他家老爺子不是沒(méi)動(dòng)用人脈查，最后只查出來(lái)是歐洲那邊的世家大族, 再繼續下去就被‘警告’了，畢竟強龍不壓地頭蛇, 也沒(méi)太在意，國外再怎么顯赫在華國他李家也是不怕的。

    但是能把京心那爛尾十幾年的樓盤(pán)拿下來(lái)的能力可不容小視了。

    帝都北三環(huán)的地段, 多少人盯著(zhù)這塊肥rou，能順利把其中的歪歪繞繞解決了，說(shuō)明國內勢力也不容小覷的。

    沈卉個(gè)人能力或許不算什么，但是她背后的能量。先是旭貿大廈后是什剎海三路五進(jìn)的四合院，緊接著(zhù)就是昌縣6平方公里的地皮，然后再來(lái)一個(gè)京心樓盤(pán)。

    還好他李家跟她交好。

    “我想裝修好后出租出去，那邊好多公司，我看租金也高的離譜整租價(jià)格都在 2萬(wàn)左右，大部分都是貝殼租房模式，分租單間，兩三戶(hù)甚至四五戶(hù)共用一個(gè)衛生間。

    我琢磨著(zhù)可以分為一室一廳一廚一衛、兩室一廳一廚一衛的模式，前者適合單身的打工族，或者情侶夫妻，后者適用有孩子、有老人的北漂家庭。你覺(jué)得怎么樣？”

    “不賣(mài)嗎？”李思明有些不解，租售的利潤差別還是非常大的，一整棟大廈樓，他對京心還是有些了解的。

    36層樓，每層按照沈卉的設想至少可以30-50戶(hù)左右，加起來(lái)可就是一千多戶(hù)，租金按照市場(chǎng)價(jià)每個(gè)月利潤不足千萬(wàn)，一年下來(lái)也就一個(gè)多億。

    再加上其他方面的費用，維護等完全沒(méi)有售出來(lái)的省心，利潤也大。

    就算不是30年大產(chǎn)權，那個(gè)地段也是不愁賣(mài)的。

    他把情況跟沈卉分析了一下。

    “我也不瞞著(zhù)你，這棟樓對我來(lái)說(shuō)就是白來(lái)的，你也知道我的出身，北漂太難了。我想著(zhù)盡自己所能做一些可以方便他人的事情。

    大樓框架已經(jīng)封頂完工了，內部基礎建設裝修這些相對比投入也不多，全部租出去兩三年也就回本了，后續就是純賺。

    我準備收的租金就是市場(chǎng)中最低的價(jià)格，采取月付模式，省去押金也能減少很多北漂人的壓力?！?/br>
    “meimei這是準備日行一善啊，哥哥佩服。meimei這么說(shuō)我也就不多勸了，我建議底商流出來(lái)。底商的租金利潤還是很可觀(guān)的?！?/br>
    “那這事兒我就不客氣了，交給李哥了?！?/br>
    李家做房地產(chǎn)發(fā)家的，沈卉交給李思明自然會(huì )很放心，畢竟近些年偷工減料的案例太多了，不熟的她還真不敢用。

