眉山的項目迫在眉睫，我又走不開(kāi)，也沒(méi)什么好辦法解決，可再這么下去，項目的投入就真的沒(méi)了！

    我在辦公室里急得團團轉，寶兒進(jìn)來(lái)看到我這樣，有點(diǎn)心疼地說(shuō)道：“師傅，很少看見(jiàn)你這樣啊，到底遇到什么難題了？”

    我看了看寶兒，苦笑道：“都是難題啊，就沒(méi)一件事順心的！”

    寶兒開(kāi)解道：“師傅，哪有事情能難得倒你的??？咱們想辦法就是了！”

    我考慮一下道：“寶兒，公司這邊的事，你能搞定不？”

    寶兒愣了一下問(wèn)道：“搞定什么??？”

    于是，我就把沙溪的整件事，說(shuō)了一遍給寶兒聽(tīng)。

    寶兒吃驚地說(shuō)道：“沙總他失蹤了？那現在怎么辦??？”

    我瞪了她一眼道：“我問(wèn)你呢，看你搞得定不？”

    寶兒撇了撇嘴道：“就算我想搞定，也得有權力啊，也得公司認可??！”

    我冷哼了一聲道：“現在都什么時(shí)候了，現在我說(shuō)了就算！還需要什么人認可??！我現在需要知道的是，我能信任你嗎？這邊的事，你能搞定嗎？我是真的分身乏術(shù)??！”

    寶兒看出我的難處了，深呼吸了一口氣道：“放心吧，師傅！你就交給我吧，讓我來(lái)處理！”

    我欣慰地點(diǎn)了點(diǎn)道：“行！你也該成事了！”

    下午，我就坐著(zhù)飛機，再次飛到了成都，見(jiàn)到王貝尼，看她瘦了一圈，我笑道：“賺點(diǎn)錢(qián)是真不容易啊，怎么都瘦得脫相了？”

    關(guān)澤在一旁看著(zhù)直心疼，雙眼噴火似的看著(zhù)我。

    我瞪了他一眼道：“你看我干嘛??？又不是我折騰她，折騰成這樣的，你有氣找王富貴去??！”

    王貝尼沒(méi)好氣地說(shuō)道：“行了！說(shuō)正事吧！陳總，這事你打算怎么辦??？”

    我看著(zhù)車(chē)上了高速，問(wèn)道：“你這直接就往眉山開(kāi)??？我這剛下飛機，你就催命似的，讓我辦事??！我哪有那么大的本事??？你容我想想辦法！”

    王貝尼哎了一聲道：“陳總，我的好陳總，現在是迫在眉睫了！吳姐她可能很快就判了，聽(tīng)說(shuō)王富貴找了人，就是想盯死吳姐的！”

    我不解地問(wèn)道：“吳敏天進(jìn)去了，他王富貴卻逍遙法外??？?jì)蓭腿舜蚣?，憑什么就抓一方??？”

    王貝尼憤憤地說(shuō)道：“說(shuō)得就是呢，太可氣了，這擺明就是王富貴找的人，搞的鬼！”

    我想了想說(shuō)道：“這樣也好，要是兩邊都抓了，我還真不好下手呢，這下咱們可有說(shuō)辭了，到時(shí)候不放人，我們就舉報！另外啊，你幫我聯(lián)系李總沒(méi)有，我看看他有沒(méi)什么關(guān)系？”

    王貝尼一下子精神了很多道：“聯(lián)系了，本來(lái)他想過(guò)來(lái)親自接你的，我沒(méi)讓他來(lái)，你說(shuō)他有這么大的本事，能斗得過(guò)王富貴嗎？”

    我搖著(zhù)頭道：“他是生意人，才不會(huì )跟著(zhù)咱們攪進(jìn)這渾水呢，要有利益驅使才行的！利益可以給他，就不知道他有沒(méi)這個(gè)本事了！”

