳驍混久了，說(shuō)謊話(huà)都不臉紅了？其實(shí)我說(shuō)謊也是為了闡述真相哦?！?/br>
與此同時(shí)，渝江師范大學(xué)足球場(chǎng)上。

哥哥的meimei對meimei的哥哥說(shuō)“你剛才那么說(shuō)秦藝的男朋友是什么意思？你看上秦藝了？”

meimei的哥哥說(shuō)“我要是真看上秦藝了，就不會(huì )當她的面說(shuō)那么低級的話(huà)了?！?/br>
哥哥的meimei問(wèn)“那你干嘛針對人家？”

meimei的哥哥說(shuō)“真正看上秦藝的，是學(xué)生會(huì )宣傳部的周部長(cháng)?！?/br>
哥哥的meimei問(wèn)“剛才差點(diǎn)動(dòng)手的時(shí)候，還站著(zhù)一動(dòng)不動(dòng)的那個(gè)？叫什么周俊的？”

meimei的哥哥臉色一變“周部長(cháng)的名字也是你直接叫的？我不想聽(tīng)見(jiàn)第二次。我是你哥，我可以提醒你，以后見(jiàn)了要叫周部長(cháng)?！?/br>
哥哥的meimei不屑的“切”了一聲“人家秦藝都有男朋友了，他看上又怎么樣？”

meimei的哥哥說(shuō)“一個(gè)連大學(xué)都沒(méi)上過(guò)的愣頭青，哪兒是周部長(cháng)的對手？我還告訴你，周部長(cháng)可不是一般的家庭背景，他已經(jīng)著(zhù)手派人調查秦藝的男朋友了?！?/br>
哥哥的meimei冷笑一聲“呵，還真是哈，不叫的狗咬死人?！?/br>
meimei的哥哥不厭其煩的糾正道“是不叫的周部長(cháng)……呸呸呸！”

……

茶藝坊，

環(huán)境清幽雅致。

朱廣勇讓人上了一套精美的紫砂茶具，泡的是洞庭湖的銀山君針，邊上還有一個(gè)穿著(zhù)緊身旗袍，撫弄著(zhù)古箏的小meimei。

這一切，讓陳驍恍然覺(jué)得自己變成了古代的紈绔子弟啊。

他原本想的是，隨便找個(gè)地方，一人泡一杯花茶或者綠茶的不就行了嗎？

何必這么高逼格？

正這么想的時(shí)候，朱廣志端著(zhù)盛滿(mǎn)了綠茶的玻璃杯推門(mén)而入。

他說(shuō)，還是大杯喝著(zhù)解渴。

這倆兄弟，除了身材相貌，可以說(shuō)再難找到共同點(diǎn)了。

就說(shuō)衣著(zhù)吧，白襯衫與黑t恤，黑白無(wú)常嗎？

坐定之后，朱廣志先開(kāi)口了“陳老弟，你今天提的那套方案我考慮過(guò)了，可行?！?/br>
陳驍笑而不語(yǔ)。

他知道，朱廣志用詞不當。

不是“考慮”過(guò)了，應該是“驗證”過(guò)了。

下午，評估公司的沈平離開(kāi)之后，陳驍給朱廣志支了一招把臨街的住房改成商鋪性質(zhì)。

他告訴朱廣志，住宅的抵押率是七成，商鋪的抵押率只有五成，是14倍的差距。

但是商鋪是經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的，它本身的評估價(jià)格差不多能達到住宅的2倍。

舉一個(gè)簡(jiǎn)單的例子，就拿朱廣志的那一排房子說(shuō)事兒吧。

如果是住宅，評估價(jià)格不會(huì )超過(guò)65萬(wàn)，能夠獲得的貸款是65萬(wàn)x07455萬(wàn)。

如果是商鋪，評估價(jià)格就可以達到130萬(wàn)，能夠獲得的貸款是130萬(wàn)x0565萬(wàn)。

其實(shí)，朱廣志如果僅僅只是改了商鋪，并不能直接估到130萬(wàn)的價(jià)格，陳驍還有后招，但暫時(shí)不能告訴他，否則他繞開(kāi)自己去找銀行了怎么辦？

不過(guò)這里最大的問(wèn)題，也是朱廣志最糾結的問(wèn)題是從長(cháng)遠來(lái)看，住宅改商鋪究竟劃不劃算？

要知道，住宅有七十年產(chǎn)權，而商鋪只有四十年產(chǎn)權。

為了消除朱廣志的疑慮，陳驍告訴給朱廣志一個(gè)秘密。

朱廣志剛才說(shuō)他“考慮”過(guò)了，其實(shí)是“驗證”過(guò)了。

驗證的，就是這個(gè)秘密是否屬實(shí)。

第23章大隱隱于市

從龍鄉鎮到龍鄉古鎮，還有足足一年的時(shí)間。

但是羅馬不是一天建成的，古鎮也不是吹口仙氣就冒出來(lái)的。

陳驍給朱廣志提及此事的時(shí)候，關(guān)于古鎮的建設，已經(jīng)在上級領(lǐng)導的策劃中了。

也就是說(shuō)，這排住宅遲早都會(huì )統一改建成商業(yè)性質(zhì)。

除此之外，還有一個(gè)知識點(diǎn)商鋪的四十年產(chǎn)權到期之后，只是土地使用權到期，房屋產(chǎn)權依然是屬于原業(yè)主所有。屆時(shí)，按照相關(guān)政策交納一定比例的土地出讓金就行了。

朱廣志通過(guò)朱廣勇的渠道，驗證了陳驍的說(shuō)法。

這就了不得了呀！

朱廣勇從事建筑工程已經(jīng)不是一天兩天，他的關(guān)系網(wǎng)已經(jīng)深入各個(gè)角落。但是就連他都要拐彎抹角去打探的消息，被陳驍這么輕描淡寫(xiě)的說(shuō)了出來(lái)，陳驍的背景是不是更深厚？

原本是陳驍打算抱朱廣志這個(gè)土豪的大腿，現在變成朱氏兄弟想要抱陳驍的大腿了。

其實(shí)，提前打探到龍鄉古鎮的內幕消息，受益最大的并非住改商的朱廣志，而是搞建筑裝飾的朱廣勇。

朱廣勇已經(jīng)先聲奪人，開(kāi)始著(zhù)手打通關(guān)系，承攬這一筆改造業(yè)務(wù)了。

而歸根究底，這是陳驍率先透露給他們的消息。

這就是陳驍被朱氏兄弟奉為座上賓的原因。

“陳老弟，今后有什么用得著(zhù)我朱廣勇的地方，只管開(kāi)口?！敝鞆V勇雙手遞上了一張名片。

“兩位朱老板都太客氣了，我只是從事地產(chǎn)金融服務(wù)的，恰好知道一些行業(yè)信息罷了?！标愹斨t虛的說(shuō)。

謙虛有兩個(gè)好處第一，我可沒(méi)騙你們，背景什么的都是你們自己腦補出來(lái)的；

第二，該說(shuō)的我說(shuō)了，不該說(shuō)的我就不說(shuō)了，你們也別瞎打聽(tīng)。

朱廣勇領(lǐng)會(huì )到了陳驍的意思，他也知道，以雙方現在的關(guān)系，還沒(méi)到赤果相見(jiàn)的地步，只是感慨了一聲“大隱隱于市??！”

接下來(lái)，朱廣志會(huì )先去房交所辦理住改商的事情，辦妥之后，陳驍再告訴他下一步如何cao作。