余望十多年的工資不是個(gè)小數目，余老爺子和余老太太花錢(qián)雖然大手大腳，但上面顧著(zhù)余老爺子當年的無(wú)私奉獻，每月是給了很多的補貼的。

杜玉芳是從戰亂中長(cháng)大的，怎么藏東西，她是有一門(mén)算得上是技術(shù)的門(mén)道的。雖然損失了一小部分的金子，但也將百分之九十的金子保留了下來(lái)。

到了梅國當起了黑戶(hù)，她也從來(lái)不用那些金子，苦哈哈地拉扯著(zhù)余慎之長(cháng)大成人，一直到余慎之長(cháng)大了有能力了，就把那些金子全部給了兒子。

杜玉芳在國內買(mǎi)金子的時(shí)候，國內金價(jià)是不跟著(zhù)國際走的，價(jià)格很低。而到了余慎之換錢(qián)的時(shí)候，用的是國際的金價(jià)，換了不少的錢(qián)。

窮人家的孩子早當家，杜玉芳哪怕苦自己也不苦他，所以余慎之很有能力地把換來(lái)的錢(qián)不斷翻倍。

杜玉芳私心覺(jué)得，路遠之肯定是沒(méi)她兒子厲害的，所以那些錢(qián)的來(lái)源只可能是被老頭當年藏起來(lái)的金子。

杜玉芳不知道余老爺子藏了多少金子，但是從石逢春那里聽(tīng)說(shuō)，是好幾箱不管是誰(shuí)都會(huì )眼紅的重量。

路遠之越是匯錢(qián)，杜玉芳的眼睛越是紅得滴血。

那些都是她兒子的，都是她兒子的??！

時(shí)尉的猜測差不了多少，但他奇怪地是，為什么連石逢春都覺(jué)得余老爺子手里真的有那么幾大箱的黃金呢？

杜玉芳不知道，當年能害余老爺子差點(diǎn)栽了跟頭的石家能不知道嗎？

第147章

石逢春是知道的，他知道余老頭是自掏腰包把虧空補上的。他和杜玉芳那個(gè)鼠目寸光沒(méi)見(jiàn)識的家庭婦女不一樣。

想一想，余老頭既然能自掏腰包地把供應軍隊的買(mǎi)糧錢(qián)補上，那不代表著(zhù)他的手里還要比那幾箱金子多得多的財富嗎？

運糧船確確實(shí)實(shí)地在腐國被扣下了，余老頭貪污的鍋是甩不掉的。如果說(shuō)為了名聲不得不把窟窿補上，石逢春是信的，但如果說(shuō)把窟窿補上，除了讓自己虧外什么都得不到，那石逢春是百分之三百不相信的。

除非那些金子對余老頭來(lái)說(shuō)不值一提。

石逢春更傾向于后者。

雖然戰爭期間余老頭自掏腰包地捐了很多槍藥糧食，但那些在石逢春看來(lái)，都是為了自保。

余老頭是前朝的人，又是作為一個(gè)資本家存在的。沒(méi)和其他人一起逃到島上去，想要安安穩穩地留下，必要的犧牲一定不可缺少。

石家當年可就做出了不少的讓步和犧牲，直接從高層掉下了中層。

但哪怕這樣，當家的也是留了不少的后手，金銀首飾銀元翡翠藏了不少。

石逢春不信余老爺子真的全捐完了！

而且建國后整頓，余老爺子手里那么多廠(chǎng)子被國家買(mǎi)下，月月還能拿分紅，存折上怎么可能只有那么點(diǎn)錢(qián)！

石逢春雖然拿著(zhù)當初貪污金子的那件事說(shuō)事，但他想要的可比杜玉芳多得多！

余慎之，余老頭那孫子大概也猜到了余老頭不止那么些“寶藏”，但小崽子手腕嫩得多，自作聰明地覺(jué)得站住了上風(fēng)，實(shí)際上被人賣(mài)了都不知道！

要不是念著(zhù)余慎之手里有外匯渠道，他早一口把這個(gè)小崽子吞了！

和石逢春余慎之的塑料合作關(guān)系不同，時(shí)尉和路遠之的同盟那是真純天然的。

時(shí)尉靠著(zhù)路遠之源源不斷的資金供應開(kāi)始瘋狂買(mǎi)店、裝修、招人、培訓。

因為上半年帶出了不少可以信得過(guò)管理方面的店員，雖然開(kāi)得店越來(lái)越多但時(shí)尉反而沒(méi)上半年那么忙得腳不沾地。

他從一開(kāi)始制定的管理制度就是后世自己摸索了幾十年的成熟制度。雖然要考慮實(shí)際情況進(jìn)行調整或是改進(jìn)，但上半年幾個(gè)月的試驗已經(jīng)能讓制度完善個(gè)七七八八的了。

