更信任的佃戶(hù)的緣故，他們哪怕能接受新的收租比例，也很可能要面臨被解約的結局。

這么一來(lái)，他們耗時(shí)耗力建起的家園房屋，就全順理成章地成了新佃戶(hù)的棲身之所了。

李辛聽(tīng)得一愣一愣，陸辭莞爾道：“莊客大多都已發(fā)家致富，在莊上建了高樓大院，怕是不愿離開(kāi)的。他們應也明白，一旦換了新東家，恐怕想留也難留下來(lái)。既然如此，何不由你承諾，若你再為莊主，課額照舊，也不解任何一家的約，以此換來(lái)他們借錢(qián)于你，具體還款則用以后的租子頂上？”

李辛怦然心動(dòng)，只還有些猶疑：“如此當真可行？”

陸辭淡淡道：“可行不可行，試過(guò)方知?！?/br>
得虧偌大莊園的產(chǎn)權是整體出售，不可共享的；那些莊戶(hù)又在這些年養肥了，出得起錢(qián)；這才給了李辛一個(gè)空手套白狼的空間。

李辛目前僅有六千多貫，要靠這么點(diǎn)錢(qián)參與撲買(mǎi)來(lái)拿回莊子，無(wú)疑是癡人說(shuō)夢(mèng)。

對他而言，拿到莊子才是最重要的，租子倒在其次。

只要他不犯貪心的毛病，肯許下無(wú)比優(yōu)厚的條件——起碼得優(yōu)厚至那些砸下重金來(lái)買(mǎi)下此地的別家不能做到的地步，那對安于現狀的佃戶(hù)們來(lái)說(shuō)，就將具備強大的吸引力。

一切只要落實(shí)到了契約上，就受官府保護，不必懼怕莊主事后反悔。

有律法保障，哪怕是年紀輕輕的李辛出面，也能說(shuō)動(dòng)租客們。

“你若能成功說(shuō)服他們，接下來(lái)必定要做的頭一件事，便是向官府稟名原莊主的身份，再耐心等撲買(mǎi)結果?！?/br>
李辛不解道：“這又何故？”

陸辭笑道：“只要你是原佃賃人，那么不論是續租還是撲買(mǎi)，都將受到一定保護。只要在塵埃落定之前，官府都將先詢(xún)問(wèn)你的意見(jiàn)。等得知具體數額了，再通知莊戶(hù)們籌錢(qián)，最后用借款補上缺額就是?！?/br>
哪怕是過(guò)程完全保密的實(shí)封投狀，官府在評出最高錢(qián)數后，仍會(huì )將這數額告知佃賃人，再給他五日時(shí)間決定愿與不愿照這價(jià)格承買(mǎi)。甚至只要差額不算太大，官府還允許放寬還款期限，兩年內還清即可。

這便意味著(zhù)，只要佃戶(hù)們在兩年內籌得夠錢(qián)上交，李辛幾乎就注定立于不敗之地，輕輕松松地就能讓外來(lái)投標人竹籃打水一場(chǎng)空。

陸辭存心攪渾了這潭水，不讓孫家如意，在給予只知煩惱、關(guān)鍵方面卻絲毫沒(méi)有研究，幾乎是一問(wèn)三不知的李辛建議時(shí)，自然毫無(wú)保留。

只是他在詳細解釋過(guò)后，朱說(shuō)倒是聽(tīng)得無(wú)比認真，當事人李辛則是愈發(fā)茫然，不知所措。

陸辭暗嘆口氣，寬撫道：“船還未到蘇州，李郎也不必太過(guò)心急。我屆時(shí)將要點(diǎn)落在紙上，李郎可自行鉆研，若還有不懂之處，這些天都可前來(lái)問(wèn)我?！?/br>
見(jiàn)陸辭并沒(méi)有撒手不管的打算，李辛這才徹底放下了心，對給了他前所未有的巨大希望的陸辭自是千恩萬(wàn)謝，不由分說(shuō)地行了稽首的大禮，才步履虛浮地回去自己艙室了。

他一走，朱說(shuō)便皺眉道：“此人頗不識好歹。一邊反反復復說(shuō)至關(guān)緊要，一邊又只顧自憐自哀，落到實(shí)務(wù)上，全是一問(wèn)三不知了。若無(wú)陸兄出手相助，他除自顧哀泣，親看家產(chǎn)旁落外，又還能如何？”