    王貝尼信心滿(mǎn)滿(mǎn)地說(shuō)道：“本事他肯定是有的，他能在眉山這地區做地產(chǎn)做得風(fēng)生水起，一定是有一定人脈的，王富貴勢力再大，也不過(guò)就是個(gè)地痞無(wú)賴(lài)而已。之前，你讓我調查李總的公司，我查過(guò)了，他開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)各個(gè)都賣(mài)的很好，現在他的地產(chǎn)都延申到了成都，再說(shuō)了，他不行，他至少知道咱們能找誰(shuí)啊?！?/br>
    我嗯了一聲道：“走吧，見(jiàn)見(jiàn)他再說(shuō)！”

    又回到了那棟屬于李總的別墅，李總已經(jīng)在門(mén)口等著(zhù)我們了。

    看到我，馬上熱情地招呼道：“地方都給你準備好了，上次我行程匆忙，也沒(méi)時(shí)間和你詳談，這次我時(shí)間充裕，咱們好好聊聊?！?/br>
    我回以同樣的熱情道：“李總，您太客氣了！我這次來(lái)的其中一個(gè)目的，就是想和您好好談?wù)労献鞯氖?！?/br>
    進(jìn)到屋內，我發(fā)現多了兩個(gè)人，一男一女，男的至少有200多斤，帶著(zhù)個(gè)黑框眼鏡，他深深地陷入在沙發(fā)里，我都能感覺(jué)到，他的屁股幾乎可以挨到地面了。女人也同樣帶著(zhù)一副眼鏡，但是無(wú)框的，一身黑色工裝，五官標志，身材均勻，看不出年齡。

    李總讓我們坐下后，介紹道：“這個(gè)是我侄兒，李濤，這個(gè)是我侄兒媳婦，美琪。他們一個(gè)管財務(wù)，一個(gè)搞管理?！?/br>
    我微笑著(zhù)向兩個(gè)人點(diǎn)了點(diǎn)頭。

    這時(shí)就形成了沙發(fā)兩側，每側三個(gè)人，中間隔著(zhù)茶幾，像極了談判現場(chǎng)。

    李總率先開(kāi)口說(shuō)道：“陳總，我就開(kāi)門(mén)見(jiàn)山了，我知道你的項目在這里，遇到點(diǎn)困難，我想我可以幫到你！”

    我嗯了一聲道：“是遇到點(diǎn)麻煩，不過(guò)，相信很快就可以解決的！”

    李濤推了推自己的眼鏡，喘著(zhù)粗氣說(shuō)道：“據我所知，您的麻煩，可不是那么好解決的！像我們這些眉山本地人，能不惹王富貴，我們都盡量不去惹他?！?/br>
    我哦了一聲道：“我可沒(méi)惹他，是他要找我的麻煩！”

    李濤看了看我說(shuō)道：“王富貴這幾年低調了很多，這要是放在以前，你上次就未必這么好脫身了?！?/br>
    我笑了笑，和關(guān)澤對視了一眼。

    李濤繼續說(shuō)道：“我聽(tīng)說(shuō)了，這位兄弟很厲害，但你們可能不知道的是，他那天真的沒(méi)太在意你們，就是找了些街邊的小混混。他弟弟從外地回來(lái)了，是個(gè)不要命的狠角色，身邊還有幾個(gè)獄友，都是刑滿(mǎn)釋放人員，王富貴能有今天，都是靠他弟弟打出來(lái)的。別看他弟弟不要命，可還十分的聰明，也是王富貴的軍師?！?/br>
    我平淡地哦了一聲道：“這年月沒(méi)有不要命的主兒，有的話(huà)，不是在監獄，就是在墳里了！”

    李濤有點(diǎn)意外地看了看我。

    李總哈哈大笑道：“說(shuō)得有道理！李濤啊，你還是太年輕了，沒(méi)經(jīng)歷過(guò)什么大風(fēng)浪，外面傳什么，你就信什么！陳總，看起來(lái)年紀也不大啊，這么氣定神淡，不容易??！”