不過(guò)時(shí)尉瘋狂買(mǎi)店的事情，在石逢春和余慎之眼里是極其愚蠢的舉動(dòng)，店這種東西，租就好了，何必花那么多的錢(qián)全部買(mǎi)下來(lái)呢？

因為巨額資金關(guān)注了時(shí)尉的余慎之和石逢春見(jiàn)時(shí)尉這么“愚蠢”，鄙夷的同時(shí)也不由得輕視了起來(lái)。

時(shí)尉就是要他們輕視。

和石家相比，路遠之的名字遠沒(méi)那么好使，店面裝修花費的錢(qián)不少，雖然租店的時(shí)候會(huì )簽訂合同，但這種薛定諤的效力可沒(méi)辦法說(shuō)清楚什么？既不能保證石家不用強權讓房主破壞合同，也不能保證讓時(shí)尉不受損失。

一家店裝修起來(lái)大概需要個(gè)大幾千，還得花個(gè)幾十天，要是等裝修好了，烤箱這類(lèi)東西都搬進(jìn)去弄好了，然后說(shuō)店面不租了，時(shí)尉也沒(méi)有什么太好的辦法。

畢竟押金違約金雖然有，但對方硬扯著(zhù)打官司，那就是又耗時(shí)間又好精力了。

不管是從房屋升值還是從安全隱患來(lái)看，時(shí)尉買(mǎi)房是一個(gè)怎么都不會(huì )虧的決定。

至于燕京發(fā)展過(guò)快容易拆遷這一點(diǎn)，時(shí)尉也早就想到了。

他上輩子沒(méi)碰過(guò)燕京的房地產(chǎn)，但燕京的房地產(chǎn)發(fā)展他還是記得非常熟的，一來(lái)在這里生活過(guò)好些年，二來(lái)燕京作為首都，什么政策都是從這里發(fā)出來(lái)的，他想不關(guān)心都難。

記憶雖然有些模糊，但只要大概保證自己買(mǎi)下的房子在五年內不會(huì )拆遷就好了。

五年是個(gè)坎，潮流總在變，審美也會(huì )變，現在的甜點(diǎn)屋店內裝修時(shí)尚又洋氣，但要是看了五年，不落伍也得膩。

為了保持新鮮感，也是為了不讓店內顯得老舊，三年一次小裝修五年大變一次也是有必要的。

一次裝修的成本平攤五個(gè)年頭，這也是非常低廉的裝修成本了。

畢竟時(shí)尉在算利潤時(shí)，是將裝修成本和“租金”一起算進(jìn)去的，在平攤到每個(gè)月上，這樣算出來(lái)的利潤才稱(chēng)得上有參考價(jià)值。

另外，早期的拆遷條款其實(shí)并不像后世傳得那樣拆遷戶(hù)就能趕上階級跳躍的速度?，F在的拆遷條款里，用的還是那種只比市價(jià)高一點(diǎn)的價(jià)格買(mǎi)下，另外再給一百塊錢(qián)當做租房補貼。

老房新房的價(jià)格不一樣，被拆的人家拿到錢(qián)，一下握著(zhù)好多錢(qián)的感覺(jué)雖然好，但搬家不是個(gè)輕省的活，破家值萬(wàn)貫，搬個(gè)家什么都累，搬兩次的話(huà)就更累了！

為什么說(shuō)是兩次呢？

買(mǎi)房是要辦各種手續的，一家子從老房子那里搬走，才能拿到屬于自己的拆遷款，但新房子還不屬于他們呢。

新房是快，但新房?jì)r(jià)格高??！要么選擇掏空存款買(mǎi)個(gè)更老家差不多或是更大的房子，要么就選擇住到更小的地方。

雖然也可以不花更多錢(qián)選擇老房子，但老房子的市場(chǎng)是供小于求的，賣(mài)的人少。拆遷拆的是一大片區域，不僅粥少僧多，而且還會(huì )刺激房主把價(jià)格提上去。

一直得到了好幾年以后，拆遷的條款才能變成用高于市價(jià)多少多少的價(jià)格或是用新建成的商鋪或是房屋作為補償。

是為什么變來(lái)著(zhù)？