的高位，不過(guò)總好過(guò)去年10月底的1600多點(diǎn)低點(diǎn)。那個(gè)時(shí)候他已經(jīng)提示過(guò)大家可以逢低買(mǎi)入，到今年2000點(diǎn)附近徘徊時(shí)，他也果斷給出了一些可以選擇的行業(yè)題材。

童彤雖然將大部分資金都拿出來(lái)投在別處，不過(guò)留了一千來(lái)萬(wàn)的小錢(qián)在股市里存著(zhù)，聽(tīng)從馮老師的指導，逢低買(mǎi)入了一些科技類(lèi)和軍工類(lèi)的股票。他知道隨后六七年，不會(huì )再有大行情，卻也經(jīng)常有點(diǎn)小行情，能賺點(diǎn)零花錢(qián)。這錢(qián)不求多，夠日?；ㄤN(xiāo)，比如買(mǎi)個(gè)菜加個(gè)油，交水電煤氣費，請保姆，給孩子交學(xué)費報培訓班就行。

馮老師卻不覺(jué)得一千萬(wàn)是小錢(qián)，認真給出各種合理化建議和cao作手法，童彤都不必自己過(guò)腦子想，直接執行，沒(méi)想到2009年8月，股市又反彈到了接近3500點(diǎn)。童彤放在股市里的一千萬(wàn)很快就翻了幾番。免得后面繼續跌了賠錢(qián)，童彤將錢(qián)取出來(lái)一些，依然留下一千萬(wàn)，比預期多賺的放入獨立賬戶(hù)，勻給王宣夫妻那三個(gè)娃娃，先給他們存一些學(xué)費。

于是三個(gè)娃娃話(huà)還沒(méi)說(shuō)利索的時(shí)候，學(xué)費就已經(jīng)存夠他們一輩子花銷(xiāo)的了。

童彤在石旮旯村的公司，所有盈利從來(lái)不取出，基本都放在了基金之中，除了幫扶農技，近年隨著(zhù)盈利增多，還為周邊縣市中小學(xué)設立了獎學(xué)金，定點(diǎn)援助家庭困難品學(xué)兼優(yōu)的學(xué)生。

這些事默默做，童彤從不和人刻意去說(shuō)，但是身邊經(jīng)常往來(lái)的人都或多或少知道。包括汶川地震捐款五千萬(wàn)諸如此類(lèi)善行，馮老師有感而發(fā)，在講課的時(shí)候也反復強調，大善之人在股市里賺錢(qián)之后不忘回報社會(huì )，比獨自享樂(lè )高尚得多，同時(shí)這樣的福報也會(huì )加強這個(gè)人的運勢，股市低迷仍然能賺錢(qián)。不管學(xué)員們出于什么目的在聽(tīng)，反正是樂(lè )善好施的種子都種了下去，等時(shí)機成熟就會(huì )開(kāi)花結果。

趁著(zhù)現在房產(chǎn)限購的政策還沒(méi)開(kāi)始，童彤抓緊以個(gè)人名義在帝都、滬市、深市各買(mǎi)了十來(lái)套房子儲備，挑著(zhù)最貴的買(mǎi)，總共也沒(méi)花一兩個(gè)億。除了自己買(mǎi)房，他又在經(jīng)濟大放水前，以悅彤資本名義分別在帝都、杭城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區等目前并不算是核心區的位置收了幾個(gè)工業(yè)園區和酒店。這些地段未來(lái)都會(huì )成為重量級企業(yè)云集的繁華地方，而今卻還是一片荒涼，地皮和廠(chǎng)區都便宜的要死。

至于為何不直接像段總那樣做一手房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)，童彤是算過(guò)一筆賬的，一來(lái)麻煩，二來(lái)比童彤投資的項目而言，并不怎么賺錢(qián)。

按照當時(shí)的市場(chǎng)、政策條件，還有建設的速度，干的再快的房地產(chǎn)項目從拿地到資金回籠起碼也要十多個(gè)月，若是遇到了定位不準、限購緊縮等人力不可抗拒的因素，房子蓋好了一兩年都賣(mài)不出去，錢(qián)就都被套住了無(wú)法變現轉起來(lái)，就是賠錢(qián)。

更何況開(kāi)發(fā)過(guò)程中，與各路牛鬼蛇神打交道，都需要專(zhuān)業(yè)的隊伍專(zhuān)門(mén)的人才，跑前期手續的、報批規劃設計的，還有后期工程建設施工，乃至營(yíng)銷(xiāo)團隊的經(jīng)營(yíng)推廣，沒(méi)有一批打磨過(guò)的熟手和堅固的人脈，看起來(lái)暴利光鮮的房地產(chǎn)老板，不是誰(shuí)都能掙到錢(qián)。