    畢竟雖然京心框架完工了，但是畢竟荒廢了幾年，看網(wǎng)上搜到的圖她都覺(jué)得是‘危房’，維修檢查可不能馬虎。

    以后可關(guān)系著(zhù)上千人的人身財產(chǎn)安全。

    萬(wàn)一出點(diǎn)什么事，那自己也別想獨善其身的。

    沈卉知道自己有點(diǎn)理想化了，但誰(shuí)讓她有錢(qián)任性。

    她當然不會(huì )破壞市場(chǎng)價(jià)，但是可以把價(jià)格壓到市場(chǎng)行情內最低，并且不要押金，月付模式。

    李思明的建議很好，但她也不缺底商租金那三瓜兩棗，完全可以自己整個(gè)免費的早托兒班，就像是卉星傳媒那樣的模式。

    免費提供給自己的租戶(hù)，還有健身房也可以免費提供，不過(guò)餐飲就算了，倒是可以招商一些便民超市入住。

    提供免費的保潔服務(wù)，說(shuō)白了就類(lèi)似于酒店公寓的模式，安保也要加強。

    對于外來(lái)訪(fǎng)客要嚴格登記，到時(shí)候可以效仿一下旭茂大廈進(jìn)樓的進(jìn)樓模式。

    還可以跟周邊高校合作，對應屆畢業(yè)生有一定的折扣，對于家庭比較困難的務(wù)工人員也可以有幫扶。

    還可以根據租客的信息給分樓層出租，這樣也有助于年輕人交流，也能避免一些不必要的麻煩。

    她把她不算成熟的想法告訴了李思明換來(lái)一陣沉默。

    含著(zhù)金湯匙出生的李思明自然無(wú)法體會(huì )沈卉的所思所想。

    不過(guò)，人活一世，重在開(kāi)心。

    何況又是做利民好事。

    “你這些想法挺好的，實(shí)話(huà)，就是在我看來(lái)是自找麻煩。萬(wàn)一有哪個(gè)租戶(hù)在承租期間出了點(diǎn)事兒，都容易惹火上身。

    你那邊不是收了一個(gè)律師團隊么，先小人后君子，租房協(xié)議一定整穩妥了。

    也別合作物業(yè)公司，自己成立一個(gè)交給一個(gè)信得過(guò)的人管理，一年各種廣告費收入就夠養活物業(yè)的工作人員了。

    工程上面你不用擔心，我不會(huì )讓你白叫這一聲李哥的?！?/br>
    “費用上李哥也不用替我省，都是那邊出錢(qián)?！?/br>
    李思明秒懂，本想著(zhù)給個(gè)友情價(jià)，自家少點(diǎn)利潤，但是如果是那邊出錢(qián)，畢竟人心異變，又是那么龐大的資產(chǎn)。

    誰(shuí)知道幾年后那邊山高皇帝遠的，現在沈卉的處境跟古代強臣弱皇沒(méi)什么區別。

    誰(shuí)知道什么時(shí)候就‘篡位’了呢。

    當然李思明也不會(huì )坑沈卉，在商言商，公平交易。如果真不幸讓自己言中了，到時(shí)候他也不會(huì )不管沈卉。

    兩人結束通話(huà)后，李思明先跟自己老爺子說(shuō)了下，然后就看向一旁的萌萌。

    “你跟沈卉身邊的陳瀾悅處的不賴(lài)？”

    萌萌點(diǎn)了點(diǎn)頭“可不是嘛，我這不也是想給自己找一條后路么?！?/br>
    她半開(kāi)玩笑的對李思明說(shuō)道。

    李思明抬了抬眉，說(shuō)實(shí)話(huà)，自己是有點(diǎn)膩了，不換人的原因一是目前沒(méi)什么精力時(shí)間找個(gè)新人磨合，二是萌萌這丫頭說(shuō)實(shí)話(huà)，識趣的很，做事又有分寸，還有眼力，對人說(shuō)人話(huà)，對鬼說(shuō)鬼話(huà)。

    在自己身邊不給他丟臉甚至還長(cháng)面子。

    跟他玩的好的幾個(gè)哥們哪個(gè)不私下說(shuō)自己眼毒。

    萌萌輸就輸在了出身，否則娶回家一定是賢內助，上得廳房下得廚房說(shuō)的就是她這種女人。

    有能力，有顏值，還懂事。

    只可惜出身不是人后天努力可以改變的。

    什么事也瞞不過(guò)有心的‘枕邊人’，何況自己新瞧上一個(gè)小嫩模他也沒(méi)打算瞞著(zhù)，畢竟萌萌身份擺在那，她自己也門(mén)清。

    “你要是有這想法，我倒是可以給你引薦下，沈卉那邊要弄個(gè)類(lèi)似公寓式酒店，你要是有心倒是可以跟陳瀾悅提一提，回頭我也幫你說(shuō)幾句，你過(guò)去問(wèn)題不大?！?/br>
    萌萌眼睛一亮，順勢圈住李思明的脖子“真的假的？李哥哥你可真好?！?/br>
    “敲門(mén)磚我能給你準備，但是進(jìn)門(mén)后好不好過(guò)，就給看你自己了?！?/br>
    “那是自然?！泵让葘ψ约旱哪芰€是很有自信的，畢竟她可不是什么野雞大學(xué)畢業(yè)的，2 2 2不是白考的。