陸辭深以為然地點(diǎn)了點(diǎn)頭，心有余悸道：“得虧我不曾指望世人都似朱弟一般聰穎非凡，否則方才定要氣得連茶湯都飲不下了?！?/br>
“……”

朱說(shuō)瞬間沒(méi)了聲。

耳根倒是漸漸變得guntang……他哪兒聽(tīng)不出來(lái)，陸辭所調侃的‘氣得喝不下茶湯’的那人，指的分明就是自己？

揶揄過(guò)朱說(shuō)后，陸辭輕咳一聲：“此策亦非萬(wàn)全，只是他性?xún)?yōu)柔寡斷，如若直接言明，他怕是要直接打起了退堂鼓，我便暫時(shí)略去難處未提。且走一步，再看一步?！?/br>
游說(shuō)莊客這個(gè)環(huán)節上，是無(wú)論如何都不可能保得了密的：其他買(mǎi)家們的耳目暫且不提，莊客們本身也有著(zhù)貨比三家的小心思，便不會(huì )為李辛保守秘密，甚至可能主動(dòng)透露出去。

這么一來(lái)，如若買(mǎi)家是鐵了心、哪怕不計代價(jià)也要拿下這地的話(huà)，以他們的雄厚財力，當然更容易打動(dòng)佃戶(hù)們。

而佃戶(hù)們一旦退縮，李辛借不到錢(qián)，自然就絕無(wú)可能買(mǎi)得回莊園了。

不過(guò)在陸辭看來(lái)，這點(diǎn)應該不必太過(guò)擔心——時(shí)隔多年，除非是跟沒(méi)落了的李家有著(zhù)深仇大恨，不然這種損人不利己、只便宜了莊客的行徑，絕不是精明的商人能干得出來(lái)的。

之所以要買(mǎi)那片田產(chǎn)，主要還是為了盈利。

“還有一點(diǎn)，便是李誠失了莊園的原因，哪怕明眼人都能看出有著(zhù)冤屈，可到底是欠下了國債?！标戅o無(wú)奈道：“償還不力而被充公的田產(chǎn)，還能不能承認他是能凡事優(yōu)先的前莊主，怕就得全憑那位公祖的仲裁了?！?/br>
如若對方對蒙冤多年的李誠懷抱同情，愿在無(wú)傷大雅的細節上給予便利，自然一切順遂；而對方若是漠不關(guān)心，一切公事公辦，便不好說(shuō)了。

朱說(shuō)聽(tīng)得神色凝重，正不知該說(shuō)什么，陸辭臉色就倏然一變：“不好！”

朱說(shuō)瞪大雙眼，下意識地喚了句：“陸兄？”

陸辭在撂下那句‘不好’后，就立馬起身，疾步出了門(mén)。

朱說(shuō)不明緣由，只本能地緊追上去。

卻見(jiàn)陸辭一路行至艙底，目標明確地直奔至了爐灶前，把已放在邊上晾著(zhù)兩只小盅的蓋子分別揭開(kāi)，仔細查看。

“果然放得太久了，”想到那已然逝去的美好口感，陸辭就不禁感到無(wú)比痛心：“怪我只顧同李郎說(shuō)話(huà)，竟忘了這更要緊的蜜奶酥還放著(zhù)！”

朱說(shuō)：“…………”

作者有話(huà)要說(shuō)：　　注釋?zhuān)?/br>
1.莊戶(hù)和莊主之間為租賃關(guān)系，依照契約辦事。如果莊主犯事兒導致莊園被收回，卻不會(huì )影響莊戶(hù)，只讓他們把繳租的對象換成了官府而已。（p86）

2.莊戶(hù)和莊主如果不滿(mǎn)意對方，雙方都可以依照契約規定主動(dòng)進(jìn)行解除。（p87）只是這么一來(lái)，莊戶(hù)建在莊上的房屋自然是不能帶走的。

3.向莊戶(hù)借錢(qián)買(mǎi)回田莊，也是史上李誠莊園案里的解決辦法（p83-87）

4.公祖：即父母官（（p84）

5.原承包人擁有優(yōu)先權。在承包期屆滿(mǎn)的前一年，政府要先詢(xún)問(wèn)原承包人是否有意繼續承包，如果有意，通常會(huì )給予一定優(yōu)惠，原承包人若錢(qián)不夠，還可以“分期付款”，如在一次官田出讓交易中，原佃戶(hù)獲得了七折的優(yōu)惠，并允許“限二年納足”。如果原承包人無(wú)意承買(mǎi)，政府即貼出公告，重新招標。在評標的時(shí)候，政