    我淡淡地笑了笑道：“談?wù)勆獍?，李總對我有什么要求盡管提！”

    李總正色道：“好，陳總快人快語(yǔ)，我公司需要資金。我買(mǎi)了兩塊地，現在銀行貸款批不下來(lái)，再沒(méi)資金啟動(dòng)，我的地就要被政府收回去了?！?/br>
    我好奇地問(wèn)道：“你的資金鏈這么容易斷的嗎？為什么在投地之前，沒(méi)想過(guò)資金問(wèn)題呢？”

    美琪接口道：“國家政策突然下來(lái)，三道紅線(xiàn)一出，銀根緊縮，我們也沒(méi)做好準備，哪個(gè)地產(chǎn)公司不得有些土地儲備??？我們也考慮過(guò)，政策會(huì )越來(lái)越嚴，只是沒(méi)想過(guò)會(huì )卡得這么嚴?！?/br>
    我撇了撇嘴道：“這政策也不是從天而降的，是你們自己沒(méi)到預先掌握好國家政策，才會(huì )措手不及。你們買(mǎi)地是剛需，但也要根據自己的實(shí)力來(lái)，岷東新區的120畝地，你們買(mǎi)的就是不量力而為了、既然那塊地已經(jīng)拍到那么高了，你們?yōu)槭裁催€一定要拿下來(lái)？這已經(jīng)嚴重超出了地價(jià)的本身，就算你們以后建起了商業(yè)住宅，你們得賣(mài)多少錢(qián)，才能收回成本??？還是你們打算還借著(zhù)地產(chǎn)勢不可擋的東風(fēng)，借銀行的錢(qián)下蛋??？現在早已經(jīng)不是站在風(fēng)口上，豬都會(huì )飛的時(shí)期了！洞察市場(chǎng)先機，是一個(gè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商就基本的功課??！”

    李濤有點(diǎn)不悅地說(shuō)道：“說(shuō)得容易，做起來(lái)難??！”

    我白了他一眼道：“有什么難的？我說(shuō)的哪一樣難了？你們買(mǎi)地不在市場(chǎng)的均價(jià)上，而是已經(jīng)大大超出了預算，這難道不能控制嗎？國家早在幾年前，就一直在強調放緩地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的腳步，要解決剛需，剛需！這消息報紙新聞天天都可以看到的，難道還要新聞和你說(shuō)，國家不給你們這些地產(chǎn)批貸款了，你才知道??？”

    李總突然問(wèn)道：“你怎么知道我們買(mǎi)地的事？”

    我切了一聲道：“既然咱們要合作，這些事，我當然要知道了，知道這些事也不是很難吧？”

    李總有些失望地說(shuō)道：“那我們的合作？”

    我哎了一聲道：“問(wèn)題出了，就想辦法解決就是了！當然也要知道問(wèn)題出在哪里？下次不會(huì )再犯，不能再給自己任何借口！你們公司這幾年還是穩扎穩打，樓盤(pán)的口碑一直很好，還是以質(zhì)量為中心的。就沖這一點(diǎn)，我就覺(jué)得值得合作！但解決你們的資金問(wèn)題，不是根本，而是要想想怎么樣盤(pán)活你的這兩塊地？”

    李濤再次搶話(huà)道：“還能怎么盤(pán)活，只要有資金，我們就建別墅區，這地塊旁邊就是岷江支流，是正宗的江景房，一定可以大賣(mài)的！到時(shí)候，資金自然就回流了?！?/br>
    我譏笑道：“我看你是真不看報紙，不聽(tīng)新聞??！別墅區的建造，早就有政策了，批文根本就下不來(lái)，就算下來(lái)了，按照國家規定，前期的投資投入要占總投入的50%~70%，這可不是你可以邊建邊賣(mài)房??！再說(shuō)了，你真當眉山人民各個(gè)都這么有錢(qián)??？別說(shuō)別墅了，現在就算是大戶(hù)型的平層，已經(jīng)很不好賣(mài)了，你還建別墅？”