    說(shuō)實(shí)話(huà)，天臺上的風(fēng)景自己已經(jīng)看過(guò)了，周旋在這些富二代身邊，也早就認清了事實(shí)。

    門(mén)當戶(hù)對不是說(shuō)著(zhù)玩的。

    如果有機會(huì )能換一種活法她自然愿意把握住的。

    天知道她多羨慕陳瀾悅。

    低頭瞟了一眼李思明的肚子上的一塊rou，誰(shuí)不喜歡八塊腹肌的小哥哥呢。

    李思明并不在意萌萌心中所想，本身一開(kāi)始就是公平交易。

    他給予物質(zhì)，她回報陪伴。

    而且李思明也有自知之明，生在豪門(mén)見(jiàn)多了自然不愿意相信什么真心真情。

    身邊圍過(guò)來(lái)的姑娘說(shuō)愛(ài)自己，自己聽(tīng)了都覺(jué)得可笑。

    自己這模樣，雖說(shuō)不丑吧，但離俊俏可遠的很。要不是腰包夠鼓，漂亮的姑娘能給自己眼神。

    所以對于自己看上眼的姑娘，他也不小氣。

    萌萌的后路，她自己又有想法，推波助瀾的一下本就是應該的。

    房子車(chē)子自己也不會(huì )吝嗇。

    總不能讓人家姑娘白跟自己一場(chǎng)吧。

    說(shuō)實(shí)話(huà)，對自己身邊那些不把姑娘當人的，出了點(diǎn)小錢(qián)就覺(jué)得可以吆五喝六的，他是極為看不上眼的。

    “你要是確定了，回頭跟我說(shuō)一聲，我在b市給你整套房?！?/br>
    小姑娘能有自己的房產(chǎn)自然就有安身立命的本錢(qián)。

    萌萌也聽(tīng)懂了言外之意。

    她知道李公子大方，但是沒(méi)想到他給自己的‘分手禮物’是b市的房產(chǎn)。

    自己可真是沒(méi)白跟他一場(chǎng)，說(shuō)實(shí)話(huà)，他這話(huà)一出自己多少都有點(diǎn)舍不得，覺(jué)得鼻子有點(diǎn)酸了。

    第45章 四十五章

    萌萌并沒(méi)有考慮太久, 李思明辦事效率也高，當晚直接跟沈卉提了萌萌的想法詢(xún)問(wèn)她那邊是不是方便。

    沈卉對萌萌感官印象不差，并不會(huì )因為萌萌跟過(guò)李思明就有色眼光看她。

    反之見(jiàn)過(guò)‘浮華世界’還能拎得清, 值得被高看一眼。

    給萌萌安排一個(gè)工作，對于現在的沈卉來(lái)言輕而易舉，自然也不會(huì )推脫。

    只是她也有自己的想法。

    她并不覺(jué)得萌萌這樣的女孩子適合去物業(yè), 當然她也沒(méi)有想再找個(gè)私人助理，這樣的角色自己身邊有一個(gè)陳瀾悅就足夠了。

    思索了一下, 沈卉就回復了李思明自己的想法, 讓他問(wèn)問(wèn)萌萌那邊的意思。

    萌萌跟了李思明后人脈也是有一些的, 雖然她不想再吃‘青春飯’但也沒(méi)必要一下子跨越太大。相對比, 卉星傳媒更適合萌萌。

    至少沈卉是這么認為的, 不想臺前也可以臺后。

    卉星也是很缺人的。

    《楠錦傳》選角，也有兩個(gè)排不上番位但是在劇中又有點(diǎn)分量的角色用的是北電的新人。

    沒(méi)有什么背景，目前也沒(méi)有簽約公司。

    沈卉也聽(tīng)取了李導的建議，跟對方簽了藝人合約。

    萌萌這個(gè)人八面玲瓏的, 社交面也廣, 她的能力要是做經(jīng)紀人應該也能混的風(fēng)吹云起。

    當然, 沈卉也考慮到了李思明。

    既然他會(huì )主動(dòng)跟自己提，就說(shuō)明跟萌萌屬于好聚好散再見(jiàn)還是朋友的關(guān)系。

    李思明在圈里人脈極廣，萌萌要是做經(jīng)紀人想必他也不能袖手旁觀(guān)。

    沈卉想到這的時(shí)候, 突然覺(jué)得自己也挺有‘商業(yè)頭腦’的。

    更何況李思明可能不清楚萌萌一開(kāi)始是想跟在自己身邊做事的。