段總當年敢做這行，也是因為有關(guān)系路子，能拿到地，能搞定各層關(guān)系和手續。他的項目賺錢(qián)，卻不是因為項目真的絕無(wú)僅有品質(zhì)多高端，而是地皮便宜，借貸成本低，通過(guò)設計提升價(jià)值，產(chǎn)品售價(jià)相對高而已。

再往后土地財政越來(lái)越強勢，地皮哪還有那么便宜的？三五百萬(wàn)一畝地都是常見(jiàn)的，地王屢屢刷新業(yè)內三觀(guān)。規劃審批也越發(fā)嚴格，各種規范層出不盡，工程質(zhì)量更是多方監管不能偷巧，看著(zhù)賬本上毛利很高，房?jì)r(jià)都上萬(wàn)了，實(shí)打實(shí)的真能獲得的利潤扣除掉買(mǎi)地和借貸還錢(qián)，未必比直接賣(mài)原材料的供應商賺錢(qián)。

童彤在海外有銅礦賣(mài)原料就已經(jīng)很賺，手里賬上有十多億現金，完全不必像段總那樣累。買(mǎi)現成的房子，或者直接將錢(qián)借出去收利息，比辛辛苦苦挖坑蓋房子賺的更多，還不用cao心那些建設過(guò)程中的勞什子事。

收二手物業(yè)則比新建相對簡(jiǎn)單很多，更接近資本層面的cao作，也不需要養建新房所需的那一票前期設計施工的專(zhuān)業(yè)團隊。東西都已經(jīng)在地面上放著(zhù)了，是好是壞，一調研就能看清楚，實(shí)際上與倒買(mǎi)倒賣(mài)個(gè)古董字畫(huà)的流程沒(méi)什么兩樣，比那些政策隨風(fēng)變的白地新城概念，去賭上千個(gè)客戶(hù)買(mǎi)不買(mǎi)賬，安全系數高多了。

2009年暑假韓平平來(lái)實(shí)習的時(shí)候，木逢春忽然滿(mǎn)臉歉意的提出了辭職申請。

童彤雖然早有看出一些端倪，不過(guò)木逢春不主動(dòng)提，他也不會(huì )問(wèn)。畢竟讓木逢春進(jìn)公司，實(shí)際上是為了買(mǎi)那幾十套宅子，木逢春在買(mǎi)宅子的過(guò)程中學(xué)到的東西，和童彤自己節省下來(lái)的力氣，也算是某種互惠互利。

短期內童彤不會(huì )再倒騰住宅，悅彤資本第一輪收購物業(yè)也已經(jīng)告一段落，木逢春覺(jué)得每日里除了到辦公室看書(shū)學(xué)習，簡(jiǎn)直可以說(shuō)“不務(wù)正業(yè)”的典范，真對不起他那么高的薪酬。再者，買(mǎi)帝都豪宅的過(guò)程中，木逢春有緣結識了一個(gè)專(zhuān)門(mén)做豪宅銷(xiāo)售的營(yíng)銷(xiāo)總，他不嫌棄木逢春的學(xué)歷低，幾次深談兩人頗為投契，他熱情相邀，請他去公司做銷(xiāo)售，真是難得的機會(huì )。

那家公司負責的在售項目和未來(lái)預期將推出的項目都是非常不錯的，木逢春將這些情況一五一十交代了，滿(mǎn)心歉意，卻還是表達出想去做房地產(chǎn)銷(xiāo)售的意愿。

童彤其實(shí)也不想攔著(zhù)木逢春的前程，自己公司這邊暫時(shí)沒(méi)有此類(lèi)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，如今買(mǎi)入的物業(yè)是要等著(zhù)再過(guò)幾年價(jià)格起來(lái)之后才賣(mài)。不如大大方方放木逢春離開(kāi)，讓他做他喜歡的事，說(shuō)不定等他在別人那里磨練幾年，有所建樹(shù)之后，自己再賣(mài)手頭的物業(yè)時(shí)，還可以借助木逢春的力量。

與人為善，也是為自己種下善因，他日相逢，碩果累累。

第69章69科技發(fā)展

比起童彤與木逢春本人的互相理解,木逢春離開(kāi)悅彤資本這件事，受打擊最大的其實(shí)是木嫂。她一直認為兒子受了何總的恩惠，卻沒(méi)有踏實(shí)在何總的公司上班，朝三暮四的總想著(zhù)那些好高騖遠的事。無(wú)奈兒子不聽(tīng)勸,何總這邊也不計較,木嫂唯有自己發(fā)奮,將幫傭的工作做的越發(fā)盡心了。

木逢春的內心其實(shí)也是滿(mǎn)懷感恩的,并且決定將來(lái)若有機會(huì ),肯定要報答何總的收留和教導之恩。他是知道悅彤資本收購了大量的二手物業(yè),這些項目有許多他還親自參與過(guò)市調，非常熟悉。將來(lái)這些物業(yè)肯定是要再轉手出售,他希望