    李濤傻了眼問(wèn)道：“那我們該怎么辦？”

    我想了想說(shuō)道：“我看了下去年眉山的房屋庫存量，高出往年幾倍。這幾年，大家都在建房，可買(mǎi)房的人卻越來(lái)越少，商品樓不是一般老百姓承受得起的！更何況是別墅了！隨便一套賣(mài)不出去，一壓就是幾年，那就是幾百萬(wàn)放在那里，動(dòng)也不能動(dòng)了！這樣都會(huì )出現資金流動(dòng)問(wèn)題！要根據國家政策走，順勢而為。不是要建彭山港嗎？那它的上游就會(huì )有很多的水利樞紐，我看了，你們這塊地正好經(jīng)過(guò)水利樞紐，還可能是最好的建造地點(diǎn)。不妨和市府那邊做個(gè)交易，將你們的地交換給市府，換一塊小點(diǎn)的地皮，讓市府那邊補個(gè)差價(jià)。這樣資金有了，地也有了，而且開(kāi)發(fā)時(shí)間就延后了，這不是一舉兩得嗎？”

    李濤不屑地說(shuō)道：“那我們就不需要你的資金了，那還談什么合作啊?”

    我鄙視地回答道：“打完齋，不要和尚了是吧？我剛剛的分析，是用錢(qián)都買(mǎi)不到的。你們需要的僅僅是資金嗎？是不知道該怎么打開(kāi)現在的局面，我已經(jīng)傾囊相贈了，這難道就一定不值錢(qián)嗎？那你們覺(jué)得，現在自己是不是就已經(jīng)可以解決問(wèn)題了，就不需要我了，是嗎？我問(wèn)你，你懂具體該怎么cao作嗎？補的差價(jià)，就夠你新地皮的開(kāi)發(fā)了？你又知道不知道，換回來(lái)的地，你該干點(diǎn)什么嗎？你以為就憑這點(diǎn)價(jià)差，就可以維持整個(gè)項目了嗎？”

    李濤不敢再說(shuō)話(huà)了。

    李總打著(zhù)圓場(chǎng)道：“陳總，你誤會(huì )了，我們找你合作，自然是看中你的眼光，你解讀的政策導向，這都是無(wú)價(jià)之寶??！那以后還得請陳總好好，幫我們把把脈，看看未來(lái)我們該怎么走？還有哪些的不足和片面性？這些相對于資金來(lái)說(shuō)，重要得多！”

    我搖了搖頭道：“李總，您太抬舉了，我也沒(méi)做過(guò)什么地產(chǎn)項目，剛剛說(shuō)的那些，就是自己的一點(diǎn)拙見(jiàn)而已?！?/br>
    李總擺了擺手道：“這可都是至理名言了，那是什么拙見(jiàn)??！那陳總，你打算怎么和我們合作呢？資金方面？”

    我點(diǎn)了點(diǎn)頭道：“我可以投資，然后聯(lián)合發(fā)開(kāi)，具體的比例，我不逼你，你打算讓出多少就是多少！而且，我打算以你們公司為起點(diǎn)，在四川省，在西南地區大力開(kāi)發(fā)地產(chǎn)?！?/br>
    美琪問(wèn)我道：“陳總，問(wèn)您個(gè)問(wèn)題，既然您都看好我們公司了，以您公司的實(shí)力，為什么不想著(zhù)收購我們，而只是想和我們合作呢？”

    我解釋道：“到什么時(shí)候，分散投資風(fēng)險都是王道，我人生地不熟的，收購了你們公司對我一點(diǎn)好處都沒(méi)有。和你們合作呢，大家一起賺錢(qián)，實(shí)現一個(gè)雙贏(yíng)局面。另外，我們一樣需要一個(gè)代言人，一個(gè)西南地產(chǎn)的代表，我們公司是出名，可隔行如隔山，我們要是自己賣(mài)房子，沒(méi)有你們的幫助，我們根本就賣(mài)不出去的?！?/br>